Mirabud os na ul.Tetmajera

[emmka7]

Witam
Poszukuję osób, które zakupiły u tego dewelopera mieszkania na ul.
Tetmajera.

[Gość: nie wiem]

mam taki zamiar

[Gość: foo]

Ja zakupiłem takie mieszkanie. A w czym rzecz?

[Gość: andrzej]

też zakupiłem .Z kim się skontaktować ?

[Gość: luka]

porzadny developer, pilnuje terminów, poza tym,ze dupiana jest firma
zarzadzajaca wspolnota to wlasciciele mieszkan przy tetmajera ( i ja) sa
zadowoleni, przy odbiorze mieszkania czyste, okna umyte, osiedle dobrze
rozplanowane, nawet drzewa nasadzili, polecam

[Gość: robert]

Witam,
Jestem swiezo po przeprowadzce i jeszcze przed podpisaniem aktu
notarialnego. Deweloper uwazam jest niezly a osiedle ok.
pozdrawiam

[Gość: AQUARIUS]

Też zastanawiam sie nad tą inwestycja i jeszcze paroma innymi. Bloki
wyglądają trochę "topornie" szczerze mówiąc ale lokalizacja jest
naprawdę dobra. Czy wiecie jaka firma jest wykonawcą i jak z ich
jakością wykonania, bo znalazłam właśnie wątek w którym ktoś
narzekał na Mirabud, niską jakość i wiele usterek (link poniżej) Nie
macie wrażenie że docelowo bedą tam spore korki właśnie się
dowiedziałam ,że w planie są kolejne budynki

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=49765744&a=49765744

[Gość: nowa]

od kilku dni mieszkam na tym osiedlu. Nie polecam. Błoto, błoto i
jeszcze raz błoto, nie ma kosza na śmieci, tylko kontener, do
którego droga wiedzie przez błotną alejkę. Od dwóch tygodni proszę o
usunięcie usterki, dość poważnej, uniemożkiwiającej praktycznie
korzystanie z jednego pomieszczenia. Projekt aktu notarialnego
przenoszącego własnośc jest chyba ściśle tajny, bo jutro planowany
termin podpisania, a ja nie mogę się doprosić, pewnie zaskoczą mnie
czymś u notariusza. Domofonem w żaden sposób nie da się otworzyć nie
tylko szlabanu, ale nawet drzwi na klatkę. Jedna ściana w
przedpokoju tak krzywa, że trudno było wbudować szafę wnękową. Przed
drzwiami wejsciowymi do klatki nie ma kratki, cały brud wnosi się
dalej. Na moje oko jeszcze ze dwa lata potrwa tam budowa. Korki przy
wyjeździe z Katowickiej, jeśli ktoś porusza się samochodem, bo jeśli
chodzi o komunikację miejską, jest ok. Sklepy dośc daleko. O 6.30
codziennie (w niedzielę o 7.30) słychać dość głośno bijący dzwon z
pobliskiego kościoła, chwilę później dźwigi, koparki i inny sprzęt
budowlany (w soboty też). Na całym osiedlu nie ma ani jednego kosza
na śmieci.Oczywiście są też plusy.

[Gość: Aleks]

Hey,
Zabawne jest to ze tak prosperujaca firma (chodzi o zarzadzanie i
podejscie do klienta jak z przed glebokiej komuny) inwestuje w tak
fajnych miejscach. Osiedle z zewnatrz sliczne- ale tak- z klatki nie
mozna wejsc do garazu podziemnego, co w naszych czasach powuinno byc
norma- drzwi wewnetrzne w mieszkaniach jak z przez 30 lat
(naszczescie mozna zrezygnowac) parapety plastikowe, kafelki na
klatkach okrope- dzis dowiedzialam sie ze nie zaplanowali parkingow
dla inwalidow wiec nie bedzie mozna wykupic miejsc postojowych (blok
25 i okoliczne)...cena zdecydowanie za wysoka jak na standard
wykonczenia- na Przewoz z Plaszowie znacznie lepiej (a o 1500 zl.m2
taniej)no ale bloki ladne i okolica super (blisko do autostrady Ikei
i lotniska :) ). Dylematow wiele- u mnie lokalizacja zadecydowala.

