Pierwsze zebranie wspólnoty

[coolfrelka]

Witam.
Mam kilka pytań:
1. Kto ma możliwość/obowiązek zwołania pierwszego zebrania wspólnoty
mieszkaniowej (dużej)? Wiem, że trzeba powiadomić o nim 7 dni wcześniej, ale
czy muszą się o tym dowiedzieć wszyscy? Chodzi o sytuację, gdy część mieszkań
jest na etapie sprzedaży i nie są znani ich obecni właściciele, a poprzedni
odmawia udzielenia na ich temat informacji. Księgi wieczyste niby są, ale w
migracji, a wniosek i tak może nie spłynąć mimo podpisania aktu notarialnego.
2. Jakie skutki może przynieść niepowiadomienie wszystkich?
3. Co powinno się zdarzyć na tym spotkaniu: wybór zarządu i co dalej?
Pozdrawiam

[pola555]

Też jestem zainteresowana odp. na to pytanie

[kruder76]

Art. 31 ustawy o włąsności lokali:
Zebrania właścicieli:
a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę,
któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18
ust. 1,
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10
udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd
nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.

W waszym przypadku punkt b - zanosicie do obecnego zarządcy żądanie zwołania
zebrania wspólnoty podpisane przez właścicieli posiadających co najmniej 1/10
udziałów + projekty uchwał. Zarządca ma wtedy obowiązek zwołania zebrania.

[babczyk]

Wystarczy troche poszperać na tym forum a sie odpowiedź...znajdzie.

To że niedocenieni zarządcy robią sobie jazdę na tym forum, to fakt.

Więc, dałbym sobie spokój na wypowiedzi moich poprzeników bo... wystarczy
zapoznać się z USTAWĄ o WŁASNOŚCI LOKALI.

[kruder76]

Babczyq jeśli nie zauwazyłeś to właśnie na tą ustawę się powołałem.

Jeśli coś źle interpretuje to napisz to wprost, bo ktoś, kto założył ten wątek
liczy na konkretną pomoc i chce wiedzieć jak powinien postąpić.

[babczyk]

Człowieku, poczytraj co napisałem.

Takie wątki co jakiś czas przelatują przez to forum łącznie z odpowiedziami ale
jak ktoś jest leniwy i liczy na gotowca, to sie napewno przeliczy.

Bo ileż można wałkować ten sam temat.

[kruder76]

Zupełnie cię nie rozumiem Babczyq.

Najpierw piszesz, żeby nie wierzyć w to co napisali inni, mimo, że odezwała się
jedna osoba (skąd ta liczba mnoga u ciebie?).
Następnie sugerujesz, że to co zacytowałem z ustawy o własności lokali to nie to
i odsyłasz do... ustawy o własności lokali.
Kiedy w końcu proszę, żebyś podzielił się z nami swoją wiedzą, okazuje się, że
jej nie masz i zarzucasz pytającym lenistwo.

W związku z powyższym mam do ciebie prośbę - jak nie masz nic do powiedzenia to
się po prostu nie odzywaj.

[babczyk]

kruder76 napisał:

> Następnie sugerujesz, że to co zacytowałem z ustawy o własności lokali to nie
> to i odsyłasz do... ustawy o własności lokali.

To co zacytowałeś,coolfrelka napewno zapoznała się z tym prędzej.Tak więc,
żadna to rewelacja z twojej strony.
Po drugie.
Coolfrelka napewno miała na myśli szersze wypowiedzi w tym temacie nie zadając
sobie najmniejszego trudu poszukania najpierw odpowiedzi na tym forum.

> Kiedy w końcu proszę, żebyś podzielił się z nami swoją wiedzą, okazuje się, że
> jej nie masz i zarzucasz pytającym lenistwo.


Temat ten był tu wałkowany wiele razy i dlatego jest taki, a nie inny odzew.
Dlatego mielenie jednego i tego samego w koło, jest po prostu żenujące.

A przecież wystarczy trochę chęci i przy okazji, wiele dodatkowych informacji
można się dowiedzieć.

[coolfrelka]

Dziękuje za odpowiedź.

Ustawę przeczytałam, nawet kilka razy, ale nie znalazłam w niej odpowiedzi.
Głównie dlatego, że dotychczasowego zarządu po prostu nie ma!
Wspólnota powstała kilka lat temu, właściciel całego bloku (50 mieszkań)
sprzedał wtedy jedno mieszkanie.
W akcie notarialnym zaznaczone zostało, że będzie on zarządzał do końca,
powiedzmy marca 2003r.
Wspólnota nigdzie nie została zarejestrowana.
Obecnie duża część mieszkań została sprzedana.
Chcielibyśmy ruszyć, ale nie wiemy jak. Wypowiedzi zarządców nie do końca się ze
sobą zgadzają. A poprzedni właściciel rzuca kłody pod nogi, obawiając sie
zapewne obciążenia go kosztami pozostałych mu mieszkań.
Miałam nadzieję, że uzyskam tu pomoc.
Pozdrawiam

[asam11]

coolfrelka napisała:

.
> Miałam nadzieję, że uzyskam tu pomoc.

Gdzie stoi ten domeczek? Jak niedaleko i dasz zgodę, to przyjdę i razem się za
robotę weźmiemy.