Leopard-Śliczna

[Gość: bs]

Cześć,

Czy interesował się może ktoś inwestycją Leoparda przy ul. Ślicznej?
Mają bardzo dużo wolnych mieszkań, zastanawia mnie to ponieważ oddanie trzech
budynków jest na koniec tego roku.
Pozdrawiam,

[Gość: marek]

ta inwestycja to synonim brzydoty..dobrze,ze sie mieszkania im nie sprzedaja

[Gość: bs]

Dzięki za wyczerpującą niezwykle inteligentną i odpowiedź.
Pozdrawiam

[Gość: wujo]

Nie jestem dokładnie w temacie, ale z tego co się orientuję inwestycja
prowadzona była wcześniej przez Instal Kraków i w związku z tym są problemy z
uzyskaniem kredytu na mieszkania w tej inwestycji. Aby kupić lokal należy więc
dysponować gotówką. Przy obecnych cenach mieszkań niewielu stać na taki wydatek,
stąd pewnie tak wiele wolnych lokali mimo dosyć atrakcyjnej ceny oraz dobrej
lokalizacji.

[Gość: czyżyk]

lokalizacja atrakcyjna?

cena atrakcyjna ???

[Gość: wujo]

Około 7 tys za mieszkania na ukończeniu, a nie za dziurę w ziemi to tak drogo?

Co do lokalizacji to bądź co bądź jest to Śródmieście, a po remoncie Ronda
Mogilskiego dojazd do centru będzie naprawdę dobry. Lokalizacja na pewno lepsza
niż Kliny, nowy Ruczaj czy też Wola Duchacka, gdzie taka cena jest na porządku
dziennym.

[Gość: inwestor2]

Dlaczego oferta Leopard'a zniknęła najpierw z krn.pl a teraz dominium.pl?

[Gość: Beti]

bardzo dobre pytanie

[Gość: poinformowana]

według tego co piszą w dzisiejszym "Parkiecie" Leopard odstąpił od
sfinalizowania umowy kupna Inwestycji Śliczna z Instalem Kraków, podobno w
umowie przedwstępnej był zapis, że w razie nie wywiązania sie z umowy Leopard
ma zapłacić Instalowi 20 mln. odszkodowania, więc teraz różnie moze być z
kondycją pozostałych budów Leoparda

[Gość: helmut]

Temat
Odstąpienie od podpisanej znaczącej umowy
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i
okresowe

Treść raportu:
Zarząd Instal Kraków S.A. informuje, że w dniu 27.08.2007 roku
otrzymał pismo, a w dniu 28.08.2007 oświadczenie w formie aktu
notarialnego, informujące o odstąpieniu, przez Firmę
Inwestycyjną „LEOPARD” S.A. z siedzibą w Krakowie („LEOPARD”), od
podpisanej w formie aktu notarialnego w dniu 02.03.2007 roku Umowy
Przedwstępnej sprzedaży w całości "Inwestycji Śliczna" (prawa
wieczystego użytkowania nieruchomości wraz ze znajdującą się na nich
realizowaną budową czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
dróg, parkingów, garaży podziemnych, sieci wodociągowej, kanalizacji
sanitarnej i opadowej, C.O. oraz energetycznej wraz z podstacją przy
ul. Ślicznej w Krakowie) wraz z przejęciem praw i obowiązków do
realizowanej Inwestycji. (Zarząd Instal Kraków S.A. informował o
inwestycji w raportach bieżących 33/2006, 8/2007, 12/2007 oraz
punkcie 19 Sprawozdania finansowego za II kwartał 2007 roku). W
piśmie informującym o odstąpieniu od umowy „LEOPARD” wskazuje, że
odstąpienie od Umowy następuje z powodu niedopełnienia przez Instal
Kraków S.A. warunków zawartych w Umowie Przedwstępnej dotyczących
m.in. wyrażenia przez Radę Nadzorczą Instal Kraków S.A. zgody na
obciążenie nieruchomości będącej przedmiotem Umowy hipoteką
zabezpieczającą kredyt udzielony przez Bank na rzecz „LEOPARD” na
częściowe pokrycie kosztów zakupu nieruchomości oraz brakami w
dokumentacji projektowej. W opinii Zarządu Instal Kraków S.A.
oświadczenie o odstąpieniu od wskazanej wyżej Umowy Przedwstępnej
wystosowane przez LEOPARD jest bezskuteczne prawnie, gdyż Instal
Kraków S.A. dopełnił wszelkich warunków Umowy Przedwstępnej. Wobec
powyższego Instal Kraków S.A. wezwał LEOPARD na piśmie do zawarcia
umowy przyrzeczonej zgodnie z warunkami zawartej Umowy Przedwstępnej
z zagrożeniem skutków prawnych wynikających z art. 390 kodeksu
cywilnego, tj. dochodzenia zawarcia umowy na drodze sądowej albo
odszkodowania za uchylenie się od zawarcia umowy przyrzeczonej.
Według posiadanych informacji LEOPARD zainwestował w „Inwestycję
Śliczna” łącznie około 26,5 mln zł, która to kwota zatrzymana
zostanie na poczet roszczeń odszkodowawczych wobec LEOPARD. Z tytułu
samej kary umownej zastrzeżonej w Umowie Przedwstępnej Instal Kraków
S.A. należy się kwota 20 milionów złotych. Według wstępnej oceny
Zarządu zaistniała sytuacja nie spowoduje istotnych negatywnych
skutków finansowych dla Spółki, tym bardziej że Spółka odnotuje
dodatkowy przychód z tytułu kary umownej, o ile LEOPARD istotnie
uchyli się od zawarcia umowy przyrzeczonej. Zaistniała sytuacja
spowoduje natomiast rozłożenie planowanego zysku na inwestycji w
dłuższym horyzoncie czasowym.
To info bylo do przewidzenia, zwazywszy na wzmianke o opoznieniu w
platnosc rat przez LEOPARD SA. w informacjach dodatkowych do raportu
za 2Q. Zreszta, co by tu nie kryc - kurs tez to info odzwierciedla:
przeciez spadek z 48 zl do 21 zl musieli zafundowac insajderzy,
ktorzy wiedzieli co sie kroi.

