wspólnota a awaria

[piagetto]

czy jeśli budynek ma swój zarząd/wspólnotę i w mieszkaniu (własnościowym)
wydarzy się awaria (np. wybicie wody) czy zarząd wspólnoty ma obowiązek
przysłać administratora budynku (hydraulika)?
na jaki paragraf się powołać?
a jeśli w tym wypadku lokator ściągnie pogotowie hydrauliczne, czy wspólnota
ma obowiązek zapłacić fakturę, czy może się wypiąć?

[owner_wm]

Jeśli awaria miała miejsce w części instalacji, która należy do
nieruchomości wspólnej (jest współwłasnością wszystkich właścicieli
lokali), to koszty naprawy pokrywa wspólnota.

Jeśli awaria była w Twojej instalacji, to Ty pokrywasz koszty.

Sprawdź, czy wspólnota ma przyjętą uchwałę o granicach nieruchomości
wspólnej (gdzie kończy się wspólne, a zaczyna lokalowe ;) ). To
wyjaśni Twoje wątpliwości. Jeśli nie ma, musicie ustalić, "czyja
była ta rura": Twoja, czy wspólnoty.

Wspólnota nie ma obowiązku zatrudniać hydraulika.
Awarię trzeba zgłosić do zarządu wspólnoty lub bezpośrednio do
konserwatora (administratora). Najważniejsze jest usunięcie awarii.
Jeśli zrobisz to na swój koszt a okaże się, że było to w
nieruchomości wspólnej, wspólnota powinna Ci zwrócić pieniądze.

Musisz jednak wspólnotę powiadomić o awarii, żeby uprawniona osoba
mogła potwierdzić, że awaria miała miejsce i w której części
instalacji. Jeśli zrobisz wszystko na własną rękę i pójdziesz z
fakturą do zarządu, będziesz miał problemy z odzyskaniem pieniędzy.

[piagetto]

bardzo dziękuję za odpowiedź :)
właśnie tego się obawiałam, że zapłacę za awarię (pion budynku) a potem
wspólnota mnie oleje (zresztą cały czas walczę o odzyskanie kosztów za remont,
który zrobiliśmy w mieszkaniu a wspólnota powinna nam zwrócić kasę, bezskutecznie)
administratorowi nie chciało się przyjechać (chciał sprawę załatwić rano, choć
wieczorem lała się woda), a wspólnota umyła ręce. chcieliśmy wezwać hydraulika
na własną rękę, ale baliśmy się, że nikt nam za to kasy nie zwróci, że znów się
wypną.
na szczęście admin przysłał kogoś ale bez nerwów i kłótni się nie obyło...

jeszcze raz dzięki

[lilith_01]

a jeśli awaria (np. peknięcie rury) zostało zgłoszone i admin chce
mi kuć ściany żeby sie do niej dostać? Sytuacja jest taka, że na
razie 100% nie wiadomo gdzie rura pekła i czy w ogóle ale chcą mi
kuć kafelki w łazience. Czy ja sama później będe się musiała
zatroszczyć o to żeby trafiły z porowotem na swoje miejsce? U mnie
nic nie widać, żeby była jakaś awaria ale u sąsiadów na dole kapie i
ja rozumiem sytuację, że trzeba to jakoś naprawić, ale nie chcę żeby
mi zdemolowali łazienkę a potem sie okaże że to jednak nie u mnie ta
rura pękła :/. Jak to jest z przywracaniem mieszkania do
użyteczności po remoncie wykonywanym przez administratora?

[yappaa]

Ten temat był już kilkakronie na forum poruszany