Dąbrowa- zamrożone tereny? Kiedy ruszy rozbudowa?

[Gość: misterxy]

Ponad 300 ha terenów w Kielcach pod budownictwo jednorodzinne i 150ha pod
wielorodzinne (dane mogly ulec zmianie) jest "zamrożonych". Dlaczego?
Historia sięga lat 70-tych. Wtedy właśnie ustalono takie zapisy w planie
miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Ktoś miał wizję, żeby na tych
terenach powstaly wielkie zaklady przemyslowe. Oczywiście nic z tego nie
wyszlo. Potem przez lata nikt się nie interesował zmianą planu
zagospodarowania.
Rok 1999 jest rokiem przelomowym. Stworzono wtedy możliwość na wybudowanie 80
domów jednorodzinnych na kieleckim Bialogonie, na ul. Domki (Ostrogórka) i
Nowym Folwarku. Radni poprzedniej kadencji do roku 2000 uchwalili 17 zmian w
planie miejscowago zagospodarowania- ewidentny rekord.

Chętnych na wybudowanie domu w Kielcach jest coraz więcej. W 1997 UM wydał
139 pozwoleń na budowę. W 1999 ubiegaly się o to 282 os., a ich liczba z roku
na rok rośnie. Ludzie najchętniej osiedlaliby się w Dyminach, Poslowicach, i
na Dąbrowie. Chętnych nie odstrasza to, że na tych terenach nie ma niekiedy
wodociągów ani gazu czy elektryczności. Przed zabudową tych terenów wladze
miasta chcą je najpierw uzbroić.
W najbliższej przyszlości zaplanowano przygotowanie 3 dużych obszarów pod
zabudowę jednorodzinną. Pierwszy to Dąbrowa II (wschodnia), os. na północy
miasta. To teren bardzo atrakcyjny. Na północy ograniczony lasem, na
zachodzie sąsiaduje z już istniejącym os. Dąbrowa I (zachodnia). Na południu
kończy się na ul. W. Witosa, a na wschodzie ul. Warszawską.

Dane pochodzą z artykułu "Gazety Wyborczej" sprzed kilku lat. Mogły uledz
zmianie.

[Gość: misterxy]

Osiedle na wzór amerykańskego.
Dąbrowa ma się stać pierwszym w historii osiedlem na wzór amerykańskiego.
Dzielnica ma powstać w jednym z najpiękniejszych zakątków miasta- na Dąbrowie.
Przez kilkanaście lat ludzie osiedlali się tam "jak chcieli". To spowodowalo,
że osiedle spowszechnialo i zaczęło tracić swój urok.
Pracownicy Wydzialu Mieszkalnictwa, Architektury i Urbanistyki stają na dłowie,
żeby to zmienić. Od 3 lat Pani arch. Krystyna Kuźmuk pracuje na planem
zagospodarowania tego osiedla. Opracowywanie projektu udało jej się zakończyć w
2002 r. Najpierw miasto chce przygotować infrastrukturę (chodniki, ulice,
itd.), a dopiero potem wydawać pozwolenia na budowę. Ma to być gwarancja chaosu.

W centralnym punkcie os. znajdzie się Rynek (4 tys. m2). Zabudowa mieszkaniowa
(budynki mieszkalno-usługowe) rozchodzić się będzie od niego w sposób
promienisty. Mieszkania będą na piętrach, a na parterze pomieszczenia usługowe.
Ma to być gwarancja tego, że osiedle będzie "żyło" również wieczorami. Mogą się
tam znaleźć m.in. sklepiki, kawiarenki, resteuracje, i usługi nieuciążliwe dla
mieszkańców. Nieopodal rynku znajdowć się będzie niewielki biurowiec. Idąc od
niego w stroę lasu napotkamy budynki wielorodzinne z mieszkalnym poddaszem. Po
nich jednorodzinne. Dzialki do byboru, do koloru. Od 600-1000 m2 pod domy
wolnostojące; od 1800-2200 m2 pod rezydencje ulokowane tuż pod lasem. Na
osiedlu nie zabraknie także obiektów użyteczności publicznej, tj. szkoła
przedszkole, żłobek, kościół. Znajdowć się one będą na wsch. od rynku (w kier.
ul. Witosa). Wzdłóż ul. Wincentego z Kielc (najprawdopodobniej tak się będzie
nazywać ulica przecinająca osziedle, będąca przedłużeniem już istniejącej ulicy
o tej nazwie) powstaną duże parkingi, a przez całe osiedle przechodzić będzie
alejka spacerowa, obrośnięta drzewami.