Niestety obserwujac sprzedaz mieszkan na ul, Slicznej mozna bylo sie
tego spodziewac! Wspolczuje ludziom z Wierzbowej, kijowskiej,
Twardowskiego, ktorzy maja wpisana hipoteke na poczet Slicznej...
Mnie rowniez nie cieszy taki obrot sprawy, bo kurs instalu Krakow
spadl o 50 % wiec jestem troche w plecy na akcjach!!

[Gość: Beti]

No no, ale sobie Leopard strzelił w kolano.

[Gość: helmut]

Faktycznie z ta Sliczna moim zdaniem poszli po bandzie! Zreszta
teraz deweloperzy po utracie plynnosci beda po prostu bankrutowac,
albo jesli posiadaja atrakcyjne grunty, bede przejmowani przez
wiekszych graczy, np. Polnord, LCC, Dom Dev., JWC etc. (to bylby
bardzo dobry ruch z punktu widzenia klienta!) Do
niedawna "deweloperzy" wyskakiwali jak grzyby po deszczu, a teraz
beda znikac - takie prawo rynku. Jakis rok temu interesowalem sie
inwestycja na ul. Twardowskiego, na szczescie zrezygnowalem, jak
dowiedzialem sie o hipotekach ze Sliczna... To wcale nie musi sie
zle skonczyc dla LEOPARDA, zalezy jak maja skonstruowana umowe z
INSTALEM KRAKOW. Z tego co wiem Instal za kase ze Slicznej ma
budowac 4 bloki na ul. Przewoz, ale caly czas byly przekladane
terminy i juz wiem dlaczego akcje Instalu spadly z 48 do 21 zł ;(((

[Gość: Irek]

Różne są techniki negocjacji,za mało wiemy żeby to ocenić

[Gość: Beti]

Ciekawe co zaproponują ludziom, którzy kupili lokale przy ul.
Ślicznej i wpłacili część kasy.

to przeciez spółka akcyjna

[Gość: Kamila]

Jak uznają to za korzystne, to mogą się po prostu z dnia na dzień zwinąć i
zostawić problem innym. Przy 20 melonach gra jest warta świeczki.

[Gość: Beti]

Oni pewnie tych 20 mln nie brali pod uwagę, przecież sami zerwali
umowę, więc będą dowodzić, że wina była po stronie Instalu. Sądzę,
że im te lokale nie schodziły i przekonali się, że kupując tą
inwestycję za taką cenę już nie zarobią. Pwnie się chłopaki
naczytali tych psaeudoanaliz, z których wynika, że na polskim rynku
nieruchomości prawa rynku nie obowiązują i ceny będą rosły w
nieskończoność. Ich zysk był pewnie z tej wydumanej zwyżki
skalkulowany... Ale zagrywka iście pokerowa, ciekawe czy im się
upiecze

[Gość: `aaa]

witam
ja niestety jestem w tej strasznej sytuacji że zakupiłam mieszkanie
na ślicznej na kredy, nie wiem zupełnie co teraz robić. Czekać aż
jakaś firma dokonczy inwestycję, zamykać kredyt..
Czy jest może ktoś to jest w podobnej sytuacji co ja.
czekam na znak.
Jednym słowem Leopard zrobił tych ktorzy "złapali" się na śliczna na
szaro
pozdrawiam

[Gość: beti]

a jakiej Wam leopard udzielił informacji, ja jestem z Wierzbowej i
tez sie zastanawiamy co to dla nas oznacza, Leopard twierdzi, ze
wszystko jest pod kontrola i Instal nie wywiązał się z umowy, co
robisz płacisz?jakieś raty? dzieje się coś na budowie...

