zmiana statutu

[vodland]

Jestem w Radzie Nadzorczej , zmieniamy statut spółdzielni. Członkowie mogli
się z nim zapoznać i wnieść poprawki - jedną z nich jest zapis mówiący , że
walne zebranie będzie poprzez głosowanie mogło zatwierdzać podwyżki opłat za
mieszkania. Moje pytanie jest takie : Czy taki zapis może istnieć , czy
ewentualnie możemy nie brać go pod uwagę?
Dziękuję.

Statut to obowiązująca wszystkich umowa!

[wprost5]

Jest bardzo źle, jeśli członek rady nadzorczej spółdzielni zadaje pytanie, czy
można "olać" zapis statutowy. Wprawdzie jest to powszechną praktyką, ale
właśnie dlatego jest tak źle w spółdzielczości mieszkaniowej - zapisy ustaw,
statutów i regulaminów są powszechnie łamane i w zasadzie nikt nie zwraca na to
uwagi. Oczywiście pod warunkiem, że zapisy statutu i innych regulaminów są
zgodne z obowiązującum prawem, bo często sądy rejestrowe bez sprawdzenia
zgodności z obowiązującym prawem rejstrują takie statuty. Ale wówczas
obowiązuje zasada, że zapis statutowy niezgodny z obowiązującym prawem nie
obowiązuje.
A teraz wracając do sprawy - zagadnienie poruszone przez vodlanda reguluje
par.2 art.46 Prawa spółdzielczego - "Statut może zastrzec do zakresu działania
rady jeszcze inne uprawnienia. Statut może również przekazać do wyłącznej
właściwości walnego zgromadzenia podejmowanie uchwał we wszystkich lub
niektórych sprawach wymienionych w par. 1 pkt 1, 3 oraz 5; w takim wypadku
statut może przyjąć dla rady nazwę komisji rewizyjnej".
Wynika z powyższego, że walne zebranie może zmienić statut tak, aby to ono
decydowało o podwyżkach opłat mieszkaniowych.