Osiedle nad Wilga

[Gość: dsd]

Ktos interesuje sie ta inwestycja?? cena podobno 5k/m2 Prosze o
komentarze zarowno bylych klientow budimexu jak i ludzi ktorzy sa
zainteresowani w/w inwestycja...

dzieki

[katherine23]

Cena mniej wiecej chyba od 4800 do ponad 5000.
A ktos wie moze kiedy termin realizacji??

[Gość: dsd]

budowa rusza na dniach, I etap IV kwartal 2007

[Gość: emem74]

cena od 4700 do 5300, każde mieszkanie wyceniane indywidualnie. I etap dwa
bloki II etap dwa kolejne. I etap z tego co wiem II/III kwartał 2007. Blisko
Wilgi na terenie pozostałości po działkach.

Czy Wilga to ta śmierdząca rzeczka?

[koziolek_matolek_1234]

Może się mylę, ale czy Wilga to ta śmierdząca przez cały rok (w zimie mniej, w
lecie okropnie) szambem rzeczka, wpadająca do Wisły za byłym hotelem Forum?

[Gość: emem74]

ta

[Gość: dsd]

Nie wiesz, ktore mieszkania sa wyceniane na 5300 brutto? im wyzsze piekro tym
drozej?? tego akurat nie dopytalem, Dzieki za odp

[Gość: emem74]

ponoć im wyższe tym drożej, ale zależy też od stron świata.

[Gość: dsd]

W takim razie teoretycznie nizsza cena powinna byc od strony poludniowej ze
wzgledu na rzeczke, choc to nie jest wcale takie oczywiste, bo na przyklad dla
budimexu wlasnie w/w rzeczka moze byc "atrakcja" ;-)) co o tym sadzisz? zreszta
nie ma co spekulowac jutro sie dowiem

[Gość: dsd]

Choc nie wiem czy sie zgodzisz, ale sadze, ze cena jest za duza jak na ta
lokalizacje... Na rynku sa lepsze oferty, tylko jest maly szczegol, nikt nie ma
takich form platnosci jak budimex ;-)) a to bol. w kreske mozna sie "ladowac"
za 1,5 roku, dla mnie osobiscie ta forma platnosci zawiera "ukryty kredyt"
swietne posuniecie marketingowe

[Gość: emem74]

od południa i zachodu rzeka, od północy stare bloki choć odnowione, od wschodu
linia kolejowa za ulicą - na wyższych piętrach pewnie będzie słychać.
z ta wpłatą 10% to super sprawa, ale masz rację że nie ma nic za darmo. z
drugiej strony nie płacisz odsetek od kolejnych transz banku na rzecz
developera.

[Gość: dsd]

Dla mnie osobiscie indywidualna wycena mieszkan w zaleznosci od stron swiata,
szczegolnie w przypadku osiedla Wilga to jakas fikcja, bo tam naprawde bardzo
ciezko wyczuc ktora strona jest atrakcyjna, Jestem bardzo ciekawy jak jutro mi
to uzasadnia... ;-)) Jesli chodzi o platnosci. Moim zdaniem cena tego
mieszkania gdyby nie ta forma platnosci, bylaby o wiele nizsza! Przy kupnie
mieszkania za 4400 np. Płaszowska (Semaco) Koszty kredytu pokrywasz bez
najmniejszego problemu i jeszcze Ci zostaje z tych 600 zł/m2. Takze to druga
strona medalu. Ale jak widac ludzie to kupuja, ogloszenie ukazalo sie tydzien
temu w dzienniku i juz prawie wszystko zarezerwowane (szok!!!) W jezyku
inwestycyjnym ta forma platnosci to typowy FORWARD

Pzdr.

