Koszty remontów

[pablisia]

Moje pytanie nie dotyczy wspólnot, ale spółdzielni mieszkaniowej, może jednak
ktoś będzie umiał mi pomóc. Mieszkam w mieszkaniu właśnościowym przerobionym z
hotelu robotniczego (blok został nieodpłatnie przekazany spółdzielni i
wyremontowany na koszt przyszłych właścicieli, pokryliśmy 100% kosztów z tym
związanych). Teraz po sześciu latach dostałam podwyżkę czynszu, że Uchwałą
Zarządu.... podnosi się kwotę funduszu remontowego o 20 zł na docieplenie
budynków. No i zdenerwowałam się, bo rozumiem, że spółdzielnia to jedność (tak
się zresztą nazywa), ale skoro mi nikt nie dopłacał, to dlaczego ja mam teraz
komuś fundować docieplanie budynku. Mam pytanie, czy to jest zgodne z prawem i
czy nic się nie da zrobić.
--
<a href="http://pawel.dura.w.interia.pl>pomóż, jeśli możesz</a>

[wprost5]

Niestety, jest to zgodne z prawem - takie są uroki spółdzielni mieszkaniowych.
I jeśli tylko masz z tym problem, że kazali Ci dopłacić do funduszu remontowego
20 złotych miesięcznie na inne budynki, to nie jest tak źle. A co z innymi
opłatami np. za media, czy są właściwie rozliczane. A czy rada nadzorcza
kontroluje zarząd, czy wydaje on właściwie pieniądze na remonty?

Teraz, zgodnie z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego, możecie się wydzielić ze
spółdzielni i placić tylko za siebie. Wtedy nie będziesz płacila na ocieplanie
sąsiadów.

[rwujek]

Spółdzielnia mieszkaniowa na Mokotowie w Warszawie wprowadziła na wniosk
spółdzielców sposób rozliczania nieruchomości zbliżony do stosowanego we
wspólnotach.Wg tego co wiem ( nie znam szczegółów) każdy z budyków rozliczany
jest indywidualnie z kosztów eksploatacji i ma indywidualny plan remontów i
stawkę funduszu remontowego. Spółdzielcy walczyli o to kilka lat ale jak widać
jest to możliwe.
Co do tak zwanych kosztów ogólnych (utrzymania ciał statutowych i finansowanie
działalności statutowej) to jasne, że koszty te są znzcznie wyzze od np.
wspólnot mieszkaniowych.

Koszty remontów - nowe rozwiązanie

[wprost5]

Podane przez rwujka rozwiązanie istotnie jest dla mnie czymś nowym. Ciekawe,
jak to się sprawdzi w praktyce.
Skąd natomiast to przekonanie, że koszty ogólne powinny być w spółdzielni
wyższe niż we wspólnocie - przecież powinien działac tzw. efekt skali czyli im
wieksze zasoby tym koszty jednostkowe powinny być niższe. rzeczywiscie w
praktyce tak jest jak piszesz, ale to jest właśnie bardzo niezdrowa sytuacja, z
którą należy walczyć.