kto bierze kredyt na 100%....

[gregrolka]

Tak sie zastanawiam- kto bierze tak duzy kredyt? Na 100 czy 110%,
dla powiedzmy 3 pokojowego mieszkania w wiekszym miescie to
spokojnie 500 tys. Kto bierze taki kredyt? Tzn chodzi mi o to kto
jest tak odwazny zeby pakowac sie w taki kredyt na 30 lat. Raty
pewnie powyzej 2 tys i tak przez 30 lat. Ja bym sie nie
odwazyla...Nie chodzi mi o to ze ta kwota 2 tys rat taka wielka
tylko ze przez te 30 lat moze sie WSZYSTKO wydarzyc. Jak to sei mowi
raz na wozie raz pod wozem...

[morgen_stern]

Ja na aż tyle nie biorę, ale biorę 100% - nie mam wyjścia.

[nafinafi]

ja mam zamiar wziac kredyt na budowe domu....niestety nie mam innej
mozliwosci, nie mam bogatych rodzicow, nie dostane spadku po babci
itp....wiec zostaje mi kredyt....

[madame_edith]

A widzisz jakieś alternatywy dla osób, którym się nie szykuje spadek ani wygrana
w totka?
Nie biorę tyle, chwała Bogu nie musiałam, ale kwota mojego kredytu była też dla
mnie porażająca te kilka lat temu. Tylko co innego możesz zrobić, żeby mieć
mieszkanie, zbierać na nie??? Powodzenia.

[jusytka]

madame_edith napisała:

> A widzisz jakieś alternatywy dla osób, którym się nie szykuje spadek ani wygran
> a
> w totka?

Alternatywą jest zakup takiej nieruchomości na która nas stać.
Jesli ktoś do tej pory nie potrafił odłożyć żadnych pieniędzy, a tylko tacy
ludzie decydują się na kredyt 100 i wiecej procent to chyba nie będzie łatwo im
ten kredyt spłacać.
Wydaje mi się , że optymistyczne załozenie, że całe życie będzie sie nam wiodło
i stać nas będzie na spłatę astronomicznych czasem rat jest zwykłą
lekkomyślnością, zwłaszcza, jesli na utrzymaniu mamy dzieci.

[e_r_i_n]

jusytka napisała:

> Jesli ktoś do tej pory nie potrafił odłożyć żadnych pieniędzy, a
> tylko tacy ludzie decydują się na kredyt 100 i wiecej procent to
> chyba nie będzie łatwo im ten kredyt spłacać.

Już o tym w którymś wątku kredytowym było - do tej pory nie opłacało
się wykładać kasy przy kupnie mieszkania, bo zainwestowanie tych
kilkudziesięciu tysięcy było zdecydowanie bardziej opłacalne, niż
obniżenie raty kredytu o kilkaset zł. Tak więc niekoniecznie kredyt
na 100% mają osoby nieoszczędne.
Są tez takie osoby, które nie umieja oszczedzac, ale jesli maja
zobowiazania, to je placa, bo ich stac. Tzn. maja tyle kasy, ze
kredyt na 100% wartosci nieruchomosci nie jest problemem, za to
trzymanie dyscypliny budzetowej juz problemem jest.

[e_r_i_n]

Ten, kto ma taką potrzebę.
Przy kazdej racie kredytu 'wszystko sie moze zdarzyc', dlatego sa
ubezpieczenia i inne takie. A rata 2 tys zł to nie przy kredycie 500
tys.

[gregrolka]

wlasnie a tak z ciekawosci jaka orientacyjna kwota raty przy kwocie
takiej 500 tys, na 30 lat?
Nie wiem co zrobilabym w takiej sytuacji, tzn bez mieszkania i kasy
ale nie potrafilabyym wziac tak duzego kredytu...

[madame_edith]

To byś wzięła 300 na kawalerkę i na pewno dyskomfort ciasnoty byłby złagodzony
komfortem niższej raty

[nafinafi]

od 1900-2400 przy kwocie 400.000zł

[pati3]

hm,nie chcę was rozczarowywać ,ale raczej nie będzie mozliwosci
wzięcia 100%kredytu.Wczoraj doświadczylam tego na własnej skórze:
(Sprzedaję mieszkanie ,nabywca uzyskał kredyt na pocz.pazdziernika
na 100%wartości miezkania ,wczoraj kredyt został wycofany 2 godz
przed podpisaniem aktu notarialnego -nowe wymogi Banku ;wkład wlasny
35%wartości w CHF,20%w złotowkach,więc pytanie o wysokośc raty to
strata czasu.PS:współczuję młodym osoba marzącym o kupnie mieszkania
i dziekuję Bogu ,ze takowe posiadam trudno będzie uzbierać wkład
wlasny.Hmmm ,a mówia ,ze Polski kryzys nie dotyczy

[bloopsar]

> PS:współczuję młodym osoba

A nie 'wspolczuje twoim dziecią'?

[deela]

co wy chcecie znowu od moich dzieci?

[snob_nad_snoby]

pati3 napisała:

> hm,nie chcę was rozczarowywać ,ale raczej nie będzie mozliwosci
> wzięcia 100%kredytu.Wczoraj doświadczylam tego na własnej skórze:
> (Sprzedaję mieszkanie ,nabywca uzyskał kredyt na pocz.pazdziernika
> na 100%wartości miezkania ,wczoraj kredyt został wycofany 2 godz
> przed podpisaniem aktu notarialnego -nowe wymogi Banku ;wkład wlasny
> 35%wartości w CHF,20%w złotowkach,więc pytanie o wysokośc raty to
> strata czasu.PS:współczuję młodym osoba marzącym o kupnie mieszkania
> i dziekuję Bogu ,ze takowe posiadam trudno będzie uzbierać wkład
> wlasny.Hmmm ,a mówia ,ze Polski kryzys nie dotyczy

to jakies bajki, jesli była to umowa finalna, to kredytobiorca miał podpisaną
umowe kredytową i bank niczego nie mógł cofnąć.

[dzyndzolka]

Hehe,
to zadzwon do mojego banku i im wyjaśnij, bo właśnie dzisiaj mi w takiej samej
sytuacji też cofnęli kredyt

[snob_nad_snoby]

Po podpisaniu umowy kredytowej??? A jaki to bank?

[rybalon1]

ja brałam w 2006 roku kredyt 100% na mieszkanie (55 m2 -138 tys
złotych załapalam się przed podwyzką cen mieszkań )) i teraz
spłacam przez 30lat narazie rata to 650 zł(brałam we frankach) i
wiem, ze dobrze zrobiłam bo nie miałabym gotówki ani szns aby ja
uzbierac , nie chcielismy z dzieckiem tułac sie po wynajmowanych
mieszkaniach i spłacac komus mieszkania - płace więc na swoje.
Cieszę się , ze zdązylismy to załatwic przed podwyzka cen mieszkań w
2007 roku i przed tym co sie teraz dzieje na rynku kredytów. Teraz
chyba bysmy nie dostali kredytu no i rata 2 tys mnie przeraza tez
nie powiem ............. Przez ten czas wartość naszego mieszkania
podskoczyła z 138 tys do ok. 300 tys więc i tak jestem do przodu.
Bedzie dobrze aby zdrowie było , poza tym kredyt jest ubezpieczony,
my tez mamy ubezpieczenie na zycie. Jesli jedno z nas umrze to
kredyt bedzie odrazu spłacony.

