porada

[agnieszka13_1]

Mam pytanie,czy opłaty związane z utrzymaniem części wspólnej
nieruchomosci,mogą być liczone z metra powierzchni mojego m
i
eszkania,np.utrzymanie czystości 0,06złrazy metraż mojego mieszkania.

[koziorozka]

najczęściej liczone są udziałami, ale czasem od powierzchni mieszkania - sumy
zwykle wychodzą takie same

[collinsowa]

Przepis jest jednoznaczny - partycypacja w kosztach zarządu
nieruchomością wspólną musi odbywać się według udziałów w
tejże nieruchomości. Jest to przepis bezwzględnie obowiązujący
(norma prawna), która w sporej ilości wspólnot nie jest
przestrzegana z różnych względów.
Udziały rzadko kiedy pokrywają się z metrażem mieszkań ponieważ do
udziałów dochodzą jeszcze piwnice i inne przynależne pomieszczenia.

"...Art. 12.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą
pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części
przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w
stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku
właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z
utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej
pokrycia w pożytkach i innych przychodach..."

[xxxll]

agnieszka13_1 napisała:

> czy opłaty związane z utrzymaniem części wspólnej
> nieruchomosci,mogą być liczone z metra powierzchni mojego
> mieszkania,np.utrzymanie czystości 0,06 złrazy metraż mojego
> mieszkania.

TAK. Takie rozwiązanie stosuje się zazwyczaj, gdy suma udział nie daje jedności
(100%)

[highrise]

agnieszka13_1 napisała:

> Mam pytanie,czy opłaty związane z utrzymaniem części wspólnej
> nieruchomosci,mogą być liczone z metra powierzchni mojego m
> i
> eszkania,np.utrzymanie czystości 0,06złrazy metraż mojego
mieszkania.


W zasadzie można tak liczyć gdy suma udziałów w nieruchomości
wspólnej równa się jeden.
SJ

[collinsowa]

Bardzo proszę "fachowców" z borzej łaski nie robić wrogiej roboty na
forum, bo tutaj właściciele poszukują informacji i wyjaśnienia
swoich wątpliwości.
W zasadzie - to można liczyć że dwie licencję razem wzięte to może
być jedna licencja.

Proszę podać podstawę prawną takiego bzdurnego twierdzenia - (uwaga -
to zdanie dla gramotnych).

W prawodawstwie obowiązują inne zasady.
UoWL tylko w jednym miejscu mowi o udziałach nierównych = 1.

"...Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa
1..." - jest wymieniona tylko w art. 23 ust. 2a i
dotyczy zupełnie innej sprawy.

[highrise]

collinsowa napisała:

> Bardzo proszę "fachowców" z borzej łaski nie robić wrogiej roboty
na
> forum, bo tutaj właściciele poszukują informacji i wyjaśnienia
> swoich wątpliwości.

Pani krypto-obelgi mnie nie poruszają, bo pani wypowiedzi mają
niewiele wspólnego z podstawową wiedzą z zakresu zarządzania
nieruchomościami. Prawdopodobnie pani zadaniem jest skłócenie
uczestników tego forum , bo wszystko wskazuje na to, że pisze pod
innym nickiem na forum wspólnota net.pl.

(...)

> Proszę podać podstawę prawną takiego bzdurnego twierdzenia -
(uwaga -
> to zdanie dla gramotnych).

Gdyby pani znała podstawy matematyki z zakresu I-III klasy szkoły
podstawowej, to nie prosiłaby pani mnie o podanie podstawy prawnej.
Proszę nie wymagać ode mnie podania podstawy prawnej na działanie
zaliczane do podstawowych działań matematycznych, np. 2+2=4.

Dobrego dnia życzę
SJ

[czajnik5]

cossolinowa napisał:

> uwaga - to zdanie dla gramotnych.

> z borzej łaski

Hm... niby proste, jak drut zbrojeniowy.
Kastracji chemicznej mówimy zdecydowane NIE.

[haneczka_wm]

agnieszka13_1 napisała:
> czy opłaty związane z utrzymaniem części wspólnej
> nieruchomosci, mogą być liczone z metra powierzchni mojego
> mieszkania,

Opłaty czyli koszty dotyczące NW rozliczane powinny być zgodnie z
posiadanym w niej udziałem współwaściciela. Jeśli Twoją odrębną
własnością jest tylko mieszkanie, czyli nie posiadasz żadnego
pomieszczenia przynależnego - to Twoje opłaty (koszty) mogą być
rozliczane od powierzchni Twojego mieszkania.
Jeśli masz jednak na myśli zaliczki, pisząc o opłatach - to również
zgodnie z art.12.2. uowl powinnaś je wnosić zgodnie z posiadanym
udziałem.