pawelpiotrstawski
11.12.08, 16:53
Ze strony gminy
Aktualności
Korekty Planów Zagospodarowania
Rada Gminy podjęła uchwały o przystąpieniu do zmiany Planów Zagospodarowania
Przestrzennego dwóch małych obszarów wsi Hornówek i Izabelin C. W Hornówku
zmiany mają dotyczyć obszaru starego przedszkola i przylegających do niego
działek od strony wschodniej. W Izabelinie C Rada postanowiła zająć się
działką Gminną, na której zlokalizowany jest Ośrodek Zdrowia i budynek
Komisariatu Policji.
Zmiany planów mają na celu uporządkowanie obszaru ścisłego centrum Gminy,
dotychczas chaotycznie zabudowywanego, szczególnie wzdłuż ulicy 3 Maja, gdzie
funkcjonuje wiele substandardowych obiektów. Gmina wychodząc naprzeciw
postulatom wielu mieszkańców, przystępując do opracowania Planów realizuje
wizję centrum opracowaną kilka lat temu (w 2002 roku) przez mieszkańców naszej
Gminy architektów Ewę i Janusza Pachowskich z Politechniki Warszawskiej.
Rysunki tej wizji spotkały się wówczas życzliwym przyjęciem, i do dziś są
prezentowane w korytarzu na parterze Urzędu.
Prawo budowlane i „zwykłe” plany zagospodarowania w ograniczony sposób chronią
tereny naszych osiedli przed dowolnością i niekiedy wręcz, samowolą
właścicieli. Rada postanowiła w nowatorski sposób podejść do planowania
przestrzennego i opracować Plan w postaci projektu budowlanego. Realizowany
obiekt będzie oceniany pod kątem zgodności z projektem zawartym w Planie. Nic
innego na tym obszarze nie będzie mogło powstać. Zakładamy, że na działkach
gminnych w Hornówku (obszar starego przedszkola) wytworzy się pewien rejon
handlu i usług zlokalizowany w parterze wybudowanego tam budynku. Piętro i
poddasze tego obiektu, mogłyby zajmować mieszkania, część z nich uzyskana
przez Gminę, w zamian za teren, pozwoliłaby przyciągnąć wysokokwalifikowanych
nauczycieli, część zaś zajęta mogłaby być przez policjantów, którzy z powodu
braku mieszkań nie garną się do pracy na naszym terenie.
Obszar w Izabelinie, z Ośrodkiem Zdrowia i Komisariatem Policji również wymaga
zmian. Ośrodek Zdrowia powstał przed blisko dwudziestoma laty w technologii
„barakowej”. Pracujący w nim lekarze wskazują na jego niedostosowanie do
obecnych potrzeb. Budynek Komisariatu, budowany w przeszłości jako mieszkalny,
ze względu na swoją konstrukcję, nie nadaje się do modernizacji. Usytuowanie
obu obiektów na działce, nie stwarza możliwości funkcjonalnego zorganizowania
przestrzeni publicznej w postaci agory, „placu ratuszowego”. Argumenty te
przyświecały Radzie Gminy przy podejmowaniu decyzji o przystąpieniu do
stworzenia nowego planu. Na tym terenie poza usługami publicznymi w parterze,
a komercyjnymi na wyższej kondygnacji, nie przewidujemy żadnej zabudowy
mieszkaniowej. Projektowana zabudowa musi się mieścić w skali wysokości
obiektów już istniejących w tym publicznym kwartale (Poczta, Urząd, Centrum
Kultury).
Oba plany, o których mówimy wyżej, znajdują się w bardzo wstępnej fazie
przedprojektowej. Ogłosiliśmy, w przewidziany przez prawo, dla tego typu
działań sposób, jedynie zamiar przystąpienia do prac. Zanim Planami zajmą się
fachowcy – architekci i urbaniści, jest czas na propozycje mieszkańców.
Oczekujemy na konkretne propozycje rozwiązań. Zgłaszanie propozycji na tym
etapie prac, nie zakończy wpływu mieszkańców na kształt tworzonych w dalszej
przyszłości budowli w centralnym punkcie Gminy. Gotowy Projekt, przed jego
zatwierdzeniem wyłożony zostanie do publicznego wglądu i poddany publicznym
ocenom.
Rada Gminy hołduje zasadzie „nic o nas bez nas” – rozumiejąc tę zasadę jako
„nic w gminie, wbrew wiedzy i woli większości jej mieszkańców”. Możemy
zaręczyć, że nie zamierzamy budować w gminie blokowisk, a wiejsko-leśny
charakter zabudowy zostanie utrzymany.
Przewodniczący Rady Gminy
Jerzy Pietrzak
dodał: 05.12.2008r. Anna Łapińska
