Pozew

[chutny0]

Witam.
Mam prosbę.Jak należy wystosować pozew do sądu w sprawie wyegzekwowania
dokumentacji technicznej, której nie chce nam przekazać deweloper.
Chcemy być zwolnieni z kosztów sądowych. Może ktoś zna stronę gdzie
zamieszczone są wzory pozwów. A dodam że próbowaliśmy odzyskać w/w.
dokumentacje przez rzecznika konsumentów ale po deweloperze spłyneło to jak
po maśle.Pozostał nam tylko sąd (a może ktoś zna inny skuteczny sposób).
Jeszcze jedno pytanie - od kiedy liczy sie okres gwarancji na budynek
wielorodzinny ? - dodam że budynek i teren nie został przekazany protokołem
przez dewelopera a od przekazania pierwszego lokalu właścicielowi mineło ok
24 miesiące.
Pozdrawiam.

[okemot]

Ja niestety nie z odpowiedzią a z pytaniem :^)
Jak wyglądały działania rzecznika praw konsumenta? Warto się do niego zwracać?
Sam też zamierzam ruszyć kilka spraw u developera i tak sobie pomyślałem, że
zacznę właśnie od tej instytucji, zakładając nawet jeśli sprawy nie załatwią,
to przynajmniej przed sądem będę miał kwity, że próbowałem spór wcześniej
rozwiązać polubownie. Warto?

Miłego dnia
Tomek

[chutny0]

Witam.
Rzecznik chyba się naprawdę starał ale jak wykrył że najprawdopodobniej sprawę
oddania do użytkowania budynku i całej dokumentacji zawalił Nadzór budowlany w
Starostwie Powiatowym to mi powiedział :) że jeszcze chce popracować trochę, i
podpowiedział żeby sprawę oddać do Sadu.
Pozdrawiam>

[mieszkanie.i.wspolnota]

chutny0 napisał:

> Witam.
> Mam prosbę.Jak należy wystosować pozew do sądu w sprawie wyegzekwowania
> dokumentacji technicznej, której nie chce nam przekazać deweloper.
> Chcemy być zwolnieni z kosztów sądowych. Może ktoś zna stronę gdzie
> zamieszczone są wzory pozwów. A dodam że próbowaliśmy odzyskać w/w.
> dokumentacje przez rzecznika konsumentów ale po deweloperze spłyneło to jak
> po maśle.Pozostał nam tylko sąd (a może ktoś zna inny skuteczny sposób).
> Jeszcze jedno pytanie - od kiedy liczy sie okres gwarancji na budynek
> wielorodzinny ? - dodam że budynek i teren nie został przekazany protokołem
> przez dewelopera a od przekazania pierwszego lokalu właścicielowi mineło ok
> 24 miesiące.
> Pozdrawiam.

Pozew sądowy najlepiej napisać pod kierunkiem adwokata. To niewiele kosztuje, a
pozwala uniknąć tzw. wad formalnych pozwu. Ale i pozew prawidłowy, przyjęty do
rozpatrzenia przez sąd - może na to rozpatrzenie bardzo długo czekać.
Lepsze w tej sprawie wydaje się doniesienie do prokuratora. Doświadczony
prawnik wskaże co najmniej kilka przepisów Kodeksu karnego, które można tu
zastosować. Oto jeden z nich:
"Art. 278. § 1. Kto zabiera w celu przywłaszczenia cudzą rzecz ruchomą,
podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5."
Dokumentacja techniczna budynku jest niewątpliwie "rzeczą ruchomą", "cudzą" dla
developera - stanowi bowiem własność wspólnoty, a ściślej: współwłasność
właścicieli lokali.

[sdkfz1]

mieszkanie.i.wspolnota napisał:

> Pozew sądowy najlepiej napisać pod kierunkiem adwokata. To niewiele kosztuje,
apozwala uniknąć tzw. wad formalnych pozwu.

Lub radcy prawnego :)

Doświadczony
> prawnik wskaże co najmniej kilka przepisów Kodeksu karnego, które można tu
> zastosować. Oto jeden z nich:
> "Art. 278. § 1. Kto zabiera w celu przywłaszczenia cudzą rzecz ruchomą,
> podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5."

