Reforma łódzkich administracji nieruchomości

[Gość: miki]

Wreszcie jakaś pozytywna wiadomość !!! A może by tak więcej szczegółów -
które to AN-y zostaną zlikwidowane ? nie mogę się doczekać kiedy padnie AN
Zielony Rynek, który do czego się dotknie to s.....przy od najprostrzych prac
poczynając. Od dawna jest jasne, że Wspólnoty o wiele lepiej gospodarują
finansami nieruchomości, a efekty ich pracy są widoczne gołym okiem w postaci
poprawy stanu technicznego budynków, dbałości o ich otoczenie, o kosztach
zarządzania nie wspominając.

[citoyen]

Łódź – Bałuty: AN „Bałuty Nowe”, AN „Bałuty Stare I”, AN „Bałuty Stare II”,
AN „Bałuty Centrum”, AN „Bałuty – Doły”, AN Bałuty –„ Żubardź.
Łódź – Górna: AN Górna „Rokicie”, AN Górna „Chojny”, AN Górna „Dąbrowa
Południe”, AN Górna „Dąbrowa Północ, AN Górna :Kurak”, AN Górna „Górniak”, AN
Górna „Południe”, AN Górna „Zachód”.
Łódź - Polesie: AN Polesie „Zakątna”, AN Polesie „Konstantynowska”, AN
Polesie „Radwańska”, AN Polesie „Koziny”.
Łódź - Śródmieście: AN Śródmieście „Katedralna”, AN Śródmieście „Centrum I”,
AN Śródmieście „Centrum II”, AN Śródmieście „Nowe Miasto”, AN Śródmieście
„Ogrody Sukiennicze”.
Jedynie na Widzewie funkcjonują od 1991 r. niezmienione Zakłady Gospodarki
Mieszkaniowej o spłaszczonej strukturze zarządzania.

Nic się nuie zmieni poza oczyszczeniem AN-ów z ludzi niepokornych, kolejnym
obsadzeniem posad przez ludzi m.in. z Inicjatywy RP. A gigantyczne straty
ponoszone przez chorą strukturę zarządzania zaksięgujemy w ciężar Dyrektora W.
Kusia.

[citoyen]

Za zobowiązania zakładów odpowiada gmina. Rozliczają się one z budżetem w
dziale 74 – gospodarka mieszkaniowa oraz niematerialne usługi komunalne, a także
w rozdziale 7411 – zakłady gospodarki mieszkaniowej. Źródłami przychodów
zakładów budżetowych są: czynsze z tytułu najmu, koszty zarządu wnoszone przez
właścicieli lokali wykupionych, opłaty za świadczenia, opłaty za dzierżawę
terenów, reklamy i inne opłaty z tym związane, dotacje budżetowe. Sytuacja
finansowa zakładów budżetowych jest zła. Brakuje jednak woli władz samorządowych
do zmiany niekorzystnego zarządzania zasobem.
W gminie Łódź w 103.384 lokalach, w tym: 84.201 wynajmowanych i 19.182
wykupionych przez najemców o łącznej powierzchni użytkowej 4.389.063,36 m2,
zamieszkuje 239.972.800 osób. W całym zasobie znajduje się 258.352 izb. Jest to
prawie 30 % udziału w całym zasobie mieszkaniowym. W latach dziewięćdziesiątych
udział budownictwa komunalnego w całym łódzkim budownictwie mieszkaniowym
wyniósł niewiele ponad 7 %. Większość komunalnych zasobów mieszkaniowych wymaga
gruntownych remontów i modernizacji. Warunkiem do prognozowania skali
przedsięwzięć w obszarze mieszkalnictwa jest wiedza na temat wskaźników
średniookresowego popytu. Są nimi: odsetek brakujących mieszkań, przeciętna
powierzchnia użytkowa mieszkania przypadająca na 1 osobę, przyrost rzeczywisty,
odsetek ludności w wieku 20 – 39 lat, prognoza liczby ludności na najbliższe 10
lat, stopa bezrobocia, przeciętne wynagrodzenie i liczba podmiotów gospodarczych
w gminie.

Czy wiedza na ten temat znana jest w UMŁ?

[Gość: mieszkaniec Łodzi]

Ta reforma to nie dla mieszkańców, tylko szkowanie stołków dla koleśi
Tomaszewskigo i Kuśia. Są administracje,które mogą konkurować z prywatnymi a
cena za administrowanie 1 m wynośi od 30-60 gr. Likwidacja będzie bardzo
kosztowna,odprawy dla zwalnianych powiększenie siedzib. Za idiotyczne decyzje
zapłacimy my wszyscy - mieszkańcy Łodzi. Efekt takich pomysłów to duże koszty i
odchodzenie Wspólnot Mieszkaniowych od nowych MOLOCHÓW. Przypominam to prawica
na początku lat 90 - tych likwidowała PGM i powoływała małe jednostki aby były
stołki dla koleśi.Niedługo kończy się kadencja więc trzeba szkować stołki dla
KOLEŚI nie licząc się z kosztami za,które my zapłaćimy.NIECH POKAŻĄ JAK MOŻNA
POSTAWIĆ 3 BUDYNKI ZA 9 mln. zł. z pozornych oszczędnośći. Panowie Tomaszewski,
Kuś opatentuicje ten pomysł napewno znajdziecje w pierwszj 10 najbogatszych
Polaków - powodzenia.

