Prembud - jakość wykonania

[Gość: Jausz]

Kupiłem mieszkanie z Prembudzie przy Turniejowej w Krakowie. Mam jedno
istotnie zastrzeżenie co do jakości wykonania. Czy macie jakieś doświadczenia
z kontaktem z tym developerem? Proszę o kontakt.

[Gość: Sybcia]

Ja też kupiłam mieszkanie w prembudzie przy Turniejowej. Mam pytanko: co to
znaczy "istotne zastrzeżenia" co do jakości wykonania? Własnie jestem w trakcie
odbioru i napotykam trudności związane z usunięciem usterek, które ujawniłam w
czasie pierwszej ( nieudanej ) próby podpisania protokołu zdawczo- odbiorczego.

[szut]

Tez mieszkam na Turniejowej. U mnie np. drzwi byly zamontowane zbyt nisko, tzn. byly tuz nad betonowoa posadzka (nie bylo mozliwosci ulozenia plytek, wykladzina tez nie zmiescilaby sie). Sciagnalem dwoch macherow ze szlifierka, poprawili za tradycyjna flaszke.
Sluchawka domofonu byla b. blisko drzwi wejsciowych, a poniewaz na 1. spotkaniu wspolnoty lokatorow prezes mowil, zeby samemu tego nie przesuwac, bo mozna uszkodzic centralke (mimo, ze wtedy jeszcze domofon nie dzialal). Niestey posluchalem go - za kolejna flaszke inny macher przesunal. Mowie "niestety", bo sam zrobilbym to lepiej.
Oprocz tego w biurze, na dole, tesc wzial wniosek o zalozenie telefonu. No i chcac nie chcac wpakowalem sie w isdn, bo akurat taki wniosek nam dali. Ale to juz opowiesc nie na temat. Tyle tylko, ze pani, ktora siedziala na dole, nie raczyla nas poinformowac, ze zamowienie dotyczy linii isdn (na zwykla linie jest inny wniosek).

No i zbyt mala ilosc gniazd zasilajacych.....

pzdr

[Gość: Sybcia]

Właściwie jestem zniesmaczona .... Zwłaszcza, gdy porównam traktowanie klienta,
który się zastanawia, czy powierzyć firmie 120 tys. zł na mieszkanko i
klienta, który już 120 tys. zł wpłacił i prosi np. o usunięcie usterek ze
swego pierwszego, wymarzonego mieszkania. W środku syfiarstwo ( pety,
brud ), drzwi z rysami, w trakcie usuwania jednej usterki zdążyli zrobić
następną ... po czym stwierdzili, że mogę poczekac do wiosny na naprawę
usterki .... A zarządcy zgłosili, że odebrałam mieszkanie i ten wysłał mi
powiadomienie o konieczności zapłacenia za "administrowanie". A o takim
szczególe, że umówiłam się z Panem inzynierem i ten po prostu nie przyszedł,
bo nie przyszedł ( ten Pan nie zna magicznego słowa
"przepraszam ") ani wspomnę.
Ale żeby oddać sprawiedliwość - sprawy związane z prawem własności - ok i
wybudowali mieszkanie szybciutko ( przed terminem określonym w umowie )
Pozdr.

[szut]

A magiczny Pan Inzynier to pewnie taki gosc w marynarce i ciemnym golfie, co
przesiaduje w biurze?
Mnie juz na samym poczatku zdazyl zdenerwowac. Poniewaz sam ukladalem wszystkie plytki podlogowe i scienne, a drzwi byly zbyt nisko zamontowane, to poszedlem do biura i spytalem, czy moze cos z tym zrobic. Pan Inzynier z wielkim zdziwieniem zapytal "to ci co ukladaja podloge to nie maja maszyny?".
Sprawe zalatwilem sam, za flaszke, z macherami, ktorzy pracowali jeszcze na moim pietrze.
pozdro

[Gość: Sybcia]

To dokładnie ten sam facet- przyjemniaczek, jestem jego dozgonną fanką...:)
Przede mną dopiero wszystkie prace związane z przeprowadzką i związane z tym
układy "z macherami". Zobaczymy jak to u mnie wszystko pójdzie...
Czy mógłbyś napisac cos na temat windy- ile kosztuje utrzymanie, czy są drogie
w eksploatacji itp. :)
Pozdrawiam i życzę wszystkiego dobrego na nowym mieszkaniu!!!!

[szut]

Co do wind, to kosztow nie pamietam, musialbym gdzies w papierach poszperac...
Ale z windy raczej zadowolony tez nie jestem. Dosc czesto zacinaja sie drzwi (tzn. nie zamykaja sie i winda nie jezdzi), kiedys jedna z wind zjechala na parterze ponizej poziomu podlogi i tak sobie tam czekala na naprawe pare dni.
Choc winda ogolnie przyjemna, to wg mnie troche zbyt wolno jezdzi, jak na swoje mozliwosci, szczegolnie dlugo trwa hamowanie.
Zmieniona zostala firma obslugujaca windy i troche sie poprawilo.
A ostatnio slyszalem, ze ma byc zmiana firmy administrujacej budynkiem (arkada sie chyba toto nazywa) - ludzie nie sa zadowoleni, jakies pisma ktos roznosil do podpisu.
pzdr i spokojnej przeprowadzki

[Gość: spade]

czesc wspollokatorzy.Mysmy mieli problem :za wysoko zamontowane wszystkie
drzwi,Dlatego chyba pozniej zamontowali za nisko.Ja jestem z Prembudu
zadowolona. W skali 1 - 10 dala bym im 8.Wszystkie drobne usterki usuwali na
biezaco.Przydalo by sie o dwa kontakty wiecej w kuchni/mysle gniazdka/.Nasz
budynek oddali 2 mies.wczesniej.Za przerozne przerobki ale zgloszone przy
podpisywaniu przedwstepnej umowy nie bylo dodatkowtch oplat i za to im
chwala.Pozdrowienia i niech mieszka sie nam wesolo.Moze zrobimy na wiosne
wsoplne ognisko?

[Gość: Sybcia]

miło poznać ;-)
może napiszecie kilka słów na temat firm zarządzających - mnie strasznie
nie podoba się ta firma wybrana dla bloku c i d - jakiś przedkapitalistyczny
mamut tam siedzi przy telefonie - kurcze ;-)

[szut]

Ten mamut rzeczywiscie nie sprawia dobrego wrazenia....
A przelacznik na klatce kolo windy u nas zepsuty nadal (chyba juz drugi tydzien co najmniej).
A "mamut" (pewnie tren sam co u nas) to pewnie musi jakies uklady z prezesami miec, ze go tak lansuja...

[chrisk]

To go zmieńcie !!!
Przecież wystarczy uchwała wspólnoty o zmianie zarządcy !!
Jedno zebranko i po sprawie a czasem może się też okazać że mamut ożyje i okaże
się całkiem obrotny (hi hi takie zebranka są czasem fajną sprawą)

[Gość: diamond]

Jestem zaskoczony,dyskusja na temat PREMBUD - jakosc wykonania,raptownie
ucichla.Chcialbym uslyszec konkretne zastrzezenia,a nie ogolnikowe opinie.

[Gość: Spade]

Kochani wspollokatorzy z Turniejowej-beda podobno nowe wybory na administratora.
Mysle,ze powinno nas jaknajwiecej wziac czynny udzial w zebraniu.Moze ktos ma
jakis dobry pomysl .spade.

[Gość: Sybcia]

proszę - napisz jakich bloków to dotyczy ... bo ja z D i nie wiem czy to
wezwanie do pospolitego ruszenia tez mnie dotyczy - mój blok dopiero wybrał
administratora- ale akurat z tym z bloku Ai B są same kłopoty - developer
nas niexle załatwił i mamy podobnież wspólny węzeł i nasi adminisrtatorzy 9
różni ) nie moga się dogadać w sprawie odczytów
W każdym razie przestrzegam ludzi przed prembudem - niezłe cwaniaki

[Gość: Sybcia]

proszę - napisz jakich bloków to dotyczy ... bo ja z D i nie wiem czy to
wezwanie do pospolitego ruszenia tez mnie dotyczy - mój blok dopiero wybrał
administratora- ale akurat z tym z bloku Ai B są same kłopoty - developer
nas nieźle załatwił i mamy podobnież wspólny węzeł i nasi adminisrtatorzy 9
różni ) nie moga się dogadać w sprawie odczytów
W każdym razie przestrzegam ludzi przed prembudem - niezłe cwaniaki

[Gość: diamond]

Prosze o wyjasnienie okreslenia "niezle cwaniaki",co sie za tym kryje?
Zebranie mieszkancow dotyczy blokow C i D./chyba/

[Gość: Sybcia]

Bardzo proszę :
w tej chwili wspólnota mieszkańców Ci D wniosła szereg skarg
i tak:
nie ma podjazdu dla wózków
nie ma własnego śmietnika
wentylacja i windy przekraczają normy dopuszczalnego hałasu
wentylacja mechaniczna jest skonstruowana wadliwie - blok jest strasznie
głośny - kichnie ktoś na I piętrze - słychać go na II
na tarasie położonym na garażach między budynkami B,C,D brak właściwego
odpływu wody grozi zniszczeniem stropów garaży
i jeszcze Prembud
zrobił WIELKIE ZEBRANIE z przyszłymi właścicielami lokali , na 5 godzinnym
zebraniu wybralismy przyszłego zarządce - prembud obiecał ( bo to on był
jeszcze właścicielem większości udziałów ), że zagłosuje tak jak my
wybraliśmy .. a potem cichutko zrobił zebranie z notariuszem i tymi kilkoma
właścicielami, którzy posiadali już akty notarialne i wybrał tego
administratora, który jemu odpowiadał ( to nie był administrator wskazany
przez mieszkańców ). Oczywiścei prawo miał za sobą - ale złamał obietnicę i
zmarnował efekty naszych 2 nasiadówek po 5 godzin ( kosztownych , bo salę
trzeba było wynająć ). A i jeszcze okłamywał nas wszystkich twierdząc, że
wskazany przez nas administrator nie miał stosownej dokumentacji ( miał -
sprawdzone przez naszych przedstawicieli )
no i teraz to wszystko spadło na nasze głowy - cały czas próbujemy odwołać
zarządcę - firmę Domena - która pazurami trzyma się naszej nieruchomości .
Ponieważ jest to nowy blok, jeszcze niezasiedlony całkowicie - to trudno nam
zebrać się w ilości 51 % udziałów - cały czas próbujemy ( wczoraj było
zebranie - do odpowiedniej ilości brakło nam ok. 3 mieszkań udziałów )
Chętnie podam w wolnej chwili jeszcze kilka szczegółów.
Ogólnie jestem zdegustowana PREMBUDEM - który gra na zwłokę, bo jak skończy
budować blok obok - Turniejowa 73 F - to się rozwiąże - jest Spółką cywilną -
i wtedy my będziemy musieli płącić za wszystkie naprawy itd.
NIe kupujcie w Prembudzie nic .... to zespół domorosłych techników i
cwaniaków - nie dotrzymujących słowa.
Apeluję jeszcze tylko do współmieszkańców - przyjdźcie na
zebranie ,odwołajmy tę Domenę - wybierzmy nowego administratora - obojętnie
jakiego - byle mu Prembud nie pałcił za domilczenie do końca roku , do
jego rozwiązania .
POZdrawiam - chętnie podam więcej szczegółów osobom zainteresowanym -
[e-mail]

[Gość: olek]

Kupiłem i mieszkam i jestem zadowolony
Jak drobne usterki były to szybko poprawili, przed terminem oddali i za zmiany
grosza nie wzięli

[Gość: Sybcia]

Bardzo proszę :
w tej chwili wspólnota mieszkańców Ci D wniosła szereg skarg
i tak:
nie ma podjazdu dla wózków
nie ma własnego śmietnika
wentylacja i windy przekraczają normy dopuszczalnego hałasu
wentylacja mechaniczna jest skonstruowana wadliwie - blok jest strasznie
głośny - kichnie ktoś na I piętrze - słychać go na II
na tarasie położonym na garażach między budynkami B,C,D brak właściwego
odpływu wody grozi zniszczeniem stropów garaży
i jeszcze Prembud
zrobił WIELKIE ZEBRANIE z przyszłymi właścicielami lokali , na 5 godzinnym
zebraniu wybralismy przyszłego zarządce - prembud obiecał ( bo to on był
jeszcze właścicielem większości udziałów ), że zagłosuje tak jak my
wybraliśmy .. a potem cichutko zrobił zebranie z notariuszem i tymi kilkoma
właścicielami, którzy posiadali już akty notarialne i wybrał tego
administratora, który jemu odpowiadał ( to nie był administrator wskazany
przez mieszkańców ). Oczywiścei prawo miał za sobą - ale złamał obietnicę i
zmarnował efekty naszych 2 nasiadówek po 5 godzin ( kosztownych , bo salę
trzeba było wynająć ). A i jeszcze okłamywał nas wszystkich twierdząc, że
wskazany przez nas administrator nie miał stosownej dokumentacji ( miał -
sprawdzone przez naszych przedstawicieli )
no i teraz to wszystko spadło na nasze głowy - cały czas próbujemy odwołać
zarządcę - firmę Domena - która pazurami trzyma się naszej nieruchomości .
Ponieważ jest to nowy blok, jeszcze niezasiedlony całkowicie - to trudno nam
zebrać się w ilości 51 % udziałów - cały czas próbujemy ( wczoraj było
zebranie - do odpowiedniej ilości brakło nam ok. 3 mieszkań udziałów )
Chętnie podam w wolnej chwili jeszcze kilka szczegółów.
Ogólnie jestem zdegustowana PREMBUDEM - który gra na zwłokę, bo jak skończy
budować blok obok - Turniejowa 73 F - to się rozwiąże - jest Spółką cywilną -
i wtedy my będziemy musieli płącić za wszystkie naprawy itd.
NIe kupujcie w Prembudzie nic .... to zespół domorosłych techników i
cwaniaków - nie dotrzymujących słowa.
Apeluję jeszcze tylko do współmieszkańców - przyjdźcie na
zebranie ,odwołajmy tę Domenę - wybierzmy nowego administratora - obojętnie
jakiego - byle mu Prembud nie płacił za domilczenie do końca roku , do
jego rozwiązania .
PoZdrawiam - chętnie podam więcej szczegółów osobom zainteresowanym -
[e-mail]

[Gość: Maja]

Cześć , witam zainteresowanych tematem "Administrator CiD".O jakich 9-ciu
administratorach piszesz Sybcia?Jeden jest do A,drugi(ten sam)do B,a trzeci do
CiD, czwarty będzie w EiF. A i B nie udzieliło absolutorium swojemu
Zarządcowi,zaraz wyleci z hukiem z nieruchomości jeśli chodzi o C i D , to
kwestia kilku dni. Domeny dni w naszej wspólnocie są policzone.Siemanko
trzymajmy się razem , czas zdjąć z Prezesa Prembudu ironiczny uśmieszek.