[ja1ja1]

rybalon1 napisała:

> ja brałam w 2006 roku kredyt 100% na mieszkanie (55 m2 -138 tys
> złotych załapalam się przed podwyzką cen mieszkań )) i teraz
> spłacam przez 30lat narazie rata to 650 zł(brałam we frankach) i
> wiem, ze dobrze zrobiłam bo nie miałabym gotówki ani szns aby ja
> uzbierac , nie chcielismy z dzieckiem tułac sie po wynajmowanych
> mieszkaniach i spłacac komus mieszkania - płace więc na swoje.
> Cieszę się , ze zdązylismy to załatwic przed podwyzka cen mieszkań
w
> 2007 roku i przed tym co sie teraz dzieje na rynku kredytów. Teraz
> chyba bysmy nie dostali kredytu no i rata 2 tys mnie przeraza
tez
> nie powiem ............. Przez ten czas wartość naszego mieszkania
> podskoczyła z 138 tys do ok. 300 tys więc i tak jestem do przodu.
> Bedzie dobrze aby zdrowie było , poza tym kredyt jest
ubezpieczony,
> my tez mamy ubezpieczenie na zycie. Jesli jedno z nas umrze to
> kredyt bedzie odrazu spłacony.



po smierci rzadko kredyt jest spłacony z ubezpieczenia. Druga osoba
musi spłacać. Chyba ze jest bez środków do zycia. Tak naprawdę to
kredytu nie spłaca ubezpieczyciel.

[corkaswejmamy]

brałam kredyt dwa lata temu. Miałam to szczęście, ze trafiłam na tak zwany dobry
czas. Mieszkania były tańsze, dużo tańsze. Usyskałam kredyt do 110 % wartości,
starczyło na niezły remont. A rate mam niewielką. Tyle płaciłabym za najem
cudzego mieszkania.

prosze oto kalkulator

[myga]

kalkulator.kredyt-hipoteczny.biz.pl/
niestety wychodzi wiecej, niz 2000, a bedzie jeszcze wiecej, bo kredyty podrozeja(

[myga]

odsetki w kwocie wiekszej niz kredyt, lepiej brac na krotszy okres czasu.

[burza4]

koleżanka wzięła 400 tys na 30 czy 35 lat i płaci około 2 tysięcy.

ona teraz nie pracuje, pracuje tylko mąż, za to ma mieszkanie które
wynajmuje i które jej ten kredyt praktycznie spłaca. Poza tym jak
już wróci do pracy, to raczej nie za 3 tysiące, więc przy dwóch
osobach, które zarabiają kilka średnich krajowych taki wydatek nie
jest tak bardzo odczuwalny.

[ania.silenter]

na przykład moi znajomi - wzięli 500 tys kredytu. No i teraz narzekają i trzęsą
się o pracę bo rata miesięczna to ponad 3k.

[ola_225]

Ja mam dwa kredyty mieszkaniowe zaciągnięte na 100% wartości
mieszkania. Pierwszy kredyt zaciągneliśmy 3 lata temu. W między
czasie ceny mieszkań tak wzrosły, że teraz nasze zadłużenie stanowi
zaledwie 40% wartości mieszkania (czyli mój wkłąd zmienił się z 0%
na 60%). Oczywiście renegocjowałam umowę kredytowa a to pociągnęło
za sobą zmianę oprocentowania i wysokość raty. Obecnie zaciągnęłam
drugi kredyt też na 100% wartości. Pierwsze mieszkanie wynajmę, a z
zysku opałacę nie tylko ratę pierwszego kredytu (plus całość
utrzymania mieszkania), ale także połowę raty drugiego kredytu.

[margotka28]

ja mam kredyt na 30 lat. Przy kwocie 350 tyś zł płace 1200
zł/miesięczie. Nie miałam innego wyjścia aby zakupić, a właściwie
wybudować własny dom.

[mallina]

ja mam taki kredyt.
tyle,ze mieszkam w Niemczech. bierze sie taki kredyt gdy nie ma sie zadnych
oszczednosci. wcale nie bedziemy go splacac przez 30 lat i ma on rozne
zabezpieczenia.
i wcale sie nie boje, przeciwnie, ciesze sie ze bede mieszkac w miescie ktore
lubie w swoim wlasnym mieszkaniu

[guderianka]

Mamy taki kredyt

Ale

2,5 roku temu gdy go braliśmy wynosił 173tys
Dziś nasze mieszkanie warte jest 300tys
Rata nie wynosi 2tys ale ok 800zł. Mieszkanie 4 pokoje, miasto
500tys mieszkańców

[aluc]

jeszcze niedawno przy tak niskim oprocentowaniu kredytów hipotecznych
bardziej się opłacało zainwestować gotówkę w cokolwiek, niż pakować w
tzw. "wkład własny", bo nawet z lokaty można było mieć większy zwrot
niż odsetki od kredytu

teraz natomiast problem się sam rozwiąże, bo banki będą niechetne
udzielaniu takich kredytów

[przeciwcialo]

Wole nic dzeciom nie zostawic niż zostawic długi.
Nie wziełabym kredytu na tak duzą kwote.

[morgen_stern]

przeciwcialo napisała:

> Wole nic dzeciom nie zostawic niż zostawic długi.

A ja wolałabym zostawić mieszkanie, które mogą spłacać, niż NIC.
Chyba że mówisz o możliwości odumarcia twoich dzieci w wieku szkolnym. Gdyby
wszyscy tak rozumowali, pół Polski mieszkałoby w wynajmowanych mieszkaniach i
nabijałoby kieszenie prywatnym właścicielom.

[przeciwcialo]

Prawie cała europa mieszka w wynajmowanych mieszkaniach.
A znam rodzine gdzie dzieci sie jeszcze ucza w gimnazjum i liceum w
w ciągu 2 lat zmarli oboje rodzice. Niespłacony dom został.

[madame_edith]

Zawsze go można sprzedać z resztą długu i dzieci już coś po rodzicach będą miały
prawda?

[joanna_poz]

przeciwcialo napisała:

> A znam rodzine gdzie dzieci sie jeszcze ucza w gimnazjum i liceum
w
> w ciągu 2 lat zmarli oboje rodzice. Niespłacony dom został.

to rodzice raczej wykazali się za zycia brakiem elementarnej
wyobraźni.
wystarczyło mieć polise na życie na wartość kredytu i dzieci nie
zostałby z niespłaconym domem.

[dlania]

przeciwcialo napisała:

> Prawie cała europa mieszka w wynajmowanych mieszkaniach.
> A znam rodzine gdzie dzieci sie jeszcze ucza w gimnazjum i liceum
w
> w ciągu 2 lat zmarli oboje rodzice. Niespłacony dom został.


Bardzo interesujace - i nie mieli ubezpieczonego kredytu na taki
wypadek?

