Opłaty za ciepłą wodę

[kdmix]

Dzień dobry,
proszę o informacje dot. sposobu ponoszenai opłat za c.w. - może ktoś spotkał
się z podobnym przypadkiem.

Rozpoczęliśmy stosunkowo niedawno (od października) podgrzewać sobie wodę
poprzez wybudowaną kotłownię. Ustalono w uchwale, że płacić będziemy za CW za
zużycie 1 m3 na osobę. W uchwale nie sprecyzowano nic dokładniej. Nie
uchwalono regulaminu rozliczeń wg. postanowień prawa energetycznego,
przyjęto, iż regulamin będzie zgodny z trescią uchwały więc nie ma sensu jej
powielać jako regulamin.
Problem jest jednak dwojakiego rodzaju:

1. Dzieci kilkorga z właścicieli uczą się lub studiują poza miejscem
zamieszkania, niekiedy wracają do domu 2 razy w miesiącu na 2-3 dni.
Właściciele sprzeciwiają się opłacaniu pełnej stawki za osobę, powołując się
na brzmienie pr. energetycznego: (cyt.): przygotowania ciepłej wody użytkowej
dostarczanej centralnie przez instalację w budynku wielolokalowym, stosując
metody wykorzystujące:
a) wskazania wodomierzy ciepłej wody w lokalach,
b) liczbę osób zamieszkałych stale w lokalu.
chodzi o zwrot "stale zamieszkujących w lokalu", co nie jest nigdzie
sprecyzowane. Nie powinno być tutaj wskazaniem tylko to, że ktos jest
zameldowany. Zarząd pozostaje bezczynny na prośbę właścicieli o skorygowanie
tego współczynnika.

2. Zarzutem innych włascicieli jest to, że np. zamieszkuje tam 6 osób i płacą
za zużycie 6 m3, podczas gdy faktycznie zużywają miesięcznie 3-4 m3. Płacą za
coś, czego nie otrzymują. Sądzę, że po np. 3 miesięcznym okresie (X-XII)
winno się dokonać korekty i wyliczyć pewną średnią na osobę i obciażać te
osoby wg. faktycznego zużycia. Zarząd także pozostaje bierny odpowiadając, że
wspólnota uchwaliła odpłatność 1m3 na osobę. Czy można właściciela zmusić w
ten sposób do płacenia za coś, czego nie otrzymał "bo tak jest w uchwale" i
kazdy "normalnie powinien zuzyć 1 m3". Wspomina zresztą coś o jakichś normach
zużycia wody na osobę (gdzie mogę je znaleźć?????)

Podkreślę również, że w kazdym mieszkaniu są zainstalowane wodomierze.

Kwestia jest o tyle trudna, ze dotyczy większej wspólnoty, a powyzsze
problemy dotyczą mniejszości, któraczuje się nabijana w butelkę nie mogąc
liczyć na poparcie większości.

Bardzo proszę o pomoc w tej sprawie!

KDMIX

To jaki problem, jak są wodomierze!

[wprost5]

Niniejszy watek to kolejny dowod na to, ze regulamin rozliczen mediów powinien
powstac PRZED jego wprowadzeniem w zycie, aby nie naginac go do zaistnialej
sytuacji.
W opisywanym przypadku zupełnie nie rozumiem, dlaczego nie rozliczacie
podgrzania wody według wskazań wodomierzy tylko według ilości osób? Co za
głupek albo duzy cwaniak wpadł na ten pomysł? Skoro w lokalu są wodomierze,
które wskazują zużycie ciepłej wody, to nie ma znaczenia, czy przebywa w nim
jedna osoba czy 15 i jak długo!
Nie do wiary, jak proste rzeczy można maksymalnie skomplikować!

[java9]

Oj nie, z punktu widzenia leniwego administratora ten sposób jest jak
najbardziej nieskomplikowany. Zamiast zbierać odczyty i za każdym razem
zliczać i przeliczać, nie chciał komplikować sobie życia i za pomocą
raz ustalonych formuł wprowadzonych w excelu leci szblonem.

Jedynym obliczeniem jest iloraz faktycznie zużytego ciepła przez ilość
metrów 3 ustalonych raz na wciąż, no ale ten wysiłek został wkalkulowany
w koszta administrowania.

A to, że jest niesprawiedliwie ( dla Właścicieli) i nieuczciwie ( ze strony
administratora ) no cóż - to są standardy zarządzania naszą własnością,
BO NA TO POZWALAMY. To świadczy tylko o arogancji i chamstwie administratora.
Ja bym go wywaliła na zbity pysk, bo jak w takich sprawach kombinuje jak
się mignąc od roboty, to i miga się w innych, nawet możecie o tym nie wiedzieć.
Nienawidzę cwaniaków i ostatnio wyjątkowo mam na nich uczulenie.

