Zarząd Wspólnoty

[marzena63-42]

W mojej małej wsónocie do zarządu wybrano młode małżeństwo. Ludzie działali w
3 osobowym zarządzie, trzecia osoba była księgową. Teraz na mocy uchwały
wspólnoty odwołano poprzednią księgową, zresztą leciwą Panią i powołano nową.
Problem pojawił się w momencie składania wzorów podpisów w banku na karcie
podpisów. Według statutu wzory podpisów składa dwóch członków Zarządu i do
tej pory był to zastępca przewodniczącego wspolnoty i księgowa będąca
jednocześnie członkiem zarządu. Problem pojawił się po jej odwołaniu, gdyż
nie wyraża ona zgody na to aby na karcie wzorów podpisów w banku widniały
podpisy dwóch członków zarządu o tym samym nazwisku. Jak to wygląda prawnie ,
może są wspólnoty z podobnym probleme . proszę o pomoc.

[wilga52]

Po co podstawa prawna, z moralnego punktu widzenia w banku winny być dwa
podpisy jedno z małżonków drugie innego członka zarządu / osoba postronna/ tylko
dlatego aby nie stwarzać nie potrzebnych podejrzeń o nadużycie gospodarcze i ten
członek zarządu winien zatwierdzać dokumenty pod względem metorycznym.

[xxxll]

Zarząd wspólnoty to nie zarząd spółdzielni, żadne tytuły: *przewodniczący* czy
*prezesi* czy nawet główne księgowe nie maja znaczenia. Wszyscy członkowie
zarządu są równi w prawach i obowiązakach.

Gdy zarząd WM jest kilkuosobowy to oświadczenie woli składaja dwaj jego
członkowie, w tym podpis finansowy(art 21 pkt2 uowl).

To, że do zarządu zostało wybrane małżeństwo to jest wola właścicieli lokali i
księgowa nie ma nic do gadania. Na karcie wzorów podpisów ma się znaleźć CAŁY
skład zarządu WM.
Zarząd WM, może ustanowić także pełnomocników w zakresie dysponowania środkami
finansowymi zgromadzonymi na koncie WM wg zasady jeden członek zarządu +
pełnomocnik.

Tak to jest jak za zarządzanie zabierają się osoby, które nie znają
podstawowych praw.

[marzena63-42]

Mam pytanie czy jeżeli Zarząd Wspólnoty ustanowił pełnomocnika finansowego w
osobie nowej księgowej, która nie jest członkiem tej wspólnoty to właściciele
mogą to zakwestionować.Ust. o wł. lok.- statut tego nie definiuje

[dobud]

Pełnomocnictwo definiuje Kodeks cywilny.

[xxxll]

To jest decyzja Zarządu WM nie wspólnoty. Zarzad może udzielac pełnomocnictwa
komu chce np: przedstawicielowi Zarządcy NW. Co wy znowu z jakimś statutem czy
to jest SM.

[hooverr]

Witam
XXXLL napisał:
Zarzad może udzielac pełnomocnictwa
> komu chce
Zarząd może udzielać pełnomocnictwa tylko takim osobom na które wyrazili zgodę
właściciele. Gdyby tak było jak twierdzisz Zarząd mógłby udzielać
pełnomocnictwa np.babci klozetowej lub dla wyrwikufli spod budki z piwem.
Pozdrawiam

[xxxll]

jeżeli mają ochote czemu nie a kto im tego zabroni. Przecież zarzą to nie
marionetki w rękach właścicieli i nikt im tego nie zabroni.

[xxxll]

Z k.C.
Rozdział II Pełnomocnictwo.


Art. 98. Pełnomocnictwo ogólne obejmuje umocowanie do czynności zwykłego
zarządu. Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebne jest
pełnomocnictwo określające ich rodzaj, chyba że ustawa wymaga pełnomocnictwa do
poszczególnej czynności.

Art. 99. § 1. Jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna
forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej
samej formie.

§ 2. Pełnomocnictwo ogólne powinno być pod rygorem nieważności udzielone na
piśmie.