[Gość: diamond]

Czesc Maja,wydaje mi sie,ze my sie znamy,masz racje wkrotce skonczymy
z Domena.Niezbyt aktywna jest ta wspolnota,duzo narzekan,a na zebrania
malo kto przchodzi.

[Gość: Maja]

cześć Diamond , kim jesteś ? Czy jesteś pewny kim ja jestem ? Czy masz kontakt
z Sybcią ?Czy jesteś osobą , która ma mój adres e-meil? Pozdrawiam , do
zobaczenia na zebraniu , wykopmy ich wspólnie .

[Gość: diamond]

Czesc Maja,nie jestem calkowicie pewny kim Ty jestes,ale o ile pytasz sie czy
mam twoj email address,wiec chyba jestes ta osobo,o ktorej mysle,mam twoj
adres.Z "sybcia" nie mam bezposrednich kontaktow.
Do zobaczenia ..........

[Gość: Sybcia]

Cze
jeszcze nie mieszkam na Turniejowej - i nie będe mieszkała z jakieś 4
miesiące
ale na zebrania przychodzę, chociaż mnie wkurzają ( dłużej na tyłku na jednym
miejscu zdarza mi się siedziec tylko w pracy ... no cóż, ale my Polacy.. my
lubim "sielanki" ... ) - uważam, że powinnismy jednak bardziej szanować prawo
( nie jestem prawnikiem ... i pewnie dlatego tak uważam ;-) Uważam, że Domenę
uda nam się odwołać bez sądów w trakcie najbliższych kilku tygodni - ( mam
nadzieję, że te akty , które sa jeszcze nie podpisane zostaną podpisane w
najbliższym czasie a pozostałych mieszkańców zmobilizuje się do przyjścia
przez puszczenie plotki na temat draństwa, jakie nam chce zrobić Prembud -
sorry - to nie plotka - po prostu informacji )
Maju - 9 przy administratorach.
to "za szybki" nawias na klawiaturze.
Grażyno - siły i wytrwałości.
No i cóż .. do boju .. Prembud ( to chyba Ci sami ludzie tylko teraz "pod
innym kształtem prawnym" ) buduje Konstelację na Ruczaju .... chyba mu zalezy
na dobrej opinii ? ;-)
JAk patrze na katalog skarg tych, któzy już mieszkają i WIEDZĄ to włos mi się
jezy na głowie. Dosyć że mamy tak obudowaną przez inne bloki posesję, to
jeszcze nasz wielki developer robi takie fuszerki.... I ja oczywiście nie
zauwazyłam, ze nas wyrolował ze śmietnikiem ..
Gdzie mam napisac skargę? Gdzie są ewentualne listy do podpisu? Przez to, że
jeszcze nie mieszkam mały ze mnie użytek .. ale chociaż petycje mogę
podpisywać i przychodzić na zebrania.
Pozdrawiam.

[Gość: Maja]

Witam Miłych Sąsiadów . Diamond - masz przewagę , ja w dalszym ciągu nie wiem
kim jesteś choć mój adres ma niewiele osób . Sybcia do nich dołączyła dziś po
mojej wiadomości do niej , niestety nie odpisała .
Sybcia - czy ja Cię znam , czy rozmawiałyśmy w ostatnim czasie ?Czy możesz do
mnie napisać ? Pozdrawiam , pamiętajcie o zabraniu na zebranie akyów
notarialnych .

[Gość: Diamond]

Czesc Maja,wyglada na to,ze my sie znamy.Nie wiem kto to jest "sybcia" ?
Ty jej nie poznajesz,lecz "sybcia" Ciebie zna.Spodziewam sie,ze na
najblizszym zebraniu poznamy sie,nie mozemy "dzialac" anonimowo.

[Gość: pik]

Do Sybci:chce kupic mieszkanie na Kurdwanowie,nowe,ok 75m2.Poradz jaka firme
wybrac,czy jest tam ktos lepszy niz Prembud?

[Gość: Maja]

pik - proponuję wejść na rozmowę :Wawel Service , ta znajdziesz odpowiedz na
Twoje pytanie . Pozdrawiam

[chrisk]

Niestety w Wawel Service na Kurdwanowie nie ma już mieszkań została tylko
Borkowska :((
Ale może za jakiś czas WS wybuduje jeszcze jeden budynek.
zaglądnij na stronę:
www.taniemieszkania.com.pl
Ja z tą firmą nie mam większych problemów (przynajmniej na razie) ale spokojny
będę dopiero jak będę miałakt notarialny w ręce ;)

[Gość: Maja]

Cześć Diamond . Witaj ponownie , ta cisza zaczęła mnie już niepokoić , miło że
ją przerwałeś .Ponieważ Ty wiesz kim ja jestem , ja nie wiem kim Ty jesteś ,
wiąc liczę na Twoją odsłonę w najbliższym czasie . Co myślisz o tym , aby podać
trochę więcej szczegółw na forum , na temat od którego ta dyskusja się
rozpoczęła ? A tak w ogóle , czy jesteś z mojej klatki ?

[Gość: diamond]

Czesc Maja,tak jestem z Twojej "klatki".Wlasnie przgotowuje materialy
na najblizsze zebranie./dochodzi pierwsza godz.po polnocy/

[szut]

A jak sie u was sprawuja wspaniale windy marki Schindler?
Na pierwszym zebraniu prezes sie wypowiadal, jaka to doskonala winda.
A dzis rano o 6.00 nie moglem wysiasc z windy - zatrzymala sie jakies pol metra nad poziomem parteru. Tak sobie jechalem i jechalem z gory, az tu nagle sie zatrzymala, na wyswietlaczu juz sie pojawilo zero, ale maszyneria ucichla. Probowalem otwierac drzwi przyciskiem na panelu, ale bez efektu, po chwili zgasl wyswietlacz.
Z trudem udalo mi sie "na chama" otworzyc drzwi od srodka i wyjsc z windy.
Doskonala winda, nie ma co...
pzdr
szut

[Gość: Sybcia]

ze względu na atak wirusów, który przechodzi pracowniczy serwer mam
utrudniony dostęp do skrzynki - a więc przepraszam, że nie odpisuję - w
tej chwili nie mogę - przykro mi ;(
kiedy jest to nowe zebranie - ja nic jeszcze nie wiem ;(
do P....- w sprawie Kurdwanowa - moi znajomi kupują w Wawelu i Activie (
koło biedronki ) ale żaden z developerów nie miał w momencie kiedy oni
podpisywali umowy porządnych, prawnych papierów ( ja bym się nie
zdecydowała w takim stanie prawnym, jakim były te nieruchomości 6 miesięcy
temu na podpisywanie jakichkolwiek umów - inaczej - wpłacania im
jakichkolwiek pieniędzy ), ale stan się mógł zmienić - to jest do
sprawadzenia -Wawel ma użytkowanie wieczyste tej nieruchomości, na której
buduje - ale żadnej umowy w sprawie użytkowania nie ma podpisanej (
przynajmniej nikt jej na oczy nie widział ) Activ nie miał pozwolenia na
budowę - a sprzedawał mieszkania / teraz mogło się to zmienić - JA bym się
na Twoim miejscu zainteresowała activem - jeśli nie zdecydowali się budowac
tego 10-pietrowego bloku na TBS koło biedronki - tylko będą stawiać te małe
bloczki - to ja bym to brała ( realizacja 2005 rok ) - oczywiście po
sprawdzeniu stanu prawnego tej działki. Pozdrawiam.

[Gość: pik]

Sybcia ;dziekuje za obszerna informacje.Pozdrawiam Pik

[Gość: tomek kieloch]

Witam jestem mieszkańcem Turniejowa 73C - mam trochę wiedzy na tematy tutaj poruszane. Jestem do dyspozycji. Zainteresowanych proszę o kontakt na [e-mail] lub GG 1215806. W szczególności proszę o kontakt osoby Sybcia i Diamond.
Serdecznie pozdrawiam.

[Gość: @]

WITAM
Mieszkam w budynku "A" lecz o forum dowiedziałam się dopiero dziś. A szkoda....
1. Od grudnia 2002 roku walczę z PREMBUDEM o usunięcie usterek - które zostały
wpisane w protokole odbioru mieszkania. Jak na razie piszę pisma - lecz nawet
nie mogę się doczekać na pisemną odpowiedz.
2. Pan w "golfie" oraz inny pan, którzy obiecywali usunięcie usterek - umawiali
się na konkretne dni - a potem cisza....
3. Dziś osobiście jadę z kolejnym pismem - ale to chyba nie wiele zmieni.
4. Czy ktoś ma problemy z instalacją elektryczną? W trakcie gotowania na płycie
grzejnej (która podobno ma inne zasilanie - trójfazowe - i jednoczesnym
włączeniu prania) Wywala mi korki - wydaje mi sie, że instalacja jest wadliwa.
5. ADMINISTRACJA - na ostatnim spotkaniu wspólnoty ADREM nie dostał
absolutorium - jeśli ktoś jest zainteresowany jakie były powody - chętnie
odpowiem.
6. Czy właściciele piwnic w budynku A - mieszkańcy budynków B, C i D zostali
powiadomieni o spotkaniu wspólnoty? Proszę, by te osoby zgłoiły się na kolejne
spotkanie. Chodzi o pomoc w wybraniu innego administratora - o terminie
powiadomię również na tej stronie.
7. Mam też dla wszystkich dobrą wiadomość - mamy wiosnę i już nikt nie musi się
matrwić, że złamie nogę na oblodzonym chodniku i zalodzonej jezdni:)
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: Maja]

Witam serdecznie nowych gości .
@ - cieszę się , że tak szybko włączyłaś się do dyskusji . Jestem pewna , że
wspólnie osiągniemy więcej .
Pozdrawiam wszystkich , a z powodu nadejścia wiosny też bardzo się cieszę .

[Gość: diamond]

Czesc Maja,wiosna zawitala wszedzie,czekam na odpowiedz na moje email.
Gosc " tkieloch "nie jestem gotowy jeszcze do dyskusji z Toba.
W tej chwili jestem bardzo zajety.Pozdrawiam wszystkich nowego goscia@
rowniez,szkoda,ze tak pozno znalazles nas.........

[Gość: @]

Witaj diamond. Witam ponownie wszystkich
Podstawowym problemem jest brak wymiany informacji. Stąd tak póżno dowiedziałam
się o samoistnej grupie dyskusyjnej.
Myślę, że infrmacja o niej powinna dotrzeć do wszystkich mieszkańców naszego
budynku (przynajmniej tych, którzy mają internet).

[Gość: Devil_eyes]

Wypowiem się co do jakości wykonania budynku przez firmę Prembud:
1.Pękające gładzie gipsowe na ścianach,wygląda to ślicznie jakby pękła ściana.
2.Drzwi balkonowe sprawiają wrażenie jakby miały wypaść(szpary miedzy ścianą a
futryną)
3.Wentylacja mechaniczna jest tak głośna że nawet Sanepid to potwierdza.
4.Winda kosztuje potworne pieniądze(30 zł za miesiąc) i bardzo często się psuje.
5.Brak gorącej a często i ciepłej wody przez ładnych kilka miesięcy,kilka
awarii pomp cieplnych(jedna w Sylwestra),niewyregulowana instalacja po
dołaczeniu kolejnych segmentów(a należało to robić po każdym dodatkowym
przyłączeniu użytkowników)
6.Kilka włamań do piwnicy,cóż kamera miała być zainstalowana dawno temu,w końcu
po ostatnim włamaniu zamontowano ją,cóż z tego skoro nie ma czujnika
zbliżeniowego i dalej jest ciemno(chyba ze to kamera na podczerwień)
7.Brak miejsc parkingowych,trudno nawet wyjechać z miejsca parkingowego ,tak
stoją samochody,cóż nie ma zywcem gdzie parkować.
8.Miejsca parkingowe w segmencie A zajmuje Prembud na magazyny,ale nie można
się doprosić kto płaci za energię elektryczną, zresztą nie wiadomo czy Prembud
płaci wogóle za swoje biura,bo tez nie podano ile zapłacił.Może to ich własność
ale czy koszta utrzymania są pokrywane przez nich czy przez mieskzańców
segmentu A?
Na razie tyle uwag,może jutro więcej :)

[jordber]

Witam wszystkich mieszkancow osiedla Centrum! ;)
Myslalem, ze tylko ja mam takie szczescie ze drzwi mam zamontowane 5cm nad
podlaga, ze tylko ja slysze odglosy z mieszkan wszystkich sasiadow, ze tylko u
mnie zamki w drzwiach sa do du...szy, i ze tylko ... tynki tez pekaja... ale
nie ma sensu juz narzekac, trzeba dzialac. widac, ze jest przynajmniej kilka
osob ktore nie dadza sobie dmuchac w kasze. Mamy szanse tylko razem jako
wspolnota cos zdzialac z prezeskiem prembudu, zarzadzcom samozwanczym , itp.
Pamietajacie - zebrania wspolnowty traktowac obowiazkowo! A co sadzice o tym,
zeby wspolnota wynajela radce prawnego/speca do prawa i przepsow bud, itp?
pozdrawiam, P.S. jakbyscie szykowali jakies akcje w naszej obronie to dajcie
znac.

[jedruch]

No i jeszcze pokryte farbą olejną zardzewiałe futryny tudzież pojawiająca się
na barierkach balkonowych rdza dopełniają obrazu całości - na pewno nie jest to
obraz pełny. Prembud robi oszczędności na wszystkim, co można zrobić 'na
granicy normy' lub niezauważenie poniżej.
Pozdrawiam uczestników forum

O Prembudzie raz jeszcze

[jedruch]

Witam! Dopiero dzisiaj mój uświadomiony sąsiad poinformował mnie o istnieniu
tego forum. A może by tak zrobić jakąś listę mejlingową albo spis numerków
gadugadu mieszkańców wspólnoty CD? Ja jestem z klatki D2 i dzisiaj dowiedziałem
się od pani z DOMENY, iż najbliższe zebranie odbędzie się w PRZYSZŁY PIĄTEK o
godzinie 19.00 (świetny termin moim skromnym zdaniem). A zawiadomienia będzie
roznosił osobiście jakiś pan jutro (tj. czwartek 18.03) w GODZINACH
PRZEDPOŁUDNIOWYCH, potem będą one rozsyłane (kiedy dojdą? można domniemać po
poprzednich działaniach firmy...).
A tak w ogóle to wiem już, kim w Prembudzie jest owa dama, która reprezentowala
rzekome 25% udziałów na ostatnim zebraniu. Ta pani jest SPRZĄTACZKĄ!!! Co
zresztą po sposobie brania udziału w zebraniu nie mogło być zbytnim
zaskoczeniem. Pani ta sprząta pomieszczenia firmy w godzinach wczesnoporannych.
Pozdrawiam niniejszym serdecznie i życzę sobie i Wam, abyśmy odwołali domenę
póki czas.
Andrzej K. from D2

[jedruch]

Żeby nikogo nie urazić i nie pomówić - jutro jeszcze raz sprawdzę, czy
rzeczywiście ta pani jest sprzątaczką, ale generalnie pamięć do twarzy mam.

