Wspolnota a sklep

[likus1]

Czy wspolnota ma prawo ograniczyć godziny pracy sklepu (chodzi o wcześniejsze
zamykanie sklepu niż o 23h), w przypadku, gdy sklep jest w danej wspólnocie?

[jjk11]

Jeżeli właściciel sklepu jest właścicielem lokalu użytkowego, w którym mieści
się sklep, to podobnie jak inni właściciele lokali powinien przestrzegać
porządku domowego. Jeżeli w regulaminie porządku domowego jest zapis o porze
nocnej (np. 22 - 6) to wtedy jak najbardziej mozna domagać sie przestrzegania
tego regulaminu. Lub też mozna takie postanowienia wprowadzić do regulaminu.


Jeżeli natomiast lokal jest wynajmowany przez sklep, to wówczas pierwszeństwo
mają postanowienia umowy najmu. Jeżeli nic w umowie na ten temat nie ma, to
najemca równiez ma obowiązek stosowania sie do porządku domowego.

Jeżeli sklep nie bedzie przestrzegał regulaminu, a także, gdy działalność
sklepu będzie nadmiernie uciążliwa, mozna domagac się na drodze sądowej
ograniczenia tej uciążliwości (art. 144 z zw. z 222 k.c.), z tym, iż wówczas
konieczne jest by:
- uciążliwości były ponad przeciętną miarę;
- a ta przeciętna miara oceniana jest społeczno - gospodarczym przeznaczeniem
nieruchomości i stosunkami miejscowymi.

[likus1]

Dzięki za info.