[guderianka]

morgen_stern napisała:

> przeciwcialo napisała:
>
> > Wole nic dzeciom nie zostawic niż zostawic długi.
>
> A ja wolałabym zostawić mieszkanie, które mogą spłacać, niż NIC

Każdy kto bierze kredyt MUSI wykupić ubezpieczenie tego kredytu.

[joanna_poz]

nie musi (no chyba że teraz obowiązkowo musi)

[przeciwcialo]

Nie mozna zmusic do ubezpieczenia kredytu.

[e_r_i_n]

Mozna go nie przyznac, jesli sie klient na ubezpieczenie nie zdecyduje. Wiec
mozna zmusic.

[guderianka]

Dokładnie

[madami]

Ja wzięłam i na razie mam się dobrze. Dobrze oprocentowana lokata
spłaca dużę część raty, cena nieruchomości, którą kupiłam 3 lata
temu wzrosła o 100 % - czyty zysk za nieswoje pieniądze.

[jkl13]

Ja mam właśnie taki kredyt (400.000 zł) i dobrze mi z tym, bo dzięki
temu mam własny dom.
A w razie czego (utraty pracy, choroby), dom zawsze mogę sprzedać.
Już teraz ma on wartość 800.000 zł, a więc po spłacie kredytu
zostanie mi i tak 400.000 zł.
Poza tym ja wolę zostawić dzieciom 400.000 zł (po spłacie kredytu),
niż nic...

[alabama8]

Kupowanie nieruchomości na kredyt ma duże usprawiedliwienie
ekonomiczne i bardzo łatwo policzyć korzyści:
1. rata kredytu jest zbliżona do kosztu wynajmu nieruchomości, więc
tak czy siak płacisz - tylko na koniec zostajesz pełnym właścicielem
nieruchomości, a przy wynajmie - niestety nie.
2. pomyśl co będzie za 20-30 lat. Przy kredycie spłaconym - będziesz
emerytką z własnym lokum, a emerytka która całe życie wynajmowała -
budzi się z ręką w nocniku (czytaj. z niską emeryturą i mieszkaniem
którego wynajem jest droższy niż emerytura).
Mieszkanie na kredyt jest inwestycją długoterminową. Nawet jeśli ci
się noga podwienie to zawsze można się dogadać z Bankiem, który
wbrew pozorom nie jest zbyt skłonny do wykonywania "twardej"
windykacji. No i zawsze możesz sprzedać chałupę, spłacić kredyt i
jakoś dalej ciągnąć. Mieszkanie z niespłaconą hipoteką też można
sprzedać - podpisując stosowną umowę z bankiem.

[madami]

Zgadzam się. Zawsze na starość można sprzedaż duże mieszkanie kupić
małe i żyć z tego co pozostanie

[dlania]

Rozumiem, że aby mieszkać w wynajmowanym mieszkaniu i płacić miesiąc
w miesiąć 2,5 tysiąca za wynajem trzeba mniej odwagi?
Ja mam kredyt na 110 %, ale nie na 500 tysięcy tylko mniej niż jedną
trzecia tej sumy - wbrew mniemaniu niektórych (i na szczęście dla
innych) nie wszędzie jest Warszawa.

[myga]

Zdecydowanie popieram, ceny wynajmu sa poprostu nieprzyzwoite. Juz lepiej
splacac wlasne mieszkanie, niz nabijac komus kieszen, placac rownowartosc
pensji. Niestety teraz bedzie duzo trudniej uzyskac kredyt mieszkaniowy, a juz
na 100% to nawet niemozliwe. Musi byc co najmniej 10% wkladu wlasnego.

[dlania]

A ja przyzwyczajenia nadal podczytuje fora o kredytach
mieszkaniowych (chociaz od pól roku mam już "własne" mieszkanie)
i się dowiedziałam, żę to straszenie tym, że banki nie będą dawać na
100% nie jest prawdziwe. Dają, ale za to duzo ostrożniej oceniaja
zdolnośc kredytową: kto jeszcze pół roku był oceniany na 500
tysięcy, dzis może wziąc 400 tysięcy kredytu.

[aluc]

ma być (albo już jest) zalecenie nadzoru, żeby dawać na max 80%
inwestycji, niektóre banki już dają na nie więcej niż 70%

[myga]

To moze miec swoje dobre strony, podobno ceny mieszkan juz spadaja.

Zapewne ci, którzy

[iwoniaw]

mając zdolnośc kredytową nie widzą powodu, by nie mieć rodziny i mieszkać kątem
u mamusi do pięćdziesiątki (aż mamusia zejdzie, a lokum zostanie).

> jest tak odwazny zeby pakowac sie w taki kredyt na 30 lat. Raty
> pewnie powyzej 2 tys i tak przez 30 lat.

No, a po 30 latach taki ktoś ma własne mieszkanie/dom, z którym może zrobić
cokolwiek (mieszkać , sprzedać, podarować dzieciom).

Ja to bym się nie odważyła przez 30 lat pakować tych 2 tys. w wynajem - w ciągu
30 lat, jak sama zauważyłaś, może się wszystko zdarzyć i nagle okazać się może,
że stracisz pracę i wszelkie dochody, mieszkać nie masz gdzie, sprzedać też nie
masz czego (bo mieszkanie nie twoje i wynieść się musisz jak stoisz). A w
analogicznej sytuacji dobrze ubezpieczony kredyt zostaje spłacony z polisy
ubezpieczeniowej i zostajesz z nieruchomością, która ileś tam jest warta i
TWOJA. To samo z "odumarciem" dzieci - jeśli byśmy dziś z Małżonkiem zginęli
tragicznie, dzieci będą przynajmniej mieć mieszkanie spłacone z polisy, a nie NIC.

[e_r_i_n]

No więc właśnie - przy kredycie jest ruch (ubezpieczenie, sprzedaż mieszkania,
zamiana na mniejsze). Przy wynajmie też jest - most czy noclegownia.

[bsl]

ja wynajmuje za cięzkie pieniądze , ale narazie nie mam szans na
kupienie czegos swojego chociaż bardzo byśmy chcieli

[e_r_i_n]

Tak też niestety bywa - tyle, że Ty wynajmujesz, bo musisz, nie dlatego, że nie
chcesz się ładować w kredyt.

[myelegans]

100% czy 80% nie ma znaczenia, znaczenie ma natomiast wysokosc rat
splat, nie powinno przekraczac 30-40% miesieczych dochodow, albo
tak, zeby mozna bylo nieruchomosc utrzymac i miec na zycie z jednej
pensji.

Przy nadmuchanych cenach nieruchomosci, nie jest nierealne, ze ceny
beda spadac i Ci, kotrzy biora 500,000-tysieczny kredyt na rok czy 2
moga byc bankowi winni wiecej niz ich nieruchomosc jest warta. Nie
ma problemu, jezeli chcemy tam mieszkac do konca zycia, ale zycie
wiadomo jakie jest, moze sie trafic wyjazd, atrakcyjna praca w innym
miejscu, albo po prostu wyrosniemy z mieszkania i bedziemy mieli
klopoty ze sprzedaza.
Wystarczy popatrzec na USA, ceny zostaly wywindowane, kredyty
dostawali wszyscy, najczesciej 100%, ktorzy oddychali, efekt....
mnostwo nieruchomosci na sprzedac, jeszcze wiecej domow, ktore
zostaly oddane bankowi, i ceny nieruchomosci spadly w zaleznosci od
rynku 30-50%. Wiec sa ludzie, ktorzy kupili 3 lata temu za 500,
teraz ich dom wart jest 300, a raty dalej od 500.
Czasami warto poczekac na rozwoj sytuacji kilka lat, zwlaszcza w
obecnej sytuacji.