[Gość: @]

Witaj Jedruch
Pomysł listy mailingowej oraz spisu numerów GG jest dobry.
Uświadomiony sąsiad - poszedl jescze krok dalej. Można na domenie TURNIEJOWA
stworzyć stronę oraz grupę dyskusyjną.
Po oddaniu bydynku F będzie około 300 mieszkań lecz podział na budynki nie
uwolni nas od wspólnych probleów. Choćby wymiennikownia ciepła znajdująca się w
budynku A, wspólne śmietniki, czy problemy z odśnieżaniem. jest mało
prawdopodobne, by kiedykolwiek udało się zebrać wszystkich mieszkańców, by
uzgodnić wspólne stanowisko. A tak, można będzie przynajmniej się komunkować.
Chyba wszyscy mają uwagi do PREMBUDU oraz administracji...

[Gość: Maja]

Cześć , witam wszystkich .
@-pomysł dobry , zwłaszcza , że po dzisiejszym dniu rozmówców przybędzie .
Jeśli chodzi o wymiennikownie , to bud. E i F będą miały oddzielny swój w bud.
F, co nie zwalnia nas wszystkich ze współpracy . W poniedziałek będą sprawdzone
wyciągi bankowe oraz faktury w Domenie , chyba nie będę zaskoczona rezultatem .
Jutro rano zatelefonuję do Domeny i spróbuję zmusić ich , aby roznieśli
zawiadomienia jeszcze wieczorem , ale nie wierzę aby na tym etapie sprawy
poszli nam na rękę , dlatego zgodnie z ostatnio podpisywanym przez właścicieli
wnioskiem , muszą wywiesic zawiadomienie na drzwiach wejściowych do kl.
schodowych o takim zebraniu . Widzę też , że co do godz. 19.00 o którą
wnioskowaliśmy dostosowali się .
Jeśli chodzi natomiast o udziały Prembudu - mają na chwilę obecną ok. 13% ,
(wiadomość z kancelarii notarialnej Prembudu ),więc informacja , którą podał
nam Pan Prezes na zebraniu jest niezgodna z faktami . Również czekamy na
oficjalna wyjaśnienie w tej sprawie .
Jeszcze jedno - we wniosku powiadomiliśmy Domenę , że notariusz będzie
zaproszony przez właścicieli nieruchomości .
Pozdrawiam .

PREMBUD a administracja

[Gość: @]

Dziś (czyli 17 marca 2004) w godzinach wieczornych Pani z Firmy ARKADA -
administrująca budynkiem A przyniosła książeczkę opłat za garaż znajdujący się
w budynku B. ksiązeczka nosi znak - Wspólnota Mieszkaniowa ul Turniejowa
73 "B".
Mam pytanie do zarządu wspólnoty budynku B - Kto administruje tym budynkiem?
protokół z zebrania właścicieli miejsc postojowych w garażu podziemnym w
budynku B nie został oznaczony datą:
1. Terminu zebrania
2. Dnia spisania protokołu
3. Dnia odebrania protokołu
Takie błędy formalne (Popełnione przez firmę administrującą budynkiem) oraz
brak informacji o terminie zebrania wspólnoty B (właściciele garaży chyba
powinni uczestniczyć w takim spotkaniu) wymuszają pytania:czy i komu płacić
czynsz oraz dlaczego zostaliśmy pominięci.

[Gość: diamond]

Witam wszystkich i dziekuje za obszerne wypowiedzi.Widze,ze sprawy nie
wygladaja zbyt dobrze,usterki, usterki i klopoty z administratorami.
Kupujac mieszkanie nie spodziewalem sie tego co slysze obecnie.
Bardzo dobrze,ze zebranie odbedzie sie w piatek 26 marca br.
Nie bede mogl uczestniczyc osobiscie,moj partner/zona/zastapi mnie.
Serdecznie pozdrawiam wszystkich,........Powodzenia........

[Gość: Monika z 73B]

Grażyna dziękuję za informację o forum :0)
No to super!!! W dniu 11 marca odbyło się zebranie naszej wspólnoty (dzięki
wszystkim, którzy przybyli)- jednym z naszych zapytań były właśnie garaże?
p.Sacha reprezentująca ARKADĘ nie potrafiła nam wytłumaczyć dlaczego na
zebraniu nie był nikogo z właścicieli garaży. Zapytalismy o opłaty za garaże?
usłyszeliśmy, ze stawki za garaż są nie ustalone, potem, że właściciele płacą
tylko 12 zł bo nie chcą aby było sprzątane!?!?!? Jednak na koniec najlepsze:
Nie potrafiła nam wytłumaczyć, gdzie na rozliczeniu za rok 2003 znajdują się
wpłaty za garaże! Gdzie jest kasa? hmm może jeszcze nie "zdążyła" przejść z
kasy Arkady na konto wspólnoty? Ale poważnie? Co ta kobieta knuje, przecież
odwołalismy ją?
Ale takich różnych niewiadomych jest wiele. Okazuje się, że p. Sacha do tej
pory nie "ściągnęła" kasy za czynsz za 2 niesprzedane mieszaknia. Sorry, ale my
musimy wnosić opłaty regularnie i dodaję, że stawki są dość wysokie. Przecież w
przynajmniej jednym mieszkaniu mieszkali pracownicy Prembudu. Cholera, używali
wody, grzali mieszkanko, jeździli windą, chodzili po części wpólnej - potrafili
nawet popijać piwo i palić papierosy siedząc na schodach klatki, ! Mało tego
nagminnie odblokowywali drzwi wejściowe, jak któryś z nich szedł po piwo i nie
brał kluczy. Przez takie własnie zachowanie, mamy zniszczoną klatkę!!!
Gdybym chciała wymienić wszystkie numery robione przez Arkadę i Prembud ...
rany ile by się tego znalazło.
Jeśli macie pytania piszcie. Chętnie odpowiem.
Ps: Dzisiaj kilku smarkaczy (w tym jedna panna) popijali alkohol na klatce,
przyłapałam ich jak zaczeli jeździć windą i dosłownie po niej skakać. Zostawili
po sobie ślady obuwia na ścianach, poplute podłogi i pootwierane okna.
Zareagowałam natychmiast - kilku mieszkańców wybiegło na pomoc, nie moglismy
ich namierzyć (wspólne przejscie górą z klatki do klatki) - jednego po
szarpaninie złapał znajomy z klatki 2 (Jacku dzięki!!!!!) - wezwaliśmy policję -
no i znowu jesteśmy bezradni wobec gówniarzy. Niska szkodliwość społeczna
czynu - odwiozą go do matki! Gnojek bezczelnie mówił, że w domu tez pluje na
podłogę i kopie ściany. LUDZIE!!! reagujcie na łobuzów!!! Zniszczą nam część
wspólną i my za to zapłacimy
Pozdrawiam Wszystkich
Piszcie

[Gość: Pawel]

Czesc Monika dzieki za info o forum:)
Co do Pani Sachy to widac ze w koncu potraktowala slowa swoich klientow czyli
wspolnoty powaznie i zaczela wypelniac swoje obawiazki (w koncu jeszcze pelni
role Administratora naszej Wspolnoty), tylko szkoda ze tak pozno.
Co do tych oplat za garaze pod czescia B to od kiedy macie za nie placic i ile
jesli mozna wiedziec? Chodzi mi o sprawdzenie informacji ktore podawala Pani
Sacha na zebraniu i jak ona chce sprawe tych garazy zalatwic.
Co do zebrania to nastepne bedzie w przeciagu miesiaca, by przyjac nowy plan na
biezacy rok juz z nowa Administrator i juz zapraszam na nie wszystkich czlankow
wspolnoty B a wiec i wlascicieli garazy, bo beda napewno poruszane kwestie
uregulowania oplat za nie, wiec na pewno bedzie pomocna opinia samych
zainteresowanych. Jak bedzie juz znany dokladny termin tego zebrania to
nieomieszkam o nim poinformowac tutaj i byc moze juz na stronie, ktora
powstanie z informacjami o wspolnotach.

Pozdrowienia
Pawel

[jordber]

witajcie,
strona Naszej wspolnoty to strzal w dziesiatke,
sadze, ze bardzo ulatwilo by to wymianie informacji.
I mozna by na www umieszczac aktualnosci i inne wazne rzeczy.
Mysle, ze kazdy ma pomysl co by jeszcze na naszym www moglo byc, poza tymi
sprawami o ktorych pisze powyzej oraz forum dyskusyjnym mieszkancow Turniejowa.

Apel do Mieszkańców

[Gość: tomek kieloch]

Szanowni Współmieszkańcy uważam że dyskusja na tym forum może być jedynie informacyjna i nic tak naprawde tutaj nie zwojujemy (ilość osób można policzyć na palcach - a mieszkań jest pewnie ok 300). Poszczególne klatki (wspólnoty) muszą sie zorganizować - wybrać bardzo aktywnych przedstawicieli (albo niech się sami zgłoszą), którzy będą prowadzić sprawy danej wspólnoty i informować mieszkańców co się dzieje na bieżąco (wieszając informacie np. na drzwiach wejściowych). Ze swojego doświadczenia i koleżanki Maji wiem, że dla chcącego nic trudnego. Wspólnota klatek C i D za naszym pośrednictwem będzie teraz miało już drugie zebranie w marcu na warunkach naszych a nie zarządcy którego zamierzamy wykopać. I na koniec - irytuje mnie ta anonimowość osób uczestniczących w forum, przedstawcie się przecież to nie komuna i nikt Was nie będzie represjonował za to co piszecie, a jak widzę pomysły macie super. Serdecznie pozdrawiam i zainteresowanym podaję kontakt GG 1215806 [e-mail] Tomasz Kieloch 73C

[Gość: Maja]

Witam serdecznie
dziś rano chodził gość i roznosił zawiadomienia o zebraniu C D - potwierdzam
26.03.2004r. o godz. 19.00 , porządek obrad min. tak jak wnioskowaliśmy .
Próbuję dodzwonić się do Domeny , aby skłonić ich do rozniesienia zawiadomień
jeszcze wieczorem - rano Pani U. nie mogła ze mną rozmawiać , a od przeszło
godziny nikt nie odbiera telefonów . Może ktoś jeszcze spróbuje do nich
zadzwonić w tej sprawie , będę zobowiązana . Cieszę się , że moja wczorajsza
akcja informacyjna przyniosła efekt - jeszcze raz witam Was wszystkich , choć
nie wiem kto jakiego pseudo używa ( może oprócz dwóch osób ). Dlatego też
propozycja Tomka nie jest zła , rozważmy ją wspólnie .
DIAMOND - z przyjemnością odpiszę Ci na meile jak tylko je od Ciebie dostanę ,
obawiam się niestety , że pomyliłeś mnie z kimś innym (co byłoby dziwne bo w
poprzednich rozmówkach jest ujawnione kim jestem ) . Chętnie z Tobą porozmawiam
jak tylko mi w tym pomożesz .
Postaram się , aby budynek B dołączył się do naszej dyskusji . Może dowiemy się
czeboś ciekawego ?
Zgadzam się z opinią , aby mniej narzekać , a więcej zrobić aby bezwzględnie
zmotywować ludi do przyjścia na zebranie . Napewno zapukamy jeszcze raz do
waszych ( wszystkich ) drzwi , aby upewnić się , że każdy wie o zebraniu i na
nie przyjdzie . Trzymajmy się razem .
Pozdrawiam

Nabici w PREMBUD

[Gość: @]

Na stronie internetowej PREMBUDU jest adres Biura Obsługi przy Ul. Turniejowej
73/2. Jesli ktoś chce coś załatwić pod tym adresem, niech się nawet nie
wybiera. Właśnie odmówiono mi przyjęcia pisma z reklamacją usterek oraz skargi.
Na pismie chciałam dostać adnotację, że biuro odmawia przyjęcia pisma - tego
też odmówiono.
MIESZKAŃCY Turniejowej.
Jesli przez przypadek kupiliście mieszkanie i chcecie by PREMBUD wam przyjął
jakiekolwiek pismo to zapomnijcie, że załatwicie sprawę na Turniejowej - w
BIURZE OBSŁUGI KLIENTA, musicie podwinąć nogawki i ... w drogę na Wadowicką.
Biuro na miejscu jest tylko dla wygody firmy!!!
Pozdrawiam tych, którzy lubią długie spacery

[Gość: Maja]

Jest ustawa , która mówi że firmy mają obowiązek przyjąć pismo w biurze obsługi
klienta . Nie mogą Ci odmówić . Znając Ciebie napewno będziesz wiedziała gdzie
to znalezć . Ja też kiedyś szłam z bojowym nastawieniem , że nie przyjmą mi
pisma i będzie awantura , ale przyęli (2 msc. temu ). Wez kogoś ze sobą i
zróbcie im awanturę , najlepiej przyczaj się jak będą klienci .
Pozdrawim

[jedruch]

Tak, to jest bardzo dobry sposób - przyczaić się na moment, w którym w biurze
zasiadają ewentualni klienci firmy, wejść i być obsłużonym na miarę
kapitalizmu. Juz tego parę razy - zupełnie nieświadomy powagi sytuacji dla
firmy - doświadczyłem. Do dzieła!

[jordber]

witam,
moze teraz cos z innej beczki, a'propos kontakow mieszkancow wspolnoty moze
zorganizujemy konferencje ... chetni musza tylko zaisntalowac sobie program o
nazwie skype: www.skype.prv.pl/, albo
ui.skype.com/ui/0/96/en/latestversion
Program umozliwia rozomwy "telefoniczne" przez internet (zero rachunkow), mozna
tez powadzic konferencje (chyba do 5 osob).
P.S. ja tak gadam z drugim koncem Polski za darmo ;)

pozdrawiam sąsiadów!

[Gość: Piotr bud B]

Witam Serdecznie wszystkich uczestników forum.