O co ci chodzi?

[boards_of_canada]

Piszesz i piszesz. Szkoda tylko, ze od rzeczy. Sytuacja AN-ow jest zla, bo
wladze w poprzedniej kadencji zrobily przekret przy prywatyzacji czesci ZGM-ow,
przekazujac dlugi prywatyzowanych podmiotow istniejacym (Bogu ducha winnym).
www.uml.lodz.pl/index.php?menu2=2&zapytanie=2,01&poz=1&id=3107
W ciagu roku AN-y odzyskaly plynnosc finansowa i zredukowano o kilkanascie
milionow zlotych. W przyszlym roku wyjda na zero.

Poniewaz spada liczba budynkow, ktorymi administruje gmina, likwiduje sie czesc
AN-ow. Proste?

Nawet w tak oczywistym pozytywie szukasz dziury w calym.

Łódź czeka na mądrego zarządcę nie na face-lifting

[Gość: obserwator]

Łodzi jest potrzebna głęboka restrukturyzacja systemu zarządzania
nieruchomościami. Nie powierzchowne zmiany.

Pracę należy rozpocząć od podstaw.
Przede wszystkim wspólnoty mieszkaniowe muszą zostać wyłączone spod zarządu
zakładów budżetowych.
Zarządzanie nimi przez zakłady budżetowe jest łamaniem prawa.

Zakaz administrowania wspólnotami przez zakłady budżetowe umieszczony jest w
ustawach, pisze o nim Minister Infrastruktury, orzekane są wyroki sądów a
prezydent Tomaszewski udaje, że jest głuchy i ślepy.

Inne miasta już dawno przeprowadziły restrukturyzacje, niektóre są w trakcie.
Ich władze respektują prawo, w przeciwieństwie do władz Łodzi.
Prezydent Tomaszewski nie odpowiada na pisma w tej sprawie.

Po 15 latach przemian łódzkie zarządzanie nieruchomościami tkwi w czasach
Jaruzelskiego. Wolny rynek nie istnieje, bo jest blokowany przez władze, które
zamiast zmuszać do przestrzegania prawa same go łamią w sposób niewytłumaczalny.

Administracje gminne powinny się zająć tym do czego zostały powołane, czyli
zarządzaniem nieruchomościami będącymi w 100% własnością gminy.

Dług AN składa się w skali mikro z długów poszczególnych nieruchomości. Na pewno
nie stworzyli go członkowie wspólnot mieszkaniowych, tylko ci sami dyrektorzy
AN, którzy nadal zajmują się zarządzaniem.

GRZECHY GŁÓWNE DYREKTORÓW AN:
1.Zawyżanie kosztów dużych remontów w budynku, po to aby wykonawca miał z czego
dać łapówkę dyrektorowi AN,
2. Nie ściąganie należności z nie płacących lokatorów,
3. Nie wykonywanie eksmisji w celu wyeliminowania nie płacących i wprowadzenia
porządnych najemców,
4. Doprowadzanie do ruiny zarządzanych budynków poprzez nie wykonywanie
bieżących napraw i konserwacji, (po doprowadzeniu do ruiny - patrz punkt 1)
i wiele innych drobniejszych.

Wspólnoty same odchodzą, jeżeli tylko mogą, od takiego stylu i sposobu
zarządzania - wypowiadają umowy zakładom budżetowym. Zarządy wspólnot na pewno
nie dopuszczą do brania łapówek, zawyżania cen i powstania długu w nieruchomości.
Zakłady budżetowe wszelkimi sposobami starają się jednak je zatrzymać, choć
dobrze wiedzą, że czynią to bezprawnie. Mają jednak na bezprawie przyzwolenie
władz miasta.

To co planuje prezydent Tomaszewski, to kosmetyka, face lifting, makijaż, który
w zamyśle władz miasta ma ukryć ciężką chorobę nowotworową, która trawi system
zarządzania nieruchomościami w Łodzi.

[Gość: boards_of_warsaw]

ja bym w pierwszej kolejności zlikwidował ten z Piotrkowskiej 86 w którym gołym
okiem widać przerost zatrudnienia. Miałem okazję byc administrowanym przez ten
ADM i "Katedralną". KATEDRALNA bije na głowę ten pierwszy. Kompetencja, miła
obsługa i niesamowicie dobra organizacja. Przynajmniej dla Wspólnot!

[keridwen]

tak sie sklada, ze z racji pracy mam stycznosc i z katedralna i centrum 2....
nie wiem gdzie w katedralnej widzisz kompetencje....szczegolnie w wykonaniu
polityki pani sleszynskiej... rotfl.