[e_r_i_n]

Dlatego właśnie ja, mając mieszkanie w dobrym miejscu za rozsądne pieniądze, bez
stresu przedłużam wynajem i zbieram na wkład własny. Zakup mieszkania zrobię
najwcześniej za około rok - teraz mimo wszystko nie jest dobry moment (tzn. mimo
ocen niektórych ekspertów ).

[ja1ja1]

iwoniaw napisała:

> mając zdolnośc kredytową nie widzą powodu, by nie mieć rodziny i
mieszkać kątem
> u mamusi do pięćdziesiątki (aż mamusia zejdzie, a lokum zostanie).
>
> > jest tak odwazny zeby pakowac sie w taki kredyt na 30 lat. Raty
> > pewnie powyzej 2 tys i tak przez 30 lat.
>
> No, a po 30 latach taki ktoś ma własne mieszkanie/dom, z którym
może zrobić
> cokolwiek (mieszkać , sprzedać, podarować dzieciom).
>
> Ja to bym się nie odważyła przez 30 lat pakować tych 2 tys. w
wynajem - w ciągu
> 30 lat, jak sama zauważyłaś, może się wszystko zdarzyć i nagle
okazać się może,
> że stracisz pracę i wszelkie dochody, mieszkać nie masz gdzie,
sprzedać też nie
> masz czego (bo mieszkanie nie twoje i wynieść się musisz jak
stoisz). A w
> analogicznej sytuacji dobrze ubezpieczony kredyt zostaje spłacony
z polisy
> ubezpieczeniowej i zostajesz z nieruchomością, która ileś tam jest
warta i
> TWOJA. To samo z "odumarciem" dzieci - jeśli byśmy dziś z
Małżonkiem zginęli
> tragicznie, dzieci będą przynajmniej mieć mieszkanie spłacone z
polisy, a nie N
> IC.

ubezpieczyciekl nie spłaci Ci kredytu jak stracisz pracę, nawet jak
masz ubezpieczenie od utraty pracy. Zawiesi Ci raty, a jak
znajdziesz pracę to będziesz płacic. Nie ma tak dobrze, te
ubezpieczenia raczej nie płacic sie dlatego ze spłaca Ci zadłuzenie.

[iwoniaw]

> ubezpieczyciekl nie spłaci Ci kredytu jak stracisz pracę, nawet jak
> masz ubezpieczenie od utraty pracy.

Akurat to, co zrobi ubezpieczyciel zależy li i jedynie od paragrafów w polisie,
którą podpisałaś. Tak czy inaczej, płacąc ratę w wysokości miesięcznego czynszu,
który trzebaby zapłacić wynajmującemu mieszkanie, w przypadku katastrofy
finansowej i wypadku losowego ZAWSZE jest się w lepszej sytuacji, niż gdyby to
nas spotkało w wynajętym lokum.

[anmala]

Wszystko pięknie ładnie z ubezpieczeniem kredytu, tylko pytanie czy wasze umowy
ubezpieczeniowe jako zabezpieczenie kredytu nie zawierają wyłączenia dotyczącego
zachorowania na raka ?

Nie

[iwoniaw]

> ubezpieczeniowe jako zabezpieczenie kredytu nie zawierają wyłączenia dotycząceg
> o
> zachorowania na raka ?

A dlaczego by miały?

[anmala]

Jakiś czas temu czytałam o panu, który miał ubezpieczony kredyt na mieszkanie na
zasadzie, w razie utraty pracy, choroby itp. Traf chciał, że zachorował na raka,
nie mógł pracować, nie miał z czego opłacać kredytu no więc chciał skorzystać z
polisy i okazało się, że figa z makiem. Bo ubezpieczenie owszem w razie choroby
tez działa tylko, że nie dotyczy to raka !!! To było w Polsce a czytałam o tym
na przełomie sierpnia i września.

[anmala]

Link do artykułu, należy co prawda wziąć poprawkę bo to Gazeta ale chyba
warto zbadać temat i trzymać rękę na pulsie.

gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,52984,5628070,Raka_nie_ubezpieczamy.html

[guderianka]

zgon, trwałą i całkowitą niezdolność do pracy oraz czasową
niezdolność do pracy spowodowaną leczeniem szpitalnym następstw
nieszczęśliwych wypadków".

Nie ma tam ani słowa o chorobie
Facet podpisał nie czytając uprzednio umowy

[anmala]

Pewnie masz rację, że podpisał nie czytając. Mi jedynie chodzi o to, że zanim
zdecydujemy się na cokolwiek, należy to prześwietlić z różnych stron. Chciałam
pokazać, że na ubezpieczenie też nie zawsze można liczyć bo.... się nie
doczytało, bo agent nie zwrócił na to uwagi, bo wydawało się nam, że nas to nie
będzie dotyczyło itp.

[guderianka]

Wiesz, dziwne dla mnie jest podpisanie na siebie wyroku" w postaci
spłacania grubych pieniedzy i nie sprawdzenia co jest we wszystkich
umowach..
Na ubezpieczenie zawsze można liczyć-pod warunkiem ze dobrze się
czlowiek zapozna z jego warunkami

[anmala]

Zapewne pracujesz w jakiejś firmie ubezpieczeniowej, ale co innego znać się na
tym, a co innego zapoznawać się. Sama wiesz, że ludziom różne rzeczy się
wydają... a życie sobie i przepisy i zapisy sobie.

[nikki30]

Z praktyki wiem, że niewielki procent ubezpieczeń na życie jest faktycznie
szybko wypłacanych.Niektóre nie są wypłacane w ogóle!Całkiem niedawno była
sprawa pewnego lekarza któremu ubezpieczyciel postanowił udowodnić, że zataił
ciężką chorobę serca(miał sam sobie wypisywać leki).Facet (nawet nie wiem czy
już nie jego rodzina) kilka lat starają się o wypłatę pieniędzy od
ubezpieczyciela!Przy takim tempie wypłacania pieniędzy z polisy możesz zapomnieć
o mieszkaniuTakich przypadków moi koledzy prawnicy mają naprawdę bardzo
dużo.Ubezpieczenie na życie nie zawsze jest pewnym zabezpieczeniem.Nie wiem, czy
kiedyś widziałyście polise na życie?Ja nie podpiszę żadnej bo jest tyle wyłączeń
w takiej umowie, że włos się na głowie jeży!Gwarancja wypłaty odszkodowania
naprawde niewielka a spora sumkę rocznie musisz zapłacić...