Moim skromnym zdaniem wszyscy mieszkańcy, bez wzgledu w jakim budynku
mieszkają, powinni wspólnie utrzymywać kontakt ze soba (wspólna strona www to
super pomysł).Każdy kto ma już akt notarialny jest pełnoprawnym właścicilem
nieruchomości i nie powinien obawiać się "represji" ze strony Prembudu. Myślę,
że każdy decydując sie na kupno tutaj mieszkania sprawdził i przeanalizował
inne oferty, a co za tym idzie dokonał świadomego wyboru. W moim mieszkaniu też
były usterki (na szczęście nie zbyt wielkie) i w tej chwili poza "szmerem"
wentylacji i odpadająca farbą na balkonie raczej jest O.K. W przyszłości
idealnym rozwiązaniem byłoby, gdyby całym budynkiem zarządzała jedna firma (
nie będzie problemów z rozliczeniami). Myślę, ze do takiej sytuacji należy
dążyć. W naszym budynku (na szczęście) udało sie zmienić zarządcę i teraz może
być już tylko lepiej (mam nadzieję). Utrzymywanie wspólnego kontaktu, bądź to
bezpośredniego, bądź za pomocą internetu pozowli na wymianę uwag i szybkie
podejmowanie trafnych decyzji przez wszystkich. Z tego co wiem są dwie
niezależne sieci internetu w naszych budynkach. Proponuję aby osoby
zarządzające nimi dogadały sie i założyły wspólną stronę www. Na koniec- mamy
piękny dziedziniec. Może wspólny grill i p...ko/ ( no i oczywiście dyskusja).

[Gość: pawel]

Witam wszystkich sasiadow z Turniejowej
Popieram pomysl wspolnej strony z informacjami o zyciu wspolnoty i nie tylko:)
i jako administrator jednej z trzech sieci dzialajacych w naszym budynku
zglaszam swoja gotowosc do prac nad nia oraz moge udostepnic miejsce na
serwerze dla niej. Chetnych do pomocy a takze administratorow pozostalych sieci
prosze o kontakt GG 3603719 lub [e-mail]

Pozdrowienia
Pawel

[Gość: Do Piotra!!]

Ja jestem jak najbardziej za glilem no i oczywiście rozmowy miałby towarzyszyc
tym spotkaniom!!!Więc czekamy na pogode stosowną no i zaczynamy!!!!Co Ty na
to??

[Gość: Piotr bud. B]

Mówisz i masz.

[Gość: Krzysztof Kulig]

Witam Serdecznie. Jestem operatorem internetu na budynku Turniejowa 73 B-F i
zarazem mieszkancem czesci D3. Moge /wystepuje tu oczywiscie jako mieszkaniec/
udostepnic nieodplatnie miejsce na serwerze i domene www.turniejowa.pl, ktora
wykupilem. Sluze pomoca w budowie strony i obsluga. Mysle ze kazdy moglby cos
dodac od siebie i zrobilby sie fajny w miare aktualny serwis dla mieszkancow
naszego bloku.
Ja rowniez mam nadzieje ze w koncu koncow zarzadzanie budynkiem przypadnie
jednej firmie co wszystkim wyszlo by chyba na dobre.
Jesli ktos bylby zainteresowany to prosze o info na meila: [e-mail]
lub 0502365284
PS Grill wspanialy pomysl - mam bardzo duzy taras okolo 50 m kw i impreza
zapoznawcza sasiedzka na wiosne....nie widze przeszkod :)

[Gość: Jakub]

Pytanie do Krzysztofa
Na jakiej podstawie jeste operatorem budynku Turniejowa 73 F skoro z
wczesniejszej Waszej dyskusji wynika ze tego budynku jeszcze niema.
Pytam z czystej ciekawosci na ile wczesniej trzeba sie umawiac z deweloperem na
obsluge przyszlego budynku.

Zycze powodzenia w walce z Waszymi Administratorami i deweloperem.

Pozdrowienia
Jakub

Zebranie piątkowe

[jedruch]

Witam po raz kolejny!
Zebranie w przyszły piątek jest naprawdę istotne dla wspólnoty CD i warto
zatroszczyć się w klatkach o poinformowanie WSZYSTKICH właścicieli. Dzisiaj
dwukrotnie były roznoszone zawiadomienia (przed i po południu) i z tego co
widziałem na liście podczas podpisywania, to około 50% osób w mojej klatce (D2)
odebrało powiadomienie. Reszta dostanie je nie wiadomo kiedy listem poleconym
(a np. ja czasem nie zauważam awiz w skrzyneczce pocztowej).
Piątkowy termin jest o tyle nieszczęśliwy (pomimo korzystniejszej niż ostatnio
godziny), że sporo młodych przecież ludzi zamieszkujących nasz blok wybiera się
czy to na narty, czy też do rodziców po oprowiantowanie ;-), albo po prostu się
gdzieś tam umawia. Miejmy tylko nadzieję, że rozsądek da o sobie znać w
sytuacji jak by nie było ekstremalnej. Niestety, u wielu z nas pokutują stare
nawyki (jeszcze z czasów komuny), że nie warto się wychylać, a najlepiej to
przepraszać, że żyję. Ja jstem za tym, by 'kosić' nieuczciwych jak na
kapitalizm przystało i walczyć o swoje, bo jeśli nikt nam nie usunie usterek
lub nie zapłaci odszkodowań, to później zapłacimy je komuś my.
Tym miłym akcentem kończę moje wywnętrznienia na dzisiaj. Pozdrawiam wszystkich
mieszkańców serdecznie, developerowi życzę jak najsłodszych snów, bo jak mam
nadzieję, później będą tylko gorsze.
Andrzej

[Gość: Maja tzn. Grażyna]

jak miło patrzeć jak liczba rozmówców przybywa , Andrzej dołączam się do twoich
wniosków , zwłaszcza podobają mi się " dobre " słowa dla Prembudu
Śpijcie wszyscy dobrze , zbierajmy siły na piątek .

[Gość: tomek kieloch]

Kolego Jedruch właśnie tak jak sugerujesz zamierzamy (Grażyna i ja) w środę i czwartek odwiedzić ludzi w mieszkaniach z informacją o zebraniu.
Mam nadzieję że się wszyscy zmobilizuja mimo piątkowego terminu.
Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: Maja tzn. Grażyna]

A nie interesuje Was moi drodzy sąsiedzi problem śmietnika ?
Po pierwsze bud. B i D dostali klucze do pomieszczenia na śmieci w bud. A .
Dlaczego pominięto mieszkańców bud. C ? Od kilku tygodni nie mogę doprosić się
o dziewięć kluczy .
Po drugie jak są rozliczane koszty ( która wspólnota z trzech korzystających
ile śmieci wyrzuciła ). Szczerze powiem , nie wierzę w to , że Domena płaci
jakiekolwiek pieniądze za to . Pomijając już fakt , że chyba nikt z niego nie
korzysta , bo nie jest po drodze .

[Gość: Sybcia]

tak, interesuje mnie problem śmietnika
czy oni mieli w ogóle prawo sprzedać nam mieszkania bez śmietnika?
oczywiście jako budowlany neptyk nie zwróciłam na to uwagi przy zakupie i
jak mi dali klucze do smietnika na innej posesji to się nawet nie zmartwiłam
( tak byłam wściekła na 1000 innych spraw przy odbiorze mieszkania ) ....
czy korzystamy bezprawnie ze śmietnika w budynku A?
czy jest jakaś służebność?
gdzie na ten temat - w jakiej ustawie, na jakiej stronie www można o tym
poczytać?

[Gość: Monika]

Cześć! Odnośnie śmietnika - jest on własnością A - przy czym B ma tam swoich 5
kontenerów (ale jak sie okazało Prembud śmietnik przewidział dla nas w F?!?!)
A i B płacą za wywóz śmieci (dla każdej wspólnoty po 5 kontenerów) a gdzie są
kontenery dla Was?
Jeszcze sprawa podjazdu dla wózków. Starliśmy się od kilku miesięcy o podjazd,
jednak Arkada - uzyskała odpowiedź telefoniczną, że projekt budynku przewiduje
podjazd przy F!!!! U nas w klatce mieszkają maluchy, a kilka niebawem pojawi
się na świecie. Przychodnia znajduje się od strony A ... sami rozumiecie jak
taki podjazd jest potrzebny. A co by było gdyby w naszych wspólnotach mieszkała
osoba niepełnosprawna? Prawdopodobnie do listopada czekałaby żeby wyjść na
spacer.
Pozdrawiam

[Gość: Grażyna]

Śmietniki : służebności do śmietnika w bud A nie ma nikt . Jest to własność
wspólnoty , bez prawa korzystania przez kogokolwiek . W grudniu ub.r. zadałam
pytanie Pani Monice B. jak to się ma do prawa budowlanego , wymogów sanepidu
itd. Wtedy otrzymałam szereg zagmatwanych odpowiedzi w rodzaju :"... dlatego
zastrzegliśmy sobie w umowie narzucenie zarządcy... , ...śmietniki są
przewidziane dwa na cały blok i tak ma być ..." . Szkoda tego komentować , choć
przecież wszyscy już jesteśmy uświadomieni , że zapis w aktach notarialnych na
temat zarządcy nie ma mocy prawnej ( gratulacje dla notariusza Prembudu ) .
Tydzień póżniej , gdy odwiedziłam Panią Monikę w Prembudzie poinformowała
mnie , że jest jeszcze jedno pomieszczenie na śmietnik o którym sobie
zapomniała ( pozostawiam to bez komentarza ).Tak więc wnioski są następujące :
Wspólnota A ma swój śmietnik . Wspólnota B , oraz C D nie mają prawa z niego
korzystać . Dla wspólnot B , C D , oraz E F bębą dwa pomieszczenia śmietnikowe
w budynku F , do których mamy już ponoć służebność ( nie widziałam jeszcze tego
dokumentu , choć jak sądzę powinien być w posiadaniu nas wszystkich (B,CD).
Mam propozycję :niech A wykopie wszystkich bezprawnie korzystających , a my
zostawiajmy śmioeci pod drzwiami Prembudu . Co Wy na to ?
Podjazdy : po raz "setny" byłam w ubiegłym tygodniu w tej sprawie w
Prembudzie . Pan Wojtuś znów z głupawym uśmieszkiem próbował wciskać mi
ciemnotę , ale ( i tu proszę o szczególną uwagę ) dowiedziałam się jakie jest
rozwiązanie zaakceptowane przez Nadzór Budowlany : np. ja mieszkająca w bud.
C , chcąc jechać z dzieckiem (wózkiem ) do wspomnianej przez Monikę
przychodni , muszę wejść do bud. D klatka 1 lub 2 (pod warunkiem ,że mi ktoś
otworzy ), wyjechać na samą górę , przejść korytarzem do kl. 3 , zjechać na
poziom zero i jeeeeest wreszcie znalazłam się na wolności . Zapytałam czy mają
wyobraznię , w końcu zostawiłam bez komentarza . Mam wrażenie , że oni z nas
wszystkich się śmieją , a nas szlak trafia . Dlatego jak będę chodziła z
Tomkiem w środę przypominając o zebraniu , poprosimy Was o podpisy na piśmie
dotyczącym podjazdów . Sprawa śmietników ? - może ktoś będzie mógł dowiedzieć
się ( sanepid , nadzór , przepisy ... )czegoś więcej np. odległość do
śmietnika , ilość mieszkań korzystających itp.
Pozdrawiam i czekam na opinie

[Gość: Sybcia]

proszę - prześlijcie na skrzynki informację, jak mogą złożyć podpisy osoby
nie mieszkające jeszcze fizycznie przy Turniejowej ( dzień, godzina,
miejsce ) - jeśli oczywiście jest taka potrzeba by podpisów było jak
najwięcej ;)
pozdr.

[jedruch]

No to jajka. Ale ja już kiedyś mojej żonie mówiłem po cichu na zebraniu
wspólnoty, że to rozwiązanie z wyjeżdżaniem na ostatnie piętro D i wychodzeniem
przez D3 jest jakimś wyjściem... Ale nie dajmy z siebie robić idiotów - w końcu
coś z tym krajem łapowników i pseudomyślicieli (jak np. nasz minister
infrastruktury Marco Polo) trzeba zrobić. Jak każdy będzie przechodzil nad tymi
faktami do porządku dziennego i przyzwyczajał się do nienormalności, to do
końca świata się nc tu nie zmieni.

Koszty i administracja

[Gość: @]

A zastanawialiscie sie jak sa rozliczane koszty centralnego ogrzewania i
cieplej wody?? Wymiennikownia jest w budynku A - i to na te wspolnote
przychodza faktury. Jesli ktos z B C lub D nie zaplaci - i tak mieszkancy A
musza zaplacic za fakture. W innym przypadku sa obciazani odsetkami karnymi.
poza tym jesli DOMENA nie ureguluje faktury - i tak konsekwencje poniesie
wspolnota A.
Jak wam sie to podoba??
Bo mnie wcale.... przydalby sie jeden administator

[Gość: Grażyna]

I dlatego droga @ musisz mocno działać , aby administrator był ten sam ,
którego wybeała wspólnota B , a którego my tak bardzo chcemy . Wtedy dopiero
będzie spokój , a my będziemy mogli pisać o wspólnym grilowaniu , ognisku itp.
Sybcia - jeśli chodzi o podpisy , będziemy je zbierać w środę od godz. 19.00.
Sprawa dotyczyć będzie podjazdów , a pismo złożymy do Nadzoru Budowlanego jako
reklamację na ich pozwolenie użytkowania budynków . Przed złożeniem oddamy to
pismo Monice , aby mogli też się na nim podpisać mieszkańcy B kl.1 , bo ich to
też dotyczy .
Wiadomo , że im więcej podpisów tym lepiej , ale bez względu na to ile ich
będzie muszą się do pisma odnieść . Jak chcesz dołączyć swój podpis to
zapraszam do siebie , zostaw mi wiadomosć no skrzynce kiedy Ci pasuje .
Pozdrawiam wszystkich
Grażyna

[jordber]

1. Wspolny administrator/zarządca dla calego bloku 73, czyli mieszkańcy łączcie
się !
2. A'propos www, chetnie pomogę w tworzeniu stronki, choć przyznam jestem
poczatkujacym miniwebamasterem ;)
3. Co do ujawniania anonimowych nickow... joredber należy do Remiga & Joli z
73C,
4. BEZPIECZENSTWO! czy nie wydaje sie wam, ze nasze osiedle nie jest bezpieczne?
Nie chce podawac na forum szczegolow, ale napewno wiecie o czym mowie. Moze
powinnismy tez pomyslec o tym by zmienic ten stan rzeczy? Przeciez mial byc
system dozorowania (kamery) -aktualnie brak. We wlasnym zakresie jako wspolnota
mozemy wynajac frme monitorujaca obiekt. Wiem, ze teraz myslicie o wiatrakach,
podjazdach i innych przekretach prembudu ale o bezpieczenstwie tez pomyslcie.

pozdrawiamy:)

[Gość: Sybcia]

No to teraz już spanikowałam - właśnie to co poniżej cytuję, znalazłam na
ogólnopolskim forum dot. administrowania - polecam tam również wątek dot.
wind Schindlera
JA DO TEJ WINDY JUŻ NIE WSIĄDĘ ( mogę tak twierdzić, bo mieszkam na III )

WYPADEK w WINDZIE SCHINDLERA
Autor: imp1
Data: 18.03.2004 09:54 + dodaj do ulubionych wątków

+ odpowiedz na list

--------------------------------------------------------------------------------
14/03/2004, o godz. 6.50 mój mąż miał wypadek w windzie Schindlera:

winda nie zatrzymała się na piętrze, poleciała do góry i z ogromnym hukiem
uderzyła w urządzenia znajdujące się w szybie windy i/lub belkę stropową.

