Plan remontów

[mdaniel1]

Czy jest jakiś sposób aby pociągnąć administrację do odpowiedzialności za
niewykonanie planu remontów. W planie było wykonanie w tym roku ocieplenia
budynków wspólnoty, niestety bardzo niesumiennie zabrał się do tego - za
późno zgłosił to do konserwatora zabytków i do dnia dzisiejszego nie ma
prawomocnej decyzji o zgodzie na wykonanie tych prac. Podjęcie decyzji o
wykonaniu ocieplenia było podyktowane występowaniem pleśni w mieszkaniach
oraz strasznym zwiększeniem kosztów ogrzewania. Wiem że możemy nie dać
absolutorium na przyszły rok ale co dalej? Administracja jest prowadzona
przez WAM, który jest większościowym udziałowcem we wspólnocie.
Pozdrawiam
Magda

[domatorx]

Ile WAM ma udzałów, bo jeśli nie więcej niż 80% to art. 23 ust. 2a uwl. daje
wam możliwości np. odwołania zarządu, zmianę administratora i inne które
przyczynią się do lepszego funkcjonowania waszej wspólnoty. Odwagi.

[serafin666]

do b. słusznej uwagi domatorxa dodaję :
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 26.10.95 ( SA/Wr 970/95 ,
publikowany Wspólnota 1996/14/18 )
" Przepis art. 38 ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ( Dz. U. Nr
85 , poz. 388 ) stanowi m. in., iż w art. 21 us-tawy z 29 kwietnia 1985 roku o
gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości ( Dz. U. 1991, Nr 30 , poz.
127 ze zm. ) skreśla się ust. 1-6 i ust. 10 .Zmiana ta jest równa zniesieniu
administracyjno-prawnego trybu rozstrzygania o przebudowie, nadbudowie lub
rozbudowie domu, a w następstwie tego - odejścia od orzekania w drodze decyzji
o zmianie wielkości udziałów oraz o odszkodowaniu za zmniejszenie udziałów we
wspólnej nieruchomości. Tym samym spory tego rodzaju utraciły cechy spraw
administracyjnych, stając się sprawami cywilnymi, załatwianymi w drodze
czynności prawnych przez współwłaścicieli budynków. Wynika to także z
unormowania art. 22 ust. 3 pkt 5 cytowanej ustawy o własności lokali, według
którego do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu nieruchomością
wspólną kwalifikuje się również udzielanie zgody na nadbudowę lub przebudowę
nieruchomości wspólnej oraz na zmianę wysokości udziałów w następstwie
powstania odrębnej własności lokalu nadbudowanego lub przebudowanego . "