[Gość: ordynat uchleja]

.... no, możliwe, ale za to p.Juliusz wielce spolegliwy jako kuntroler
instalacji gazowych

[Gość: 123]

Przecież mieszkania gminne pozostałe we Wspólnotach Mieszkaniowych dalej będą
administrowane przez A.N. Prywaciaże ich nie przyjmują. Koszty remontów i nie
płacone czynsze (bezrobotni) zostaną w AN, chciaż już nie będą administrowały
całym budynkiem

[Gość: jacoby]

Czy już dokonała sie ta cudowna metamorfoza ? Bo jakoś nie czuuuuuję!!!

[Gość: pocek]

Zieleniałem ze złości !!! A gdzie "Zielony Rynek" z p.Juchniewicz na czele, tą
co to nic nie potrafi ?

[Gość: gość]

Ha ha ha. Jaka reforma. To wszystko przeciez zostało już uwalone. Kropiwnicki
nic teraz nie zrobi, bo przewalone zostały terminy. Zresztą za rok wybory, więc
po co teraz się plątać w reorganizacje. A wszystko "dzięki" spółdzielni jaką
założyli niektórzy dyrektorzy AN-ów i kilka radnych zainteresowanych utrzymaniem
obecnego stanu bezprawia. Dyrektorów nawet rozumiem - w końcu walczą o kasę,
stanowiska, wpływy itp... Ale radni mieli podobno dbac o interes gminy...
A swoją drogą to może Ci wszyscy, którzy tak dbają o czystośc obasdy
keirowniczej w anach (oczywiście w tej kadencji) policzą ilu jest nowych
dyrektorów, a ilu pozostaje od czasów SLD. Okazuje się, ze prawie wszyscy o
których tu piszecie (Juchniewiczowa, Sleszyńska, Sardecki) zostali mianowani
przez kolesi z SLD. I to oni najbardziej starali się i starają dalej uwalić
wszelkie próby zreformowania tego bałaganu. Bo to co teraz jest - to tak jakby
czas zatrzymał się na epoce Gierka czy Gomułki.
Nie pomoga tu żadne kosmetyczne zmiany, trzeba wymieść to całe towarzystwo
(Towarzyszy), które żeruje na gminie, na wspólnotach i na mieszkańcach. I na
dodatek to nie ma żadnego związku z tym czy mają oni lecencje czy nie. Wyżej
wymienieni mają i co z tego?

Jak jest w innych miastach

[Gość: radomiak]

Wielka wyprzedaż gminnych mieszkań w Radomiu
Autor: gniazdko
Data: 13.07.2005 13:41


Wielka wyprzedaż gminnych mieszkań
Renata Metzger 12-07-2005 , ostatnia aktualizacja 12-07-2005 17:38

Blisko 6,5 tysiąca mieszkań jest gotowa sprzedać w najbliższym czasie gmina
ich lokatorom. Nieruchomości będzie można nabyć nawet za jeden procent ich
wartości. Warto zastanowić się nad ofertą, bo tak tanio jeszcze nigdy nie
było.

W najbliższym czasie do sprzedaży przeznaczone będą wszystkie lokale
mieszkalne należące do gminy. A jest ich całkiem sporo. - 6470 w 335
budynkach - poinformowała nas dyrektorka Wydziału Zarządzania
Nieruchomościami urzędu miasta Małgorzata Pracka.

Nowe gospodarstwo

Zgodnie z czerwcową uchwałą rady miejskiej sprzedaż będzie się odbywać z
bonifikatą. W przypadku budynków powstałych do 1990 r. będzie ona wynosić 95
proc. Ewentualnie może nastąpić też zwrot kaucji mieszkaniowej poprzez
zaliczenie w poczet ceny sprzedaży kwoty 4 proc. jego wartości, co daje
łącznie aż 99 proc. Tak tanio jeszcze nigdy nie można było kupić mieszkania
od gminy! Dotąd bonifikata wynosiła 80 proc.

Pierwszeństwo w kupnie będą mieli dotychczasowi najemcy lokali. O
przysługującym im prawie pierwokupu zostaną zawiadomieni pisemnie.
Nieruchomości będą przygotowywane do zbycia stopniowo. W tym czasie, jak
informuje Pracka, budynkami będzie zarządzało gospodarstwo pomocnicze. -
Powoła je wkrótce specjalnie w tym celu prezydent - dodaje Pracka.

Nieudane przetargi

Jeśli w jakimś budynku większość lokatorów nie zdecyduje się na wykupy,
kamienica trafi aportem do RTBS Administrator. W innych przypadkach powstaną
wspólnoty mieszkaniowe, i to one zdecydują, komu powierzą zarząd swoim
majątkiem.

Przypomnijmy, zgodnie z nowymi przepisami gmina powinna szukać zarządcy dla
gminnych nieruchomości w drodze przetargu albo utworzyć specjalny wydział.
Dotychczas robił to na podstawie umowy RTBS Administrator. Magistrat ogłosił
przetarg dwa razy. Pierwszy szybko unieważnił w związku z błędami
proceduralnymi. Do drugiego zgłosiły się cztery firmy z całej Polski, w tym
radomski Administrator, ale też go unieważniono, bo w każdej z ofert
doszukano się błędów.

