Oddajcie nam 132 tys. zł

[majkowa]

Zagarnięcie 132 tys. zł z funduszu remontowego zarzuca Wspólnota Mieszkaniowa
przy ul. Sandomierskiej 37 Administracji Domów Miejskich w Bydgoszczy.

I lokatorzy tego bloku pozwali ADM do sądu

Przez kilka miesięcy trwała wymiana pism procesowych między stronami. W piątek
spór trafił na wokandę: sąd po przesłuchaniu dwóch świadków zamknął rozprawę.
- W poniedziałek poznamy wyrok - mówi Krzysztof Nurkiewicz, dyrektor biura
zarządu ADM, który w sądzie poza prawnikami reprezentował swą firmę.

ADM zarządzała wspomnianym blokiem na Kapuściskach od 1998 do 2004 roku. W tym
czasie, jak właściciele wykupionych mieszkań, ADM płaciła na fundusz
remontowy. Jednak kiedy kolejno zbywała mieszkania, zabierała z konta
wspólnoty wpłacone na remont zaliczki. Uzbierało się tego 132 tys. złotych i
właśnie o te pieniądze toczy się batalia. - Administracja Domów Miejskich
zrobiła to bezprawnie - usłyszeliśmy od członków wspólnoty z Sandomierskiej.

Na ich prośbę sprawą zajął się prezydent miasta. Konstanty Dombrowicz podziela
opinię mieszkańców bloku: "Zbycie lokalu nie daje podstaw do żądania zwrotu
uiszczonych przez dotychczasowego właściciela zaliczek na pokrycie kosztów
zarządu, w tym również środków zgromadzonych na funduszu remontowym" - napisał
członkom wspólnoty.

Dyrektor biura zarządu ADM nie chce komentować opinii prezydenta. - Poczekamy
na wyrok - mówi spokojnie.

W przeszłości z tego samego powodu ADM pozwały do sądu inne dwie wspólnoty. -
Zwrotu 30 tys. zł chcieli członkowie wspólnoty przy ul. Fordońskiej 161. Sąd
był po naszej stronie. Mieszkańcy domu przy ul. Norweskiej 4 żądali 21 tys.
zł, jednak przewidując porażkę, wycofali się ze sprawy, aby uniknąć sądowych
kosztów - wyjaśnia Nurkiewicz.

forum.gazeta.pl/forum/6,46583.html?back=http%3A%2F%2Fforum.gazeta.pl%2Fforum%2F73%2C46481%2C1540823.html%3Ff%3D523

odpowiedzialność gminy

[desidero1]

To Gmina ponosi pełną odpowiedzialność za działalność zakładu budżetowego i
jego zobowiązania.

[xxxll]

Tak sie zdarza gdy zarządcy wspólnot wywodzą sie z budżetówki i
spółdzielczości. To tam jest pęd do brania wszystkiego oprócz odpowiedzialności.

Zawsze byłem i jestem, zwolennikiem, że podpis finansowy winien należeć do
Zarządu WM (przynajmniej dwóch osób) a nie jednego podmiotu. W małych
wspólnotach mogą to byc wybrani uchwałą WM - pełnomocnicy (też dwie osoby).

Gdyby tak było w opisanym przypadku sąd nie miał by pracy a kasa by była na
koncie wspólnoty.

[babczyk]

xxxll napisał:

> Tak sie zdarza gdy zarządcy wspólnot wywodzą sie z budżetówki i
> spółdzielczości.To tam jest pęd do brania wszystkiego oprócz odpowiedzialności

Zacznij od siebie, bo sam się ze spółdzielczości wywodzisz.

Przygania graca gracy a oba jednacy.