[jarko_ch]

jak ty porównujesz jakies zadupie na płaszowie z bronowicami? strefa
przdemysłowa z terenami od dawna przeznaczonymi pod mieszkania? Na
płaszów jadę jak się zgubię, bariera przekroczenia rzeki, taniejące
nieruchomości na całym świecie różnice wynoszące do 50 % nawet!
nawet gdyby różnica sięgała 2500 PLN nie zdecydował bym się na
mieszkanie na Płaszowie! i jak wpadłeś na to że z płaszowa jest
wszędzie blisko? i gdzie tam ikea? a do autostrady dojazd zajmuje
około 30 minut? dylematów wiele, najważniejsza jest lokalizacja a o
płaszowie nie można zbyt wiele powiedzieć niestety.

[Gość: Aleks]

Dlatego wlasnie u mnie wygraly Bronowice- i tam kupuje mieszkanie.
Pozdrawiam.

[Gość: Ja]

A ile udało Ci się wynegocjować rabatu?

Pozdrawiam

[Gość: Aleks]

Niewiele o ile w ogole cos- Pani na recepcji nie ma mocy
decyzyjnych, a z szefem nie jestem na TY.

Chyba ze ktos moze doradzic jak mozna jakis rabat wynegocjowac?

Czy moze ktos kupuje mieszkanie w bloku 25 i chcialby ponegocjowac z
deweloperem montarz brazowych drewnianych okien zanim narzuca ten
bialy plastik ;) ??

[Gość: maja]

Chciałabym bardzo kupić mieszk. w Bronowicach.
Przeraża mnie cena jaką trzeba zapłacić za metr kwadratowy.
Przecież mogłeś kupić taniej też w Bronowicach, np.Developer
SALWATOR ?

[Gość: Aleks]

Hey- na Salwatora uwazaj- nie wiem dokladnie co zrobil, ale starajac
sie o kredyt wiele bankow wiedzac ze kupujesz od nich nieruchmosc,
po prostu Tobie odmowi. Jest na czarnej liscie miedzy innymi banku
Millenium.
Niestety w Bronowiach ceny sa wysokie, ale Mirabud wywiazuje sie ze
wszystkiego. Nie bylo problemu z wyburzeniem sciany (za co zostalam
policzona extra, ale za brak wykoninia tynkow w danym miejscu
pieniadze mi zwrocili). DO mieszkania mozna zajzec w kazdej chwili-
chociaz wyglad domow (tych ktore sa wlasnie wykanczane) nieco sie
roznia od projecktu (balkony nie sa zabudowane, okna nie sa do
ziemi). Nawet ta ich skostnialosc zaczela mi sie podobac.
Pozdrawiam.

[Gość: kowal]

Witam

Mieszkam już na tym osiedlu.
Proszę zwrócić uwagę na bardzo wysokie koszty ogrzewania 60,25 zł za 1GJ !!!!!!!!

[Gość: krakuska.pl]

Ja tu nie mieszkam, ale tez mamy ogrzewanie z kotłowni. U nas koszt
ogrzewania to ok. 22 zl /1 GJ. Ale do tego dochodzi co miesiąc
opłata, przez cały rok, 65 zł za tzw. obsługe kotłowni.
Może w tym Waszym koszcie 60 zł/1 GJ mieści się też jakaś opłata za
tzw. obsługę?

[Gość: kowal]

niestety NIE
oprócz 60.25 za 1GJ płaciliśmy 0.40 zł za m2 mieszkania opłaty stałej
w tym roku podwyżka 0.55 zł za m2 mieszkania opłaty stałej :/

DUŻA ta podwyżka opłaty stałej 30 % !!!