[Gość: emem74]

z bajeczną też tak było, że po tygodniu wszystko było zarezerwowane, a jak się
później okazało mieszkania można było kupić dużo później. budimex lubi budować
w krakowie na rzekami - ciekawe gdzie nastepna inwestycja. ja czekam na drugi
etap nad wilgą

[Gość: dsd]

Nie wiem byc moze sie myle, ale dzialki polozone nad rzekami sa duzo tansze,
Ceny mieszkan wysokie, ale formy platnosci budimexu robia kisiel w glowie
ludziom ;-)))) Ja co prawda mam rezerwacje na I etap, ale jak mi wyskocza z
cena 5300 to podziekuje i bede rowniez cierpliwie czekal na II etap za 3
miechy, ale nie ma gwarancji, ze cena bedzie ta sama i ot caly problem ;-))
faktycznie ceny ida w gore jak szalone, ale nie ma sie co dziwic media, prasa
nakrecaja spirale popytu nie wspominajac o Irlanczykach, Anglikach, ktorzy
kupuja nie jedno mieszkanie, a co namniej kilka, takze banka spekulacyjna
rosnie. A propos II etapu wydaje mi sie bardziej intersujacy. tylko pozstaje
jedno ale na tak "rozgrzanym rynku" nie ma sie co ludzic, ze cena bedzie stala
w miejscu ;-)) Kumpel wstrzymywal sie z kupnem apartamentu na wilesnkiej 6 tyg.
w plecy 500zl/m2.

[Gość: himera]

może i tak... okazało się że mieszkania są ale o jakieś 800 zł za metr więcej -
więc trzeba się sprężyc wszystko posprawdzać i jak się okaże ok to brać...
naprawdę jest coraz drożej

[Gość: dsd]

Budimexu raczej nie musisz sprawdzac... ;-)) Szkoda tylko, ze "dyskontuja"
cene, dla mnie jest ona realna, ale za jakies pol roku ;-)) Zreszta
prognozowanie cen mieszkan, to jak przewidywanie pogody, ewentualnie jak kto
woli kursu złotego ;-))

[herostrates2007]

no to co w koncu z ta wilgą...korzystna czy nie.ja kupilem mieszkanie w Ietapie,
a teraz chcialem zainwestowac w IIetap...czy to oplacalne...W Ietapie mieszkania
byly za okolo 5tys/m2 teraz juz ponoc okolo 6tys/m2...co o tym sądzicie

[Gość: wujo]

Jak dla mnie jak na tą lokalizację cena bardzo wysoka. Nie wątpię jednak, że za
miesiąc wszystkie mieszkania z pierwszego etapu będą już zarezerwowane, bo za
rok w tej lokalizacji metr będzie chodził po 10 tys.

[Gość: dsd]

na jakiej podstawie opierasz swoja prognoze 10tys/m2???

[Gość: dsd]

Rozumiem, ze wedlug ciebie na przestzreni 2 lat to dobra inwestycja?? Ja
rowniez tak sadze, bo prawdziwy boom to jeszcze przed nami... ;-) No chyba, ze
pozwolenia na budowe beda wydawali "od reki"

[Gość: Ataman]

Niestety dla mnie ta lokalizacja (na mieszkania) jest zupełnie nietrafiona.
Smród i wilgoć z Wilgi (szczególnie nad ranem) jest nie do zniesienia.
Przechodziłem tamtędy codzinnie do przystanku, poprostu człowiek ma odruch
wymiotny. Może jak wytną te wszystkie krzaki to będzie lepiej.

[Gość: wujo]

Absolutnie nie wyrokuje czy to trafiona inwestycja. Mój post należy odczytywać
ironicznie. Jeszcze 3 lata temu metr w tej lokalizacji kosztował około 2,5 tys i
nie za bardzo było komu tam budować, bo niestety są to po prostu szuwary. Mamy
jednak bum. Klienci kupują wszystko co się wybuduje, za dowolną cenę. Radzę
jednak zwrócić uwagę, że za podobną cenę buduje np. DK Developmnet na Pilotów w
o niebo lepszej lokalizacji. Może developer mniej pewny, ale przynajmniej już
się buduje. Jednak co kto lubi.

