zabudowa balkonu

[b-521]

Zwracam sie z zapytaniem -czy zabudowana loggia jest powierzchnią
mieszkaniową. Ijakie pozwolenia nalezy uzyskac aby ja zabudować?

[czajnik5]

b-521 napisał:

> czy zabudowana loggia jest powierzchnią mieszkaniową.
> jakie pozwolenia nalezy uzyskac aby ja zabudować?

Temat był poruszany wielokrotnie na forum. Należy poszukać.

1. Zabudowana loggia w dalszym ciągu pozostaje loggią, tyle, że zabudowaną. Nie
jest pomieszczeniem mieszkalnym.

2. Należy uzyskać pozwolenie na budowę, a wcześniej zgodę wspólnoty.

[gossart]

b-521 napisał:

> Zwracam sie z zapytaniem - czy zabudowana loggia jest powierzchnią
> mieszkaniową. I jakie pozwolenia nalezy uzyskać aby ja zabudować?


Może, ale nie musi. Wydziały Architektury jednostek
administracyjnych, z reguły traktują zabudowę loggi za przebudowę, z
uwagi na to,że zmieniają się warunki użytkowania. Wykonanie takich
robót objęte jest obowiązkiem uzyskania POZWOLENIA na budowę.

Do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę należy dołączyć:
- ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane,
- projekt budowlany w 4 egz. wykonany przez osobę uprawnioną,
- ocenę stanu technicznego budynku,
- obliczenia konstrukcyjno-wytrzymałościowe płyty balkonowej,
- zgodę projektanta na dokonanie zmian,
- zgodę właściciela gruntu.

Najlepiej upewnić się w odpowiednim Wydziale Architektury, to wcale
nie jest takie trudne.

[czajnik5]

gossart napisał:

> Wydziały Architektury jednostek administracyjnych,
> z reguły traktują zabudowę loggi za przebudowę

Tu nie ma pola do "z reguły traktowania". Wydziały architektury są od tego, żeby
realizować obowiązujące prawo, a nie "z reguły traktować".

> Najlepiej upewnić się w odpowiednim Wydziale Architektury,
> to wcale nie jest takie trudne.

Można, owszem (jakbym już gdzieś czytał ten tekst). Znam jednak jeszcze prostszy
sposób: wyszukać w necie ustawę Prawo budowlane, przeczytać art. 28 ust. 1, a
następnie art. 29 i 30 i gotowe.

Pozdrawiam.