A socjalne czyje?

Jakieś jednak rozwiązanie, zgodne z nowym prawem, gmina musiała przyjąć.
Stąd na ostatniej sesji radni ustalili, że lokale miejskie trafią aportem do
Administratora, a wcześniej lokatorzy będą je mogli wykupić. Nie wszyscy
radni byli za. Podnoszono np., że wcześniej gmina sprzedawała mieszkania za
20 proc. wartości, więc ci, którzy je wtedy kupili, mogą się czuć
poszkodowani.

Kto będzie kierował nowo tworzonym gospodarstwem pomocniczym, na razie nie
wiadomo. Nie wiadomo też, co z lokalami socjalnymi. Są one własnością gminy
i nimi też zarządzał RTBS. - Brak tu jednoznacznych przepisów - uważa
Pracka.

Trudno oszacować, jak duża liczba lokatorów skorzysta z oferty wykupu. Na
razie nie można też stwierdzić, w jakiej kolejności domy będą przygotowywane
do sprzedaży.
miasta.gazeta.pl/radom/1,48201,2816521.html

[Gość: jakto]

A może trochę trzeba by pomóc "Zielonemu Rynkowi " p.Juchniewicz i złożyć
pozew do sądu o uznanie umowy o zarządzanie wspólnotą za bezwzględnie nieważną
z mocy prawa- ustawy o gospodarce komunalnej !!???

[Gość: Nella Nowak]

Dyrektor Juchniewicz podobno niedawno przegrała proces sądowy, w którym upierała
się przy twierdzeniu, że gminnym zakładom budżetowym wolno zarządzać wspólnotami.

Sąd Okręgowy zawyrokował, że nie wolno. Nie pomogło nawet powoływanie się na
ulubiony przez p. Kusia i p. Podwysocką wyrok NSA z Wrocławia.

Zmasowane siły AN + Wydział Budynków i Lokali nie dały rady. Nie potrafiły podać
ani jednego aktu prawnego w randze ustawy lub rozporządzenia, które mogłoby
uzasadniać lansowana przez nich tezę. Z tego powodu nie wniosły apelacji.
Po prostu nie miały nic na uzasadnienie swoich poglądów.

Mimo powyższych faktów p. Juchniewicz nadal posiada licencję zarządcy
nieruchomości. Łamie prawo, łamie zasady etyki zawodu i co? I nic.

Stowarzyszenie zarządców do którego należy nie wyciąga żadnych wniosków, nie
zgłasza sprawy do Komisji Etyki. Przeciwnie - p.Juchniewicz jest wykładowcą na
kursie dla zarządców nieruchomości organizowanym w Stowarzyszeniu Zarządców przy
ul. Piotrkowskiej 82.

Jak długo jeszcze tacy dyrektorzy kierować będą AN-ami?
Po co nam takie Stowarzyszenia Zarządców?

Proszę spytać p. Juchniewicz ilu licencjonowanych zarządców zatrudnia w swoim
zakładzie. Choćby na stażu, lub na stanowiskach administratorów?
Żadnego!

W AN-ach licencje maja tylko dyrektorzy i vice dyrektorzy. I to te licencję "za
zasługi" - bez egzaminów. Próżno szukać licencji w średnim personelu.
Zagrożenie?
Prawdopodobnie tak. Ponadto obecny średni personel nie zadaje niewygodnych
pytań. Niezbyt dobrze orientując się w przepisach prawnych woli się nie wychylać
dbając o posadkę.

I tak kręci się ten AN-owski, łódzki kołowrotek, do którego nie docierają
prawdy, że już dawno jesteśmy w Unii, że socjalizmu już nie ma, że wokół działa
wolny rynek.

[Gość: Wspólniak]

Ale za to rzeczone Stowarzyszenie będzie się spotykać z Tomaszewskim na kawie .
Pogadają sobie , poklepią się po ramionkach, puszczą sobie oczko
i ...........nic się nie zmieni.Gminni dyrektorzy ( z licencjami w ramkach na
ścianach) będą łamać prawo przy aprobacie i pseudo-stowarzyszenia i władz
miasta.

[Gość: BOssak]

Jak ma sie ta NIBYREFORMA do poniższego stanowiska Kropy i jego wszechwładnej
(?) partii- chyba już nieistniejącej poza składem zarządu , bo i Niesiołowski
zdezerterował !!!!

