Kupujemy mieszkania, budujemy domy

[adwach]

A zwykły przeciętny mlody łodzianin zarabiający 1000 zł netto będzie do końca
życia żył z rodzicami lub teściami.... super...

[Gość: Adam Tescowicz]

Taaaa, bogacimy się.... Debile.... I wy się śmiecie nazywać dziennikarzami???
Przecież każdy Łodzianin wie, że prawda jest taka, że u nas można tanio się
zbudować, więc przyjeżdżają do nas i się budują. Przestańcie bujać, bo mi juz
się od was niedobrze robi. Bogacimy się.... LITOŚCI!!!

[joannamc]

1000 netto? nigdy tyle nie zarabiałam, zawsze przynajmniej 1,5 - 2 razy więcej.
Może wystarczy się dokształcić i coś umieć, żeby nie mieszkać z rodzicami?

[Gość: gre]

joannamc napisała:

> 1000 netto? nigdy tyle nie zarabiałam, zawsze przynajmniej 1,5 - 2 razy więcej.
> Może wystarczy się dokształcić i coś umieć, żeby nie mieszkać z rodzicami?

Hm, jak to zrobić? Jak się mam dokształcić, jak kursy są od 2 tys zł wzwyż? Ja
zarabiam na rękę 950 zł. Mieszkam z rodzicami, ale przecież nie na krzywy ryj,
więc całej tej sumy nie mam na siebie.

Coś umieć? No umiem coś. Tak sądzę i inni też. A jednak jakoś mi się nie udaje.

Zatem na początek: jak się dokształcić? Poradź proszę.

[Gość: IGGU]

Biednyś boś głupi, głupiś boś biedny. Siedź dalej z rękami pod dupą i narzekaj,
że nikt Cię nie chce zatrudnić za większe pieniądze. Z takim nastawieniem masz
100% szanse na sukces. Pewnie jeszcze byś chciała, żeby do roboty było 5 min.
piechotą i praca od 8 do 16. Powodzenia.

Dziękuję za konstruktywne uwagi...

[Gość: gre]

Gość portalu: IGGU napisał(a):

> Biednyś boś głupi, głupiś boś biedny. Siedź dalej z rękami pod dupą i narzekaj,

Acha. Ale ja nie siedzę.

> że nikt Cię nie chce zatrudnić za większe pieniądze. Z takim nastawieniem masz
> 100% szanse na sukces. Pewnie jeszcze byś chciała, żeby do roboty było 5 min.
> piechotą i praca od 8 do 16. Powodzenia.

Dziękuję. Ale nie wiem skąd masz te błędne informacje na mój temat. Wypraszam
sobie.

[Gość: Ola]

To się ciesz , Ty chyba nie znasz realiów łódzkich może wykreował cię ktoś???
zejdź na ziemie !!!!!!!!

[Gość: ag]

