Czynsz na OE

[king1408]

Witam

Od bardzo niedawna jestem mieszkańcem Osiedla a dokładnie Aten. Moją uwagę
przykuł baaardzo duży czynsz za mieszkanie. Wywóz śmieci 5zł/os., ochrona
75zł, utrzymacie części wspólnych 150zł. Razem 450 zł/m-ąc. Czy te ceny są na
prawdę normalne, czy może to normalne, że na OE są takie ceny??

Pociesza mnie fakt, że Novomaar będzie zarządcą tylko do końca roku. Na pewno
w pozostałych kwartałach zmieniliście zarządcę - na jakiego?

[schumifly]

Novo Maar zarządcą nie jest. Zleca zarządzanie firmie Szczurek&Wojciak. Jak do
tej pory zadnym kwartale nie wybrano nikogo innego, ani tez (mimo prob) nie
dokonano zmiany.

5zl za smieci to raczej malo, co do pozostalych ocen, to liczone sa od metra,
wiec prosze podawac stawki bo nie podyskutujemy...

[dd48]

A mówi się że jak się że spółdzielnie zdzierają ze swoich członków.
Istnieje taki pogląd że jak kupi się u dewelopera mieszkanie to
czynsz będzie niski. Trzeba poszukać zarządców i poprosić o ofertę,
wybrać najtańszego. I to wszystko.......Niby proste a takie
trudne....

[king1408]

Zimna woda + ścieki 5,50 (chyba ustalane przez gminę) - OK,
Podgrzanie wody 11zł z m3 - Po prostu łał
Śmieci 5zł/os ustalane przez miasto/gminę - OK
Utrzymanie części wspólnych 2,30 za m2 !!! Aktualnie płacę 1,30 czyli da się taniej.
Ochrona 0,76zł za m2!!!
Fundusz remontowy 0,30zł. Jak na nowo wybudowany blok w ponad standardzie to
dużo. Chyba, że od razu uwzględniono "standardowo" pękające ściany itp.

[dd48]

szczególnie to 2,40/m2 za administrację to bardzo dużo. Ja do tej
pory płaciłam 1,2/m2, no i koszty ogrzewania też wydają mi się
bardzo wysokie, podobno własna kotłownia miała być tania.
Reszta opłat raczej normalnie

Dyskusja co zok zaczyna się od nowa

[p.manczyk]

Witam.
Jak widzę co Novo Maar oddaje jakiś kwartał to dyskusja wysokich opłat zaczyna się on nowa.

Prawda jest taka, że opłata jest jaka jest, ale na pocieszenie za rok dostaniecie rozliczenie co do złotówki i bedziecie widzieć ile na co poszło.
Moim zdaniem jedyna sporna opłata to 55 groszy od metra jako wynagrodzenia za zarządzanie dla Pań Szczurek/Wójciak. Opłata ta jest częścią tych 2,40 za m2 utrzymania części wspólnych. Podobno nie odbiega zbytnio od średniej krakowskiej która wynosi 40-60 gr za metr.

Koszty wody i śmieci są takie jakie dyktują wodociągi i MPO.

Podgrzanie wody i ogrzewanie rozliczane jest według cen gazu dzielone proporcjonalnie zgodnie z licznikami. Obecne opłaty za ogrzewanie i podgrzanie wody są zaaliczkowe, prawdopodobnie zwrócą wam nadwyżki za rok.

Co do ochrony, to pomnóżcie sobie całkowitą liczbę metrów która podlega opłacie w całum kwartale razy stawkę czyli te 75gr. Podzielcie przez trzy i wyjdzie słabe 1500zł czyli tyle ile zarabia ten biedny cieć zwany czasami ochroniarzem.

Co do zmiany zarządcy to dyskusje też już trwały i okazuje się, ze wcale nie jest tak łatwo, bo do tego trzeba 50% głosów co przy większości mieszkań kupionych pod wynajem jest praktycznie niemośliwe.
Najemcy głosu nie mają, a właściciele mają to gdzieś.
Ostatnio na zebraniu wspólnoty Pragi stawiło się niespełna 20% mieszkańców.

[annia251]

King moze to nie kingdom dla Ciebie?

[lolomolo]

witam
ja jeszcze na temat czynszu nic nie wiem :D ale dobrze widzieć czego sie
spodziewać :) pozdrawiam sąsiadkę :D