Okrąglak zostanie

[Gość: breda]

Śmiać się czy raczej płakać z tych żenująco naiwnych fantastów błogo
żyjących na nasz koszt i bredzących o pożytkach z partnerstwa publiczno
prywatnego.
Naprawdę to takie trudne by ocenić możliwości zwrotu z takiej
inwestycji?

Okrąglak to wyjatkowo nieudolna konstrukcja

[k100]

Pamietam ze zaraz po wybudowaniu narzekali na nia praktycznie
wszyscy ci co organizowali imprezy w tym obiekcie.
Dzisiaj jest dylemat co bedzie tansze wyburzyc stara konstrukcje i
postawic cos nowego czy ciagle ladowac kase w hale w ktorej i tak
bedzie mogzna organizowac wylacznie okreslone niektore imprezy.
No ale na Ratuszy sa madrzy ludzie i wiedza lepiej niz przecietni
mieszczuchy a po zatem latwo jest wydawac nie swoja kase i spelniac
poronione aspiracje.

[opolak]

Potrzebny nowy obiekt rozwojowy, wielofunkcyjny - w innym miejscu ,
pozwalający na tworzenie Centrum Sportowo-Wystawienniczego dla Opola.
Najlepsza lokalizacja miedzy Witosa a Luboszycką.Miejsce na aqapark, hotel,
miejsca wypoczynku i rekreacji, bo Bolko za daleko, niedostepne i tylko dla
rozwoju ZOO.
Okrąglak widocznie musi istnieć dla Ratusza bo Opole stałoby się
prowincjonalną mieścinką.

Opole chce wielką halę

[opolak]

info.wiadomosci.gazeta.pl/szukaj/wiadomosci/Hala+Widowiskowo+Sportowa


Opole chce wielką halę

Mariusz Lodziński

2006-04-26, ostatnia aktualizacja 2006-04-26 00:00

Inwestora, który wybuduje w Opolu halę widowiskowo-sportową za kilkanaście milionów euro, szuka miasto. Obiekt ma być przynajmniej dwa razy większy od Okrąglaka. Już wkrótce ogłoszenia pojawią się w prasie ogólnopolskiej i europejskiej.

Pomysł powstał rok temu, jednak wówczas zakładano, że miasto wejdzie do spółki, która taką halę miałaby postawić. - Byłoby to jednak zbyt duże ryzyko finansowe - tak prezydent Ryszard Zembaczyński tłumaczy zmianę koncepcji.

Nowa ustawa o partnerstwie publiczno-prywatnym mówi, że miasto może szukać inwestora, który sam sfinansuje budowę hali. Już wkrótce ruszy kampania informująca, że Opole czeka na taką firmę; może ona kosztować około 15 tys. zł. - To wstępne szacunki. Zakładamy, że ogłoszenia pojawią się w branżowych pismach, chcemy też dotrzeć z informacją np. do pasażerów LOT-u - tłumaczy prezydent. - Przygotujemy też informacje na międzynarodowe targi.

Hala, która miałaby powstać w Opolu, będzie dwa razy większa od Okrąglaka. Pomieści 9 tysięcy kibiców (w tym 6 tys. na miejscach siedzących), a powierzchnia parkietu wyniesie 3,5 tys. mkw., podczas gdy w Okrąglaku jest to 1500 mkw.

Zostanie wybudowana w miejscu, gdzie teraz stoi Cieplak, czyli tuż obok Okrąglaka. - Zakładamy, że pozostaną tam obydwie hale widowiskowe. Oczywiście zburzymy Cieplak, ale najpierw zaoferujemy handlującym tam kupcom inne miejsca i odkupimy od nich ich udziały w Cieplaku - tłumaczy wiceprezydent Janusz Kwiatkowski.

Burzenie obiektu nastąpi dopiero wtedy, gdy wszystko będzie już uzgodnione z nowym inwestorem. Cały plan będzie musiała zatwierdzić rada miasta. Prezydent powiedział wczoraj, że nie można wykluczyć, iż nastąpi to jeszcze przed zakończeniem obecnej kadencji.

Prace nad pomysłem są już bardzo zaawansowane. Władze Opola od roku kontaktują się w tej sprawie z francuską firmą Bouygues. Szef budapeszteńskiej hali Arena Dominique Fondaci opracował dla Opola biznesplan i studium wykonalności pomysłu.

- To w pewnym sensie kalkulacje, czy w ponadstutysięcznym mieście opłaci się taka inwestycja. Według Francuzów w opolskiej hali udałoby się zorganizować tyle imprez, by cała inwestycja przyniosła korzyści - zapewnia Mirosław Pietrucha, rzecznik ratusza.

Przykładem dla opolan jest właśnie Arena w Budapeszcie. - Tamtejsi właściciele hali robią wszystko, by ściągnąć imprezy do siebie. Arena, która została wybudowana na podobnych zasadach jak planuje to Opole, jest teraz miejscem, gdzie odbywają się najważniejsze koncerty światowych gwiazd - tłumaczy.

Właściciele Areny są zainteresowani projektem budowy hali w Opolu. - To jednak na razie tylko rozmowy. Nie ma żadnych konkretów, a miasto podpisze umowę z tym inwestorem, który zaproponuje najkorzystniejsze warunki - tłumaczy Pietrucha.

W zamian za wybudowanie hali w Opolu inwestor otrzyma od miasta wieloletnie prawo dzierżawy. - Zakładamy, że do 20 lat, ale oczywiście będziemy negocjować - tłumaczy Zembaczyński.

Po upływie tego terminu hala stałaby się własnością miasta. - Przez cały czas natomiast koszt utrzymania obiektu będzie spoczywał na inwestorze. On także będzie się musiał martwić o to, by zwróciły mu się poniesione koszty. Jednym z argumentów miasta w negocjacjach może być zwolnienie go z pewnych opłat, na razie jednak trudno mówić, w jakiej skali - przyznaje Pietrucha.

PS
To już lepiej sprzedać teren z okrąglakiem, przygotować miejsce między Witosa - Luboszycka przy obwodnicy. Tam zlokalizować teren pod hale sportową z możliwościa dobudowy innych obiektów towarzyszących, parkingów, aqaparku, kortów - wszystko rozłożone w czasie i w miarę możliwości finansowych ( może inwestorów, którzy przyjdą do Opola)