Śliczna

[Gość: Beti]

Witam imienniczkę.
Współczuję tym którzy tak pechowo trafili z wyborem inwestycji,
wypadałoby chyba wystosować do firmy jakieś pismo z prośbą o
wyjaśnienie. Powinni złożyć oficjalne oświadczenie zarządu w tej
sprawie, to ucięłoby spekulacje. Chyba że chcą być kolejnym
krakowskim deweloperem wizytującym programy Pani Jaworowicz, bo
podobno Salwator już tam był i przetarł szlaki. Na karę umowną w
wysokości 20 mln zł ich nie stać, ale sądy w Polsce nierychliwe to
może jeszcze im się uda dokończyć prowadzone inwestycje zanim sprawa
się rozstrzygnie.

[Gość: Beti]

A ile masz tego kredytu do spłaty, może lepiej spłacić żeby nie
rosły odsetki?

[Gość: bb]

jest szansa ze instal przejmie ludzi ktorzy kupili mioeszkania na slicznej.jak
nie to nie ma szans na odzyskanie pieniedzy.

[Gość: Beti]

No szansy na przejęcie umów przez Instal to raczej na pewno nie ma,
zresztą Leopard musiałby wraz z cesją umów przekazać kasę, którą już
dostał od ludzi, a to chyba duże kwoty.

[Gość: ff]

kasa od ludzi jest w murach.dzwonilem 2 tygodnie temu to w instalu powiedzieli
ze na 99 procent przepisza umowy

[Gość: a]

Prawnie jest to pewnie możliwe

[Gość: j-mund]

witam,
dosc późno tu trafiłem, a sprawa dotyczy mnie bardzo, gdyż także zaciągnąłem
kredyt na śliczną. Sytuacja jest taka że Instal kontynuuje budowę i pierwsze
bloki powinny być gotowe do grudnia. Pierwszy problem, to kiedy Instal raczy
sprzedaż albo cała inwestycje albo pojedyncze mieszkania. Drugi to taki za co
leopard odda kasę ludziom.Kredyt jest tak skonstruowany , że jest wentyl
bezpieczeństwa- bank przejmuje wierzytelnosc leoparda, ale : dopiero po
spelnieniu warunku ze mieszkanie zostanie sprzedane komu innemu.. ;/
ogolnie nie wiem czy czekac do grudnia i placic odestki tylko, czy zwijac
interes, zamykac kredyt, co niestety wiąrze sie ze stratami kliku tys zł ;/
jezeli kupiles /las mieszkanie na slicznej u lepoarda napisz tutaj!
potrzebna nam jest konsolidacja i wspolna linia dzialania wobec instalu i leoparda.

[Gość: bb]

miesiac temu zerwalem umowe ..do 03 10 leopard ma wyslac kase na konto

[Gość: j-mund]

ja też odstępuje. Napisz jeżeli wypłacą Ci pieniądze. Ciekawi mnie czy i jaki
poślizg będzie.

[Gość: cc]

siostra dzisiaj dostala .czekala rowny miesiac.ja jeszcze nie dostalem

[Gość: klara]

ja też odstąpiłam, zwrot otrzymałam po miesiącu, ciekawa jestem co zostanie z
rozmienianej na drobne reputacji(i kasy!) firmy Leopard...

intrygujące spostrzeżenie

[Gość: Kamila]

Zauważyłam dziś coś niepokojącego. Dlaczego szyld firmy L. został zdemontowany z
ich siedziby? Bo zamiast wisieć na ścianie leży oparty o szybę. Czy to nie jest
trochę niepoważne? Firma budowlana chyba powinna dysponować jakimś facetem z
wiertarką i śrubokrętem? Bardzo mnie to zastanowiło, ale już nie chciałam robić
z siebie idiotki i wchodzić do nich jeszcze raz i o to pytać. W każdym razie
podejrzane.

