Podział wspólnoty..

[babczyk]

Czy do podziału wielobydynkowej wspólnoty, łacznie z gruntem i zmianą aktów
notarialnych jest potrzebna większość czy też powinni głosować za owym
podziałem wszyscy?
Sytuacja jest taka, że wspólnota podzieliła się uchwalając owy podział
wspólnoty większością głosów i przy okazji zmieniając zapisy notarialne sobie
i tym, co nie brali udziału w głosowaniu.


Pozdrawiam

[serafin666]

babczyk - nie gadaj tylko czytaj ; art. 21 + art. 22

[babczyk]

serafin666 napisał:

> babczyk - nie gadaj tylko czytaj ; art. 21 + art. 22


Ja nie gadam, ale fakty są takie że wspólnota się podzieliła rzekomo
większością głosów i to w obecności notariusza gdzie po pewnym czasie od
zebrania właściciele dostali nowe akty notarialne nawet ci których nie było na
zebraniu, w których to aktach notarialnych z właścicieli nagle zostali
współwłaścicielami ich własnych mieszkań.Z tego co wiem, to aby kogoś
zameldować w mieszkaniu musi być wyrażona zgoda pozostałych współwłaścicieli. W
aktach notarialnych jest ten sam udział ułamkowy ale już powierzchnia wspólna
jest inna. W dodatku pomieszczenie wspólne w postaci magla ( to taka maszyna
używana kiedyś na wsi do prasowania, jak by ktoś nie wiedział )stała się
własnością jednego z współwłaścicieli budynku do którego była dobudowana.

I dlatego pytam. Czy jest możliwość zmiany aktu notarialnego bez wiedzy i
udziału właściciela przez notariusza .

To tyle.

[iga35]

gdzie po pewnym czasie od
> zebrania właściciele dostali nowe akty notarialne nawet ci których nie było
na
> zebraniu,

>
> I dlatego pytam. Czy jest możliwość zmiany aktu notarialnego bez wiedzy i
> udziału właściciela przez notariusza .
>
> To tyle.



Witam.Art. 91.
Notariusz sporządza akt notarialny, jeżeli wymaga tego przepis prawa lub taka
jest wola stron.

Art. 92.
§ 1. Akt notarialny powinien zawierać:
1) dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu, a w razie potrzeby lub na żądanie
strony - godzinę i minutę rozpoczęcia i podpisania aktu,
2) miejsce sporządzenia aktu,
3) imię, nazwisko i siedzibę kancelarii notariusza, a jeżeli akt sporządził
zastępca notariusza - nadto imię i nazwisko zastępcy,
4) imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych,
nazwę i siedzibę osób prawnych lub innych podmiotów biorących udział w akcie,
imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu osób
prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników, a także innych osób obecnych
przy sporządzaniu aktu,
5) oświadczenia stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie
dokumenty,
6) stwierdzenie, na żądanie stron, faktów i istotnych okoliczności, które
zaszły przy spisywaniu aktu,
7) stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany,
8) podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu,
9) podpis notariusza.
§ 2. Jeżeli w akcie bierze udział osoba, która nie umie lub nie może pisać,
notariusz stwierdza, że osoba ta aktu nie podpisała, i podaje, z jakich
powodów.
§ 3. Jeżeli akt notarialny dotyczy czynności prawnej, akt ten powinien zawierać
treści istotne dla tej czynności. Ponadto akt notarialny powinien zawierać inne
stwierdzenia, których potrzeba umieszczenia w akcie wynika z niniejszej ustawy,
z przepisów szczególnych albo z woli stron.
§ 4. Jeżeli akt notarialny w swej treści zawiera przeniesienie, zmianę lub
zrzeczenie się prawa ujawnionego w księdze wieczystej albo ustanowienie prawa
podlegającego ujawnieniu w księdze wieczystej, bądź obejmuje czynność
przenoszącą własność nieruchomości, chociażby dla tej nieruchomości nie była
prowadzona księga wieczysta, notariusz sporządzający akt notarialny jest
obowiązany zamieścić w tym akcie wniosek o dokonanie wpisu w księdze
wieczystej, zawierający wszystkie dane wymagane przepisami Kodeksu postępowania
cywilnego. Notariusz jest obowiązany przesłać z urzędu sądowi właściwemu do
prowadzenia ksiąg wieczystych wypis aktu notarialnego zawierający wniosek o
wpis do księgi wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu, w
terminie trzech dni od sporządzenia aktu.

Art. 93.
Jeżeli akt notarialny jest sporządzony na dwóch lub więcej arkuszach, to
arkusze te powinny być ponumerowane, parafowane i połączone.

Art. 94.
§ 1. Akt notarialny przed podpisaniem powinien być odczytany przez notariusza
lub przez inną osobę w jego obecności. Przy odczytaniu aktu notariusz powinien
się przekonać, że osoby biorące udział w czynności dokładnie rozumieją treść
oraz znaczenie aktu, a akt jest zgodny z ich wolą. Na żądanie powinny być
odczytane również załączniki do aktu.

pozdrawiam,iga

[babczyk]

Ale jakiej ustawy czy rozporządzenia dotyczy ów Art. 92.
Po zatym od kiedy to można zmieniać akt notarialny bez wiedzy właściciela. Bo
tego właśnie nie moge pojąć.
Widzę że i eksperci też padli w tym temacie.

A jednak zależy mi na konkretnej odpowiedzi.

Pozdrawiam

[serafin666]

Babczyk , straciłem do Ciebie cierpliwość : przeczytaj art. 22 ust 1 i przestań
laikom mącić w głowach

[babczyk]

Widzę, że gdy zaczyna się iść pod górkę to i eksperci padają. A tak bardzo
lubią odpowiadać na proste i nie banalne odpowiedzi.

A przecież, kto może zmienic zapis w ksiedze wieczystej i zmienić bez wiedzy
właściciela akt notarialny.

Pozdrawiam