Prędzej:Art. 284. § 2. Kto przywłaszcza sobie powierzoną mu rzecz ruchomą,
podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
Przywłaczenie następuje tu gdy ktoś juz jest w posiadaniu przedmiotu, a wszedł
w jego posiadanie w sposób prawny.

ew. przepisy gopodarcze np.:
Art. 296. § 1. Kto, będąc obowiązany na podstawie przepisu ustawy, decyzji
właściwego organu lub umowy do zajmowania się sprawami majątkowymi lub
działalnością gospodarczą osoby fizycznej, prawnej albo jednostki
organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, przez nadużycie udzielonych mu
uprawnień lub niedopełnienie ciążącego na nim obowiązku, wyrządza jej znaczną
szkodę majątkową,podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.

Podejrzewam, że w wiekszości przypadków prokuratura stwierdzi, ze to sprawa
cywilna, kwestia wzajemnych rozliczeń, itp. i odeśle z kwitkiem.

Pzdr.

sdkfz1

[mieszkanie.i.wspolnota]

sdkfz1 napisał:

> Prędzej:Art. 284. § 2. Kto przywłaszcza sobie powierzoną mu rzecz ruchomą,
> podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
> Przywłaczenie następuje tu gdy ktoś juz jest w posiadaniu przedmiotu, a
wszedł
> w jego posiadanie w sposób prawny.
>
> ew. przepisy gopodarcze np.:
> Art. 296. § 1. Kto, będąc obowiązany na podstawie przepisu ustawy, decyzji
> właściwego organu lub umowy do zajmowania się sprawami majątkowymi lub
> działalnością gospodarczą osoby fizycznej, prawnej albo jednostki
> organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, przez nadużycie udzielonych mu
> uprawnień lub niedopełnienie ciążącego na nim obowiązku, wyrządza jej znaczną
> szkodę majątkową,podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
>
> Podejrzewam, że w wiekszości przypadków prokuratura stwierdzi, ze to sprawa
> cywilna, kwestia wzajemnych rozliczeń, itp. i odeśle z kwitkiem.

Dziękuję i proszę o jeszcze. Nie jestem zbyt biegły w Kodeksie karnym, a myślę
że te informacje mogą się wielu wspólnotom przydać.
Sceptycyzm co do działań prokuratury podzielam - czysta loteria - ale, kto nie
gra na loterii, ten na pewno nie wygra.

[abcd17]

Az mi sie geba rozesmiala widzac ze staneliscie po jednej stronie barykady.
Warto! tak trzymac!

pozdrawiam serdecznie,

mt

[chutny0]

Serdeczne dzięki. Nie spodziewałem się tak jak mój przedmówca takiej zgodności.
Jestem umówiony z radcą prawnym a co z tego wyniknie zawiadomię.
Pozdrawiam.

[kaja99]

abcd17 napisał:

> Az mi sie geba rozesmiala widzac ze staneliscie po jednej stronie barykady.

Mnie również!!!

> Warto! tak trzymac!
Ukłony dla eksperta, a wątpiłam, że potrafi przyznać innym racje.
Pozdrowienia dla naszego (bez)etatowego prawnika.

[arkadios]

mieszkanie.i.wspolnota napisał:

> "Art. 278. § 1. Kto zabiera w celu przywłaszczenia cudzą rzecz ruchomą,
> podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5."
> Dokumentacja techniczna budynku jest niewątpliwie "rzeczą ruchomą", "cudzą"
dla
>
> developera

Wcale nie jest to takie niewątpliwe z tą rzeczą ruchomą.
Tu chodzi o dokumenty które tylko wyjątkowo, w wąskim zakresie, mogą być
uznawane za rzeczy (patrz art. 115 § 9 kodeksu karnego)
Te dokumenty które nie są rzeczami (a takich będzie jednak większość) podpadają
co najwyżej pod przestępstwa przeciwko dokumentom (np. art. 275 i 276 k.k.)

Życzę powodzenia w dochodzeniu swego