cena miejsca postojowego

[Gość: Lewak]

Co myslicie o cenie 35tyś za podziemne miejsce postojowe w nowo budowanym
bloku? Czy nie jest to za duza cena, powodujaca problemy ze sprzedarza takiego
miejsca postojowego w przyszlosci? np. za 5 lat?

Ciekawi mnie czy ludzie na rynku wtórnym są zainteresowni bardziej
mieszkaniami z miejscami postojowymi czy bez?

[Gość: gosc]

przez miejsce postojowe rozumiesz garaz indywidualny, czy miejsce w garazu
wielostanowiskowym? Jesli to drugie, to cena koszmarna i irracjonalna. Jak na
garaz indyw. tez dosc drogo. Na naszym osiedlu garaze bardzo slabo sie sprzedaja
zarowno na rynku pierwotny jak i wtornym (dlatego na odsprzedazy sie raczej
traci). Podejrzewam ze za rok te garaze wciaz beda wolne, a deweloper, by sie
ich pozbyc, obnizy cene.

[Gość: Lewak]

Ta cena to cena za miejsce postojowe. Sek w tym, ze wymusil na kupujacych duze
mieszkania zakup miejsca postojowego. Albo kupujesz miesszkanie + miejsce
postojowe albo nie kupujesz nic.

[Gość: ogórek]

wiem o co chodzi i co zrobisz wziąłem bo musiałem....

[Gość: ala]

cena jest bandycka, a sprzedajacy tak naprawde w ten sposob podnosi niejawnie
cene mieszkania o jakies 20tys. Miejsca postojowe bardzo slabo sie sprzedaja,
pieniadze sa nie do odzyskania. Na wielu osiedlach takie miejsca zostaja
niesprzedane jeszcze przez wiele lat od dnia oddania mieszkan.

[Gość: malewa]

a ja gdzies czytałam, że to jest niezgodne z prawem .(pomijam, że dopiero po
tym jak sama zostałam właścicielką miejsca postojowego w budowie :))

[Gość: Lewak]

Jestes pewna ze zwykla sprzedaż wiazana nie jest zgodna z prawem?
Wydaje mi sie ze jest.

[Gość: masia]

> a ja gdzies czytałam, że to jest niezgodne z prawem

PRAWDA. Nie można zmusić do zakupu garażu / miejsca postojowego etc.

[Gość: marek]

a jak to powiesz deweloperowi co mu zrobisz?? powie ci że jak nie chcesz to są
inni chętni na Twoje mieszkanie i co?

[Gość: alicja]

Jasne, tylko przed podjeciem decyzji zakupu trzeba sobie te przeplacone 20 tys
doliczyc do ceny mieszkania i zapytac siebie, czy nadal cena mieszkania jest
atrakcyjna. Moze za 20 tys wiecej mozna gdzie indziej kupic ladniejsze, wieksze
mieszkanie lub w lepszej lokalizacji? Moze za taka cene mozna miec w tej
okolicy juz wykonczone mieszkanie w kilkuletnim bloku?

[Gość: marek]

właśnie chodzi o to że mimo takiej ceny za garaż mieszkanie cenowo jest dalej
atrakcyjne i w sumie lokalizacyjnie także Garaż to bym sobie taniej zrobił ale
niestety obligatoryjnie wiąże się to z zakupem mieszkania

[Gość: kulka]

kodeks cywilny wyraźnie mówi, że sprzedaz jednej rzeczy nie może byc uzależniona
od sprzedaży innej rzeczy. Więc uzależnianie sprzedazy mieszkania od tego czy
kupujesz miejsce postojowe czy nie jest zdecydowanie niezgodna z prawem.

[Gość: Lewak]

hmm czyli jak w supermarkecie sa tylko zestawy promocyjne, to niewystawienie
oddzielnie na sprzedaz produktow, bedacych skladowymi zestawow jest bezprawne?

[Gość: kulka]

zestaw promocyjny, o którym piszesz (jeśli w sklepie sa tylko takie) jest jedną
całością i ma jedna cenę. W przypadku tego miejsca postojowego: miejsce ma swoja
cene i mieszkanie swoją, ale developer NIE CHCE sprzedac ich osobno zmuszając
ludzi do kupna obu w myśl zasady: "albo wóz albo przewóz". I to właśnie jest
bezprawne.

[Gość: dart]

Mnie się udało niemal cudem kupić mieszkanie bez miejsca postojowego (Activ
Investment na Okulickiego), ale tylko z tego względu, że na parterze stworzyli w
końcowym etapie planowania kilka mieszkań zamiast lokali użytkowych. Cena była
wtedy (grudzień 2005) 15 tys. za pojedyncze i chyba 20 tys. za podwójne. 35 tys
to dla mnie chora cena za kawełek betonu pod blokiem :| Zresztą ceny mieszkań
też są chore, ale to inna sprawa.

[Gość: rudy_kot]

Ja za mniej pol roku temu kupilem duzy garaz z brama na pilota itp.
Za kawalek placu w podziemu to duza przesada.
Przypuszczam, ze sporo osob tak moze myslec,
miejsca zostana i kupisz potem taniej

pozdrawiam

rudy_kot

[Gość: znawca]

miejsca sprzedają się w cenach 20-30 tyś i nie ma problemów ze sprzedażą:)
póżniej każdy chce w zimie wyjechac z garażu:)

[Gość: alicja]

No nie wiem, znam osiedle, gdzie kosztuja kilkanascie tys. i po paru latach
wciaz duzo jest wolnych. Garaze sa ponad 10 tys. drozsze, a i tak sprzedaja sie
lepiej (choc tez zostalo pare pustych). Tymczasem na parkingu pod chmurka pelno
(i to calkiem dobrych samochodow). Mysle, ze wlasnie obawy o problemy ze
sprzedaza motywuja te malo eleganckie dzialania dewelopera.

[Gość: breslauer]

chętnych do zakupu miejsc postojowych jest niewielu, ale chętnych do wynajęcia
potem za 150-200 zł/mc nie brakuje, wręcz przybywa proporcjonalnie do ilości
włamań i potłuczonych szyb w parkowanych na zewnątrz autach. Takie mam
doświadczenia z trzech lokalizacji w różnych częsciach Krakowa.

Przykładowo: w jednym budynku, dokupiłem znacznie później miejsce postojowe i
co m-c mam z niego 180 zł brutto. Faktem jest, że zapłaciłem dwukrotnie taniej
niż te 35 tys. Czyli z każdych 17 tys inwestycji mam 180 zł brutto. To tak
jakbym za wynajem 50 metrowego mieszkania w tej okolicy dostawał ponad 3700 zł
brutto miesięcznie. Absolutnie nieraelne. Więc nie żałuję zakupu żadnego z
moich miejsc parkingowych. Niestety, jest też druga strona medalu. Ceny miejsc
parkingowych stoją i trudno liczyć na tak spektakularny ich wzrost jak to ma
miejsce w przypadku cen mieszkań.

[fogarasi]

sprzedaży mieszkania z garażem nie mozna traktować jako jeden produkt, bo mają
różne stawki VAT (7% i 22%)

[Gość: kulka]

mieszkania z garażem nie, ale jeśli jest to miejsce postojowe w garazu
wielostanowiskowym, mozna je potraktowac jako pomieszczenie przynalezne i
naliczyć stawkę 7% od całości.

[Gość: wsd]

zawsze jest zbyt duża i zbyt mała:)