Stanowisko
Ogólnopolskiej Konferencji
RZECZPOSPOLITA SAMORZĄDNA 2003
zorganizowanej w Łodzi dnia 8 marca 2003 roku
z inicjatywy Prezydenta Łodzi Jerzego Kropiwnickiego
(…)
3. Zarządzanie mieszkaniami:
ˇ Gminy (jednostki komunalne) nie powinny bezpośrednio zarządzać zasobami
mieszkaniowymi, gdyż nie obejmuje tego definicja użyteczności publicznej
(eliminuje to konkurencję, nie wymusza racjonalności itp.).
ˇ Występuje sprzeczność interesów gminy z interesem jednostki gminnej, która we
wspólnotach mieszkaniowych najczęściej nie wykonuje funkcji właścicielskiej w
imieniu gminy.
ˇ Obowiązujące przepisy ustawowe są dostosowane do sytuacji normalnej, to
znaczy do zarządzania zasobami mieszkaniowymi na zasadach rynkowych.
ˇ Nowelizacji wymaga art. 20 ustawy o własności lokali.
ˇ Występuje nieuzasadnione zróżnicowanie prawne zasobów mieszkaniowych różnych
rodzajów.
Kierunki działań:
ˇ Niezbędne jest prawidłowe określenie i wykonywanie funkcji właścicielskich
gminy w stosunku do jej zasobów mieszkaniowych.
ˇ Konieczne jest doprowadzenie do urynkowienia zarządzania zasobami
mieszkaniowymi.
ˇ Niezbędne są zmiany prawne we wskazanym zakresie.

[Gość: łodzianin]

Chętnie zadałbym kilka pytań i przeczytał odpowiedzi Prezydenta Miasta Łodzi
albo dyrektorów wydziałów. Może też być powołany do tego rzecznik prasowy.

Tylko gdzie mam się zwrócić? Na jaki adres emailowy? Gdzie będą zamieszczone
odpowiedzi? W prywatnej odpowiedzi, która zawierać będzie bełkot nie na temat?

Żądam pełnych, jasnych, jawnych czyli dostępnych dla wszystkich, odpowiedzi na
pytania nurtujące wielu mieszkańców Łodzi.
Na stronie Urzędu Miasta Łodzi. Na podstronie: "Prezydent odpowiada"

Prezydent Kropiwnicki w pierwszym dniu urzędowania na szybie swojego nowego
gabinetu napisał: "władza ma być przejrzysta jak ta szyba" i nie pozwolił tego
napisu ścierać.

Teraz ja pytam, gdzie jest ta przejrzystość? Gdzie jawność intencji i działań?

Pan Kropiwnicki powinien się uczyć od wójtów niektórych miescowości w Polsce,
którzy jawnie, na stronach internetowych odpowiadają na pytania mieszkańców.
Oto linki:
www.nieporet.pl/index.php?cmd=wojt&opt=nowy
www.dobromierz.pl/2004/strony/aktualnosci_pytania_wg.htm
Kiedy ta przejrzystość zagości w Łodzi? Czasu już niewiele Panie Prezydencie!

Czekamy.

[Gość: łodzianka]

Grzejący stołki w magistracie wygłosili na początku kadencji poprawne ,
chwytliwe frazesy i na tym się skończyło....

Napis na szybie.........

[Gość: łodzianka]

Prezydent Kropiwnicki w pierwszym dniu urzędowania na szybie swojego nowego
gabinetu napisał: "władza ma być przejrzysta jak ta szyba" i nie pozwolił tego
napisu ścierać.

CZY KTOŚ WIDZIAŁ JESZCZE TEN NAPIS ? JESZCZE ISTNIEJE ?

[Gość: ??????????]

Czy wiadomo coś komuś o postanowieniach Rady Miejskiej w w/w sprawie ?
Ciekawe czy przyklepią tę pseudoreformę ?!

[kondominium]

Stanowisko Ogólnopolskiej Konferencji RZECZPOSPOLITA SAMORZĄDNA 2003
zorganizowanej w Łodzi dnia 8 marca 2003 roku z inicjatywy Prezydenta Łodzi
Jerzego Kropiwnickiego
Cytat:
"ˇ Konieczne jest doprowadzenie do urynkowienia zarządzania zasobami
mieszkaniowymi. ˇ Niezbędne są zmiany prawne we wskazanym zakresie."

Panie Kropiwnicki, od 8 marca 2003 minęło dopiero 2 lata i 5 miesięcy.

Na co Pan czeka? Zmiany prawne leżą w Pana kompetencjach.
Kiedy będzie to urynkowienie?

Kiedy Pan kłamał, wtedy czy teraz?
Za słowami nie idą czyny. Dlaczego? Co spowodowało zmianę poglądów?

Proszę o odpowiedź na forum publicznym, tak jak na forum publicznym wygłaszał
Pan przemówienie na Konferencji.
Chyba nie jest Pan tchórzem, chowającym głowe w piasek?
Chyba nie wypiera się Pan własnych słów?

[citoyen]

Wiadomo nie od dziś, że politycy co innego głoszą, co innego robią. Prezydent
Jerzy Kropiwnicki powinien w imię zasad, które wyznake rozpędzić cały dwór
skupiony wokół Wydziału Budynków i Lokali UMŁ i jego patrona, póki nie jest
jeszcze za późno, sądy nierychliwe, ale... W imię prawa w imię zasad, w imię
cywilnej przyzwoitości. Przedłużanie status quo przedłuża agonię AN-ów, powoduje
gnicie systemu samorządowego i zrywa wszelkie więzi w samorządowej wspólnocie
interesów.
Tak oto, w świetle powszechnej krytyki społecznej gaśnie mit nieomylności I
zastępcy prezydenta, jego mrówczego zaangazowania i postawy samorządowca.
Finis!

