Rozliczanie wody

[albinica]

Witam wszystkich.Należę do 14 lokalowej wspólnoty całkowicie prywatnej.Zarząd
składa się z zarządcy i księgowej w jednej osobie oraz jednego członka. Oboje
są współwłaścicielami naszej wspólnoty.Problem dotyczy opłat za wodę .Urząd
Miasta ogłosił w lokalnej gazecie podwyżkę stawek za wodę. Na każdą osobę
przypada 3 metry sześcienne wody miesięcznie (nie mamy wodomierzy).I wtedy
okazało się że wodę mamy rozliczaną według metrażu, a nie według ryczałtu ,
jak to podają w gazecie. Nie wiem czy takie rozliczenie jest prawidłowe. Jeśli
ktoś to wie, serdecznie prosze o wiadomości.Dziękuję z góry. Pozdrawiam
wszystkich forumowiczów.Albinica

[xxxll]

A regulamin rozliczania mediów to wspólnota ma?

Jeżeli nie to sobie napiszcie, uchwalcie i nie będzie problemów że jakiś cieńki
zarządca wam ciśbędzie kazał i rozliczał jak mu sie przyśni.

[babczyk]

xxxll napisał:

> Jeżeli nie to sobie napiszcie, uchwalcie i nie będzie problemów że jakiś
> cieńki zarządca wam

>( ciśbędzie )

>kazał i rozliczał jak mu sie przyśni.

I ten gość, podobno podnosi swe jakże mierne,wykształcenie?

Tylko gdzie.

W Toszku, Lublińcu, no chyba że ma takie uniwerki w okolicy.
A jak lubi dokopać innym.

Pozdrawiam człowieka z tak twórczym umysłem, który mieszka w...niskich domkach.

[leo51]

Rozliczenie jest prawidłowe.
Zgodnie z posiadanymi udziałami, czyli z powierzchnią lokalu.

[helenkam]

woda rozliczana zgodnie z posiadanymi udziałami toż to bzdura
udział 4% w lokalu mieszka 5 osób
udział 6,20% w lokalu mieszka 1 osoba

uwaga: BŁĘDNA INFORMACJA

[mieszkanie.i.wspolnota]

leo51 napisał:
> Rozliczenie jest prawidłowe.
> Zgodnie z posiadanymi udziałami, czyli z powierzchnią lokalu.

Żaden przepis nie reguluje zasad rozliczeń kosztów wody między właścicieli
lokali w budynkach bez wodomierzy indywidualnych. Właściciele sami sobie
ustalają te zasady. Słuszna jest więc tym razem rada xxxll, aby napisać
regulamin rozliczeń, mozna też zawrzeć umowę cywilną.
Rozsądne wydaje mi się przy tym rozliczanie zużycia wody wg liczby osób
zamieszkałych w lokalu, a nie wg udziałów (powierzchni lokali).
Oznacza to wprawdzie trochę dodatkowej biurokracji - zbieranie co najmniej raz
na kwartał oświadczeń właścicieli w sprawie liczby osób zamieszkałych - ale
warto, bo usprawni to windykację i zdyscyplinuje właścicieli, zwłaszcza jeśli
kopie tych oświadczeń będą wywieszane na klatce schodowej.

[leo51]

Aż trzy dni musiałem czekac na sprostowanie mojego wpisu, który był celowo błędny.

Chciałem sprawdzić czy, kto i kiedy zareaguje na oczywisty nonsens.

Całe szczęście, że jest ktoś, kto czuwa, czyta i reaguje.

Pozdrawiam.

[miro_mx]

Witam
Teraz mnie nie dziwi fakt, że Serafin wpisał cię na swoją listę!!!!
Zastanawiam się, Czy zrozumiecie znaczenie tego Forum?
To nie jest Kabaret Olgi Lipińskiej, ani kółko paranoików czy też klinika
sfrustrowanych internautów. Popieram post „ja07” (4890) i mam nadzieję, że
jeśli macie trochę szacunku do ludzi szukających pomocy, to ten kabaret w końcu
się skończy.
Dla tych co uważają inaczej, proszę założyć inne forum w celu „wyładowań
atmosferycznych”.
Z drugiej strony, czytaj uważnie inne posty a nie będziesz czekał trzech dni.
Pozdrawiam
Miro

[leo51]

To nie żarty, ale test na wiarygodność wypowiadających się.
Przykro, że tego nie rozumiesz.

Ten kto poparł lub pochwalił sposób rozliczania wody przy pomocy udziałów, ten
nie ma pojęcia jak powinna funkcjonować wspólnota.
Lepiej to sprawdzić na prostym przykładzie wody, niż potem zasugerować się
odpowiedzią takiego uczestnika w innej bardziej skomplikowanej sprawie.

Notabene, twój ton wypowiedzi uważam za zbyt agresywny, nie tędy droga.

[miro_mx]

Ty tak tłumaczysz swoje potknięcie, iż był to test, a ja sądzę, że zrobiłeś
gafę i chcesz wyjść z twarzą. Niech tak będzie. Na ile postów odpowiedziałeś i
dlaczego teraz ten test!!! Nie w tym jest sprawa, tylko w pyskówkach. Jeśli się
poczułeś obrażony to cię przepraszam. Czytając posty ludzi „wykształconych” a
na dodatek mających licencję to można powiedzieć, że słoma z butów niektórym
wystaje. Może tego nie widzisz bo uczestniczysz od pewnego czasu w dyskusjach.
Ja miałem przerwę na tym forum przez trzy miesiące i mogę stwierdzić, że poziom
spadł i dlatego popieram „ja07” i mam nadzieję, że Ty też.
Pozdrawiam
Miro

[leo51]

miro_mx napisał:
> Ty tak tłumaczysz swoje potknięcie, iż był to test,

To nie byłoby potknięcie, ale upadek w przepaść... bzdury.
Uwierz mi, że to był jednak test.