Ciekawe że opowieści o niezwykłym zainteresowaniu nieruchomościami w Łodzi
snują tylko pośrednicy i bankowcy. Wystarczy przejść się na Pomorską do ksiąg
wieczystych i sprawdzić, że to myślenie życzeniowe - są to pojedyncze
transakcje. A do tego w większości dokonywane przez cudzoziemców o polskich
związkach (powracający Polonusi, małżeństwa mieszane, Wietnamczycy którzy tu
się osiedlili). Rozejrzyjcie się po osiedlu - czy ktoś z Was zna jakiegokolwiek
rodowitego inwestora Irlandczyka, Niemca czy Kazacha który kupił w Łodzi
mieszkanie? Sama Wyborcza kilka dni temu pisała o masowo kupowanych przez
cudzoziemców mieszkaniach, lecz już z treści wynikało, że jest to w skali
całego kraju niecale 2 tys. rocznie i dotyczny prawie wyłącznie Warszawy. Jest
to jakiś drobny ułamek ogólnej liczby transakcji. Zdajmy sobie sprawę, że Łódź
nigdy nie będzie Warszawą ani nawet Krakowem, a Polska Francją czy nawet
Czechami. Popyt na nieruchomości (i ceny) są kształtowane przez atrakcyjność
(także przewidywaną w przyszłości) lokalizacji - zamożność i kulturę
społeczeństwa, bezpieczeństwo życia (na ulicy, w szpitalu, w kontaktach z
władzą), warunki ekologiczne i klimatyczne, w ogóle szeroko rozumianą wygodę i
satysfakcję życia.
Podobnie jest z wynajmami. Ilu jest w Łodzi menagerów gotowych płacić po kilka
tysięcy złotych za mieszkanie w centrum? Pięćdziesięciu, może stu. A tymczasem
wielu ludzi skuszonych mitami kupuje mieszkania licząc, że już nie będą musieli
pracować, bo będą się utrzymywać z jakiegoś Browna. W Warszawie też wiele osób
miało taki prosty pomysł i teraz za apartament o wartości rynkowej 800.000 zł
można dostać brutto 2.000 zł/m-c. Jeśli w ogóle nie stoi pusty. Odliczmy czynsz
za "przestoje", podatek, remont po każdym najemcy.
Nieustanne fantazje w których celuje GW przynoszą jeden skutek - młodzi,
nieroztropni ludzie za kredyty na 30 lat kupują gomułkowskie slumsy po 2.200
zł/mkw, gdy nowe mieszkania u developerów czekają po 2.600.

[Gość: leszek]

rozsadnie napisany tekst, szkoda, ze nie jestes dziennikarzem GW ;)

mozesz podac kilka przykladow
tych nowych za 2600/m2

[krzykowal]

> A zwykły przeciętny mlody łodzianin zarabiający 1000 zł netto będzie do końca
> życia żył z rodzicami lub teściami.... super...

Przeciętny Łodzianin NIE zarabia 1000 zł netto. Nie pisz bzdur. Dziś w butiku
można zarobić sporo więcej nie mając większych umiejętności, ale trzeba być po
prostu pracowitym (a wielu ludziom się nie chce).

[Gość: jan]

też uważam że ten zachwyt jest przedwczesny ale mimo tego co piszecie da sie tu
budować z zyskiem
tylko dla takich developerów trzeba przygotować grunt -oni nie potrzebują
skrawka ziemi (z nie wpełni ustaloną własnością) po zdezelowanej kamienicy wsród
kolejnych zdezelowanych kamienic straszaków...

UMŁ wy zacznijcie, oni dokończą i łódź bedzie wyglądała dużo ładniej

To tylko urzędowy optymizm

[citoyen]

