Opłaty narzucone przez developera

[parr]

Developer,który wybudował budynek zarządza nim do czasu zawiązania
wspólnoty.Ma to trwać 3 miesiąc(jest zapisane w umowach kupna-sprzedazy
mieszkan podpisywanie aktow notarialnych do 3 miesiecy od oddania
mieszkan).Developer określił kosmiczne stawki na niektóre usługi:
-stawka za energię elektryczną w czesciach wspolnych 0.88 zł/m2 (klatki
schodowe są oświetlone)
-opłata za ochronę 2,70zł/m2 !!! Ta stawka jest kosmiczna.Średnia na rynku to
ok.0.60 - 0.70 zł/m2.

W czterech budynkach na tym samym osiedlu zarządzanych przez mieszkancow
stawki wynoszą:
- stawka za energie elektryczna w czesciach wspolnych 0.30 zł/m2(klatki sa bez
okien czyli swiatło pali sie 24h/dobę)
-ochrona 0.60 zł

Czy developer ma prawo zadac stawek,ktore sa zupelnie nie adekwatne do stawek
rynkowych?Co zrobic by nie placic takich stawek?

[serafin666]

nie ma prawa ( chyba, że frajerzy dali mu takie uprawnienia w aktach
notarialnych - w co nie bardzo wierzę, bo musiałby w tym przekręcie
uczestniczyć świadomie notariusz )

[parr]

W umowach przedwstepnych kupna-sprzedazy(nie w formie aktu notarialnego)
developer zastrzegł sobie zarzadanie nieruchomoscia w ciagu 3 miesiecy od czasu
odebrania mieszkan.Mieszkania zostaly odebrane i developer ma zarzadzac do
konca czerwca tego roku.Prawdopodobnie developer poszedl na latwizne.Osiedle
sklada sie z 4 budynkow.3 budynki do tej pory mialy i maja swoja ochrone.Caly
teren 4 budynkow jest wspolnie ogrodzony.Jeden z 3 budynkow nie placi za
ochrone z czego wynikaja animozje wsrod wczesniej wybudowanych budynkow.Teraz
developer skonczyl ostatni czwarty budynek na tym osiedlu.Poszedl na latwizne
nie chcac dogadywac sie z pozostalymi wspolnotami osiedla tylko postawil budke
ochrony i kaze placic za nia kosmiczna stawke.Budka stoi obok drogi wewnetrznej
i bramy z ktorej korzysta reszta osiedla ,a placimy tylko my.Droga wewnetrzna
to lezy na dzialce,ktorej wlascicielem jest kazdy mieszkaniec osiedla

[keli76]

Sprawć swoją poczte gazetową

[wilga52]

Trudno powiedzieć czy to jest dużo, czy mało. Ale koszty rzeczywiste jest łatwo
wyłapać. W każdym budynku jest licznik energ. części wsólnych tz. klatek i
piwnic. Co miesiąc dostajecie faktury. Kwotę z faktury podzielić przez
powierzchnię użytkową budynku, kwotę wynikłą pomnożyć przez powierzchnię swojego
lokalu i jest w przbliżeniu ile powinno się płacić za energię z części
wspólnej. Podobnie mozna wyliczyć za ochronę. Można wyliczać udziałami.