Dobudowane schody

[crackauer]

Właścicielka wysokiego parteru kilka lat temu wybiła z okna drzwi i dobudowała na froncie kamienicy (powierzchnia wspólna) schody betonowe, twierdząc, że ma zgodę Wspólnoty. Obecny zarząd nie ma kompletu uchwał i dokumentów "sprzed swojej ery", ponieważ poprzedni (większościowy największego właściciela) nie przekazał. Inwestorka schodów pokazała teraz uchwałę ze zgodą na wybicie drzwi. Nic o schodach, jakby miał być porte-fenetre. Nie ma projektu ani żadnych zezwoleń budowlanych. Niewłaściwie zrobione odpływy moczą ściany kamienicy. Co powinien zrobić zarząd?

[koziorozka]

Wezwać do usunięcia wady, podać termin i ostrzec, że po tym terminie wm zrobi to sama i obciąży właściciela kosztem
Ale najpierw negocjacje proponuję. Jak zrobiła drzwi i schody bez zezwoleń budowlanych, to powinna być spolegliwa

[crackauer]

Ale:
1. Czyje są takie nielegalne schody, kto je sprząta, remontuje i odpowiada przed urzędami, np. przy przeglądach?
2. Dlaczego schody zajmują powierzchnię wspólną, a korzysta jeden lokal?
3. W przyszłości teren schodów może być zasiedziany.
Czyli wezwać do usunięcia schodów i przywrócenia stanu sprzed, oraz usunięcia szkód?