Wypada tylko się cieszyć rosnącą popularnością kredytów hipotecznych, które
są obecnie najbardziej korzystne i popularne w Polsce. To rezultat konkurencji
widocznej w sektorze bankowym i znaczący udział kapitału inwestorów
strategicznych, jacy sa obecni w największym polskich bankach. I tu widziałbym
pomysł na wsparcie wielkiego programu mieszkaniowego adresowanego do większej
klienteli, aniżeli wąski podsektor klientów developerów. Problem zaczyna się gdy
zaczynamy myśleć kategoriami statystycznymi i poza partnerami z decyla o dobrym
uposażeniu (vide: urzędnicy, bankowcy, menagement,) zaczynamy dostrzegać
rzeczywisty problem skali.
Ceny mieszkań w Polsce w stosunku do dochodów są bardzo wysokie, dużo wyższe
niż w krajach UE, a kiedy większość tych, których stać kupi już mieszkania,
kolejne można sprzedawać już tylko dla osób mniej zamożnych (oczywiście taka
kalkulacja może przez pewien czas nie działać, gdy jest gorączka spekulacyjna,
ale w końcu ci, którzy kupują dla zysku też muszą znaleźć na mieszkania
nabywców, jeśli chcą zrealizować swój zysk). Tak naprawdę, koszty budowy są dużo
niższe od cen i deweloperzy mają znaczną rentowność i stać ich na obniżki w
razie obniżenia popytu efektywnego, bo popyt potencjalny istnieje i istnieć będzie.
Za rok czekają nas skutki odkładanych decyzji z zakresu reformy finansów
publicznych, zapadalność obligacji Bradyego (Klub Londyński) i pogłębiający się
kryzys ZUS.
Póki co, należy tworzyć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
przekształcać przeznaczenie gruntów i poszerzać krąg konkurencji. Ideałem byłoby
stworzenie wielu tysięcy drobnych przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych
tworzonych samorzutnie przez grupy zainteresowanych, nawet tych z 1000 zł netto
(sic!)ktorych efektem było znaczące potanienie kosztów budowy mieszkań.
Wybudowanie mieszkania (małego domu jednorodzinnego) kosztuje znacznie mniej niż
zakup na rynku pierwotnym. Wspomagania finansowe kredytami hipotecznymi mogłoby
odbywać się poprzez finansowanie pewnych tylko elementów zcalonych budynku, zaś
pozostałe etapy mogą zostać wykonanie siłami własnymi ludzi zdeterminowanych
potrzebą zaspokojenia potrzeb. A może wzory "Habitat for Humanity" dałyby
większy efekt?

Pozdrawiam

[Gość: jan]

citoyen na prezydenta ;]

[Gość: gre]

Z ciekawości, bo fakt, że nigdy nie próbowałem - przyjmą mnie do tego butiku jak
mam wyższe wykształcenie techniczne i brak doświadczenia butikowego?

[Gość: leszek]

jezeli masz wyzsze techniczne to po co do butiku?
po prostu szukaj pracy, pracujac, az znajdziesz cos lepszego
i wtedy znowu szukaj pracy, az znajdziesz cos lepszego itd
Dobrze platna praca jest dla tych co jej szukaja i umieja sie sprzedac, tak jest
wszedzie w Polsce, Niemczech i USA

[Gość: belyall]

Nie wiem, jak wy, ale ja też odczuwam zwiększony ruch w interesie, więc
potwierdzam opinie statystyczne, że dzieje się w Łodzi lepiej.

[Gość: leszek]

o jakim interesie piszesz?

[Gość: belyall]

> o jakim interesie piszesz?

A co sie mam chwalić?

[Gość: OLO]

co do inwestorów zagranicznych w nieruchomościach w Łodzi to jest rzeczywiście ruch.
Nie kupują oni tak masowo mieszkań jak w Warsaw ale sporo dużych działek,
kamienic, terenów pofabrycznych (Kangury w przędalni to nie wyjątek)
Przyczajają się bo Łódź to dla nich prawdziwa taniocha więc i ryzyko niwielkie
zważywszy na ich możliwości. Dodam tylko że za podobny teren pofabryczny jak
kangurów w Wa-wie Irlandczycy zapłacili 8 razy więcej.

OLO

[Gość: ag]

Z danych które każdy (np. dziennikarz) z łatwością może sobie znaleźć w
Internecie wynika, że w okresie maj-grudzień 2004 tj. gdy wg GW zaczął się już
niezwykły boom wszelacy cudzoziemcy kupili w całym kraju ok. 1 tys. mieszkań, z
czego ok. 80 w województwie łódzkim. Ciągle przywoływani masowo ponoć
napływający Irlandczycy kupili we wspomnianym okresie w całej Polsce jakieś 50-
60, a Brytyjczycy ok.140 mieszkań. Można grzebać dalej w tych danych, ale nie
sądzę aby znalazło się cokolwiek, co by potwierdzało śmiałe tezy przedstawione
w artykule.
(do powyższych wyliczeń przyjąłem że mieszkanie ma średnio 60 mkw powierzchni)