W pyskówkach udziału nie brałem i nie zamierzam brać.
W miarę możliwości staram się ośmieszać właśnie tych pyskujących - niedouczonych.

Na forum nie mamy innej możliwości wpływu na "niegrzecznego" uczestnika niż
właśnie ośmieszenie.

Pozdrawiam.

[miro_mx]

Pozdrawiam i liczę na dobrą współpracę w przyszłości.
Miro

[kikibobo]

A dlaczego się te udziały do wszystkiego przykleiły?
Woda gospodarcza przy rozliczeniu kosztów części wspólnych, ale woda do lokalu
właściciela?
MOżna wg regulaminu, a u nas jest to uregulowane w umowach pomiędzy wspólnotą
zajmującą się pośredniczeniem w dostawie mediów do lokali właścicieli, a każdym
z właścicieli. Treść umowy została przyjęta uchwałą właścicieli.
na 60 mieszkań 4 nie mają wodomierzy indywidualnych. Te 4 mają ustaloną normę -
też uchwałą.
W umowie ujęty jest również sposób rozliczenia różnic wody ( "ubytki").
Jest to wola właścicieli, a nie prawne rozwiązanie, bo takiego nie ma.

[serafin666]

dopisuję leo51 do listy

[kikibobo]

A co to za lista, że grzecznie zapytam?

[josef.s]

na tę listę trafiają najprawdopodobniej ci co strają się mieć na forum swoje
zdanie ale odmiennne niż niektórych "ideologów z tego forum" a może sie mylę ?

[galka11]

kikibobo napisała:

> A co to za lista, że grzecznie zapytam?

he, he, czyżby grzeczny chętny?
Serafin usilnie szuka kogoś na swoje zastępstwo na 1. miejsce;)

[kikibobo]

Pozycję mam. Nie nr 1 i nie na tym forum, ale zawsze.
Po prostu byłam ciekawa.

[xxxll]

To jest listach tych niepokornych co sie zserafinem666 nie zgadzają lub myślą
inaczej

[kikibobo]

Dziękuję za wyjaśnienie.
Ale to chyba nie boli?

[ola19801]

Witam.
Z prawdziwym a nie wymuszonym poczuciem humoru dodam za Serafinem że jest to
lista "głupków"

[babczyk]

Nie masz za co dziękować.

Jest jedna zasada, ja pytam ty odpowiadasz. A że po drodze znajdzie sie taki z
małym......ale za to dużym xxxll , to już inna sprawa.

On nie odpowieda ale po prostu jak mówią górnicy.....pieprzy.

I ta Czerwona Łódź. Pozdrawiam WAS.

[mark-56]

Witam
odpowiadam na pytanie pytającego o sposób rozliczania wody. Zgodnie z roz.Ministra Infrastruktury z dn.14.01.2002r w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody.Tabela 1 Gospodarstwa domowe:
Wyposażenie mieszkania w instalcje - wodociąg,ubikacja,łazienka, lokalne źródło ciepłej wody( piecyk węlowy,gazowy-gaz z butli,elektryczny,bojler)- 80-100dm3 na jednego mieszkańca na dobę - od 2,4-3,0m3 na jednego mieszkańca na miesiąc.Mieskanie takie to jest w blokach w innych konfiguracjach wypozażenia to normy są mniejsze lub większe. Dz.U. nr 8 poz.70 z 2002r. Wodę rozlicza się tylko od osoby lub jeśli jest wodomierz to m3 a nie z m2 p.u. lokalu to bzdura!.Pozdrawiam
Marek

[miro_mx]

Witam
UWL w Art. 13 pisze: „. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego
lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać
porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem
nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania
przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego
dobra”. Nie wiem jak u ciebie ale u mnie jest Zawarta umowa cywilno – prawna z
wodociągami o dostarczenie wody do budynku i rachunek jest wystawiany na WM. My
natomiast mamy podliczniki z których jesteśmy rozliczani a ewentualny niedobór –
różnica – jest pokrywana przez wszystkich poprzez Uchwałę. Eksperymenty w
postaci – udziałów, osób, metrów i.t.p jest nieadekwatne i moim zdaniem
niezgodne z prawem dlatego proponuję podjąć uchwałę o podliczniki.
Pozdrawiam
Miro

[asam11]

albinica napisała:

> .Urząd
> Miasta ogłosił w lokalnej gazecie podwyżkę stawek za wodę. Na każdą osobę
> przypada 3 metry sześcienne wody miesięcznie (nie mamy wodomierzy).I wtedy
> okazało się że wodę mamy rozliczaną według metrażu, a nie według ryczałtu ,
> jak to podają w gazecie.

Ryczałt stosuje się wyłącznie wtedy, kiedy na przyłączu nie ma wodomierza
głównego. Ryczałt jest określony na osobę. Rozliczanie go na m2 to sztuczny
nielogiczny zabieg. Rozliczanie ma sens jeśli zużycie (i koszt) w budynku jest
określone pomiarem i trzeba to przeliczyć na mieszkańców.