[guderianka]

Za mało danych podajesz
Nie wiemy np. czy Pan już wczesniej nie był chory na raka lub czy
osoby w rodzinie nie chorowały. W takich wypadkach ubezpieczyciel
zabiezpiecza się w ten sposób ze wyklucza daną jednostkę chorobową
lub też każe płacic extra. Ja np. ubezpieczałam kobietę, która nie
miała nerki (wycięto w wieku 15lat) i ubezpieczyciel ubezpieczył ją
wyłączając jednak ze swojej odpowiedzialności choroby powiazane z
jej schorzeniem i ubezpieczył z tzw.pakietem zdrowotnym ale za extra
opłatą

[snob_nad_snoby]

mam zamiar wziąć kredyt na 100% i aż tak bardzo się nie boję. Mam duże
zabezpieczenie w mieszkaniu, a po wybudowaniu domu jego wartość będzie dużo
wyższa niż kwota kredytu.

[phantomka]

My wzielismy. Najpierw na zakup dzialek, potem jedna z dzialek
sprzedalismy za kwote, ktora nie tylko splacila kredyt, ale i
splacila druga dzialke. Taka inwestycja.
Potem wzielismy 100% na budowe domu. Niemaz zarabia dobrze, kredyt
zamierzamy splacic duzo szybciej.
Znam duzo ludzi zarabiajacych w ok 30 - 40 tys m-cznie, ktorzy biora
kredyty na dom, bo po prostu nie operuja taka gotowka w okolicach
milona czy dwoch, ale kredyt sa w stanie spokojnie splacac.
Naszym zabezpieczeniem sa inwestycje w nieruchomosci, a jakbym sie
miala zastanawiac nad tym, ze moze nam byc zle, ze mozemy nie miec
pracy, to w ogole powinnam pieniedzy nie wydawac, tylko odkladac na
czarna godzine.

[ja1ja1]

snob_nad_snoby napisała:

> mam zamiar wziąć kredyt na 100% i aż tak bardzo się nie boję. Mam
duże
> zabezpieczenie w mieszkaniu, a po wybudowaniu domu jego wartość
będzie dużo
> wyższa niż kwota kredytu.


no i co z tego że wartośc będzie wyższa? to pomoże Ci w spłacaniu
rat?
Dostaniesz coś w związku z tym?
Tylko w przypadku sprzedaży ale tak to nieczego nie zmienia.
Moje mieszkanie posżło 3 razy w górę no i co z tego?
Jak raty musze płacic do konca zycia.

[snob_nad_snoby]

ja1ja1 napisała:

> snob_nad_snoby napisała:
>
> > mam zamiar wziąć kredyt na 100% i aż tak bardzo się nie boję. Mam
> duże
> > zabezpieczenie w mieszkaniu, a po wybudowaniu domu jego wartość
> będzie dużo
> > wyższa niż kwota kredytu.
>
>
> no i co z tego że wartośc będzie wyższa? to pomoże Ci w spłacaniu
> rat?
> Dostaniesz coś w związku z tym?

to z tego, ze dom mogę zawsze sprzedać, spłacić kredyt i jeszcze kupić mieszkanie

[nafinafi]

dla mnie wlasny dom to cel...nie moge juz wytrzymac w moim
mieszkaniu, zawsze wiedzialam ze predzej czy pozniej bede sie
budowac...nie widze innej mozliwosci jak branie kredytu....no chyba
ze jutro wygram 6mln w totka ;P

[fajka7]

> Tak sie zastanawiam- kto bierze tak duzy kredyt? Na 100 czy 110%,
> dla powiedzmy 3 pokojowego mieszkania w wiekszym miescie to
> spokojnie 500 tys. Kto bierze taki kredyt? Tzn chodzi mi o to kto
> jest tak odwazny zeby pakowac sie w taki kredyt na 30 lat. Raty
> pewnie powyzej 2 tys i tak przez 30 lat. Ja bym sie nie
> odwazyla...Nie chodzi mi o to ze ta kwota 2 tys rat taka wielka
> tylko ze przez te 30 lat moze sie WSZYSTKO wydarzyc. Jak to sei
mowi
> raz na wozie raz pod wozem...

Ludzie biora znacznie wyzsze kredyty idace w miliony, a splacaja je
nie w 30 lat tylko np. 5. Wszystko zalezy od dochodow.
Jak juz ktos wczesniej napisal- jeszcze niedawno kredyty hipoteczne
byly tak nisko oprocentowane, ze sie po prostu nie oplacalo marnowac
gotowki na wklad wlasny.
Sama splacilam juz 3 kredyty hipoteczne, w tej chwili splacam 3
inne, nie zamierzam poswiecic na to reszty zycia- traktuje kredyty
jako narzedzia do inwestowania. W razie problemow w kazdej chwili
moge nieruchomosc sprzedac i splacic cale zadluzenie i oczywiscie
zyskac jeszcze na tej operacji. Fakt, nie mam kredytu na mieszkanie,
w ktorym mieszkam, ten splacilam od razu, bo rzeczywiscie wywoluje
pewien dyskomfort u mnie tez, chociaz z kredytami jestem za pan
brat

[eilian]

gregrolka napisała:

> Nie wiem co zrobilabym w takiej sytuacji, tzn bez mieszkania i kasy
ale nie potrafilabyym wziac tak duzego kredytu...

Jak ja lubię takie wypowiedzi...
Jeśli nie wiesz co byś zrobiła, to może się nie wypowiadaj. Łatwo powiedzieć
"nie wzięłabym takiego kredytu" gdy się ma własne mieszkanie, jak to mówią
głodny z najedzonym nigdy się nie zrozumie.
Wkurza mnie jak np. moja teściowa pyta z przejęciem czy nie boimy się brać
kredyt, wtedy odpowiadam: a jaką mamy alternatywę? No, proszę, niech mi ktoś
odpowie. Wynajmowanie całe życie i nabijanie innym kasy to chyba też nie jest
zbyt ekonomicznie uzasadnione, prawda? Majątku od rodziców niestety nie
dostaliśmy, w grach losowych też jakoś szczęścia nie mamy, więc jakie inne
wyjście ja się pytam?

[bswm]

Ja biorę - i nie widzę w tym nic strasznego - nasze wspólne dochody to jakieś
12tys. netto i nawet jeśli jedno z nas straci pracę, jesteśmy w stanie się
utrzymać przez jakiś czas z jednej pensji. Zarabiamy 40/60%, więc każde z nas
byłoby w stanie samo utrzymać rodzinę.
Poza tym jesteśmy fachowcami i znalezienie pracy nie trwałoby długo.
Rata kredytu to jakieś 2100-2400. Kredyt na mieszkanie 3 pokojowe z garażem na
dwa samochody, w dobrej dzielnicy, brany pod koniec 2006.

[spacey1]

Przecież w sytuacji podbramkowej zawsze można sprzedaż mieszkanie, spłacić
kredyt i wrócić do punktu wyjścia. Więc czego tu się bać?

[majka003]

My byliśmy zmuszeni wziąć kredyt na 110% na 35 lat.Mieszkanie 3 pokojowe 63 m.Poczatkowo rata wynosiła 864 zł a po roku mamy juz 1091 Niestety mamy wibor 3-mczny. No ale gdzieś mieszkać trzeba.Wole kredyt aniżeli płacić za wynajem taka sama kasę komuś do kieszeni A teraz mąż wyjechał i jak się sprężymy to w 3 lata spłacimyDalismy za nie 154500 zł.

