brak planu gospodarczego

[logan_85]

Tak się złożyło, że nie mamy planu gospodarczego na 2010 r, czy administrator
na podstawie ubiegłorocznego planu gdzie ustalono zaliczkę na jego
wynagrodzenie może wystawiać faktury i przelewać wynagrodzenie z konta
wspolnoty czy też nie Podstawa prawna

[gossart]

A ile lokali liczy wasza wspólnota ? Posiadacie Zarząd lub Zarządcę ?
Kto upoważnił Administratora do dokonywania przelewów ? Dlaczego nie
macie - zatwierdzonego uchwałą przez właścicieli lokali - Planu
Gospodarczego ?

[logan_85]

Wspólnota duża, jest zarząd ,nie było zebrania gdyż administrator ciągle
przesuwał jego termin, aktualnie dostał wypowiedzenie.
Interesuje mnie na jakiej podstawie jeśli nie było planu i ustalonej zaliczki
administrator dostaje wynagrodzenie, czy zapis w umowie o administrowanie z 2009
r, z określoną kwotą od m2 jest aktualny również bez planu

[koziorozka]

Plan uchwala wm, formalnie administrator nie jest jej do tego potrzebny, więc
argument z przesuwaniem terminu odpada w sądzie.
Pracował na rzecz wm, rozliczał faktury itp., więc kasa mu się należy.
Bo jak inaczej? On nic nie robi, kasy nie bierze a wy kary za niepłacone
rachunki bulicie?

[iziula1]

Termin zebrania, plan gospodarczy, sprawozdanie to sa czynności za
które odpowiada zarząd. Owszem, administrator może przygotować i
przedstawić je do akceptacji zarządu. Nie zwołanie zebrania w
terminie obciąża Zarząd Wspólnoty.
Administrator za swoją prace pobiera wynagrodzenie jeśli wypełnia
warunki umowy o administrowanie.

[logan_85]

Myślę że się nie zrozumieliśmy, zarząd nie mógł przygotować sprawozdania gdyż
nie dysponował dokumentami finansowymi, do dnia dziesiejszego mam nierozliczoną
energię elektryczną , wodę jeden licznik na trzy wspólnoty to dotyczy 2009 r.

[gossart]

logan_85 napisał:
> do dnia dziesiejszego mam nierozliczoną energię elektryczną ,
wodę jeden licznik na trzy wspólnoty to >dotyczy 2009 r.


Jak najszybciej zaangażujcie sobie Biuro Rachunkowe, i po
kłopocie.

[wspolnota.net.twa]

gossart napisał:

> Jak najszybciej zaangażujcie sobie Biuro Rachunkowe, i po
> kłopocie.

A czy takie biuro potrafi poprowadzić ewidencję pozaksięgową
kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych
na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej? Wątpię.

[iziula1]

Co zrobił zarząd w tej sprawie? Dlaczego nie ma dokumentacji
finansowej? Kto ja ma?
Szczerze mówiąc to nie zabardzo rozumiem co robi Wasz zarząd a co
administrator. Chyba że sytuacja wygląda następująco: zarząd jest
ale umywa od wszystkiego ręce nie chcac brac za nic
odpowiedzialności. Więc w tej sytuacji wine zwala na administratora.
Administrator ma wykonywac zadania zlecone w umowie jeśli tego nie
robi, nalezy wypowiedzieć mu umowę. Zarząd "dał ciała" dopuszczając
do karygodnej sytuacji pozostawienia wspólnoty bez zebrania, planu
gospodarczego, z nie rozliczonym rokiem 2009. Nie mówiąc o tym, że
dziecinne jest tłumaczenie o braku dysponowania dokumentacją. Czy
administrator ja ukrywa?