[gosiakz]

Przez ostatnie lata zarząd miasta Łodzi nie podjął żadnych kroków w celu
uregulowania zgodnie z obowiązującym w RP prawem kwestii zarządzania zasobem
mieszkaniowym.
Wojewoda z racji pełnienia nadzoru nad jednostkami samorządu terytorialnego
winien zainteresować się sytuacją. O niczym nie wie ?!
Pytanie jak i odpowiedź na nie niewątpliwie tak samo retoryczne.

[Gość: mieszkaniec łodzi]

To nie reforma.....to KOMPROMITACJA !!!!!!!!!

[kondominium]

To nie jest reforma, bo nie zmieniają się zasady zarządzania nieruchomościami.
Nadal łamane będzie prawo i zasady etyki zarządców nieruchomości.

Nastąpią tylko roszady, przesunięcia na stanowiskach.
Przeprowadzane będą czystki wśród pracowników. Zbyt dużo z nich zaczyna się
orientować w nieczystych interesach dyrektorów.
Niewygodni zostaną zwolnieni, a domyślający się przekrętów będą przesunięci do
innych administracji. Tam trafią w nowe, obce środowisko, które nie dopuści ich
do komitywy.

Wszystko to odbędzie się pod hasłami oszczędności.
Nikt nie mówi o kosztach operacji, czyżby była bezkosztowa?

Panie Tomaszewski, kiedy będzie prawdziwa reforma administracji nieruchomościami?
To, że nie ma kar za naruszanie ustaw, nie oznacza, że można je lekceważyć.
Pan powinien być wzorem praworządności, a nie stać na pograniczu prawa.

Panie Wojewodo, kiedy Pan zajmie się sprawą naruszania ustawy o samorządzie
terytorialnym i o gospodarce komunalnej przez łódzki samorząd?
To trwa latami.

Zakłady budżetowe miały zajmować się zarządzaniem nieruchomościami będącymi w
100% własnością miasta.
Nieruchomości prywatne z udziałem własności miasta miały być zarzadzane przez
firmy prywatne na zasadach wolnorynkowych. Tak jest w Europie i na całym świecie.
Łódź pod tym względem tkwi w epoce socjalizmu.

Kiedy nastąpią zmiany?

[Gość: pytek]

Czy na to pytanie kiedyś ktoś udzieli odpowiedzi ?

[Gość: marchewa]

Czy ktoś na tym forum zna sposób dotarcia z pytaniami do władz Łodzi?

Czy nazwa forum: "Łódź" nie zobowiązuje władz lub rzecznika prasowego Prezydenta
Łodzi do śledzenia i reagowania na pytania mieszkańców?

Panie Prezydencie, kiedy będzie prawdziwa reforma administracji nieruchomościami
w Łodzi?
W całym kraju reforma ruszyła już dawno. Na co Pan czeka?
Utwala Pan tym postępowaniem opinię o Łodzi, jako o mieście zacofanym i
zaściankowym.

A ja na Pana głosowałem, po przeczytaniu zapowiedzi reform głoszonych przez Pana
na forum publicznym.

Czy prowadzi Pan politykę "na przeżycie"? Aby dotrwać do końca kadencji za
wszelką cenę? A potem... choćby potop?

[Gość: bolek]

W sprawie adresu rzecznika prasowego napisałem do redakcji strony internetowej
UMŁ.Może odważą się podać....Bo "to wszystko" strachem podszyte......

[Gość: mieszkaniec Łodzi]

Przeżarte zgnilizną "do szpiku kości" urzędy miejskie juz chyba nic pozytywnego
z siebie nie wykrzeszą....
TO MIASTO JEST CHORE !!!!!!

[Gość: pytek]

Niestety Zielona GÓra ma taką samą organizację zarządzania nieruchomościami jak
w Łodzi.. Tam są przekonani , że działają zgodnie z prawem, ale już
forumowicze zasiali niepokój. Jarosław Szczęsny z Wydz.Gospodarki Komunalnej
UMZG już nie będzie pisał głupot, sądząc , że po drugiej stronie ma do
czynienia z idiotą.

[Gość: pan jan]

Ciężko teraz o dobrego zarządcę nieruchomości. U nas na osiedlu przewinęły się aż cztery firmy w ciągu trzech lat. Teraz zarządza u nas Progresline i jak na razie jesteśmy zadowoleni. Oby nic się w tej kwestii nie zmieniło.

autopoprawka do uchwały Rady Miejskiej

[Gość: poprawka]

"W trosce o mieszkańców i utrzymanie dotychczasowego poziomu ich obsługi
proponuje się zachowanie w dotychczasowej lokalizacji oddziałów zakładów
przejmowanych. "

wz. Prezydenta Miasta

Włodzimierz TOMASZEWSKI
Wiceprezydent Miasta

Ta troska ma polegać na łamaniu prawa ?

