sprawozdanie finansowe

[madlaine]

Czy wspólnota mieszkaniowa musi sporządzać sprawozdanie fonansowe np. dla
Zarządu wspólnoty czy Gminy lub Wam-u z analityką bardzo rozbudowana???
Przecież wspólnota nie jest oprzedsiębiorstwem na mocy ustawy Prawo
działalności gospodarczej i nie musi prowadzic ksiąg handlowych????

[arturm1]

Nie tyle wspolnota musi przygotowac sprawozdanie finansowe, co jest do tego
zobligowany Zarząd wpólnoty. Takie sprawozdanie powinno byc udostepnione do
wglądu (a może nawet przesłane do rąk własnych ) każdemu członkowi wspólnoty.

[mieszkanie.i.wspolnota]

Autor: [e-mail]
Data: 02-09-2002 21:26

Czy wspólnota mieszkaniowa musi sporządzać sprawozdanie fonansowe np. dla
Zarządu wspólnoty czy Gminy lub Wam-u z analityką bardzo rozbudowana???
Przecież wspólnota nie jest oprzedsiębiorstwem na mocy ustawy Prawo
działalności gospodarczej i nie musi prowadzic ksiąg handlowych????


Wspólnota mieszkaniowa prowadzi taką ewidencję i dokumentację finansowa, jaką
sama sobie uchwali. Wynika to z przepisów ustawy o własności lokali - art.22
ust.3 pkt 10 i art.29 ust.1. W praktyce o formie ewidencji finansowej decyduje
często księgowy: proponuje on wspólnocie taką formę, jaka jest dla niego
najdogodniejsza - taką np., do jakiej jest przyzwyczajony - a właściciele,
słabo znający się na tych sprawach, podejmują stosowną uchwałę. Obowiązek
prowadzenia ewidencji finansowej OKREŚLONEJ PRZEZ WSPÓLNOTĘ spoczywa na
zarządzie wspólnoty - podobnie zresztą jak wykonanie wszystkich innych uchwał
właścicieli.
Żaden inny podmiot (nawet zarząd gminy, która ma udziały w danej
nieruchomości wspólnej) nie może się domagać od wspólnoty innej ewidencji, niż
określona uchwałą wspólnoty. Wyjątek stanowi urząd skarbowy, który może zażądać
od wspólnoty pewnych dokumentów, których w uchwale właścicieli nie przewidziano.
Jakie to dokumenty i na jakich podstawach urząd skarbowy może się ich
domagać ? Na to pytanie odpowie, mam nadzieję, nasz ekspert-księgowy, p.
Krzysztof Hubert Dziewior.

Z pozdrowieniami, W. Kalinowski

dr Witold Kalinowski - dziennikarz, doradca parlamentarny ws. gospodarki
mieszkaniowej, samorządu terytorialnego i uwłaszczenia. Założyciel (1995),
wiceprezes i konsultant Stowarzyszenia „Wspólnota Mieszkaniowa”. Autor wielu
publikacji książkowych i prasowych zawierających porady prawne i organizacyjne
dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.
Kontakt: miesięcznik „Mieszkanie i Wspólnota” miwspolnota.republika.pl
tel. [phone], fax [phone] mail: [e-mail]