Castorama zamiast DHO na ul. Pilotów 6

[Gość: krakus]

ALMA MARKET SA informuje, że w dniu 16 czerwca 2004 roku została zawarta
umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości na rzecz Castorama Polska Sp. z
o.o. z siedzibą w Warszawie.
Umowa została zawarta w formie aktu notarialnego i dotyczy zobowiązania do
zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży przez ALMA MARKET SA prawa
użytkowania wieczystego działek położonych w Krakowie przy ulicy Pilotów 6
o łącznej powierzchni 34 364 m2 oraz prawa własności budynków i budowli
położonych na tych działkach oraz części wyposażenia, z przeznaczeniem na
handel artykułami służącymi do budowy oraz wyposażenia domów, mieszkań i
ogrodów, gdzie dotychczas ALMA MARKET SA prowadzi również tego typu
działalność handlową.
Umowa zawiera zobowiązanie do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży przez
ALMA MAREKT SA wymienionej nieruchomości za cenę 31.000.000 (trzydzieści
jeden milionów) złotych netto plus VAT. Umowa przewiduje obowiązek zapłaty
zaliczki w kwocie 18.910.000,00 (osiemnaście milionów dziewięćset dziesięć
tysięcy) złotych w terminie 7 dni od dnia jej podpisania. Zaliczka ulegnie
zwróceniu przez ALMA MARKET SA w przypadku, gdy nie dojdzie do zawarcia
umowy przyrzeczonej. Zaliczka nie jest oprocentowana. Zwrot zaliczki został
zabezpieczony oświadczeniem o poddaniu się egzekucji. Strony umowy
zobowiązały się do zawarcia umowy przyrzeczonej 15 grudnia 2004 roku, lub
każda ze stron umowy ma prawo wezwać drugą stronę do wcześniejszego
zawarcia umowy przyrzeczonej, jednak w terminie nie krótszym niż 3 miesiące
od dnia doręczenia wezwania drugiej stronie.
W umowie przedwstępnej zawarte zostało postanowienie dotyczące kary umownej
w wysokości 20% ceny netto umowy, płatnej przez jedną ze stron, drugiej
stronie, gdy niezawarcie umowy przerzeczonej nastąpiło na skutek
okoliczności, za które jedna ze stron ponosi winę. Kara umowna nie wyłącza
dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.
Umową przedwstępną sprzedaży zostały objęte budynki obiektu handlowego
Dom-Hobby-Ogród, biurowiec oraz magazyny. Umowa przedwstępna sprzedaży
podpisana ze spółką Castorama Polska Sp. z o.o. przewiduje przejęcie
pracowników spółki, którzy są zatrudnieni w obiekcie Dom-Hobby-Ogród w
Krakowie.
Umowa przedwstępna sprzedaży części nieruchomości spółki w Krakowie przy
ulicy Pilotów 6, jest zgodna ze strategią rozwoju spółki, polegającą na
powiększaniu i ujednolicaniu prowadzonej działalności handlowej w zakresie
sprzedaży artykułów spożywczych i przemysłowych o szybkiej rotacji (FMCG),
poprzez otwieranie nowych obiektów handlowych typu ALMA Supermarket i ALMA
Delikatesy. Stąd środki pozyskane w wyniku tej transakcji zostaną
przeznaczone na realizację tej strategii.
Jednocześnie Centrum Handlowe ALMA w Krakowie, w którym dotychczas spółka
sama prowadzi trzy obiekty handlowe (Alma Supermarket, Wnętrze Plus i
Dom-Hobby-Ogród) oraz na terenie którego znajdują się magazyny
wykorzystywane w działalności handlu hurtowego przez spółkę zależną, na
skutek inwestycji, które zadeklarowała Castorama zmieni swoje oblicze i
wizerunek, wzmacniając zdecydowanie swoją siłę oddziaływania na rynek
krakowski dzięki obecności uznanego partnera jakim jest Castorama. W
konsekwencji przełoży się to na wzrost wielkości sprzedaży realizowanej w
obiektach handlowych prowadzonych przez spółkę na terenie Centrum
Handlowego w Krakowie przy ulicy Pilotów 6.
W wyniku zawarciu umowy przyrzeczonej ALMA MARKET SA zrealizuje na
transakcji zysk przed opodatkowaniem w wysokości 16 mln zł. W związku z
tym, spółka przewiduje w najbliższym czasie przekazanie zweryfikowanej
prognozy wyników finansowych na 2004 rok.
Kryterium uznania umowy za znaczącą jest wartość przedmiotu umowy
przekraczająca 10% wartości kapitałów własnych ALMA MARKET SA

A plany inwestycyjne firmy, która obecnie dysponuje dwoma supermarketami w
Krakowie i Tarnowie, to uruchomienie jeszcze 10 obiektów do 2007 roku.
Jesienią zostanie otwarty supermarket w Nowym Targu, a pod koniec roku w
Dębicy. Kolejny powstanie w Rybniku w 2005 roku. Natomiast delikatesy zostaną
uruchomione w Galerii Kazimierz w Krakowie w marcu przyszłego roku oraz
zapewne w Warszawie.