[citoyen]

www.archidiecezja.lodz.pl/niedziel/49/radni.html

Są jeszcze tacy radni

Trud szczególny, bo bezinteresowny...

Gmina Łódź jest właścicielem 40 procent mieszkań w Łodzi, czyli ok. 135 tysięcy
lokali. Większość tych mieszkań mieści się w wybudowanych jeszcze przed wojną
kamienicach... Jaki jest ich stan dziś -po prawie półwieczu "socjalistycznego
administrowania zasobami mieszkaniowymi" - widać gołym okiem: ruina... slumsy...
Dziś wśród tych lokali są już mieszkania wykupione przez lokatorów na własność.
W Łodzi zawiązano też ok. 2 tysięcy tzw. wspólnot mieszkaniowych - ale zaledwie
kilkadziesiąt z nich, podejmując ryzyko, przejęło od gminy administrowanie
budynkami, w których zawiązały się lokatorskie wspólnoty.
W gospodarce mieszkaniowej nadal dominuje w Polsce "kołchoźnictwo mieszkaniowe".
Tzw. spółdzielczość mieszkaniowa niewiele ma wspólnego z dbałością o
mieszkaniową infrastrukturę - jest raczej jeszcze jedną z instytucji
ściągających z obywatela podatek, zwany "czynszem". Lobby ok. 5 tysięcy prezesów
spółdzielni mieszkaniowych skutecznie, jak dotąd, broni swego grupowego
interesu, który w sposób dość odległy ma się do interesu lokatorów. Analogiczną
rolę, co biurokracja spółdzielcza - pełni wobec mieszkań komunalnych biurokracja
gminna. Wydaje się, że bez politycznej woli wyrażonej przez posłów w stosownej
ustawie - problem mieszkaniowy istnieć będzie dokładnie w takiej postaci, w
jakiej zrodził go ustrój socjalistyczny. Jak to powiedział kiedyś Stefan
Kisielewski: "Socjalizm to ustrój, który heroicznie walczy z problemami, jakie
sam stwarza". "Resztówka socjalistyczna" w mieszkalnictwie jest w Polsce
szczególnie dobrze widoczna...
Łódzki radny, Karol Chądzyński, wespół z kilkoma kolegami, heroicznie walczy z
tą przytłaczającą socjalistyczną "resztówką". Ciernista to droga... Ustawa o
własności lokali stanowi, że we wspólnocie mieszkaniowej decyzje zapadają
większością udziałów. I oto paradoks: chociaż gmina Łódź jest jedna i żadną
miarą nie jest "lokatorem", z lokatorów - właścicieli, zrzeszonych we
wspólnotach mieszkaniowych jest ok. 25 tysięcy - większość udziałów (metrażu) ma
gmina, zatem to ona ma we wspólnotach głos decydujący. Opozycja: urzędnik contra
lokator trwa nadal, jak za socjalizmu. Radny Karol Chądzyński chciałby
doprowadzić do takiej uchwały Miejskiej Rady, która zmusiłaby Zarząd Miasta do
samoograniczenia własnej biurokracji i jej wpływu na gospodarkę mieszkaniową.
Pole, zwolnione przez biurokrację, zajęliby sami właściciele. Ba! Łatwo
powiedzieć, łatwo wytknąć cel... Która biurokracja bez zażartej walki przystanie
na takie ograniczenie?...
Radny Karol Chądzyński z ŁPO - Liga Łódzka proponuje, by Rada Miejska przyjęła
uchwałę następującej treści:

"Zobowiązuje się Zarząd Miasta do nakazania pełnomocnikom gminy we wspólnotach
mieszkaniowych głosowanie za uchwałą przyznającą każdemu właścicielowi jeden
głos w głosowaniu przy wyborze nowego zarządu nieruchomością wspólną oraz o
wyborze nowego zarządu w drodze przetargu, gdy projekt takiej uchwały zostanie
zgłoszony przez większość innych niż gmina właścicieli nieruchomości".
Gdyby Rada Miejska taką uchwałę podjęła - przynajmniej w 2 ważnych sprawach
(wybór nowego zarządu nieruchomością i wybór nowego zarządu w drodze przetargu)
ciężar decyzji przeniósłby się z urzędnika gminnego na rzeczywistego lokatora -
właściciela. Przynajmniej tyle!...
Niestety. Jak dotąd wszystkie wysiłki radnego Karola Chądzyńskiego i
podzielających jego stanowisko radnych nie dają rezultatu: nawet sama propozycja
uchwały nie może przebić się na forum sesji Rady... Świadczy to o sile oporu
"socjalistycznej resztówki" w mieszkalnictwie. Najbardziej znamienne jest jednak
to, że w tym przypadku "socjalizmu w mieszkalnictwie" broni nie jakiś b.
aparatczyk, pilnujący swej upaństwowionej synekury w "spółdzielczości
mieszkaniowej", ale lobby pracowników samorządu, więc biurokracja samorządowa.
Czyżby potwierdzała się stara prawda, że bez zmiany struktur instytucjonalnych
nawet poczciwi ludzie z samorządów zassani zostaną przez pełzający "socjalizm
gminy"?
Niestety, reprywatyzacja i prywatyzacja mieszkań to też temat, którego starannie
unikają kolejni posłowie kolejnych parlamentów, nawet ci, występujący w
politycznych barwach "centroprawicy". Dlatego walka radnego Karola Chądzyńskiego
o to, by właściciele mieszkań decydowali o zarządzaniu budynkami, w których mają
mieszkania - będzie żmudna i wyczerpująca. Jak dobrze jednak, że są jeszcze
radni, którzy bezinteresownie, pro publico bono, stają w obronie spraw słusznych.

