Zakup ziemi

[pemal]

Witam
Czy jako udziałowiec we wspólnocie mogę wykupić na własność część ziemi należącej do tej wspólnoty?

[serafin666]

nie

[dobud]

Jeżeli działka, na której stoi budynek jest większa niz działka niezbedna dla
prawidlowego korzystania z budynku (definicja dzialki budowlanej w ustawie o
gospodarce nieruchomościami) i można z niej wydzielić nową działkę spełniającą
warunki planu zagospodarowania przestrzennego, to można.

Możesz mi Serafinku wytłumaczyć, dlaczego NIE?......tylko nie pisz mi BZDURA,
GŁUPEK itp. :-)

[serafin666]

"tylko nie pisz mi BZDURA, GŁUPEK itp"

jak mam nie pisać, skoro ustawa stanowi :
Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa
odrębna własność lokali.

kolejna wpadka serafina

[to_jest_mysl]

serafin666 napisał:

> Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa
> odrębna własność lokali.

taki wyga, a tak się rozłożył, he, he

"żądać" tzn domagać się przed sądem (tego nie może)- to abecadło,
ale jak strony zgodzą sie w formie umowy to nic domorosłym prawnikom to tego

jesli wyobraźnia nie działa to podpowiem, że strych też bywa cześcia wspólną, a
jak wszyscy współwłasciciele się zgodzą (pomińmy dywagacje, czy juz wystarczy
uchwała), to nią być przestaje

Dzięki

[pemal]

Dzięki, chyba mi to wystarczy.

[serafin666]

SN dopuszcza jedynie coś takiego ( a tutaj wyraxnie nie o to chodzi ) :
Uchwała z dnia 14 lipca 2006 r. (sygn. akt III CZP 53/06).
Przepis art. 3 ust. 1 zd. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
(jedn. tekst Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) nie wyłącza dopuszczalności
zniesienia przez sąd odrębnej własności lokali w postępowaniu o zniesienie
współwłasności nieruchomości wspólnej, jeżeli możliwy jest fizyczny podział
budynku, w którym ustanowiono odrębną własność lokali.

zmień ksywkę na jałówkę ( pusta głowa jest jałowa )

[to_jest_mysl]

serafin, ty juz nigdy nie dojrzejesz..., wolisz do własnej bramki strzelać niż
przyznac sie do błędu (hurra golll)

>w postępowaniu o zniesienie
> współwłasności nieruchomości wspólnej, jeżeli możliwy jest fizyczny podział
> budynku, w którym ustanowiono odrębną własność lokali.

to o czym pisał dobud:
jezeli jest mozliwe wydzielenie działki, to w drodze umowy (uchwała zbyt
ryzykowna, raczej nie przejdzie) wspólnota może sprzedać część własnej ziemi
(upraszczając słowa, bo to poszczególni własciciele powinni wyrazić zgodę na
zmiane udziałów i wielkości nieruchomości wspólnej),

natomiast bez zgody właścicieli sąd takich ŻĄDAŃ członka wspólnoty nie
uwzględni, podobnie jak NIE uniewazni umowy stron wyrażającej wolę sprzedaży
owej działki(serafin, ktos kiedys pisał o swobodzie umów , nie wiesz kto?)

i jeszcze jedno

[to_jest_mysl]

w ogóle przepis na który powołał sie serafin jest tutaj bezprzedmiotowy;
autorowi watku nie chodzi o ZNIESIENIE wspołwłasności (mam taki a taki udział w
gruncie, w związku z tym żądam wydzielenia dla mnie kawałka ziemi);

z pytanie wynika, że chodzi o ZAKUP kawałka gruntu,który nalezy do wspólnoty;
póki co zakazów odgórnych na tego typu transakcje brak

[serafin666]

o co chodzi autorowi - to tylko on mógłby wyjaśnić

[to_jest_mysl]

serafin666 napisał:

> o co chodzi autorowi - to tylko on mógłby wyjaśnić

jasne, ale odpowiedziałeś na bazie tego, co napisane, a tam stoi wyraźnie:
"wykupić na własność część ziemi należącej do tej wspólnoty?"

a nie :"znieść współwłasność ...(wydzielić część przypadającą na mój udział w
gruncie)"

[pemal]

Właśnie dokładnie o to chodzi, chciałbym sobie odkupić od wspólnoty do której należę część ziemi, która otacza tylko moje mieszkanie, gdyż jest dobudowane do większego budynku.

[grandy]

Pamiętaj jednak, że podział nieruchomości nie zostanie zatwierdzony, jeżeli wydzielona działka nie będzie miała dostępu do drogi publicznej: bezpośredniego lub jako służebność przejazdu i przechodu ustanowiona na pozostałej działce wspólnoty.

[dobud]

Można nie pisać brzydko, a nawet należy nie pisać brzydko, bo - niezależnie od
naruszania moich dóbr osobistych - istnieje art. 5 ustawy o własności lokali, o
którym zapewne Serafin zapomniał:

"Art. 5. 1. Jeżeli powierzchnia gruntu zabudowanego budynkiem, w którym
wyodrębniono własność lokali, jest większa niż powierzchnia niezbędna do
korzystania z niego, współwłaściciele mogą dokonać podziału tej nieruchomości."

Skoro można podzielić, to nic - żaden przepis prawaq - nie stoi na
przeszkodzie, aby tę podzieloną (wydzieloną), zbędną część działki sprzedać !

Co Waść na takie dictum ? ;-)

[dobud]

Czekam na ripostę ;-)

[to_jest_mysl]

dobud napisał:

> Czekam na ripostę ;-)

niedoczekanie;)
biedny ten serafin, niech sobie pośpi;
wiesz, jakie to obciążenie psychicznie MIUSIEĆ zawsze mieć racje i NIE POTRAFIĆ
otwarcie przyznac sie do błędu?

dobrze, że udało Ci sie go naciągnac na "uzasadnienie"; wyszło czarno na białym;
o ile prosciej rzucić: głupek, bzdury i tworzyć mit wszechwiedzacego