[wprost5]

Java, daj dziewczyno pożyć trochę kombinatorom! Czy musisz ich tak
pryncypialnie krytykować? Jesteś młoda i tego nie rozumiesz? Coś mi nie
pasujesz do dzisiejszego otumanionego społeczeństwa! Nie szukaj stale dziury w
całym, przymknij trochę nie tylko jedno ale i drugie oko na codzienne przekręty
i będzie git!

[java9]

:)) muszę poważnie się nad sobą zastanowić, zgodnie z sugestią niektórych
wzorów do naśladowania. Mam nadzieję, że z wiekiem moje włosy staną się
mniej bląd i dzięki temu mądrość, która zaszczyciła swoją obecnością umysły
niektórych uczestników tego forum ( np. to_jest_mysl) spłynie chociaż kilkoma
kropelkami na mą grzywkę. Wtedy jak ten klocek lego w układance administratorów
będę idealnie komponowac się z pozostałymi klockami, nie wyróżniać i stanowić
element całości. Teraz to jak ta dziura w całym jestem i szydło za szydłem
z wora wyciągam ;)
Szydeł Ci u mnie dostatek już, teraz po nitkę do kłębka muszę iść, jakiś motek
znaleźć, grube nici. Kłębek w głowie administratora siedzi, zamotany taki,
podejrzewam nawet, że to wacik jedynie. Ciężko z tego będzie zrobić czapeczkę,
która na oczy spadnie i świat zasłoni, ale spróbowac muszę ;)

[kdmix]

"Podbijam" temat, prosząc o możliwości rozwiązanie tego problemu.

Dziękuje z góry za pomoc

KDMIX

[wprost5]

W poprzednim swoim poście napisałem, że NIE POWINNO być problemu, jeśli w
poszczególnych mieszkaniach zainstalowane są wodomierze!
Jeśli znacie ilość ciepłej wody pobranej przez cały budynek i odczyty w
poszczególnych lokalach, to jaki według ciebie jest problem, aby pomóc go
rozwiązać? Jedyny problem, jaki teraz widzę, to przekonanie pozostałych
mieszkańców do rozliczen według wskazań wodomierzy. Przecież po to do jasnej
anielki instalowaliście je!

[j666]

Możecie zrobić tak:
* Opłata za zuzycie wody [wody, po prostu wody, zimnej] równa sumie okresowego
zuzycia z liczników wody zimnej i ciepłej dla kazdego lokalu;
* Opłata za podgrzanie wody równa sumie okresowego zużycia z liczników wody
ciepłej dla każdego lokalu podzielona przez zuzycie wody ciepłej dla wszystkich
lokali pomnożona przez koszty podgrzania. Czyli po prostu koszty podgrzania
ciepłej wody podzielone proporcjonalnie do jej zuzycia. Ale tak naprawe to
wprowadziłbym tu też jakąś opłatę stałą za "gotowość" (podobnie, jak przy CO),
bo ktoś nie korzystający w ogóle z ciepłej wody (no zakręcił i już) też
powinien mieć udział w utrzymaniu kotłowni.
Może koszty kotłowni (urządzenia, remonty, przeglądy) wg udziałow, bo jest to
część nieruchomości wspólnej, ale koszty samego medium jakim jest gaz wg
zuzycia i faktur z gazowni ??
JaC

[xxxll]

kdmix napisał:

> chodzi o zwrot "stale zamieszkujących w lokalu", co nie jest nigdzie
> sprecyzowane. Nie powinno być tutaj wskazaniem tylko to, że ktos jest
> zameldowany. Zarząd pozostaje bezczynny na prośbę właścicieli o skorygowanie
> tego współczynnika

Właściciel lokalu składa oswiadczenie, ze w jego lokalu zamieszkuje tyle a
tyle osób i zarządca musi sie do tego dostosować. Ryczałtowcy i tak zapłaca
niedobory w zużyciu wody

kdmix napisał:

> Podkreślę również, że w kazdym mieszkaniu są zainstalowane wodomierze

To cosie martwisz . Na koniec roku obrachunkowego(31.12)Zarządca musi się z
wami rozliczyc z pobrnych zaliczek; po rozliczeniu powinien skorygować normy na
podstawie których jest nakiczna zaliczka za wodę,

Po cholerę ustaliście stawki na osobe jak macie wodomierze?????

Norma żuzycia wody zimnej na osobe tzw. ryczałtowcy wynosi m-c 5 m3 w tym 2 m3
ciepłej.