[cento11]

To co pisze xxxll nie jest chyba żadną rewelacją nie wyobrazam sobie aby
upoważniać kogoś z zewnątrz wspólnoty do decydowania o sprawach finansowych
wspólnoty a tym bardziej podpisywać za nią jakieś przelewy lub wypłacać
kasę ,czy ludzie w niektórych wspólnotach są aż tak ufni czy aż tak naiwni że
powieżają swój majątek jakimś cudakom którzy póżniej walą (sory za wyrażenie)
ich w rogi.Ludzie ja was proszę bierzcie sobie administratorów ,zarządców czy
kogoś tam jeszcze ale na boga pamiętajcie że to jest osoba która pracuje dla
was ,wspólnota jest tu panem i pracodawcą a tu zaczynam dostrzegać nie tylko w
tym przypadku że właściciele tulą głowy w piasek przed jakimś administratorkiem
i ślepo wierzą w jego działanie i jego intencje a póżniej sądy afery i wojna
tylko po co??? Pamiętajcie że gdzie są pieniądze tam musi być zawsze kontrola a
zawsze i nieodwracalnie do podpisywania przelewów i trzymania ręki na koncie
musi być odpowiedzialny zarząd wspólnoty ,nigdy powtarzam przenigdy nie należy
pozwalać na takie sytuacje że powieża się całkowitą kontrolę nad kontem
wspólnoty zarzadcom lub administratorom i myślę że tak się nie dzieje .
Pozdrawiam Cento(ostatnio jestem cholernie zajęty mam sporo problemów we swej
wspólnocie)

[xxxll]

Tak lubiany Art. 18.1 ustawy owl

1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali
albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób
zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie
fizycznej albo prawnej.

daje taka moc - biorę wszystko!!!! - co przez wielu tu na tym forum jest
normalnością (dla mnie NIE). To jest błędna interpretacja.

Cieszy mnie, że jest jeszcze drugi głos, który popiera moje terje w tym
temacie. To członkowie wspólnot winni mieć podpis finansowy.

Zarządca i wspólnota winni sie sznować , arogancja "pracowadcy" (wspólnoty) nie
wchodzi w gre i odwrotnie. Zarządca jako profesjnalista winien stać na straży
by wspólnota nie narobiła sobie kłopotu. Jest to trudne, bo wielu członków
zamienia się w Pana i plebana i uważa że jest wszystko w porządku.

majkowa !

[desidero1]

Wydawało mi się , że ten sam artykuł zamieściłaś na forum łódzkim : Kto nami
rządzi. I już go nie znajduję !

[majkowa]

Ktoś na łódzkich forach pilnuje tego, aby właściciele lokali w Łodzi nadal
tkwili w nieświadomości swoich praw.
Nie tylko w tej sprawie.

[wspolnota118]

Ciekawią mnie orzeczenia. Proszę o informację - jak już zapadną. Sporna kwota
jest spora (a jeszcze ewentualne odsetki) więc pewnie nie skończy się na
pierwszej instancji - tym bardziej rzecz jest ciekawa. Rzyczę wspólnocie
dobrego prawnika.

[xxxll]

Skończy sie tak jak z górnikami, ukręcą temu łeb.

Chyba ,że to naprawde zostanie nagłośnione na arenie całego kraju.

[majkowa]

Administracja Domów Miejskich "ADM" sp. z o.o. ul. Śniadeckich 1
85-950 Bydgoszcz
www.adm.com.pl
Struktura udziałowa Spółki:

Udziałowiec - Miasto Bydgoszcz
Wartość udziałów = 3 496 000 zł
% udziałów = 100%

Prezydent miasta - właściciel spółki ADM przyznaje rację wspólnocie, a podległy
mu prezes zarządu ADM upiera się przy odmiennym zdaniu.

Nie dziwię mu się. To jego być albo nie być. To on wycofał te pieniądze.

www.bip.um.bydgoszcz.pl/article/jednostki_organizacyjne/jednoosobowe_spolki_miasta_bydgoszczy/administracja_domow_miejskich/index.php/id_item_tree/64b4025d9aad6116aabe95d1630a836c