odbiór techniczny budynku od dewelopera

[jbloko]

Witajcie,

Czeka nas odbiór techniczny budynku od dewelopera - na do zwrócić szczególną
uwagę? Gdzie mogą byc braki/niektualności w dokumentacji?

Chcemy to zrobić z pomocą wybranej firmy zarządzającej (jescze nie
wybraliśmy - szukamy ofert). Słyszałem, ze niekiedy taka firma przeprowadza
odbiór gratis (w ramach nawiazanej współpracy), a niekiedy żądają bardzo
dużych opłat. Od czego to zależy i kiedy musi kosztować?

pozdr
jacek

[czajnik5]

Pytanie nr 1: na wszystko.

Pytanie nr 2: wszędzie.

Pytanie nr 3: to zależy od wewnętrznej polityki firmy zarządzającej. Szkoda, że
jeszcze nie wiesz, że nie ma nic gratis. Są tylko ukryte koszty.

[jbloko]

Dzięki za przydatną odpowiedź ...

Miałem nadzieję na uczulenie na szczególnie newralgiczne elemnty lub
najcześniej powtarzające sie utajone braki lub nieaktualności...

Co do pytania nr 3 - wiem o tym doskonale. Ale jest róznica czy sprawa bedzie
wliczona w stawke / wynagrodzenie i podniesie ją o parę groszy na metrze, czy
będzie to dodatkowy koszt do poniesienia na wstępie w wysokości np 40 tys zł...
bo o takich przekretach tez słyszałem...

[czajnik5]

40 000 zł za uczestniczenie w czynnościach odbioru to raczej dużo. Gdyby tak Wam
zaproponowano, to chyba lepiej będzie, jeśli wynajmiecie zespół ludzi o
odpowiednich kwalifikacjach zawodowych w poszczególnych branżach, np.
konstruktora, instalatora i elektryka.

Jeśli chodzi o to, na co zwrócić uwagę, to jednym z najczęściej występujących
grzechów dewelopera są zmiany wprowadzone w trakcie budowy, uproszczenia i
stosowanie materiałów zamiennych, zazwyczaj o znacznie niższej jakości w
stosunku do projektowanych. Ale raczej sami nie próbujcie tego stwierdzać.