Plan Remontów

[teresa47]

Dzień Dobry! Na początku chciałabym pozdowić wszystkich byalców tego forum -
jest świetne a temety tu poruszane są super !!
We Wspólnocie której mieszkam właśnie jest opracowywany plan remontów 2003.
Mam pytanie : czy Zarządca ma obowiązek w planie remontów podać szacunkowe
koszty poszczególnych prac do wykonania na podstawie planu?? Część osób
twierdzi że jest to niepotrzebne bo i tak stosujemy zasadę przetargów na
poszczególne remonty - co na to Zarządcy ?? POZDRAWIAM - TERESA z Będzina

[abcd17]

teresa47 napisał(a):

> We Wspólnocie której mieszkam właśnie jest opracowywany plan remontów 2003.
> Mam pytanie : czy Zarządca ma obowiązek w planie remontów podać szacunkowe
> koszty poszczególnych prac do wykonania na podstawie planu?? Część osób
> twierdzi że jest to niepotrzebne bo i tak stosujemy zasadę przetargów na
> poszczególne remonty - co na to Zarządcy ??

Obowiazek bedzie wtedy, gdy wspolnota go na zarzadce nalozy.
A powinna nalozyc, bo bez szacunkowej wartosci remontu i okreslenia remontu na
osi czasu (za rok, dwa, trzy itp., nie ma mozliwosci wyznaczenia sensownej
zaliczki na FR. Koszty remontu mozna skalkulowac na podstawie np. sekocenbudu
czy innych katalogow cen zespolonych. Wartosc wynikowa z przetargu nie powinna
rozxnic sie wiecej niz w zakresie zysku wykonawcy.

Pozdrawiam,

[mieszkanie.i.wspolnota]

Plan remontów to m.in. bilans potrzeb i możliwości. Jeżeli potrzeby nie zostaną
określone wartościowo, to na jakiej podstawie można przyjąć zakres prac? Albo
na jakiej podstawie określić wysokość zaliczek wpłacanych celem pokrycia
kosztów remontów?
Zatem plan remontów powinien z jednej strony określać zakres prac i ich
orienacyjną wartość, z drugiej zaś źródła finansowania remontów (posiadane
środki, zaliczki, kredyty, dotacje).

Pozdrawiam