Uchwała Wspolnoty

[kkaarroollcciiaa]

Witam!
bardzo proszę o pomoc w sformułowaniu uchwały. chodzi o to, że radny wywalczył zalożenie gazu u nas w miejscowości . Firma, ktora ma go załozyc robi to tylko ze wzgledu na wspolnote gdyz domkow jednorodzinnych jest malo. Zarząd zrobił zebranie wlascicieli lokali , na którym mieli oni zdecydować czy chcą ten gaz czy nie gdyz koszty miały byc ponoszone z remontowych( chodzi o podlaczenie do bloku , reszta juz indywidualna sprawa mieszkancow) została zrobiona lista i kazdy sie wpisywal czy jest za czy przeciw. prawie 80% wlasciceli jest przeciw.
Z góry dziekuje za pomoc.

[lesher]

Wspólnota nie ma prawa dysponować funduszem remontowym na remonty/naprawy inne niż na części wspólnej.
Podłączenie do bloku nie powinno być finansowane z FR, jedynie instalacja gazowa w bloku mogła by być finansowana w ten sposób.

Natomiast jeżeli 80% właścicieli jest przeciw, to sprawa jest raczej jasna...

[j666]

No wiesz, ale może być prawo miejscowe np. o likwidacji pieców, i wówczas zarządca ma obowiązek pewne roboty wykonać, a właściciele chcąc niechcąc muszą się na nie złożyć.

[lesher]

W obrębie nieruchomości wspólnej - tak, natomiast poza nią (zwłaszcza, jeżeli potem sfinansowane w ten sposób urządzenia nie będą własnością wspólnoty) - absolutnie nie.

[kkaarroollcciiaa]

Koszt podłączenia do bloku to ponad 6 tys poza tym trzeba bylo by zrobić przeglady techniczne , kominarskie i ewentualnie przystosowac wszystko, by mozna bylo gaz podlaczyc. Wlasciciele Wspolnoty to głownie emeryci, których nie stać aby zaplacic z wlasnej keszeni więc zarząd zaproponowal zeby to zrobic z pieniedzy Wspolnoty. Wlasciele sie nie zgodzili więc zarzad poinformowal firme, ze nic z tego . radny za wszelka cene chce wstapic na miejsce pelnomocnika Zarządu, który pracuje charytatywnie a on chche 3 tys i robi wszystko zeby im zycie utrudnic więc trzeba stworzyc uchwałe tylko chciałam zapytac jakiej treści ma ona być.

[lesher]

Coś w rodzaju:

UCHWAŁA Nr ??/2015
WŁAŚCICIELI LOKALI W NIERUCHOMOŚCI PRZY
UL. ??? W ???
z dnia ?? ?? 2015 r.
w sprawie planu remontów/inwestycji na rok 2016
Działając na podstawie Art. 22 ust. 2 Ustawy o Własności Lokali właściciele lokali przy ul. ??? w ???, postanawiają jak niżej:
§ 1
Zatwierdzić do wykonania w 2016 r. i sfinansowania z funduszu remontowego, następujące roboty:
1. Wykonanie instalacji gazowej w budynku przy al. ??? w ???, zgodnie z zakresem robót stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały – przewidywane nakłady finansowe ??? zł;
§ 2
Zobowiązać Zarząd Wspólnoty do wyboru wykonawców wymienionych w § 1 robót i przygotowania umów wykonawczych. W przypadku przekroczenia kwot wymienionych w § 1 o więcej niż 10% Zarząd jest zobowiązany do uzyskania akceptacji właścicieli w drodze uchwały.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
§ 4
Lista do głosowania stanowi załącznik do niniejszej uchwały.

Warto byłoby zobaczyć wcześniej regulamin funduszu remontowego - w szczególności, czy może być przeznaczany na zadania inwestycyjne, a nie remontowe.

> tego . radny za wszelka cene chce wstapic na miejsce pelnomocnika Zarządu, któr
> y pracuje charytatywnie a on chche 3 tys i robi wszystko zeby im zycie utrudnic
> więc trzeba stworzyc uchwałe tylko chciałam zapytac jakiej treści ma ona być.

Nie rozumiem nic z tego "wstąpić na miejsce pełnomocnika zarządu"?? Coś tu jest pogmatwane...

[kkaarroollcciiaa]

Dziekuje bardzo za pomoc i za tresc uchwały , jestem na pczątku drogi "wspolnotowej" i mialam kilka wątpliowści. Tak na margiesie: radny był członkiem zarządu, chciał zostac prezesem krzyknął sobie 3,5 tys. Po tym jak w 2011 roku była zarządczyni okradła nas i zostawiła 170 tys długu zarząd , w tym prezes (pelnomocnik) pracują charytaywnie. Wlasciele nie zgodzili sie dać radnemu takiej kasy więc zrezygnowal z funkcji czlonka i teraz chce dokopać zarządowi i czeka az im sie noga powinie. Dlatego prosilam o pomoc, co do tresci uchwały, zeby wszytsko bylo tak jak byc pownno , zeby nie mial do czego sie doczepic :) -

[j666]

Jesli jest to związane z prawidłowwą eksploatacją nieruchomości - może także poza nieruchomością (przykładowe przyłącze gazu czy wody czy kanalizacji czy energii takiej czy owakiej).