[Gość: luka]

mieszkam juz rok i podumowujac musze powiedziec, ze Mirabud wywiazuje sie ze
swoich zobowiazan, biuro sprzedazy i biuro budowy zapewniaja dobry kontakt,
przyjmowane sa wszystkie usterki, nawet blahe i co najwazniejsze szybko sa
usuwane, bez dyskusji, pracownicy sa mili, chetni do wspolpracy, nie ma problemu
z firma ochroniarska, bo monitoring nalezy do mieszkancow i sie sami ogladamy w
tv bez lysych chamow szwendajacych sie po osiedlu, mieszkania dobrze wykonczone
choc wiadomo ze mozna byloby miec kamien i drewniane okna, ale wtedy cena bylaby
pewne wyzsza, akty notarialne podpisywane w terminie, ja juz dostalam odpis z
sadu o wpisie do KW bez niespodzianek, co do ogrzewania to pierwsza zima to byl
hard core ale teraz mamy juz nowego zarzadce wybranego przez mieszkancow to i
rachunki zmalaly, wiec ogolnie nie jest zle, ale radze aby zmieniac kazdego
zarzadce podarowanego przez developera w akcie notarialnym; zawsze to lepiej jak
sie samemu znajdzie tansza i lepsza konkurencje

[Gość: paulus]

Witam serdecznie,
Noszę się z zamiarem kupna mieszkania (ok. 45 m2) na osiedlu "Złota
Podkowa" przy Wieniawy - Długoszewskiego/Tetmajera i w związku z tym
mam parę pytań do osób, które również zdecydowały się na zakup
mieszkania tam:) Po pierwsze, jak wygląda sprawa z rachunkami, bo z
tego co mi powiedziano opłaty - szczególnie za gaz - są dość
wysokie. Jakiego rzędu są to kwoty jeśli chodzi o sezon grzewczy i
poza nim? Czytałem również, iz w pobliżu znajduje się kościół. Czy
jest on daleko od osiedla, tzn. czy go słychać bardzo? Jak wygląda
sytuacja ze sferą użytkową? Czy znajdują się w sensownym pobliżu
sklepy (niekoniecznie markety), poczta itd?
Pozdrawiam

[Gość: luka]

za taki metraz oplaty wyniosa 300zl poza sezonem i 350 w sezonie grzewczym pod
warunkiem ze nie bedzie sie grzalo podczas pierwszej zimy lub kupi sie
mieszkanie juz odebrane w bloku po 1 zimie. sklepy sa na osiedlu widok 150
metrow od naszego osiedla za torami jest lewiatan zabka miesne papiernicze
awiteks ruch, poczta jest przy radzikowskiego na koncu katowickiej ukryta za
plotem wiec nie ma kolejek, w poblizu myjnia samochodowa, na tetmajera
przychodnia, niedaleko ikea makro leroy merlin witeks pod lewiatanem rolnicy z
warzywami i jajkami dopoki ich straz nie przegania, ale ogolnie jedyne czego
brakuje to wlasnie duzego targowiska z warzywami, pod nosem prywatne przedszkole
obok szkola podstawowa i dobry dojazd dla wszystkich kosciol jest jakies 400
metrow od osiedla nie slychac go tak bardzo jak nie ma robot budowlanych to
osiedle jest ciche mimo samolotow i pociagu slychac tak jak w centrum

[Gość: paulus]

Dzięki wielkie za wyczerpującą odpowiedź. Rozjaśniło to jakąś część
naszych wątpliwości:)

[Gość: Marek]

