prognoza cen dzialek pod Krakowem? 20 tyspln/1 ar?

[Gość: kim]

jak sadzicie w perspektywie 1-3 lat ile srednio bedzie kosztowal ar dzialki
budwlanej w dobrej okolicy Krakowa (pln/zach) w odleglosci ok 10-15km?
teraz chca nawet 10-15 tys w Zielonkach i Zabierzowie, czy pojdzie w ta
strone popyt?

Masz stare dane takie ceny są już teraz

[zbigniew74]

Gość portalu: kim napisał(a):

> jak sadzicie w perspektywie 1-3 lat ile srednio bedzie kosztowal ar dzialki
> budwlanej w dobrej okolicy Krakowa (pln/zach) w odleglosci ok 10-15km?
> teraz chca nawet 10-15 tys w Zielonkach i Zabierzowie, czy pojdzie w ta
> strone popyt?

Już teraz najbardziej atrakcyjne działki w takich miejscowościach jak Zielonki,
Zabierzów, Węgrzce czy Michałowice kosztują ponad 20tys. za ar. Oczywiście
średnio kosztują znacznie mniej myślę że około 10-12tys.

Ale gdzie jest granica tego nikt nie wie, ale ceny na pewno pójdą w górę ilość
ciekawych i atrakcyjnych działek jest ograniczona.

[przezorny]

czy po dwóch miesiącach przerwy w wątku zauważyliście jakiś ruch w cenach?

[Gość: lasagna]

wedlug mnie 20 tys to przesada, dobra dzialka nie powinna wyjsc ponad 10-15 tys
za ar
zreszta kto bedzie kupowal dzilake za 20 tys np 10 ar to juz 200, a gdzie kasa
na dom, ludzie wola kupic a tej cenie mieszkanie w Krakowie

[Gość: Maszek]

czasami 3 km roznicy i ceny dzialek roznia sie kilkakrotnie, wiec ciezko tak
czysto teoretycznie pisac o cenach. przykladowo w michalowicach ceny dochodza
do 200 tys zl za 10 arow, a 3 km dalej (ale juz w innej gminie - Iwanowice, w
miejscowosci Maszków)ceny są 4-5 razy nizsze mimo ze gmina Iwanowice tez ma
plan zagospodarowania przestrzennego) dla mnie ten przykład dowodzi, że CENY
WINDUJE MODA, bo przeciez różnica w odlegości od Krakowa nieznanczna a okolice
Maszkowa nie są brzydsze od tych w Michalowicach

Maszek:) Zgadzam się:)

[zbigniew74]

Kwestia mody na miejscowości jest niezaprzeczalna. Liczy się też stolica
gminy:) W gminie Michałowice są inne wsie jak Kozierów, Więcławice czy
Młodziejowice gdzie ceny są o wiele niższe niż w Michałowicach.

Duże znaczenie ma też okolica nowych domów a nie zagród i huczących traktorów:)

[zbigniew74]

Gość portalu: lasagna napisał(a):

> wedlug mnie 20 tys to przesada, dobra dzialka nie powinna wyjsc ponad 10-15
tys
>
> za ar

Wiesz według mnie 350tys. za mieszkanie 50m2 w bloku to też przesada. Cena
takiego mieszkania to maksymalnie 200tys. tylko co z tego ceny nie wymyślamy my
tylko rynek.

> zreszta kto bedzie kupowal dzilake za 20 tys np 10 ar to juz 200, a gdzie
kasa
> na dom, ludzie wola kupic a tej cenie mieszkanie w Krakowie

No niestety tak to nie jest, ludzie kupują działki nawet za 300 tys i co na to
poradzisz?
A mieszkać w bloku czy w domu na 10 arowej działce to juz inna kwestia.
Spośród moich znajomych sporo zaczyna się budować, no ale mieszkania mają
spłacone.

[Gość: rafii]

no chyba masz racje dzis kolo kupil w biurze dzialke w Zabierzowie 25 tys za
ar!!!

[Gość: none]

witam,
ciekawy temat, wedlug mnie to sie dopiero zacznie boom na dzialki nan wiosne
ceny moga wyraznie skoczyc w najlepszych lokalizacjach tzn do 10 km o dgranic
miasta nawqet do 30 tys za ar

[aimiejego]

30 tys. za ar to cena bardzo niedoszacowana. Docelowo cena działki będzie
kosztować tyle, że cena 2 arów łącznie z wybudowanym domem (pow. ok. 100 m2)
zrówna się z ceną mieszkania o pow. 80-100 m2. Szacuje się, że cena metra nowego
mieszkania już wkrótce osiągnie 8 tys., co daje ok. 640-800 tys. zł za
stumetrowe mieszkanie. Niech wybudowanie wspomnianego wyżej domu kosztuje ok.
150 tys. Stąd natychmiastowy wniosek, że pół miliona trzeba będzie wyłożyć na 2
ary działki, czyli 250 tys. za ar. Daje to ogromne pole do dalszych wzrostów cen
działek - spodziewam się przynajmniej pięcio-, sześciokrotnych wzrostów. Ar za
30 tys. można kupować dziś w ciemno.

To taki żart oczywiście?:)

[zbigniew74]

aimiejego napisał:

> 30 tys. za ar to cena bardzo niedoszacowana. Docelowo cena działki będzie
> kosztować tyle, że cena 2 arów łącznie z wybudowanym domem (pow. ok. 100 m2)
> zrówna się z ceną mieszkania o pow. 80-100 m2. Szacuje się, że cena metra
noweg
> o
> mieszkania już wkrótce osiągnie 8 tys., co daje ok. 640-800 tys. zł za
> stumetrowe mieszkanie. Niech wybudowanie wspomnianego wyżej domu kosztuje ok.
> 150 tys. Stąd natychmiastowy wniosek, że pół miliona trzeba będzie wyłożyć na
2
> ary działki, czyli 250 tys. za ar. Daje to ogromne pole do dalszych wzrostów
ce
> n
> działek - spodziewam się przynajmniej pięcio-, sześciokrotnych wzrostów. Ar za
> 30 tys. można kupować dziś w ciemno.

To powyżej to oczywiście żart:)
Na dwóch arach nic nie wybudujesz, gminy daja minimum 7 do 15.
za 150 000 wybudujesz to stan surowy za dom nawet taki mały 100m2 (zupełnie bez
sensu taki budować) wydasz co najmniej 250000!

Okolice Wieliczki

[Gość: tiazo]

A co myślicie o działkach w okolicy Wieliczki, np. Lednica Górna, Biskupice,
Tomaszkowice. Warto?

[Gość: wit]

no i po wejsciu w życie ustawy o automatycznym przekształceniu działek rolnych
w budowlane na terenach miejskich ceny w mieście spadną a w okolicznych gminach
pójdą w górę

[Gość: buka]

no niestety nie zart, osobnik "aimiejego" slynie z wyjatkowo kretynskich, acz smiertelnie powaznych
postow.
tym razem jednak przeszedl sam siebie.

wit nic takiego nie wejdzie

[Gość: x]

Pożyjemy zobaczymy

[Gość: gery]

Polecam artykuł o działkach:

www.kredytdom.pl/poradnik/kupujesz/artykul_1/

g..... i tak nic z tego nie bedzie

[Gość: c]