[Gość: dsd]

Masz racje, bo ja tez coraz bardziej sceptycznie podchodze do tej inwestycji.
Na rynku jest duzo ciekawszych ofert. Niestety ceny rownaja do Unijnych, do
ktorych jeszcze b. daleka droga!! Mysle, ze o wiele lepsza lokalizacja od
Pilotow jest Wilenska 5, rowniez budowa rozpoczeta ;-) 2,2 km do Barbakanu

[Gość: dsd]

A propos twojej prognozy... Mysle, ze za 2-3 lata bedzie blisko 10k/m2, ale na
pewno nie nad Wilga ;-))

[Gość: emem74]

Czy był ktoś z Was u nich w biurze i dowiedział się jakie są ceny ich mieszkań?

[Gość: dsd]

4700-5300 brutto, Zamierzasz kupic dla ciebie, czy traktujesz mieszkanie jako
lokate kapitalu? Ja to drugie ;-)))

[Gość: emem74]

kupując masz już lokatę kapitału. a później się okaże czy warto mieszkać czy
sprzedać.

[Gość: dsd]

Widze, ze myslimy podobnie, Mamy boom trzeba to wykorzystac, bo to se ne
wrati ;-)

[Gość: Joanna]

Mieszkam nieopodal planowanej inwestycji, na szczęście nieco w głąb od Wilgi i
Zakopianki, a mieszkania na działce Budimeksu nie wyobrażam sobie z kilku powodów:
1. Nad Wilgą, oprócz niezdrowych oparów (choć nie jest już tak zasyfiona jak za
komuny) latem unoszą się chmary komarów i tnących muszek (przechodzę tamtędy na
przystanek).
2. Wyraźnie słychać hałas Zakopianki - tramwaje i samochody, to bardzo blisko.
3. Nieco mniej wyraźnie słychać pociągi - to problem dla wrażliwego ucha,
szczególnie nocą.
4. Nieopodal do Zakopianki ma dobijać w przyszłości Trasa Łagiewnicka.

Miejsce do mieszkania fatalne, a jako inwestycja - chyba kiepskie.

[Gość: wujo]

Nie bój nic i tak za miesiąc wszystko wykupią w przekonaniu, że zrobili świetny
biznes.

[kmkasia]

Ja się właśnie stamtąd wyprowadziłam tzn. ze starych wieżowców nad Wilgą tyle,
że po drugiej stronie wału/deptaka i do "zalet" mogę dodać, że jakiś zakład w
pobliżu truje powietrze!! mniej więcej 2 - 3 razy w tygodniu w nocy jest taki
smród jakby palącej się instalacji, czy gumy, że się nie da okien otworzyć!!
Były rozmowy ze strażą miejską i policją ale oni mają to gdzieś

[Gość: breslauer]

jakaś przyczyna musi w tym być skoro tereny te nigdy nie były zabudowane.
Mimo bliskości centrum lokalizacja jakaś taka kulawa.

[Gość: Joanna]

Nie przesadzaj z tą bliskością centrum, tramwajem na Rynek Główny jedzie się
stąd pół godziny. Jeszcze do niedawna to było zadupie, a gdy moi rodzice
budowali tu dom w latach 70. - sielankowa wieś (wyprowadzili się z centrum w
poszukiwaniu ciszy i zieleni). Rozumiem, że miasto się rozrasta i do nas,
niestety, dotarło, ale to wciąż południowe obrzeża Krakowa.

[kierus1]

Nieco wyżej nad Wilgą Proins buduje na Rydlówka /w bok od Matecznego/.
Co sądzicie o tej lokalizacji i inwestycji.

[herostrates2007]

no to co w koncu z ta wilgą...korzystna czy nie.ja kupilem mieszkanie w Ietapie,
a teraz chcialem zainwestowac w IIetap...czy to oplacalne...W Ietapie mieszkania
byly za okolo 5tys/m2 teraz juz ponoc okolo 6tys/m2...co o tym sądzicie

[Gość: dsd]

Mysle, ze warto poza tym te formy platnosci... Skad masz informacje, ze beda
sprzedawali za 6tys.? Nie wiesz kiedy zaczna sprzedaz?