Marian Miszalski

[Gość: html]

Uchwała Nr XXVII/560/99
Rady Miejskiej w Łodzi
z dnia 15 grudnia 1999 r.

zmieniająca uchwałę Nr XLVII/482/96 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 4 grudnia 1996
r. w sprawie określenia zasad zarządzania mieniem gminy w zakresie
gospodarowania częścią nieruchomości wspólnych, wynikających z ustanowienia
odrębnej własności lokali.

Na podstawie art. 40 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym (Dz. U z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami),
Rada Miejska w Łodzi
uchwala, co następuje:
§ 1. W uchwale Nr XLVII/482/96 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 4 grudnia 1996 r.
w sprawie określenia zasad zarządzania mieniem gminy w
zakresie gospodarowania częścią nieruchomości wspólnych, wynikających z
ustanowienia odrębnej własności lokali, § 1 otrzymuje brzmienie:

„§ 1. Zobowiązuje się Zarząd Miasta Łodzi do nakazania pełnomocnikom Gminy we
wspólnotach mieszkaniowych, w których udział gminy nie przewyższa 75% głosowania
za uchwałą przyznającą każdemu właścicielowi jeden głos w
głosowaniu przy udzielaniu zarządowi wspólnoty absolutorium przy odwołaniu
zarządu, przy wyborze zarządu, wyborze nowego członka zarządu nieruchomością
wspólną oraz o wyborze nowego zarządu w drodze przetargu, gdy projekt takiej
uchwały zostanie zgłoszony przez większość innych niż Gmina współwłaścicieli
nieruchomości liczonych udziałami.”

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Łodzi.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

Przewodniczący
Rady Miejskiej w Łodzi

Grzegorz MATUSZAK

[Gość: pytek]

Czy jakaś wspólnota z tego skorzystała, czy też samorządowcy wszelkimi
sposobami uniemożliwiali skorzystanie z dobrodziejstwa tej uchwały ?

[gosiakz]

Czy reforma się już dokonała ????

[Gość: pościk]

Wyczytałem w piątkowej łódzkiej "GW" , że Platforma Obywatelska chce
zrobić łódzkim wojewodą niejakiego Kusia ( aktualnie dyrektora wydziału
budynków i lokali UMŁ ) - odpowiedzialnego za próbę wyłudzania od najemców
mieszkań komunalnych w Łodzi tzw. II VAT-u i zmuszania wspólnot do wewnętrznych
faktur VAT oraz na którym łamanie prawa przez zakłady budżetowe
administrującymi budynkami wspólnotowymi nie robi
żadnego wrażenia, wręcz popiera .
Może jednak warto zastanowić się nad tym PO: kto z kim, gdzie i w jakim celu ?

[Gość: gośc]

Pościk! Nie psiz głupot. Podwójny VAT to robota Pań:
Zwolska (SLD), Juchnuewicz, Śleszyńska (dyrektorki AN-ów) i Kowalska (była
dyrektor AN-u). To onhe to wymyśliły. Kuś i Tomaszewski właśnie te wynalazki
odkręcali.
Trzeba być uczciwym do końca i nie pisać tego co jest nieuczciwe.
gośc

[Gość: BAron]

Ta uczciwość bardzo czytelna w "Łódź i polityka" w wątku "Jak długo jeszcze
panie Tomaszewski.."

[Gość: gość]

I "po obiadku". Uchwał o reorganizacji nie ma w programie sesji rady Miejskiej,
więc.... Na ANach Kropiwnicki tez poległ.

[Gość: BORek]

A takie tezy wygłaszał na Konferencji w 2003 r."Rzeczpospolita samorzadna"....
Miało być tak uczciwie !!!
A jest jak zwykle.............................................................

[Gość: gość]

Szkoda czasu. I tak nikogo to nie obchodzi: ani Kropiwnickiego, ani
Tomaszewskiego, ani tych, którzy toczyli wojnę o reformę, tylko dla wlasnych
interesów (np. prywatnych zarządców, którzy mają interes, aby wyrwać wspolnoty
od gminy). A wszystko to "dla dobra ogółu". Koń by się uśmiał.

[gosiakz]

Tyle szumu !!! No i "nici" z tej pseudoreformy magistratu !!!!

[Gość: bidaznędzą]

reforma (?) = MISTYFIKACJA !!!!!!!