Po tym zaczęła bazwładnie spadać, uderzając z impetem o zabezpieczenie.
Na szczęście zadziałały hamulce.
Stała wyżej niż poziom piętra, otworzyły się drzwi.

Natychmiast zgłosiłam to w serwisie Schindlera jako wypadek i urwanie się
windy.
Przyjechał 1 człowiek z torbą po ponad 2 godzinach.
Uruchomił windę.

Ponieważ po tym wypadku nie unieruchomiono windy i nie poddano kontroli
eksperckiej, zgłosiliśmy wypadek Policji.

Wczoraj Urząd Dozoru Technicznego wyłączył windę.

Czy ktoś miał podobny wypadek?
Kto dokonał po takim wypadku przeglądu i co było przedmiotem badania?
Jakie służby jeszcze trzeba powiadomić?

Proszę o wszystkie informacje mogące nam pomóc.
Izabella Piątek


wątek nr 1850
oddano głosów: 0


--------------------------------------------------------------------------------



• WYPADEK w WINDZIE SCHINDLERA - imp1 18.03.2004 09:54

Bezpieczeństwo i windy

[Gość: Grażyna]

W Prembudzie kiedyś słyszałam o tym jakie te windy są wspaniałe , nowoczesne i
ciche . Nie przykładałam większej wagi do tego tematu , bo mnie on nie dotyczy
( tak mi się wtedy wydawało ).Ktoś już pisał na naszym forum o zdarzeniu w
windzie , czy ta sprawa została zgłoszona choćby do naszego wspaniałego
administratora ? Może wzięli by się do jakiejś pracy w naszej wspólnocie .
Wracając do wątku , trzeba sprawdzić tą windę (Wasze dzieci nimi tez jeżdżą ).
Witam moich ujawnionych sąsiadów na rozmówkach .Nie wiem o jakiej sprawie
związanej z bezpieczeństwem mówicie . Może więcej szczegółów ?
Pozdrawiam

[Gość: Diamond]

Nie wierze wlansnym oczom,do niedawna na forum bylo nas kilku:
Janusz,sybcia,szut,spade i diamond......rozpetalem burze dyskutantow......
Wlasnie jestem tego samego zdania,nie wystarczy narzekac,nelezy
konsekwentnie dzialac.......powodzenia ....pozdrawiam wszystkich-Diamond
PS.Cesc Maja/Grazyna.

Prawo Budowlane

[Gość: @]

Dla chcących zgłosić reklamacje dotyczące budowy i eksploatacji budynku przy
ul/Turniejowej:
www.archiserwis.com/text/Prawo_Budowlane.pdf
Polecam zwłaszcza przepisy:
Art.5 w podpunktach 1d i 2 dotyczące smietników oraz 3 dotyczących podjazdów
(ewidentnie złamane Prawo budowlane)
Art 60. Teraz już wiemy dlaczego jeden zaprzyjaźniony zarządca(można mu
przekazać nieistniejąca lub niekompletną dokumentację.

[Gość: tomek kieloch]

Obawiam się że odnośnie podjazdów możesz być w błędzie mianowicie:
Z parawa budowlanego:
Art. 7.1. Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza sie:
1) warunki techniczne, jakim powinny odpowiadac obiekty budowlane i ich usytuowanie,
uwzgledniajace wymagania, o których mowa w art. 5,
a teraz cytat z w/w warunków technicznych:
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. Dz. U. Nr 75 poz. 690 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie mówi co następuje:
"Rozdział 2 paragraf 16 Do wejść do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania zbiorowegoi użyteczności publicznej powinny być doprowadzone dojścia........(jakieś nieistotne pierdoły)....przy czym co najmnie JEDNO dojście powinno zapewniać osobom niepełnosprawnym dostęp do całego budynku lub tych jego części, z których osoby te mogą korzystać."
Więc jeżeli projektant przewidział dla całego budynku wjazd dla wózków i niepełnosprawnch od strony budynku F to jest to zgodne z prawem. Inną bajką jest że w obecnej chwili nie ma udostępnionego tego dojazdu, oraz to że użytkowanie tego wjazdu będzie uciążliwe dla mieszkańców. W tym przypadku może nam pomóc tylko dobra wola urzędników.
Aha wszystkie obiekty projektuje się wg wymagań wymienionego przeze mnie rozporządzenia.
Pozdrawiam
Tomek

[Gość: loras]

Witam!
W końcu i ja się dołączę.
A jak wygląda uzgodnienie ze strażą pożarną?? Przecież w przypadku (nie daj
Boże) pożaru w D1, D22 nie ma możlwiości dojazdu samochodów gaśniczych czy
karetki. Zakładają chyba, że do czasu F nic się nie stanie.
Pozdrawiam

[Gość: Sybcia]

słuszna uwaga .... straż nie dojedzie

[Gość: Graż]

[Gość: Grażyna]

Cześć Diamond - Oczekiwałeś konkretnych zastrzeżeń , to je dostałeś . Nie
powinieneś być zaskoczony . W dalszym ciągu jesteś dla mnie osobą tajemniczą ,
ale może wypowiesz się na temat podjazdów i śmietników ?
Sąsiedzi - Pismo do Nadzoru Budowlanwgo jest gotowe . Zainteresowanych jego
treścią już teraz (przed podpisami ), bardzo proszę zostawić adresy na mojej
skrzynce : [e-mail]
Pozdrawiam wszystkich cieplutko , wypoczywajcie .

[Gość: diamond]

Czesc Grazyna,jestem zaskoczony tym co piszesz,"jestes osoba tajemnicza"?
Doskonale wiesz kim jestem.W sprawie smietnikow nie moge sie wypowiedziec,
gdyz jak Ci wiadomo jestem czsowo nieobecny na tym terenie.
Oczywiscie teraz widze konkretne zastrzezenia w stounku do PREMBUD.
Serdeczne pozdrowienia - diamond

[Gość: Sybcia]

Bardzo proszę - jeśli to nie sprawi kłopotu - o pismo na skrzynkę.
Za wszystkie prawne odnośniki - wielkie dzięki.
Bardzo dziękuję wszystkim, którzy starają się zaaktywizować naszą Wspólnotę i
podejmują działania "na rzecz", nie szczędząc czasu i wysiłku.

[Gość: Grażyna]

Diamond - teraz wszystko rozumiem , ale naprawdę nie szukałam Twojej osoby tok
daleko . Pozdrawiam serdecznie .
Oczywiście prześlę jutro pismo na skrzynki wszystkich , których mam adresy .
Pozostałych zainteresowanych bardzo proszę o zostawienie adresów na mojej
skrzynce .
Wiadomości : Byłam dziś z Tomkiem w " biurze obsługi klienta " naszego
administratora (w 73 D 2 ). Wizyta ta nie wiele wniosła nowego do sprawy . Pani
siedząca za biurkiem nie jest , lub nie chce być zorientowana w podstawowych
sprawach , nie wspomnę już o przepisach . Nie istotne są szczegóły , ale na
uwagę zasługuje fakt , jaką dostaliśmy odpowiedz na pytanie : dlaczego z
kontenera wciąż wysypują się śmieci i kto płaci za wywóz . Pani stwierdziła ,
że to ONA zadecydowała , że kontener będzie opróżniany tylko raz w tygodniu , w
poniedziałek , a jeśli chodzi o koszty to w pełni płacimy my ( wspólnota 73 CD )
Prembud pomimo , że to oni w większości zawalają ten kontener róznymi rzeczami
z budowy , nie ponoszą kosztów związanych z ich wywożeniem . I niech mi ktoś
powie , że Domena nie ma układów z Prembudem .
Na temat podjazdów Pani pokusiła się o stwierdzenie , że :" Państwo
wiedzieliście co kupujecie " , co to w ogóle ma znaczyć ? Czy mnie się wydaje ,
czy administrator powinien reprezentować interesy wspólnoty ? Na pytanie co w
teych sprawach ma zamiar zrobić , otrzymaliśmy odpowiedz , że nic , bo i tak
prawdopodobnie ich tu nie będzie . A fakt , że cały czas wypłacają sobie nasze
pieniądze ? ....... bez komentarza , nie mam siły , dużo by można o tym pisać .
Może Tomek coś pikantnego dorzuci dla poprawy nastroju . Pozdrawiam .

[Gość: diamond]

Grazyna,otrzymalem Twoja wiadomosc,dziekuje.Zaluje,ze nie bede mogl byc
w piatek na zebraniu.Do zobaczenia wkrotce.

[Gość: Grażyna]

Diamond , na zebraniu będzie Twoja żona , która z pewnością odda za Was błos
dla dobra sprawy , a my jak napisałeś zobaczymy się wkrótce . Pozdrawiam
gorąco .

Śmietniczek

[jedruch]

Dzisiaj pięknie wygląda nasz kontenerek. Ściślej - jego otoczenie. Nie dziwię
sie wywożącym śmieci, że nie zebrali tego, co jest dookoła, bo mi też by się
nie chciało tego robić. Natomiast jest jeden fakt - za wywóz śmieci płacimy my,
więc spokojnie można wywozić je dwa razy w tygodniu, a pani z Domeny powinna
się orientować cokolwiek w tym, co dzieje się na terenie wspólnoty CD. Nie
potrzebuję ignoranta jako zarządcy.

[Gość: Grażyna]

Teraz pasowałoby zaprasić Panią z Domeny , żeby cały ten bałagan posprzątała .
Ale ona oczywiście tego nie zrobi , nikogo też nie zatrudni do tego , bo ma
wszystko w nosie . Zrobiłam wczoraj sesję zdjęciową naszemu kontenerowi ,
uwieczniłam to jaką drogę trzeba pokonać , aby dojść do 3D . To wszystko chyba
tylko po to , aby ostrzec innych przed Domeną , bo oni sami pewnnie tylko
wzruszą ramionami , a Pan z Domeny znów strzeli głupawym uśmiechem , że on to
niby nic nie wie . Sąsiedzi , upewniajcie się wśród swoich sąsiadów czy będą na
zebraniu , przypominajcie też aby każdy zabrał ze sobą akt notarialny i dowód
osobisty . Osoby , które były na zebraniu , kiedy Prembud wybrał Domenę ( to
było 5-6 mieszkań ) pamiętają pewny siebie głos Prezesa Domeny , że teraz to
jego będzie trudno odwołać . Pokażmy wszystkim na co nas stać , nie będzie nikt
dysponował naszymi pieniędzmi bez naszej zgody , to nie te czasy .
Co z naszą stroną www , czy na pomysłach się zakończy działajcie .
Dziś będziemy sprawdzać w Domenie sprawy finansowe , jutro Was poinformuję o
efektach .
Pozdrawiam

[Gość: tomek kieloch]

Wywozić dwa razy w tygodniu dobre sobie. Moim zdaniem nic to nie da, ponieważ kontener nagminnie wypełniają palanty z budowy Prembudu (będziemy tylko dwa razy więcej płacić i wywozić śmieci Prembudu). Jak można zauważyć kontener jest napełniony momentalnie w ciągu dwóch dni przez Prembud, a potem mieszkańcy nie mają gdzie wyrzucać. Miejmy nadzieję że w piatek wywalimy domenę i powołamy wreszcie kogo trzeba.
Pozdrawiam

[Gość: Grażyna]

Mam "dobrą ??????" wiadomość dla wszystkich , którzy są w pracy i nie mają
przyjemności widzieć co tu się dzieje . Panowie , którzy "sprzątają" w naszej
wspólnocie pozbierali wszystkie śmieci leżące przy kontenerze i te rozniesione
przez wczorajszy wiatr , następnie skutecznie uzupełnili nimi kontener w 2/3
jego objętości ( zrobiłam zdjęcia , będę je miała w piątek , a dziś zaniosę do
Domeny ).Czy ktoś ma pomysł na wykorzystanie tych zdjęć ? Można więc sobie
wyobrazić co będzie jutro , a np.w środę ? Będziemy mieli ten sam widok co
wczoraj . Przeraża mnie myśl , że Prembud powoła Domenę do bud. E F .
Piszcie , pozdrawiam

[Gość: @]

Skoro PREMBUD wyrzuca śmieci macie prawo zarządać zwrotu kosztów za wywóz
smieci. Ja bym tak zrobiła. DOMENA na wasze monity ma obowązek zareagować.
Oficjalnie jest administratorem i chce za to zapłaty - więc niech się weźmie do
roboty!!!!
ZDJĘCIA są pomocne w dyskusji. W razie czego mam aparat cyfrowy i też mogę
porobić kilka zdjęć. Ja już mam niezłą kolekcję dla mojego administratora;)

[Gość: Grażyna]

@ - dzięki za spostrzeżenia , wszyscy wiemy , że Domena ma obowiązek , problem
polega na tym , że nic sobie z tego nie robią . Prembud musi płacić za wywóz ,
owszem , ale tego nie robią !!!!! To my musimy mieć za administratora kogoś ,
kto będzie skutecznie egzekwował od nich koszty .Za cyfrówkę dziękuję , bo
właśnie takim aparatem zdjęcia zrobiłam . Bardziej chodziło mi o doradę jak je
wykorzystać .
Dziękuję i pozdrawiam

[Gość: diamond]

Czesc Grazyna,te rzeczy o ktorych piszecie dzialy sie w czasie budowy
bud.C i D ,widze ,ze nic sie nie zmienilo w czasie szesciu miesiecy.
Niejednokrotnie sam zbieralem walajace sie smiecie i wrzucalem do
kontenera.To jest poprostu niechlujstwo ze strony PREMBUD.
Odniosnie kosztow za wywozenie smieci,PREMBUD powinien placic za swoje
odpady budowlane wrzucane do naszego kontenera.
Ktos powinien to egzekwowac,zmusic ich do zaplacenia,o ile administrator
nie potrafi tego zrobic,miszkancy powinni to uczynic.
Pamietajcie,pojedynczo tego nie zalatwicie,ale jako grupa macie wielka
przewage nad PREMBUD.Pozdrowienia - diamond

[jordber]

czesc!
jestesmy za tym zeby te zdjecja opublikowac w internecie i podac link na forum,
mysle, ze to ino rozniesie sie szybko po Krakowie i "nasz" zarzadca pozaluje ze
pogrywa sobie z nami. Moze nawet wyslac to do snanepidu ? No sasiedzi podajcie
pomysly. pozdrawiamy remig&jola z 73C

[Gość: diamond]

Czesc,pozwolilem sobie zmienic temat na SMIETNISKO jeszcze lepiej byloby
WYSYPISKO SMIECI ,bo tak to wygladalo szesc miesiecy temu i teraz,gdyz
nic sie nie zmienilo na lepsze.Pozdrawiam wszystkich.diamond

Do wspólnoty B

[Gość: @]

Z przykrością stwierdezam, że administator budynku B nie powiadomił właścicieli
garaży o spotkaniu wspólnoty - złamał prawo - to raz, a dwa przez kilka
miesięcy pytaliśmy się o książeczki opłat i nic. Ustalenie na boku, za co i
kiedy mamy płacić nie jest rozwiązaniem.
Nie wiem co administatorka powiedziała mieszkańcom budynku B o opłatach za
garaż, ale jak już kiedyś pisałam w marcu przyniosła książeczki opłat (w dniu,
gdy B podpisało umowę z innym administratorem. Proszę o kontakt mieszkańców
budynku B (niestety nie ze wszystkimi mam kontakt) mój nr GG 286022.