[ja1ja1]

majka003 napisała:

> My byliśmy zmuszeni wziąć kredyt na 110% na 35 lat.Mieszkanie 3
pokojowe 63 m.P
> oczatkowo rata wynosiła 864 zł a po roku mamy juz 1091 Niestety
mamy wibor 3-
> mczny. No ale gdzieś mieszkać trzeba.Wole kredyt aniżeli płacić za
wynajem taka
> sama kasę komuś do kieszeni A teraz mąż wyjechał i jak się
sprężymy to w 3 l
> ata spłacimyDalismy za nie 154500 zł.

płacisz tak czy siak komuś do kieszeni. Ale nie temu od kogo
wynajmujesz tlyko nabijasz kase prezesowi banku, czy innym tego
typu. Nie cierpię banków, wolałabym nabijak kasę komuś innemu jednak.

[corkaswejmamy]

płacisz tak czy siak komuś do kieszeni. Ale nie temu od kogo
wynajmujesz tlyko nabijasz kase prezesowi banku, czy innym tego
typu. Nie cierpię banków, wolałabym nabijak kasę komuś innemu jednak.
-------------to płać, kto ci broni.

[mathiola]

Kto bierze? My na przykład. Bo jeśli miałabym kolejne 30 lat
wynajmować mieszkanie i co miesiąc płacić haracz obcej osobie.... No
wiesz, jak wiadomo wszystko się może zdarzyć. Kto wie, czy za 10 lat
nie zdarzy się tak, że nie będziemy mieli na kolejny czynsz dla
właściciela. I co wtedy? Na bruku wylądujemy.

[luxure]

Ja nie biorę, w życiu bym się na to nie odważyła nawet na 50%. Mąż na początku
chciał, bo kredyt spokojnie byśmy dostali przy naszych zarobkach, ale mu to
skutecznie (mam nadzieję) wybiłam z głowy.
Dom mamy do totalnego remontu i po baaaardzo wstępnej kalkulacji wyszło nam tyle
samo co byśmy nowy budowali. Trzeba będzie jeszcze trochę potyrać i damy radę,
sami bez żadnej łaski.
Niech sobie inni zachwalają kredyty na pół miliona, ubezpieczenie kredytu w
razie śmierci, polisę na dożywocie czy jak to zwał. Tak czy siak przypadki
chodzą po ludziach a ja chcę w razie czego dziecku zostawić to co zdobyłam
własną pracą a nie długi które będą jego wnuki spłacać. Dziękuję, postoję.

Luxure

[mathiola]

Ale czy ja dobrze zrozumiałam, że ty jednak MASZ dom?
No to jesteś w sytuacji lepszej, niż my. Bo my nie mieliśmy.
Mieliśmy zarobki pozwalające na spłatę kredytu, ale nie na zebranie
odpowiedniej kasy (bo zajęłoby nam to kilkadziesiąt lat). Byliśmy
skazani na wynajmowanie mieszkań, wieczne przeprowadzki i brak
własnego kąta. W naszym przypadku kredyt na 100 proc. był jedynym
wyjściem, które pozwalało nam mieć własny dom. Raty, które spłacamy
dorównują opłatom za wynajmowane mieszkanie. I tak naprawdę powiedz
mi - jaka to różnica, czy komuś (czyli mojemu mężowi) coś się stanie
i nie będziemy mieli środków do życia? Nie będziemy mieli na
wynajem, to nas wywalą na bruk. Nie będziemy mieli na spłatę rat, to
nas wywalą na bruk. Lajf is brutal, nie mieliśmy łatwego startu
wspartego kupką kasy od rodziny. Nie pozostaje nam nic innego jak
ryzykować i mieć nadzieję, że uda się zostawić dzieciom przynajmniej
ten dom, spłacony z pracy naszych rąk. Przynajmniej tyle, bo inaczej
nie zostawilibyśmy im nic.
W międzyczasie inwestujemy kasę, która pozwoli nam spłacić kredyt
wcześniej, poubezpieczaliśmy się na życie z każdej strony,
ubezpieczyliśmy dom.... co jeszcze możemy zrobić? Nic. Spłacać
kredyt i cieszyć się, że w końcu mogę mieć taki kolor ścian, jaki
sobie wymarzyłam, a nie taki, jaki sobie wymarzył obcy człowiek

No to Ci mówię....

[luxure]

...zupełnie OFF TOPIC.
Skąd, dom jest rodziców męża, ja tam tylko mieszkam i sprzątam. A mąż nawet nie
mieszka.... bo pracuje za granicą.
Mathiola powiem Ci tak, żebyś nie myślała że mnie życie po tyłku całowało. Nie
całowało, wierz mi.
Jakk się tam przeprowadziliśmy, wspominam to jak sen. Raczej z tych nie
najlepszych. Ogrzewanie mieliśmy na prąd ...działało tak, że piec był ciepły jak
umarłego pięty. A raz chyba, to było w styczniu albo w lutym jak się tylko Młody
urodził. Z przerażeniem stwierdziłam że lodówka w kuchni grzeje, no nie
inaczej....cholera jasna grzeje, dzwonię do chłopa że taki ZONK a on do mnie jak
zwykle rzeczowo i spokojnie "sprawdź kotek temperaturę w kuchni bo lodówka ma
ustawioną na ok 8-10 st". Sprawdzam. Termometr w kuchni wskazywał 4. Fajnie?
Fajnie...
Nie wiem gdzie Ty mieszkasz, ja w Warsiawce. W zasadzie prawie pod. "Trochę"
przedostatniej nocy u nas padało. Obudził mnie w nocy jakiś hałas na górze, mamy
poddasze, coś jakby strych i cała rodzinka kochana trzyma tam swój niepotrzebny
ciamadan. Chciał nie chciał o 3 nad ranem gramolę się tam, bo coś się tam
dzieje. Co się dzieje? Woda się leje. Zanim posprzątałam zrobiła się 4.30. Nie
ma co iść spać, bo na 6 muszę być w pracy. Fajnie? Faaaajnie...
Przed chwilą zeszłam do piwnicy, to znaczy chciałam zejść. Włączam światło.
Korki trrrach, bo przecież nie może być włączona jednocześnie pralka, zmywarka,
światło w kuchni. Światło w piwnicy to zbędny dla mnie luksus.
Zaglądam ...wywalone korki to mała bieda w porównaniu z tym że w piwnicy znów
stoi woda. Fajnie, super.
Mathiola, żeby nie było, ja się nie skarżę, bo inni nie mają nawet tego. Ja z
domu wyszłam tak jak stałam. Zabrałam tylko ciuchy i książki. Moi rodzice nie
pomogli nam finansowo w niczym, może mój chłop ma o to żal, może nie ma. Nie
rozmawiamy o tym. Pewnie chciałby, tak jak mają nasi znajomi, żeby rodzice
pomogli nam postawić fullwypas chatę z garażem i każdemu kupili po nowym aucie.
Bo kto by nie chciał? Tym bardziej że moich na to stać. No ale niestety nas to
ominęło. Trudno? Trudno... damy radę sami. Bez kredytu.

