pierwsze zebranie WM

[irena108]

Szanowni eksperci, prosze o pomoc. Czy pierwsze zebranie wspolnoty musi byc
zaprotokolowane przez notariusza? jak powinien w takim razie wygladac taki
dokument zawiazujacy wspolnote?
Z gory dziekuje.
Irena

[babczyk]

irena108 napisała:

> Szanowni eksperci, prosze o pomoc. Czy pierwsze zebranie wspolnoty musi byc
> zaprotokolowane przez notariusza?

Nie.

>jak powinien w takim razie wygladac taki dokument zawiazujacy wspolnote?

Wspólnoty się nie zawiązuje. Ona powstaje z mocy Ustawy o Własności Lokali z
dnia 24 czerwca 1994 r.


Pozdrawiam.

[irena108]

Teoretycznie tak, ale Urzad Skarbowy wymaga uchwaly o powolaniu wspolnoty
mieszkaniowej zeby mozna bylo nadac NIP. Nic nie poradze na to ze panie w US
tego wymagaja. Do tej pory developer mial wiekszosc udzialow i nie bylo sensu
zwolywac zebrania. W pierwszym akcie notarilanym zastrzegl sobie prawo do 3 lat
zarzadu. W umowach przekazania nowych lokali zawarte sa oglone zasady
rozliczania zaliczek na media. Teraz zarzad (developer) chce zwolac zebranie na
ktorym podjete zostana odpowiedznie uchwaly odnosnie statutu, itd. Gdzie
powinny byc zawarte takie rzeczy jak zasady rozliczania zaliczek na media? Do
tej pory wszystkie zaliczki byly rozliczane do konca roku kalendarzowego i w
razie nadplat zwracane mieszkancom. Z racji tej nie mozna bylo "zbierac" na
fundusz remontowy. Jesli zarzad (developer) zostanie utrzymany, to jak powinna
byc rozwiazana kwestia Umowy o zarzadzanie? Podpisze ja sam ze soba czy w ogole
nie ma sensu podpisywac jakiejkolwiek umowy? W takim razie jaki bedzie zakred
obowiazkow zarzadu?
Przpraszam za chaos wypowiedzi ale nasuwa mi sie tak niezaliczona liczba pytan.
Z gory dziekuje fatugujacym sie odpowiedziec.
irena

[mieszkanie.i.wspolnota]

To są sprawy elementarne, które wielokrotnie tu omawialiśmy.
Polecam książki:
- Gospodarowanie we wspólnocie mieszkaniowej.
- Wspólnota mieszkaniowa: 103 wzory dokumentów, pism i procedur
- Pozaksięgowa ewidencja wspólnot mieszkaniowych
- wszystkie dostępne w sprzedaży wysyłkowej w redakcji miesięcznika "Mieszkanie
i Wspólnota", tel. [phone], mail: [e-mail], strona:
www.miwspolnota.waw.pl
a także poradnik-segregator:
- Finanse i prawo wspólnoty mieszkaniowej, wyd. Dashofer
sprzedaż tel. [phone], 559 36 84 mail: [e-mail]
strona: www.dashofer.pl/?sect=publikacja&id=330

W sprawach pilnych, jak zawsze, tel. [phone]