[Gość: @]

Art. 29. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną
powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla
każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową,
ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek
uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na
rzecz nieruchomości wspólnej.

1a. Okresem rozliczeniowym wspólnoty mieszkaniowej jest rok kalendarzowy.

1b. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany sporządzić protokół
przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej (budowlanej,
powykonawczej i książki obiektu budowlanego) w imieniu wspólnoty mieszkaniowej,
przechowywać dokumentację techniczną budynku oraz prowadzić i aktualizować spis
właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej.

1c. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany do podjęcia czynności
zmierzających do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku
i rozliczenia kosztów związanych z opracowaniem lub aktualizacją tej
dokumentacji.

1d. Jeżeli uchwała właścicieli lokali nie stanowi inaczej, koszty opracowania
lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku obciążają:

1) do czasu wyodrębnienia własności ostatniego lokalu - dotychczasowego
właściciela nieruchomości,

2) po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu - wszystkich właścicieli lokali
w częściach odpowiadających ich udziałom w nieruchomości wspólnej.

1e. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać od właścicieli lokali okazania
dokumentów potwierdzających prawo własności lokali.

2. Właściciele podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium
zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
sposób określony w art. 18 ust. 1, z prowadzonej przez niego działalności.

3. Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.


Nic dodac nic ująć. Ustawa o własności lokali art 29 1b mówi o obowiązku
prowadzenia ewidencji włąścicieli. Natomaist art 32 o obowiązku powiadomienia
właścicieli o spotkaniu. Zarówno w przypadku właścicieli piwnic jak i garazy
ewidentnie zostało złamane prawo...

[Gość: Grzegorz z B]

Dziękujemy serdecznie za info! Wiemy, że nasz zarządca złamał prawo. Mamy
nadzieję, że z nowym zarządcą nie będzie już żadnych problemów i że wspólnocie
CD uda się odwołać Domenę i wybrać dobrego zarządcę dbającego o interesy
mieszkańców, być może tego samego co nasza wspólnota.

Strona www naszego osiedla to dobry pomysł i razem z Pawłem możemy się włączyć w
jej tworzenie.

Grzegorz Litwiński
shinkei(at)poczta.onet.pl

[jordber]

witam,
chetnie sie przylacze do tworzena naszej strony www

Domena & Prembud.......My

[Gość: Grażyna]

Witajcie sąsiedzi
Postaram się opisać szczegóły wizyty poniedziałkowej w Domenie , postaram się
również nie zanudzić Was zbytnio .
Pojechałam tam z Panią , która jest księgową ( właścicielka mieszkania w
bud.D ) . Pani Kierownik , z którą się umawiałam na sprawdzenie dokumentacji
finansowej " przekazała " nas innej Pani i szybko oddaliła się z pokoju , na
bezpieczną jak pewnie sądziła odległość . Pani , z którą rozmawiałyśmy nie
potrafiła odpowiedzieć nam na szczegółowe , ale równocześnie podstawowe w
takiej wizycie kontrolnej pytania . Zapytałyśmy o Prezesa i dowiedziałyśmy
się , że jest na tygodniowym urlopie , od Pani Kierownik natomiast chwilę
pózniej otrzymałyśmy odpowiedz , że Prezes wyjechał na tygodzień w sprawach
służbowych ( dlaczego te wersje tak różne są od siebie ? - nie dowiedziałyśmy
się ) . Po wielu perypetiach " zmusiłyśmy " Panią Kierownik do rozmowy z nami ,
choć twierdziła , że nie ma dla nas czasu ( mimo , że umawiałam się tydzień
temu ) .
Informacje : 1) jeśli chodzi o pismo , o które prosiłam w sprawie podjazdów (
korespondencja między Domeną a Prembudem ) , nie mogły Panie odnalezć .
2) sprawa zadłużenia Prembudu względem wspólnoty - pamiętacie deklarację ,
zapewnienie Prezesa Domeny na zebraniu , że Prembud płaci ? - nie wpłacili na
konto wspólnoty ani jednej złotówki i to dla mnie osobiście nie jest wielkim
zaskoczeniem , ale ........!!!!!! to Prembud wystawił fakturę wspólnocie za
wywóz śmieci ( za listopad 1 498,00 , a za grudzień 2 996,00 - suma 4 494,00)
Zadłużenie Prembudu względem wspólnoty za trzy lokale mieszkalne (12,17,22)
wynosi 4 418,46 , cóż za zbliżone kwoty . Prośba od Prembudu za skompensowanie
faktury wpłynęła do Domeny właśnie w poniedziałek ( ? ) .
3) nie ma naliczeń na Prembud za nieodebrane mieszkania i garaże nie sprzedone
( dlaczego ? no właśnie ... ). Garaże , dowiedziałyśmy się , że odbiór miały
dopiero na początku marca . Jakim cudem skoro kilka już jest sprzedanych ( to
jawne przewały , żeby nie ponosić kosztów - ile nasza wspólnota na tym
traci ? , nie wspominając juz o zapewnieniach Prezesa , że Prembud płaci . Kogo
my mamy za Zarządcę ? O co tu w ogóle chodzi , przecież oni wszyscy powinni za
to odpowiedzeć .
4) wracając do podjazdów Pani zapytana czy nam pomogą w tej sprawie , czy
wstawią się za nami stwierdziła , że wykonują swoje obowiązki w ramach których
biorą wynagrodzenie , a wszystkie tego typu interwencje trzeba potraktować jako
dodatkową pracę ( na pewno zaraz wprowadzili by uchwałę , że podnoszą sobie
wynagrodzenie i może wtedy coś by zrobili ponad sprzątanie i pobieranie sobie
wynagrodzenia , bo nawet księgowość prowadzona jest nieprawidłowo ) .
5) śmietniki - Pani Kierownik nie miała pojęcia o tym , że bud. D posiada
klucze do śmietnika w bud. A . Przy nas telefonowała do Prembudu chcąc
dowiedzieć się czegoś więcej , tam dostała odpowiedz , że jest to rozwiązanie
tymczasowe i taką informację zaakceptowała . Kluczy dla bud. C w dalszym ciągu
nie ma i wszyscy mają to w nosie . Kontener jest na odpady budowlane , nie
wolno wrzucać do niego odpadów komunalnych , nie mamy służebności do
korzystania ze śmietnika w bud. A - wniosek ? - nie mamy śmietnika , niech
sobie Prembud wezmie kontener i postawi przy bud. F , to może my będziemy
dorzucać tam swoje odpady .
Oczywiście Prezesa Domeny nie będzie na zebraniu z powodu jego nieobecności
(?) . Wydawało mi się , że na ostatnim zebraniu mówił coś o odejściu z twarzą ,
rzeczywiście "klasy" mu nie brakuje ( ? ) . Wyśle swoich ludzi , niech się
tłumaczą za niego , ale jak tu się z tego wytłumaczyć ?
Pozdrawiam , piszcie .

[Gość: Grzegorz z B]

Jak żywo przypomina mi to sytuacje z naszym zarządcą... histria lubi się
powtarzać...

[Gość: Sybcia]

no tak, to przeczuwałam po tym jak dostałam pismo, żądające ode mnie zapłaty
za administrację i media od 1 listopada ( niestety po interwencjach w tej
sprawie po prostu je wyrzuciłam ) - kiedy ja mieszkanie odebrałam bodajże
w połowie grudnia - tylko sądziłam, iż żerują na pojedynczych owieczkach
takich jak ja - a nie, iż od pół roku uprawiają taki proceder na koszt
wspólnot
no cóż - pozostaje nam szybka zmiana administratora ..... bo ktoś rzetelnie
administrujący nie pozwoli na utrzymywanie przez wspólnotę niepłacących
gości, którzy sypiają na pieniądzach,

na pokrycie zaległości mamy przecież prawo
sprzedać mieszkania należące do takich czarnych baranów

[qwadra]

Przeczytałam co piszecie na forum i mam wrażenie że przesadzacie z tą nagonką
na Prembud ja też kupiłam u nich mieszkanie i jestem bardzo zadowolona -
mieszkanie jest ok i co ważne oddane przed terminem, a wszystkie sprawy prawne
czyste i jasne, więc nie rozumiem tego skrzykiwania się na wojne. Co do
administracji to się zgodzę. No i jestem za tym żeby zrobić stronę www - i
czekam na informacje o grillu, bo i wiosna już jest.

[jordber]

witam,

wow pierwsza osoba ktora znam zadowolona z prembudu!
nie wiesz dlaczego ta wojna to spytaj sasiadow, a zreszta na forum masz
klarownie opisane co jest grane dlatego nie rozumiem zdziwienia.
Mysle ze sasiedzi ci pokaza tez kilka "ciekawostek" typu za nisko osadzone
drzwi, lub za wysoko, nie wsponinajac o tym jakie to drzwi. A i uwazaj bo
podobne nasze okna moga wypadac ! ale jesli u ciebie wszystko ok to tylko sie
cieszyc!
pozdrawiamy

p.s. ale sie poruszylem ;)

[Gość: diamond]

Czesc,to jest druga osoba zadowolona z PREMBUD,sprawdz wypowiedz "spade".
Moim zdaniem,w tej chwili mamy wiecej klopotow z administracja niz PREMBUD.
Nie moge sie zgodzic z niekompetencja administratora,ktory jest oplacany
przez mieszkancow.Poprostu odzwyczailem sie od krajowej biurokracji.
Mam mnostwo przkladow na ten temat...........Pozdrowienia....

[Gość: Sybcia]

prawnie jest ok, budują szybko .. ale w umowie zobowiązali się do oddania mi
mieszkania zgodnego z normami budowlanymi - no i w tej umowie zaproponowali
bezprawne zapisy ( dot. np. narzucenia mi zarządcy ) i nie chcieli od nich
odstapić ....
nie podoba mi się ich niesłowność, marnowanie mojego czasu i olewanie
klienta ...
rozumiem, ze są firmą komercyjną a nie charytatywną i chcą na mnie zarobić -
ale na Boga - niech zarabiają uczciwie - niedługo bedziemy mieli takie domy
jak w Turcji i to my poniesiemy konsekwencje takiego budownictwa ...
co to znaczy, ze facet umawia się ze mną np. na odbiór mieszkania - ja jak
idiota biorę urlop - a ten po prostu nie przychodzi .. i ani be ani me ani
kukuryku ... to co mam się cieszyć, że jeszcze mnie nie okradł i nie pobił
w ciemnej ulicy?
poza tym na pewno wszyscy chemy mieć dobrego administratora - skoro jeden
się nie sprawdził, to należy wybrać drugiego
my mamy takiego administratora jakiego mamy , bo go sobie sam Prembud
wybrał

[Gość: Monika]

Cześć Grażyna!!! Okazuje się, że nie tak łatwo "skończyć współpracę" z ARKADĄ.
A już świętowaliśmy :0( Słuchajcie!!! Na budynku B nadal rządzi p.Sacha i znana
budynkom A i B firma ARKADA!!!
Jest tylko jeden problem, nie uzyskałam informacji dlaczego jeteśmy w tym samym
miejscu co 11 marca, kiedy to "wydawało" nam się, że wygraliśmy.
P. Sacha powiedziała, że jej prawnik pisze do nas pismo - które
otrzymamy "niebawem" (czy ktoś potrafi określić mi jak długo trwa niebawem).
Zapytałam wprost - czy nadal chce zarządzać budynkiem, któego większość
właścicieli nie chce nadal z nią współpracować?
Zapytałam również o nie zapłacony czynsz przez firmę Prembud? Odpowiedź: do tej
pory nie praktykowało się, aby deweloper płacił co miesiąc, tylko ... płaci
po "jakimś" czasie? Czy ktoś może mi podpowiedzieć gdzie jest taki zapis, że
jedni właściciele mieszkań muszą płacić czynsz w terminie, a inni nie ??? W
jakim my Państwie żyjemy?
Jeżeli chodzi o czynsz za garaże - to też jedna wielka niewiadoma.Postaram się
w najbliższym czasie to wyjaśnić.
Ktoś napisał, że jest zadowolony - rozumiem, ma takie prawo (a może
poprostu "musi być" zadowolonym????)W budynku B kilka osób też wychodzi z
założenia, że lepiej nie uczestniczyć w podejmowaniu jakichkolwiek dezycji - i
tak ktoś za nich wszystko załatwi i zawsze tego "kogoś" będzie można obciążyć
za podjęte dezycje i czyny!!!
Grażyna ... poprostu oklapłam, ale jeszcze do końca się nie poddałam
Pozdrawiam wszystkich mieszkańców przy Turniejowej 73

[Gość: Grażyna]