[mathiola]

No Ja znam takie klimaty, w takich też mieszkałam Np. na
poddaszu bez ogrzewania, z łazienką przez korytarz, z wilgocią,
niesprawną elektryką i grzejącą (ale tak naprawdę grzejącą)
lodówką Czy raczej powinnam zrobić I w dodatku płaciliśmy za
takie warunki pieniądze
A teraz mam do wyboru: dalej płacić, lub mieszkać z trójką dzieci i
mężem w domu rodziców, w którym mieszka jeszcze mój brat i siostra z
rodziną. Nie, dziękuję, zresztą nikt by nas nie przyjął i wcale się
nie dziwię

[e_r_i_n]

Jakbym miała dach nad głową, w który to dach trzeba inwestować to
też bym się nad kredytem zastanawiała. Remont można robić na raty i
z bieżącej kasy/mniejszych oszczędności.
Gdybyś miała jednak wyłożyć z bieżącej kasy 300-400 tys (minimum) na
kupno samego dachu, to byś pewnie trochę inaczej o kredytach myślała.

[morgen_stern]

> Niech sobie inni zachwalają kredyty na pół miliona, ubezpieczenie kredytu w
> razie śmierci, polisę na dożywocie czy jak to zwał. Tak czy siak przypadki
> chodzą po ludziach a ja chcę w razie czego dziecku zostawić to co zdobyłam
> własną pracą a nie długi które będą jego wnuki spłacać. Dziękuję, postoję.


Mmm, jak ja lubię, kiedy ktoś wypowiada się na temat kredytów z pozycji
posiadacza domu czy mieszkania.. Mój szwagier tez się wymądrza, jaka to jestem
nierozsądna, bo teraz takie niepewne czasy i wpakuję się w kredyt.. a sam ma
piękne, dwupoziomowe mieszkanie.. on "by teraz nie wziął" - taaa, ja bym na jego
miejscu też nie brała, bo po co??

I on, i luxure to takie dwoje mądrali - luxure, nie mieszkasz w wynajmowanym
mieszkaniu nie mając żadnych szans na własny dom bez zaciągnięcia kredytu,
dodatkowo nie mając a) spadku b) bogatych rodziców c) dobrze zarabiającego męża
(lub żony heh), więc bardzo cię proszę, nie wymądrzaj się w tej kwestii, bo nie
masz pojęcia, o czym mówisz.

[kropkacom]

> I on, i luxure to takie dwoje mądrali - luxure, nie mieszkasz w wynajmowanym

A ja mieszkam w wynajmowanym już kilka lat i też o kredycie teraz nie myślę.

[morgen_stern]

> A ja mieszkam w wynajmowanym już kilka lat i też o kredycie teraz nie myślę.


A to coś udowadnia?
Ja w wynajmowanym mieszkać całe życie nie chcę.

[kropkacom]

> A to coś udowadnia?

Udowadnia. Widać nie tylko Ci którzy są na własnym mają mieszane uczucia co do
kredytów

[gryzelda71]

I tak w wynajmowanym będziecie do końca?Bo przecież nikt nie daje gwarancji,że
kiedykolwiek uzbieracie na kupno.No chyba,ze kroi sie jakiś spadek

[kropkacom]

gryzelda, mieszkamy za granicą i nawet nie mam pewności czy tu faktycznie
zostaniemy. Wizja spłacania przez trzydzieści lat mieszkania też nie jest dla
nas wizją optymalną. Teraz jest ten kryzys i raty idą w górę (nawet nie mówię że
kredyt wzięty w tej chwili byłby bardzo niekorzystny). A ile jeszcze będzie tych
krachów w ekonomicznych przez te lata? Owszem mieszkanie zawsze możesz sprzedać
ale jak za dziesięć lat będzie tak że jego wartość spadnie do poziomu sprzed
kupna a chętnych nie będzie? Wolałabym bym całe życie ciułać żeby kupić bez
kredytu. A poza tym nie mamy parcia na własne. Tylko proszę nie czepiaj się
moich dzieci że im domu nie zostawimy

[morgen_stern]

kropkacom napisała:

> gryzelda, mieszkamy za granicą i nawet nie mam pewności czy tu faktycznie
> zostaniemy.


Eeee.. to chyba jest jednak diametralnie różna sytuacja, prawda? Ja mieszkam w
Polsce i nigdzie się nie wybieram.

[kropkacom]

> Eeee.. to chyba jest jednak diametralnie różna sytuacja, prawda? Ja mieszkam w
> Polsce i nigdzie się nie wybieram.

Morgen, wiesz ile znam takich osób które tak mówiły i wyjechały? Kilka. To nie
są czasy na takie kategoryczne stwierdzenia. Świat jest teraz strasznie
niestabilny.

[morgen_stern]

O jezu, kropka, daj spokój. I z tego powodu mam nie kupować mieszkania?
Co za argument, no nie mogę.

[kropkacom]

A kupuj i powodzenia Ci życzę z całego serca. To są tylko moje długofalowe
przemyślenia

[gryzelda71]

Kropko,sama wiesz,ze zawsze znajdzie się osoba co opuszczone przeze mnie
mieszkanie wynajmie.Więc dla mnie ew wyjazdu nie jest problemem.

[kali_pso]

Świat jest teraz strasznie
niestabilny.


A kiedykolwiek był?

[kropkacom]

> A kiedykolwiek był?

Nie był. Mam jednak wrażenie że teraz jest już bardzo niestabilny. Globalizacja
sprawiła że nawet małe konflikty czy kryzys w jednym państwie rozszerzają się
szybko na inne.

[corkaswejmamy]

ale to zupwłnie inna sytuacja! Gdybym miała wątpliwości takie jak ty tez bym nie
decydowała się na kredyt. to chyba logiczne. A tak, biorąc kredyt zakładałam, że
zmiany miejsca zamieszkania(miasto) nie bedzie.

[corkaswejmamy]

i jeszcze jedno. Wzieliśmy kredyt na 40 lat-masakra. Często pytano nas dlaczego.
Ano dlatego, że mamy po dwadzieścia pare lat i dopiero zaczynamy się dorabiać.
Na tamtą chwilę stać nas było płacić ratę w wysokości jaką proponowało nam
właście czterdziestoletnie spłacanie kredytu(wiadomo-dłuższy okres
spłaty=mniejsze raty, ale i większe odsetki). Sytuacja z dzisiaj przedstawia się
o wiele lepiej i już nie musielibyśmy brac kredytu na 40 lat. Teraz stać nas na
spłatę raty i odłożenie konkretnej kwoty na spłatę kapitału. Nie zamierzamy
spłacać kredytu przez 40 lat. 7 to maksimum.
Czasami jest tak, że nie masz wyjścia, więc nie mów proszę, że sobie nie
wyobrażasz. To świadczy tylko o Twoim braku wyobraźni.