Aby to marzenie się urzeczywistniło, miasto po raz pierwszy w historii musi
najpierw scalić wszystkie grunty, a dopiero póżniej podzielić zgodnie z
przygotowanym projektem. Wlaściciele gruntów nie dostaną pieniędzy za swoją
ziemię. Wszystko będzie odbywało się na zacadzie komasacji gruntów. Każdy
właściciel dostaje 80% posiadanego areału w postaci dzialek w proponowanych
częściach osiedla. Pozostałe 20% idzie na infrastukturę. Właściciel może taką
działkę sprzedać (dużo drożej) lub samemu wybudowć dom na osiedlu. 30% łącznej
powierzchni osiedla (<80 ha) ma być przeznaczona na infrastukturę techniczną
(drogi, chodniki, zielone aleje, parkingi).
Na Dąbrowie II (wschodniej) 70% nieruchomości jest w rękach prywatnych. ,
reszta jest wlasnością miasta. Miasto obawia się protestow ze strony
właścicieli. Jeśli ludzie nie dojdą do porozumienia, sprawa może przeciągnąć
się o kilka lat. Jeśli zrozumieją, że to najlepsza dla nich alternatywa to w
Kielach może powstać najpiękniejsze osiedle w Polsce.

Odmrażanie Dąbrowy

[Gość: Jakub]

Dużo dzisiaj było w GW artykułów sponsorowanych, czyli nielegalnej reklamy za
lewe pieniądze. Był nawet sponsoring o jajach, tym razem nie jako byłych, ale
strusich. Ryzykowny tekst. Forsa wzięta, ale gdy ludziom strusie jaja nie będą
smakowały, może być wpadka. Strusie zażądają od redaktorki zwrotu gotówki.
Takie życie. Cóż, nie ma roży bez kolców.

Te twoje teksty, misterze Dąbrowy, to jakiś artykuł skopiowany, czy ukryty
sponsoring, żeby forumowicze rzucili się na grunty w Dąbrowie-Bis? :)
Czy może liczysz na poparcie tzw. opinii społecznej w celu "odmrożenia" terenów
budowlanych Dąbrowy Drugiej?
Jeśli o to chodzi, to możemy tu zorganizować akcję :) Ja mogę mieć kilka
kieleckich nicków :) Tylko podrzuć krótkie teksty, żebym, nie znając sprawy,
nie spieprzył jakiegoś interesu. :)

[Gość: misterxy]

odp. dla Jakuba
Pierwszy art. powstał na bazie "Gazety Wyborczej" (ale nie skopiowany, dane
pochodzą z "GW"), drugi to mój własny artykuł.

[Gość: Jakub]

Ale, co? Mamy robić reklamę? Prognozy demograficzne dla przedsiębiorców
kieleckich są fatalne. Podał je kobyłyBBB, choć zdaje się, że nie do końca im
wierzysz. Bez reklamy nie sprzeda się Dąbrowy Bis, nawet za dotację z Unii. :)

(Czy jesteś przedsiębiorcą budowlanym etc.?) :)

[Gość: misterxy]

Chodzi o rozgłos. Im więcej się o czymś mówi, tym ma większe szanse powodzenia.
Może sam pan Lubawski zawita na forum i przeczyta ten artykuł. Już rok temu
miala ruszyć rozbudowa osiedla. Wprawdzie są zapowiedzi, że ruszy w 2005, ale
to tylko gadanie.

[Gość: Jacques de Orange]

...sam Lubawski ... :)

[Gość: Radom]

to jest to os. zaraz jak się wjezdza do Kielc od Warszawy?

[Gość: misterxy]

tak.

[Gość: Gothika]

Znając nasz UM to pewnie wcale nie ruszy.
"Nun admirali" - "Niczmu się nie dziwić".