Art. 100. Okoliczność, że pełnomocnik jest ograniczony w zdolności do czynności
prawnych, nie ma wpływu na ważność czynności dokonanej przez niego w imieniu
mocodawcy.

Art. 101. § 1. Pełnomocnictwo może być w każdym czasie odwołane, chyba że
mocodawca zrzekł się odwołania pełnomocnictwa z przyczyn uzasadnionych treścią
stosunku prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa.

§ 2. Umocowanie wygasa ze śmiercią mocodawcy lub pełnomocnika, chyba że w
pełnomocnictwie inaczej zastrzeżono z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku
prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa.

Art. 102. Po wygaśnięciu umocowania pełnomocnik obowiązany jest zwrócić
mocodawcy dokument pełnomocnictwa. Może żądać poświadczonego odpisu tego
dokumentu; wygaśnięcie umocowania powinno być na odpisie zaznaczone.

Art. 103. § 1. Jeżeli zawierający umowę jako pełnomocnik nie ma umocowania albo
przekroczy jego zakres, ważność umowy zależy od jej potwierdzenia przez osobę,
w której imieniu umowa została zawarta.

§ 2. Druga strona może wyznaczyć osobie, w której imieniu umowa została
zawarta, odpowiedni termin do potwierdzenia umowy; staje się wolna po
bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu.

§ 3. W braku potwierdzenia ten, kto zawarł umowę w cudzym imieniu, obowiązany
jest do zwrotu tego, co otrzymał od drugiej strony w wykonaniu umowy, oraz do
naprawienia szkody, którą druga strona poniosła przez to, że zawarła umowę nie
wiedząc o braku umocowania lub o przekroczeniu jego zakresu.

Art. 104. Jednostronna czynność prawna dokonana w cudzym imieniu bez umocowania
lub z przekroczeniem jego zakresu jest nieważna. Jednakże gdy ten, komu zostało
złożone oświadczenie woli w cudzym imieniu, zgodził się na działanie bez
umocowania, stosuje się odpowiednio przepis o zawarciu umowy bez umocowania.

Art. 105. Jeżeli pełnomocnik po wygaśnięciu umocowania dokona w imieniu
mocodawcy czynności prawnej w granicach pierwotnego umocowania, czynność prawna
jest ważna, chyba że druga strona o wygaśnięciu umocowania wiedziała lub z
łatwością mogła się dowiedzieć.

Art. 106. Pełnomocnik może ustanowić dla mocodawcy innych pełnomocników tylko
wtedy, gdy umocowanie takie wynika z treści pełnomocnictwa, z ustawy lub ze
stosunku prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa.

Art. 107. Jeżeli mocodawca ustanowił kilku pełnomocników z takim samym zakresem
umocowania, każdy z nich może działać samodzielnie, chyba że co innego wynika z
treści pełnomocnictwa. Przepis ten stosuje się odpowiednio do pełnomocników,
których pełnomocnik sam dla mocodawcy ustanowił.

Art. 108. Pełnomocnik nie może być drugą stroną czynności prawnej, której
dokonywa w imieniu mocodawcy, chyba że co innego wynika z treści pełnomocnictwa
albo że ze względu na treść czynności prawnej wyłączona jest możliwość
naruszenia interesów mocodawcy. Przepis ten stosuje się odpowiednio w wypadku,
gdy pełnomocnik reprezentuje obie strony.

Art. 109. Przepisy działu niniejszego stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy
oświadczenie woli ma być złożone przedstawicielowi.

[xxxll]

hooverr napisał:

> Witam
> XXXLL napisał:
> Zarzad może udzielac pełnomocnictwa
> > komu chce np: zarządcy NW
> Zarząd może udzielać pełnomocnictwa tylko takim osobom na które wyrazili
> zgodę właściciele. Gdyby tak było jak twierdzisz Zarząd mógłby udzielać
> pełnomocnictwa np.babci klozetowej lub dla wyrwikufli spod budki z piwem.


jak juz kogoś cytujesz to cytuj dokładnie - do kropki. W ten sposób to z debila
można zrobić porządnego człowieka i odwrotnie.