Gwadra - przepraszam , ale szlak mnie trafia jak czytam taką wypowiedz . Ktoś
wcześniej napisał , że traktowani byliśmy dodrze przez Prembud dopuki byliśmy
klientami ( kim jesteś , przedstaw się , masz podpisany akt not. , czy może
zalegasz jeszcze jakieś pieniądze Prembudowi ? ), teraz jesteśmy złem
koniecznym . Może przypomnisz sobie , jeśli jesteś z dud. C lub D , w jaki
sposób został powołany obecny Zarządca ? Wtedy nasze dobro nie było ważne ,
tylko kieszeń Prembudu . Najlepiej jest oceniać z boku ! Proponuję , abyś
poszła do Prembudu "załatwić" podjazdy na wózki na schodach od strony
przychodni , a może jesteś zdania , że kobieta po porodzie z noworodkiem , aby
dojść do przychodni ma zwiedzić wszystkie zakamarki naszego bloku ? ( chyba
powinno trafić na ciebie , żebyś zrozumiała ). A sprawa śmietnika ??? Takich
przykładów można podać kilka np.nie usuwanie usterek po odbiorach . Inaczej
Prembub traktował nas pół roku temu , a inaczej teraz . Przyszły zmiany
personalne w składzie Zarządu i pracowników , a efekty tego zbieramy my .
Monika - przepraszam , za chwilkę znajdę czas to do Ciebie napiszę ,
pozdrawiam .
Grażyna

[Gość: Grażyna]

Moniko - jestem przekonana , że każda z nas ma więcej informacji na temat prawa
(UWL) , oraz obowiązków Zarządcy ( administratora ). Nie przejmuj się tym , co
ona wygaduje , a jej prawnik ( kimkolwiek jest , bo przecież mamy
doświadczenie , że bywają różni , pod warunkiem , że nimi w ogóle są ) niech
pisze do Was , tylko ciekawe co . Zrobiliście wszystko zgodnie z prawem i
przepisami opisanymi w UWL . Macie podpisaną umowę z nowym Zarządcą i Pani
Sacha nawet jeżeli ma w umowie okres wypowiedzenia , powinna dać sobie spokój ,
a wy ją gnębcie o wszystkie szczegóły . Pamiętaj !!!!! - zawsze na wszystko
pismo ( żadnych rozmów telefonicznych i osobistych ) , jeśli przeprowadzasz z
nią rozmowę , miej ze sobą kogoś , a przed wyjściem niech zawsze podpisze Ci
twoje wnioski , czy jej wypowiedzi . Chodzi mi tu o to , że jeśli nie ma
przygotowanych np. dokumentów , lub jakieś finanse czy faktury nie zgadzają się
bierz zawsze jej oświadczenie . Raz dwa nauczy się porządku . Tak w ogóle czy
byłaś z dobrą księgową sprawdzić dokumentację finansową . Na moje oko to ona
powinna wylecieć z hukiem ze skutkiem natychmiastowym , za działania na szkodę
wspólnoty ( i tu apel do @ ) .
Pozdrawiam Was bardzo serdecznie .
Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądz na zebraniu , bąz w
drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem
głosów oddanych częściowo na zebraniu , częściowo w drodze indywidualnego ich
zebrania .
Co Pani Sacha chce do tego dopowiedzić , a może ma swoje prawo ?

Nasze balkoniki

[jedruch]

Hejka!
Kilka dni temu panowie pracujący przy budynku F malowali balkoniki. Chwała im
za to, natomiast sposób, w jaki to robili jest - delikatnie rzecz ujmując -
niefachowy. Otóż nie zważając na rdzę zadomowioną już na poręczach, chlapnęli
po nich pędzelkami i poszli na wcześniejszy fajrant. Nie wiem jak wy, ale ja
już dobrych kilkanaście dni temu zauważyłem, że barierka u nas na balkonie
gdzieniegdzie razi świeżuteńką rdzą. Moje pytanie - czy składać pisemko
reklamacyjne samotnie, czy raczej grupowo (założę się, że wasze barierki są
podobne)?
Pozdrawiam serdecznie i życzę miłego, OWOCNEGO dnia mieszkańcom CD.
Andrzej

Nasza strona (alfa version) - wystartowala

[jordber]

witam,
wczoraj wieczorkeiem na szybko zrobilem tymczasowa stronke naszej wppsolnoty:
turniejowa.w.interia.pl/
Jeszcze nie wszystko dziala, a wlasciwie aktualnie malo co dziala, ale
zapraszam do wszelkiej krytyki i uwag. Prosze tez wytslac na podaany tam adres
informacje ktore powinny znalez sie na stronie. Dzisiaj wieczorkiem, pewnie po
zebraniu wspolnoty na stronie znjadzie sie niespodzianka, a dokladniej bedzie
to galeria z ...
pozdrawiamy
jola&remig

[Gość: Grażyna]

Super !
Jeatem pod wrażeniem , wreszcie ktoś coś zrobił zamiast tylko pisać . Teraz
wszystkim zaangażowanym będzie łatwiej dołożyć swoje 5 gr. Będziemy mogli pisać
na forum swojej strony .
Pozdrawiam , Grażyna

[Gość: tomek kieloch]

Super - podoba mi się - moim zdaniem trzeba trzymac ta konwencję. Strona powinna być prosta i przejrzysta bez zbędnych wodotrysków. Tematy podstron bardzo trafne. Jak będziemy mieli nowego administratora to myśle że warto będzie zrobić dział zgłoszenia - i wszystko co zostało tam wpisane powinien administrator dostawać mailem.
Pozdrawiam
ps. remig jak coś jestem na GG

[Gość: jedruch]

Fajno jest - ja jestem gotowy do współtworzenia! Jakieś tam mikre doświadczenie
mam, mogę pomóc w realizacji pomysłów.
Andrzej

[Gość: Monika]

Cześć - farba na poręczy naszego balkonu wygląda "cudnie" pęcherze , odpryski
nic dodać nic ująć - totalna fuszera. Mąż zgłosił pisemną reklamację - podobno
jak tylko będą dogodne warunki atmosferyczne to będą malować ponownie. Ciekawam
w jaki sposób to zrobią? Nadal na odwal się ...?

[Gość: diamond]

Gratulacje ......jakie sa wiadomosci z zebrania?

[pliski]

Uf.. i po Domenie na Turniejowej 73CD. Strona WWW OK.

[Gość: grażyna]

Witamy nowego dyskutanta , super . Jeszcze raz bardzo Wam wszystkim dziękuję ,
do tej pory nie mogę uwierzyc , że już po wszystkim . Dziękuję za dobre słowa ,
za wsparcie , bez tego pewnie nie byłabym taka " silna " . Teraz przekazanie
wspólnoty - jestem mimo wszystko dobrej myśli , nie powinni robić większych
problemów . Będziemy robili wszystko , aby to poszło sprawnie , a jadnocześnie
przetrzepiemy każdy dokument .
Pozdrawiam , kolorowych snów .

[Gość: Sybcia]

Witam ;-) Biorąc pod uwagę liczbę dyskutantów w trakcie spotkania, mnie z
moim cienkim głosem zostaje tylko forum ;-)
BARDZO SIĘ CIESZĘ, ŻE SIĘ UDAŁO !!!
i fajnie, że mamy tylu ludzi, chcących się zaangazować w sprawy Wspólnoty -
fantastycznie, że udało się skompletować Zarząd na zasadzie: "jedna klatka -
jeden przedstawiciel". ( zwłąszcza, że tyle cięzkiej pracy przed naszym
Zarządem )
Mam jedną watpliwość ( zapytanie ) prawne - dot. głosowania i podejmowania
uchwał. Z jakiego przepisu wynika obowiązek obecnosci 51% mieszkańców
wspólnoty i potem np. podejmowania decyji nie zwykłą wiekszością obecnych
tylko wiekszością bewzględną - liczoną od 100%? Bo Art. 23, ust 2 jest
ogólnikowy i raczej nie wskazuje tego kierunku ( toku) myślenia. Do jakiego
przepisu wykonawczego powinnam zerknąć? Może ktoś wie? Wystarczy mi sam
odnośnik prawny - resztę sobie sprawdzę.
Pozdrawiam. Świetnie, że wszystko będzie na stronie.

[Gość: Grażyna]

Mam nadzieję , że brak wypowiedzi spowodowany jest tym , że jeszcze
odpoczywacie po męczącym wczorajszym wieczorze , bo chyba nie tym , że nie
macie nic do powiedzenia .
Sybcia - jeśli chodzi o Zarząd , jak wiesz jest w nim 5 osób , w tym 2 z kl. C
( ja i Tomek Kieloch ), myśle , że w niedalekiej przyszłości jak wszystko się

[Gość: Grażyna]

cd. uspokoi (sprawy podjazdów , śmietników , wentylatorów , stojącej wody na
dziedzińcu i cieknącej po ścianach garaży ) , myslę , że będę mogła zrezygnować
z funkcji . Wówczas faktycznie będzie w zarządzie reprezentacja każdej klatki
bez wątpliwości , że któraś jest bardziej faworyzowana ( w ogóle tego typu
wątpliwości uważam za absurdalne ). Trzymajmy się w dalszym ciągu , a nawet
przede wszystkim teraz razem , aby żyło nam się obok siebie sympatycznie .
Pozdrawiam

[Gość: Sybcia]

Uważam, że absolutnie pięcioosobowy Zarząd nam nie zaszkodzi - ani tym
bardziej "nadreprezentacja" ;-) klatki C. Raczej się cieszę, że jest tyle osób,
chcący się zająć "interesami" naszej Wspólnoty Mieszkaniowej . Tego typu praca
publiczno-społeczna to naprawdę duży trud - i czasem mało wdzięczny ( wystarczy
wspomnieć zebranie ). Nie żywię takich wątpliwości wobec Zarządu, jakie padły
na zebraniu - mam też nadzieję, że Zarząd bardzo się nimi nie przejął - to
świadectwo emocji i lęków a nie przemyślanych zarzutów. Poza tym, chyba
trzeba niektórym osobom, przy sprzyjającej okazji, pewne sprawy wytłumaczyć -
np. kwestie zaliczki na indywidualne media i zaliczki na wszystko to, co
jest związane ze współfinansowaniem części wspólnych nieruchomości.
Bardziej, niż tym z jakiej klatki jest Zarząd ;-), martwię naszym małym
doswiadczeniem prawnym, tym, że czegoś tam w prawie nie doczytamy i możemy z
niewiedzy popełniać jakieś błędy, których skutki odczujemy po jakimś czasie.
Jeśli ktoś rozjaśni moje wątpliwości co do sposobu głosowania - ustalania
kworum, większości ( względnej? bezwględnej? ), będę wdzięczna.Proszę tez o
podanie adresu kontaktowego do P. Beaty.
Oczywiście martwię się sprawami przedstawionymi w czasie "wolnych wniosków,
spraw bieżących" , bo w tej walce z developerem mamy wszystkie życiowe racje
po swojej stronie, ale prawnych to malutko - kurcze.
I jeszcze nieporuszane, ale pewnie niewesołe sprawy windy mnie trapią związane
z jej awaryjnością i kosztownością. Rozumiem, że w tym temacie nie mamy jak
na razie żadnej jasności - ze względu na brak faktur - ale przewiduję
kłopoty. Co do tematu przewijającego się w trakcie zebrania - rachunków nie
wiadomo za co - to mnie to tez spotkało - i strasznie wkurzyło przed samymi
Świętami BN ( pisałam o tym na forum ). Tylko ja nie zapłaciłam ani grosza
za okres przed odebraniem mieszkania - zadzwoniłam po otrzymaniu rachunków od
Domeny - ( 2 dni, żeby się tam dodzwonić zeszło = dlatego wcale nie zazdroszę
Zarządowi )i ...wyjasniłam ... kilka kwestii.... za miesiąc grudzień wpłaciłam
proporcjonalnie do ilości dni, kiedy byłam już posiadaczem mieszkania .. no
może i z 3 zł podarowałam Domenie - ale na nie machnęłam ręką.
Oczywiście - wcale nie wiem - (nie jestem pewna ) co dzieje się z forsą,
którą - zgodnie z moimi obowiązkami wpłaciłam i wpłacam . Na pewno muszę
mieć straszne indywidualne nadpłaty - bo jeszcze nie mieszkam w lokalu. A
co z kosztami za nieruchomość wspólną? Pewnie podobnie jak wszyscy
mieszkańcy czekam na wyliczenia - które - mam nadzieję - przedstawi nam już
nasz .. dobry.... administrator ;-)
Pozdrawiam wszystkich.

Zarząd

[jedruch]

A mnie trapi jeden problem...
Wczoraj na zebraniu okazało się, że dwie uchwały nie przeszły większością
głosów. Pierwsza to uchwała o bodajże udzieleniu pełnomocnictw Zarządowi, a
druga chyba o wysokości zaliczek. Nie pamiętam (mimo że siedzialem w komisji
skrutacyjnej). KTO będzie zbierał brakujące głosy? Czy Zarząd, któremu nie
udzielono 50% - udziałowego poparcia? To chyba niedorzeczne... Zarządca? To już
lepiej. W każdym razie ze względów formalno-prawnych raczej niech nie zbierają
tych podpisów członkowie JESZCZE nie mającego wymaganego poparcia Zarządu.
Pozdrawiam serdecznie!
Andrzej

[Gość: Sybcia]

Ja cały czas nie mogę zrozumieć dlaczego nie przeszły - skoro głosowała na
Zarząd większość obecnych - a na zebraniu mieliśmy wymagane quorum ( tj.
obecnych ponad 51% udziałów )
Zadzwonię do P. Beaty - może ona bedzie miałą jakiś odnośnik prawny - bo ja
sama nigdzie nie mogę znaleźć

[Gość: Grażyna]

Jedna , która nie przeszła to uchwała nr. 3 w sprawie wyboru Zarządu Wspólnoty
Mieszkaniowej . Jak pamiętacie problemem dla niektórych osób było to , jaki
powinien być zapis : kilkuosobowy , czy kilkuosobowy w składzie pięcioosobowym .
Ostatecznie pozostał pierwotny zapis : Zarząd sprawowany będzie kilkuosobowo
przez ... . Głosów za : 47 - 49 396/100000 , głosów przeciw 1( Pani L. )-
639/100000 , wstrzymujących się : 2 - 1 962/100000 . Przy pierwszej
(najważniejszej )uchwale głosowały 53 osoby , jak wynika z tego co podałam
powyżej 3 osoby wyszły w tzw. międzyczasie .
Przy uchwale nr. 6 ( w sprawie zaliczki ) mieliśmy głosujących 49 osób z czego
2 wstrzymały się od głosu . Wątpliwością było to czy zarząd może reprezentować
te Panie przy podpisaniu umowy z Zarządcą . Wynik głosowania udziałami
49731/100000 . Dziś o godz. 12.00 jesteśmy ( dwie osoby z wybranego Zarządu )
umówieni z Panem , który na zebraniu być nie mógł , ale był " na telefon " , na
tzw. alarm . Jeżeli miałaby miejsce taka sama sytuacja jak na poprzednim
zebraniu , to mieliśmy do Pana dzwonić . Konieczności takiej nie było , więc
Pan odda swoje głosy " obiegowo ". Kto ma po te podpisy pójść ? Oczywiście ,że
członkowie Zarządu choćby po to , aby Pan wiedzał na kogo swój głos oddaje .
Zarządca nie , bo nie mamy jeszcze nowego , trzeba z nim podpisać umowę , co
nastąpi pewnie w poniedziałek . Ja zapraszam , jeśli ktoś jeszcze ma ochotę
pójść po ten podpis będzie mi miło ( proszę o kontakt ) . Nie doszukujmy się
problemów . To jest proste , w ustawie jest napisane , że podpisy można
dozbierać droga obiegową i robi to Zarząd . Poprzedni dla nas już nie
istnieje , bo go odwołaliśmy ( 54 691/100000 za ), Zarządcy nie ma ( a i tak
nie ma prawa bez pełnomocnictwa zbierać podpisy ) .
Będziemy starali się na bieżąco informować Was o wszystkim , co się dieje .
Myślę , że nasza strona jest do tego idealna .
Pozdrawiam.
Sybcia , dzięki za dobre słowo . Postaram się przygotować na jutro odpowiedzi
na Twoje pytania w sprawie głosowania .