A ja pomimo wszystkich tych plusow to troche pomarudze. Poczatkowo mieszkanie
mialo byc gotowe na 31 grudnia, zero powiadomien o opoznieniu, jak ok wrzesnia
zapytalem czy zdarza to wielkie oczy zrobili. Okazalo sie ze zmienili sobie
terminarz i mieszkanie bedzie w czerwcu. Czerwiec sie konczy, mieszkania jak nie
bylo tak nie ma (dopiero skonczyli wylewki). Na pytanie o harmonogram prac -
wymigiwanie sie, odsylanie od jednej do drugiej osoby. Do tej pory nie udalo mi
sie zobaczyc tego harmonogramu. Jak w tym momencie dzwonie na budowe i pytam
kiedy dostane klucze do mieszkania dostaje odpowiedz cos ala: "Bedzie jak
zrobimy". Totalnie zero konkretow.

[Gość: Marek]

Moja frustracja, tym co odprawia Mirabud z podejściem do osób kupujących
mieszkania oraz sposób wykonania niektórych elementów mieszkania sięgnęła
zenitu. Zacząłem spisywać, co źle wykonali w moim (jeszcze nie odebranym)
mieszkaniu. Może przyda się to również innym, aby zwracali uwagę na podobne
elementy. Zachęcam do zobaczenia: tinamou.blog.pl/

[Gość: Aleks]

www.squaten.pl/index.php?
sid=2d06e19dcdd0e83e317d78268f5168ef - tu mozesz poczytac o
flustracjach innych mieszkancow "naszego" osiedla. Mozesz napisac
ktory budynek tak dlugo oddaja? Powodzenia!

[Gość: Marek]

W starej numercji 17, teraz nie wiem jaki nr dostanie ten blok

[Gość: Aleks]

Na targach mieszkaniowych ktore byly bodajze w Maju mowiono ze
wpolnota 5 (16,17,18 i 19) mialy planowo byc oddane w IX 2009....tak
mi sie przynajmniej wydawalo. Powodzenia!

[Gość: Olek]

Być może tak się wydawało... ale w umowie notarialnej mam...
GRUDZIEŃ 2008!!! Miły interlokutorze: to 7 miechów opóźnienia!
Czapa, czapa i tyle!

[Gość: Aleks]

Spoko Olku..ja narazie mam poltora miesiaca opoznienia :) to chyba
standard.

BTW widzial ktos mieszkania w "Eldorado" jakos w klatce schodowej
przewyzsza te "nasze" wielokrotnie, okna drewniane wysoki sufit- a
cena mieszkan porownywalna :/

[Gość: Olek]

No i wrzesień. Prawie połowa. Byle kurna do wiosny. Co mnie
podkusiło na Mirabud... Ostatnio znajomy deweloper, bedąc opóźnionym
w oddawaniu mieszkań (niestety okolica mnie nie interesująca) sam
wyszedł z inicjatywą, że mieszkańcom w ramach przeprosin zafunduje
podgrzewane podjazdy do garaży aby się w zimie nie ślizgali. Ale do
tego trzeba mieć jaja, a nie nazywać się Mirabud. To jest tzw.
klasa, którą się ma albo nie. Tu raczej można mówić o zdeklasowaniu.

[Gość: Marek]

Wielkie dzieki za linka, dawno juz szukalem forum zielonego mostku. Teraz juz
wiem co przegladac i gdzie zadawac pytania. Wielkie dzieki

[Gość: monika]

Co wchodzi w tą opłatę 350zł w sezonie grzewczym?

Pomoc przy odbiorze mieszkań

[ziomal_f]

Witam służe pomocą Państwu przy odbiorze techniczny mieszkań od
developera. Nie posiadam jeszcze żadnych uprawnień w tym kierunku,
ale przez bardzo długi okres pracowałem u dewelopera właśnie przy
odbiorze tech. mieszkań. Skończyłem UE w Krakowie kierunek
Gospodarowanie Nieruchomościami. Dobrze znam się na tym i wiem na co
zwracać szczególną uwagę.
Jeżeli Państwo chcą skorzystać z mojej pomocy prosze o tel. 692-497-
772