[Gość: herostrates2007]

no generalnie niewiem za ile beada sprzedawac ale tak konczyli sprzedaz
pierwszedgo etapu...niewiem kiedy ruszy sprzedaz, a co z tymi zekomymi oparami z
wilgi,bylem tam w marcu i nic nie czulem?!

[Gość: dsd]

ja zastanawiam sie czy oni tego juz nie sprzedali komus, poniewaz te dwa
pozostale bloczki tez juz buduja!

[Gość: herostrates2007]

napewno część już poszła tak jak w Ietapie.gdzeie juz na starcie niebyło połowy
mieszkań bo inwestorzy zagraniczni wykupili ponoc hurtem. a jak porównujesz ta
oferte (cenowo i lokalizacyjnie)z innymi iwestycjami w krakowie?

[Gość: podgórzanka]

Dzwoniłam i pytałam - średnia cena ma być 6900/m. Hehe.

[Gość: herostrates2007]

straszne nie!!! hehe

[Gość: hehe]

Alez inteligenty i zajmujacy komentarz... ach!!! Rozumiesz???

[Gość: herostrates2007]

jakze zajmująca i pełna ekspresji uwaga...pchii

[Gość: budimex]

DZIś rusza sprzedaż ostatnia szansa na mieszkanie w niskiej cenie:)

zapraszamy od 8-18

co robi budimex na forum? uwaaaaaaaaaaaaaaagaaaaaa

[Gość: www --- antyspamer]

za reklame się płaci! a nie na krzywy r. po postach pisac.
wiadomo już kto tworzy te wszystkie "obiektywne" opinie o innych developkach!!

[Gość: gosc]

Czy ktoś z Was podpisywał już umowy przedwstępne?

[Gość: ewa]

umowa jest beznadziejna , nie ma np możliwości sprzedazy do czasu wybudowani
a(cesja praw)jak chcesz sprzedać to musisz dopłacić do budimexu różnice do ceny
rynkowej która oni ustala czyli kupujesz teraz za 7000 /m np 50 metrów za rok
masz wypadek urywa Ci jaja budimex wycenia nieszkanie na 9000/m dopłacasz 100
tyś i możesz je sprzedac komus innemu granda!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: detektyw]

No tak, przeciez ty jestes od tych mieszkan na bajecznej. Specjalisto od cesji
i idiotycznych komentarzy!!! Widzisz jak Cie zrobili. Kupujesz za 7K/m2 i
myslisz, ze jeszcze zarobisz? Jestes smieszny, moim zdaniem ocieramy sie juz o
cenowa granice boluuu...

[Gość: ewa]

a ty o co się ocierasz:)?

[Gość: bim bom]

molestujesz dalej zwierzeta czy dałes sobie juz spokój?Pablo37 to ty?:)

[Gość: detektyw]

Chlopcze wypałuj sie o sosne, Sleczysz calymi dniami na forum i pier... glupoty
Ciekawe czy jestes taki odwazny w rzeczywistosci. Z reguly tacy jak ty
internetowi pyskacze sa jednostrzałowcami!!!

[Gość: egon]

jak chcesz sie przekonać to możesz mi pałkę zrobić:)

[Gość: detektyw]

Skurw... juz Cie namierzam pedale krancowaty, znajde Cie zobaczymy czy bedziesz
tak odwazny ciasny umysle!!! To nie jest zart!!!

[Gość: egon]

co lodziarzu zagrałem na twojej ulubionej strunie?

[Gość: egon]

i jam tam druciarzu masz smaka na mojego zaganiacza?

[Gość: pisiu]

a czy umowy na bajecznej też są takie właśnie myslałem o zakupie z rynku
wtornego ?

[Gość: milosz]

To jedna wielka ściema!