[jedruch]

Hej!
Ja nie doszukuje sie problemow, ale problem niejaki to jest. Bo: 1) odwołaliśmy
Zarząd i Zarządcę jednocześnie; 2) nie powołaliśmy nowego Zarządu na zebraniu
(nie ma odpowiedniej ilości udziałów); 3) nie powołaliśmy nowego Zarządcy. W
tym przypadku jeśli nowy Zarząd, który de facto nie został powołany, dozbiera
głosy, to jest to uchwała do zaskarżenia. To jest co prawda czarny scenariusz,
ale prawdopodobny.
I jeszcze mała uwaga, Grażynko. Nie pisz, nawet w nawiasie, kto
głosował 'przeciw', bo to troszkę nieeleganckie. Nawet jeśli jesteś zła na tę
osobę, bądź ponad swoją złość.
Miłej niedzieli.

[Gość: tomek kieloch]

Witam!!!
To nie jest tak jak kolega Jedruch myśli.
Po pierwsze: na obecna chwilę Domena została odwołana (czyli Zarządca który równierz był zarządem). Po drugie: na zebraniu zdecydowaliśmy się podejmować uchwały większością 50% głosów na TAK żeby nikt nie miał żadnych wątpliwości (przy pierwszej uchwale musiała być większość 50%). Po trzecie: Piszesz że obecnie zarząd nie ma został wybrany - masz rację. Po czwarte: ustawa zezwala na zbieranie głosów obiegowo i my to uczynimy jako członkowie wspólnoty a nie zarząd. A że składa się tak że będę to ja z Grażyną (osoby zapoponowane do zarządu) to chyba jest wporządku, ponieważ jestśmy dorze zorientowani w sytuacji i mieliśmy jak narazie bardzo dobry kontakt z mieszkańcami. Po piąte: jeżeli ktoś ma ochotę w tym uczestniczyć serdecznie zapraszamy.
Po szóste: Głosowanie było jawne i nie ma co ukrywać kto był przeciw i kto był za, chociażby z tego powodu że pani L. i jej mamuśka potrafią wykorzystać w nawet najbardziej perfidny sposób informację którą się jej powierzyło w zaufaniu.
Pozdrawiam serdecznie
ps niech ktoś zadzwoni po wiosnę :-)

[Gość: tomek kieloch]

Witam serdecznie
Jeszcze kilka słów do mojej ostatniej wypowiedzi:
Oczywiście pisząc 50% głosów miałem na myśli udziały - przepraszam za pomyłkę.
Chciałbym tez dodać, że nie chciałbym oczerniać Pani L. i jej mamy, ale zachowanie ich na zebraniu było delikatnie ujmując dziwne. Agresja w stosunku do osoby Grażyny była żenująca i uwłaczająca całemu zebraniu a w szczególności zgryźliwe wyciągnięcie faktu, że Grażyna działa w Radzie Rodziców w szkole (była to informacja od Grażyny dla Pani L. w rozmowie w cztery oczy, którą uważam za poufną). Cały ten wybryk nie miał żadnego znaczenia na zebraniu wspólnoty, a to w jakim celu powiedziała o tym mama Pani L., to wielki znak zapytania podobnie jak cała ich postawa.
Aha, mam nadzieję że w najbliższymn czasie skonsolidujemy siły i nasza stronka internetowa będzie się rozwijać.
Pozdrawiam

[jordber]

do Tomka K. -> nic dodac, nic ujac a'propos 2 ostatnich wypowiedzi

[Gość: Grażyna]

Tak się składa , że o tym kto głosował na "nie" powiedziałam już na zebraniu ,
więc nie powinno być to żadną zaskoczeniem dla , osób które były i podpisywały
( przypomnę Ci , że głosowanie było jawne ) . Poza tym nazwiska nie wymieniam
(zauważ) , a tak poza tym , nie ma to nic wspólnego ze złoscią , tylko z obawą
przed takimi osobami , które za wszelką cenę wyszukują afery . Spójrz na to
obiektywnie . Czy Twoim zdaniem " nieeleganckie " byłoby to , gdybym oskarżyła
Panią L. za pomówienia ? I tak uważam , że zachowałam się grzecznie
odpowiadając na takie zarzuty , a najbardziej było mi wsyd za zachowanie Pani
L. przed Pania Beatą , która musiała poczuć się okropnie .
Czy masz jeszcze jakieś zastrzeżenia co do mojego " nieeleganckiego "
zachowania ?
Zastanawiam się jaki jest cel Twojej uwagi na temat dozbierania głosu do uchwał.
Zapewniam Cię , że jest to rozwiązanie właściwe i nie naruszamy żadnych
przepisów . Nie martw się (?)tym, że ta uchwała będzie łatwa do zaskarżenia (
bo nie będzie ), ale raczej tym, aby był spokój i zgoda pośód właścicieli w
naszej nieruchomości .

[Gość: diamond]

Czesc Grazyna,nie zrobilas zadnego nie taktu,zebranie bylo jawne,wiec
wiadomo bylo kto jak glosowal,nie ma potrzeby ukrywac tego.
Z tego co przeczytalem/wasze wypowiedzi/ wynika,ze pani L.ma duza "buzie"
delikatnie mowiac.

[jedruch]

Wyluzujcie.
Nie chciałem rozpętać wojny ani wojować z nikim. Nie chciałem podsuwać nikomu
żadnych pomysłów do wykorzystania przeciwko wspólnocie. Ja po prostu stoję
sobie nieco z boku i przyglądam się na trzeźwo całej sytuacji. Staram się
zawsze mieć odrobinę dystansu do wszystkiego, co mnie zajmuje i uważam, że jest
to zdecydowanie dobra postawa, bo popełnia się mniej błędow. Chociażby bardziej
uważa się na słowa wypowiadane chociażby o swoim życiu prywatnym przy innych
osobach. Jeśli interesuje mnie dobro wspólnoty, to zwracam uwagę na każdy
detal, który może mieć znaczenie - i o to mi chodziło pisząc o zarządzie.
Tomku - nie masz racji pisząc, że "ustawa zezwala na
zbieranie głosów obiegowo i my to uczynimy jako członkowie wspólnoty a nie
zarząd. A że składa się tak że będę to ja z Grażyną (osoby zapoponowane do
zarządu) to chyba jest wporządku, ponieważ jestśmy dorze zorientowani w sytuacji
i mieliśmy jak narazie bardzo dobry kontakt z mieszkańcami."
Otóż Ustawa mówi w Art. 23. 1. "Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź
na zebraniu , bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez ZARZĄD;
uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu , częściowo w
drodze indywidualnego ich zebrania."
Jest różnica? I o to mi chodziło. A wy już uważacie mnie za spiskowca.
Wczytajcie się w przepisy i pomyślcie, jak można rozwiązać tę sytuację. Bo
zwoływanie następnego zebrania jest bez sensu. Jesli zbierzemy dużo, ale
naprawdę dużo więcej głosów niż przepisowy jeden (żeby pokryć brakującą część
udziałów) to nie powinno być żadnych wątpliwości. Jeden pan 'na telefon' sprawy
nie załatwi. To musi być czytelna decyzja wspólnoty, a nie 'rzut na taśmę'.

[Gość: diamiond]

Ja tez sie przygladam tej "imprezie",gdyz nie mam innego wyjscia.
Sprawa jest b.prosta,dlaczego robicie tyle halasu ?????

O sprawach mniej istotnych

[jedruch]

Hejka!
Moje ostatnie słowo na temat niedzielnych niesnasek.
Nie zamierzam więcej osądzać czyjegokolwiek zachowania, słów, itd., ponieważ to
chyba do niczego nie prowadzi. Zdziwiłem się natomiast, że moje parę słów -
zupełnie nie obraźliwych, mających charakter całkowicie przyjacielskiej uwagi -
zostało odebranych jako atak! Nie bronię nimi osoby, która na zebraniu
zachowywała się jak rozwydrzone dziecko (przy okazji sporo robi również dla
wspólnoty...), ani nie robię przytyku do osoby, która całkowicie angażuje się
dla naszej wspólnoty. Przeczytajcie sobie mój post jeszcze raz, jak chcecie.
Nie chcę rozłamu, żeby nastapiła jakaś polaryzacja przekonań, kto jest z kim,
kto przeciw komu, bo nie o to mi chodzi. Uszanujmy czyjeś zdanie, wątpliwości,
charakter (trudny czy trudniejszy ;-)), nie wywlekajmy tego na to akurat forum.
Niech pozostanie to raczej w rozmowach prywatnych (via telefon czy gadugadu), a
nie w miejscu, do którego różni ludzie mają dostęp - nie tylko z naszej
wspólnoty.
Z mojej strony na ten temat tyle - teraz będę pisał tylko i wyłącznie o tym, co
było przedmiotem tego forum na początku, tzn. o Prembudzie i jego sprawkach. Co
do naszych wewnętrznych spraw - proponuję stworzyć e-mailową listę dyskusyjną,
gdzie nic nie wyjdzie poza wspólnotę. Nie znam się na zakładaniu takiego
ustrojstwa, ale mogę coś poczytać i zrobić na dniach.
Pozdrawiam i życzę dobrej nocki.

E-mailowa lista dyskusyjna wspólnoty

[jedruch]

[e-mail]
to adres listy dyskusyjnej naszej wspólnoty. Wstęp mają tylko jej członkowie -
więc nie ma obaw o udostępnianie danych osobowych, więc proszę o przesyłanie
adresu e-mail + imienia (ew. nazwiska) + numerku mieszkanka na mój tymczasowy
numer gadugadu: 5324344. Zapraszam do aktywności.

[jedruch]

i jeszcze pod adres [e-mail]

http://turniejowa.w.interia.pl/

[jordber]

Zapraszam na:

turniejowa.w.interia.pl/
strona w budowie, ale powoli cos sie rodzi, zapraszam chętnych do pomocy w
redagowaniu podstron, moze ktos z Zarządu :) ale niekoniecznie. I mowcie co
zmienic i co poprawic, tak zeby nasza strona byla jak najlepsza i jak
najbardziej przydatna/fukcjonalna. Podajcie sasiadom info o
turniejowa.w.interia.pl

Segergacja

[loras]

Witam ponownie!!!
Chciałem zaproponować ustawienie w okolicy naszego blokowiska pojemników
segregujących odpadki. Jest to obszar mocno zaludniony, a wprowadzenie takiego
rozwiązania powinno spełnić swojąrolę. Przyznam się szczerze, że nie mam
pojęcia gdzie trzeba taką sprawę załtwić i u kogo. PRoszę o wypowiedzi i
ewentualne podpowiedzi.
Pozdrawiam
Loras
GG: 3160297

[jedruch]

Ja jestem za. Kiedy jeszcze mieszkałem w akademikach, to studenci nawet chętnie
segregowali swoje odpadki (puszki lub szkło ;-)). Myślę, że i u nas to
rozwiązanie byłoby przyjęte dobrze, a przy okazji zrobilibyśmy dobry uczynek
dla środowiska naturalnego. A mogłoby się okazać, że za darmo te odpadki ktoś
by nam wywoził...

[Gość: tomek kieloch]

To naprawdę trzeba dobrze przemyśleć, jeśli juz to możemy segregować śmieci ale w swoich zamykanych śmietnikach do rożnych oznaczonych pojemników. A dlaczego ?? Z mojego doświadczenia wynika (widziałem to na własne oczy za jednym z osiedli), że po prostu bezdomni lub bardzo biedni ludzie wyciągają na bieżąco z pojemników na metale i szkło to co jest w środku. Kontenery są szybko niszczone a wokół nich robi się niezły syf. Smutna to prawda ale niestety tak właśnie jest.
Pozdrawiam

okna

[Gość: Sybcia]

Mam problem z oknami. ( Teraz dopiero myję )Szyby są lekko uszkodzone (
nawet przypuszczam jak doszło do tych czarnych rys i kresek )
Nie rzuca się to natychmiast w oczy - dopiero przy myciu. Czy ktoś reklamował
szyby ( okna )?

[sawar]

tak reklamowaliśmy bo też były takie plamy jakby wypalone i podobno mają w tym
tygodniu wymieniać, żona pytała w zeszłym tygodniu. Więc lepiej szybko złoż
swoją reklamację ale koniecznie na piśmie.

grzyb na scianie

[szut]

Witojcie,
czy u kogos z was na scianie pojawil sie grzyb (plesn)?
Mieszkam na najwyzszym pietrze, na antresoli, na "kominie" z przewodami wentylacyjnymi pojawil sie podejrzany bialy nalot. Nad nim widoczne sa zacieki. Zglaszalem te sprawe telefonicznie w Arkadzie, powiedzieli, ze ma chodzic jakas komisja i ogladac usterki oraz, ze w mojej sprawie wysla pismo do Prembudu. Kilka dni pozniej dzwonilem ponownie, pisma jeszcze nie wyslali. Minelo kolejnych kilka dni, tym razem zadzwonila zona. Dowiedziala sie dla odmniany, ze nie wysla zadnego pisma w naszej sprawie, bo oni moga tylko ingerowac w czesc wspolna bloku....
Dzis wysylamy pismo do Prembudu, zobaczymy kiedy i jaki bedzie efekt.

[Gość: Sybcia]

A co u Was jeszcze robi Arkada?
Z tego co wiem - to grzyb ciężka do udowodnienia sprawa ( na podstawie
innych developerów - którzy zwalają wtedy na złe użytkowanie mieszkania ). U
mnie na szczęście grzybów nie ma ( jeszcze nie ma - kurcze nastraszyłeś ).
Doradzam osobiste złożenie skargi na Wadowickiej.

[szut]

Hej,
czy wymieniona w tym artykule firma Adrem
miasta.gazeta.pl/krakow/1,35798,2022266.html
to ta sama, co u was zarzadza(la)?