[luxure]

Taaaa, za to takich "mądrali" będzie pewnie coraz więcej. To tak tylko ku
przestrodze

miasta.gazeta.pl/szczecin/1,90287,5801598,Dostal_szalu_z_powodu_problemow_z_kredytem.html

[morgen_stern]

Masz rację. Info o tym panu dało mi dużo do myślenia

[gryzelda71]

Masz racje,z alkoholem nie można przesadzać

[bea116]

To akurat argument chybiony. Czy z tego powodu, że sąsiad miał wypadek nie kupować samochodu? Albo dlatego, że gazety donoszą, że ojciec zakatrupił dzieci, nie wychodzić za mąż i nie mieć rodziny? Owszem rosną raty kredytu, ale rosną też ceny wynajmu przynajmniej w dużych miastach. Z kredytem jest dokładnie tak jak napisała mathiola. Luxure, ty po prostu nie płacisz słonej kasy za wynajem - w długiej perpektywie to się mało opłaca - i finansowo i psychicznie, jeśli o to chodziNatomiast nikt nie kwestionuje, że kredyt też trzeba brać z głową - nie na "styk", nie że jakoś to będzie, nie bez zdroworozsądkowej kalkulacji rodzinnego budżetu itd.I faktycznie lepiej nie na 100%, ale czasami po prostu nie ma innego wyjścia.

[nikki30]

A kto ci powiedział, że wynajem w dłuższej perspektywie się nie opłaca?Pewnie
bankowcy dla których to był jeszcze niedawno koronny argument żeby kupować
mieszkania na kredyt.Przy wynajmie nie spłacasz kolosalnych odsetek, nie jesteś
uzależniona od zawirowań gospodarczych na świecie.Jak dobrze spiszesz umowę to i
najemca ci nie może podskoczyć!W razie problemów z kasą za wynajem nikt nie
uruchamia wobec ciebie całej procedury odzyskiwania długu,nie wpisuje cię do
KRD, nie nasyła komornika.Szukasz innego tańszego mieszkania lub pomocnej
dłoni.Bank taką pomocną dłonią nie będzie.To instytucja nie człowiek...
Mi zawsze tłumaczono, że kredyt jest dla ludzi bogatych, nie dla biednych.I to
teraz się sprawdza, bo tylko ludzie mający kasę są w stanie poradzić sobie ze
spłatą dużo wyższych rat w czasach kryzysu.Dla nich spadek wartości mieszkania
też nie jest problemem, bo stać ich na przeczekanie ciężkich czasów.A teraz
sytuacja jest naprawdę trudna,powiedziałabym że bardzo trudna szczególnie dla
decydujących się na kredyty.W czasach kiedy ja brałam kredyt na 70% (na 100 nie
dawano, a o 110% można sobie było pomarzyć)waluta była na najwyższym w historii
poziomie(frank 2,98 zł).Ceny mieszkań w Warszawie były normalne, bo wymagany był
duży wkład własny(zbierany przez nas latami!).Nie znam obecnieosoby, która
biorąc wtedy kredyt miała by teraz jakiekolwiek problemy.Ba nawet kredyt jest
dużo niższy niż na początku spłącania, a nasze pensje dużo wyższe!Teraz pensje
nie będą rosły w takim tempie jak do tej pory, bo mamy kryzys.Waluta też jest na
niskim poziomie i ciągle rośnie.Wartość mieszkań spada, bo banki zaczynają
udzielać kredytów rozsądnie, czyli tym którzy mają na to pieniądze.Kredyt
obecnie to ogromne ryzyko!
Luxure ja mam podobne podejście do ciebie chociaż spłacam kredytRobię wszystko
żeby go jak najszybciej spłacić, a na większe mieszkanie oszczędzam i pracuję po
godzinach

[bea116]

Nie opłaca się dlatego, że chcąc wynająć przyzwoite mieszkanie (piszę tu o Warszawie) płacisz przeważnie tyle ile wynosi rata kredytu (odsetki + kapitał). Nikt nie jest głupi i nie wynajmie za mniej niż rynek to chyba oczywiste. Nie pójdzie ci też na ustępstwa jeśli stracisz pracę itd. i nie będziesz miała z czego płacić, bo najemnca dbał będzie przede wszystkim o własny interes. Wynajem to biznes a nie instytucja charytatywna. Po kilku latach płacenia bankowi masz już spłaconą część kredytu, w przypadku wynajmu nie masz nic. Ceny wcale tak drastycznie nie spadną, może o kilka procent, ale nie tak by mieszkanie stało się dobrem powszechnie dostępnym. Owszem, teraz jest nieporównywalnie trudniejsza sytuacja niż kilka miesięcy temu kiedy można było wynegocjować marżę nawet w okolicach 0,9-1%, ale lepiej nie będzie bo banki nie zejdą szybko do niskich marż, nawet jak się poprawi sytuacja gospodarcza. Ponadto coraz więcej banków zaczyna wymagać dość dużego przy tych cenach mieszkań wkładu własnego (nawet do 35%)więc ostatni dzwonek aby jeszcze tego uniknąć a kredyt trzeba brać wtedy kiedy kurs waluty jest wysoki a nie czekać aż spadnie - wtedy to trzeba spłacaćJeśli mniej klientów do kupna mieszkania = więcej chętnych do wynajmu, bo gdzieś mieszkać jednak trzeba = większe ceny wynajmu.I nie jest wykluczone, że dalej mimo wszystko cena wynajmu nie będzie się dużo różniła od raty kredytu.
Piszę to z perspektywy osoby, która kilka razy wynajmowała mieszkanie i trzy razy mieszkanie kupowała - zawsze z kredytem i przy różnych stawkach oprocentowania (i niskich i wysokich).

[e_r_i_n]

nikki30 napisała:

> Luxure ja mam podobne podejście do ciebie chociaż spłacam kredyt

Ta, masz podobne podejście, bo w sumie w podobnej sytuacji jesteś.
Miałas mozliwoscwziac kredyt kilka lat temu. A sa tacy, ktorzy nie
mieli - ja kilka lat temu bylo na poczatku studiow, z kasa do
dyspozycji mniejsza niz teraz place za sam wynajem mieszkania. I po
prostu wtedy kredytu brac nie moglam, bo nikt by mi go nie dal.
Dopiero teraz moge REALNIE myslec o zakupie mieszkania. Na kredyt.

[e_r_i_n]

Aha, no i skoro wynajem taki zły nie jest, to dlaczego sama KUPIŁAŚ
mieszkanie?

[nikki30]

e_r_i_n napisała:

> Aha, no i skoro wynajem taki zły nie jest, to dlaczego sama KUPIŁAŚ
> mieszkanie?
A dlatego ze musiałam wykorzystać pieniądze z Kasy mieszkaniowejDO dziś
korzystam też z ulgi odsetkowej.Wtedy też były dobre czasy na inwestycje.Teraz
już nie są!
Kupiłam również dlatego,że mnie na ten kredyt stać i wtedy i teraz.Stać mnie
było na wkład własny.Zdolność kredytowa to nie wszystko.Trzeba mieć jeszcze
zapas na ciężkie czasyStawkę za wynajmem masz raczej stałą przez długi
czas.Rata kredytu albo ci rośnie albo maleje.Musisz brać pod uwagę duże ryzyko
kredytowe, które przy wynajmie jest minimalne.
Przez 10 lat wynajmowałam mieszkanie wiec wiem co to wynajem i co to kredyt

[e_r_i_n]

Czyli jednak niekoniecznie kredyt jest wynikiem prania mózgu przez
doradcę kredytowego . I kredyt brany z głową jednak jest bardziej
opłacalny, niż wynajem.