[Gość: kejt]

od 2005 ten szyld albo tak sobie leży, a czasem wyjątkowo oparty
jest o szybę :)

[Gość: Adam_1975]

Jak to? Od dwóch lat nie umieją tabliczki przykręcić do ściany? I ktoś taki
zajmuje się budownictwem? Strach pomyśleć, jakiej te nasze mieszkania będą
jakości jak już je odbierzemy...

[Gość: Aga]

Ja dostałam zwrot po trzydziestu dniach przedwczoraj, ale wolałabym
mieszkanie, ciekawe kiedy ktoś uprawniony bedzie sprzedawał?
Czy coś wiecie?

[Gość: j-mund]

ja pismo informujące o nie dojsciu umowy do skutku dostalem w drugiej polowie
wrzesnia. skad wiedzieliscie na początku wrzesnia i odstapiliscie od umowy?
(wiem, że idiotyczne pytanie)

[Gość: Beti]

Instal jest spółką giełdową musiał o tym niezwłocznie i oficjalnie
poinforować, podobnie jak to czyni w stosunku do wszystkich
znaczących umów.

[Gość: j-mund]

wiem wiem.. Beti, wychodzi na to że byłaś(byliście) bardziej zainteresowani ode
mnie ;/ .

[Gość: J-23]

Podobno dzisiaj Leopard miał podpisać z Instalem jakieś porozumienie.
jeśli to prawda to jutro Instal powinien podać komunikat w tej
sprawie.

[Gość: j-mund]

tematem spotkanie miala byc umowa trojstronna z wykonawca.na jej podstawie częśc
kasy powinna trafic od instalu do leoparda.

[Gość: klara]

informacja Instalu-Kraków, 5 pażdzienik, 2007

"Zarząd Instal Kraków S.A. informuje, że w dniu 04.10.2007 roku zawarł z Firmą
Inwestycyjną "Leopard" S.A. z siedzibą w Krakowie oraz Przedsiębiorstwem
Budownictwa Przemysłowego "Chemobudowa-Kraków" S.A. z siedzibą w Krakowie
porozumienie trójstronne, na mocy którego strony porozumienia dokonają
rozliczenia stanu inwestycji oraz w którym Firma Inwestycyjna "Leopard S.A.
przenosi z powrotem na rzecz Instal Kraków S.A. wszelkie prawa i obowiązki
wynikające z podpisanych z Przedsiębiorstwem Budownictwa Przemysłowego
"Chemobudowa-Kraków" S.A. umów, o których Instal Kraków S.A. informował w
raportach bieżących nr 6/2006 i 47/2006 (dotyczących kompleksowego wykonania
budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Krakowie przy ul. Ślicznej), i
przeniesionych na rzecz Firmy Inwestycyjnej "Leopard" S.A. na mocy porozumienia
trójstronnego z dnia 23.02.2007 roku (raport bieżący 10/2007)."

[Gość: j-mund]

czy ma ktoś jakieś nowe informacje?

[Gość: znawca]

nie będzie budowy przy ślicznej !!!! niebawem wszyscy klienci
dostana pisemka....

[Gość: ll]

instal w listopadzie ma sprzedawac.leopard kase oddaje w terminie jak
narazie'wszystko ok.

[Gość: ala]

Przymierzałam sie do mieszkania na Ślicznej, ale czekałam aż zrobią
umowę przenoszącą własność, bo nie podobało mi się to, że sprzedaja
nie będąc jeszcze właścicielem. Szukam teraz inwestycji na stronie
Leoparda, trafiłam na to forum i masz babo placek. Ktoś pewnie
jednak to skończy, tam już są mocno zaawansowane prace.

[Gość: j-mund]

Podejrzewam, że bardzo wiele osób zrobiło tak jak Ty i czekało.
Mam dobrą informację dla wszystkich. Od 5 listopada Instal Kraków czyli
właściciel ślicznej rozpoczyna sprzedaż mieszkań.Pojawiły sie już ogłoszenia w
gazecie. Punkt sprzedaży będzie sie znajdować na Fabrycznej 6/3 z tego co
pamiętam. Klienci Leoparda będą przejmowani , podpisując nowe umowy, na te same
mieszkania co wcześniej!!
Dlatego zgłaszajcie sie do Instalu, bo Leopard ponoć niechętnie wydaje
informacje o klientach.

[gg1232]

W tym tygodniu w DZIENNIKU POSLKIM było ogłoszenie, iż Instal Kraków
prosi o zgłoszenie się do nich wszystkich osób, które zakupiły
mieszkania od firmy Leopard na ul. Ślicznej

[Gość: kremik]

www.sliczna.eu

[Gość: kaka]

dobra lokalizacja.najlepsza w krakowie