Solaris wraca do gry. Mógłby być jeszcze większy!

[Gość: AZ]

Dałby Bóg, żeby radni byli w każdej sprawie tak zaangażowani jak z zbudowaniu parkingu Solarisowi.

Brawo Wojewoda i Miejski Architekt - bronić Opola

[borus6]

Czas najwyższy nadrobić kilkudziesiąt lat zaległości i zadbać o wygląd architektoniczny Opola , żeby nie stało się podrzędną mieściną. Rozebrac SOLARIS-a.
Skoro będzie budowa bloków 5 i 6 , to warto przy tej okazji pomyśleć o poprawieniu wizerunku architektonicznego miasta.Przecz z marketami z centrum miasta. Popatrzcie na Pragę jak o nią dba architekt miejski. To miasto ma swój styl - żadnego marketu. A jaki styl ma Opole ??
Zbieranina nocnych mar projektantów okresu komunizmu i dalszych lat uwolnienia dla prywatnej inicjatywy.

Solaris wraca do gry. Mógłby być jeszcze większy!

[Gość: grant]

Czekamy, by został uchwalony. Niemal natychmiast ogłosimy wówczas przetarg na doradcę w postępowaniu dotyczącym partnerstwa publiczno-prywatnego - dodaje wiceprezydent.

Jeżeli Opole do każdej inwestycji na zasadzie partnerstwa zatrudniać doradcę, występować o analizy i ekspertyzy to może lepiej zatrudnić bardziej kompetentnych urzędników

[Gość: Elżbieta Flisak]

Jakoś nie widzę w tekście takich słów kluczowych jak:
- Jakość Życia,
- ochrona,
- zieleń,
- skwer,
- park (O, jest. Nie, pomyłka. Mowa nie o <del>parku</del>, tylko o <b>parkingu</b>.),
- Opolanie,
- Mieszkańcy,
- konsultacje,
- społeczne.

Nudny już ten scenariusz. Wkracza najeźdźca, wymiata z placu resztkę wałęsających się Opolan i Przyjezdnych, ogradza teren drutem kolczastym, obala drzewa, nie zawracając sobie głowy jakimiś wpisami do Ekoportalu, rąbie Mieszkańcom pod oknami przez pół roku młotami pneumatycznymi, wznosi z dumą potworka architektonicznego, likwiduje pieszym i rowerzystom istniejące możliwości poruszania się w promieniu 2 km wokół tej bryły, już po fakcie wydaje kilkadziesiąt tysięcy na ekspertyzę, która potwierdza walory estetyczne i praktyczne potworka, a konsultacji oczywiście organizować nielzia.

A Okupowani i tak rzucą się jak wygłodniali Zulusi na "towar", który im zostanie rzucony w "promocji" w dniu otwarcia. Świeże produkty prosto z ziemi. O właśnie tak:
www.youtube.com/watch?v=RGuwUBnu20g

[Gość: grant]

poprzednie budowy, burzenia, kolejne budowy przeżyłem organoleptycznie szczególnie uszami i nosem (sekcja wykaże co znajdzie się w płucach) a potem mamy takie miny jak Rondo Pileckiego. Przejścia dla pieszych gdzie osoby niepełnosprawne wpuszcza się w maliny obniżone krawężniki na wjeździe i 3 cm na wysepce separacyjnej a w dalszej perspektywie brak podjazdu ale urzędnicy są dumni bo przecież jest rondo zamiast zatorowego dla samochodziarzy skrzyżowania.
Oczekuję tylko ekonomicznej analizy budowy tego parkingu i tego, że jeżeli będzie stał pusty do dopłacać do tego interesu będą urzędnicy z własnych kieszeni przy takim samym zaangażowaniu SM do ścigania parkujących niezgodnie z przepisami a nie, że jak miasto postawi parking to wtedy zaczniemy lawetować tych, których teraz nie lawetujemy.
Analizy komunikacyjnej jakim cudem ten twór ma obsłużyć obecny układ i jak się ma wprowadzanie samochodów do centrum do walki z hałasem i emisją. Przekonywanie urzędników choćby do zmiany kierunku ruchu na ul. Sempołowskiej to jak walenie głową w mur. Nie wiem dlaczego takiego zaangażowania nie przejawia się w sprawie budowy parkingów satelitarnych P&R

Głupota że mógłby być jeszcze większy!

[Gość: Mieszkaniec OPOLA]

Gratuluje wyrzuconych 200 tys na negocjatora ! Można by za to wybudować kilka mniejszych ulic dojazdowych w Opolu. Parking podziemny wraz z otoczeniem i wjazdami może będzie kosztował co najmniej 25-30 mln zł i nie wiem co powstanie nad nim bo Miasto nie ma na to pomysłu. Ma z to kiepski pomysł jak rozbudować Solarisa, który obecny parking w dużej części zamknął i już po cichu może chcieć przerabiać go na kolejne m2 powierzchni do sprzedania lub dzierżawy. Z kwoty około 25-30 mln na budowę Solaris dołoży około 5-10 przy najlepszych okolicznościach i nic do kosztów utrzymania parkingu przez 24 h (będą na poziomie około 1 mln zł rocznie (oświetlenie, wentylacja, czyszczenie, obsługa, monitoring, systemy pp i inne). Czy ktoś będzie parkował i po ile ? to zagadka bo na obecnym Solarisowym (w niezamkniętej części) parkuje się na około co 3-cim miejscu i około 150-200 miejsc jest w większości czasu wolnych. Obecny niesolarisowy ten na pl. Kopernika przynosi około 1 mln zł dochodu rocznie ale nic nie wiemy o jego utrzymaniu (sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie) zresztą wystarczy żeby na niego spojrzeć (od kilkunastu lat WSTYD dla Miasta !) i ma normalny miejski cennik (wiec nowy podziemny musiałby być tańszy !). Jeśli nawet po twardych negocjacjach miasto dołoży a dołoży do budowy to dołoży pewnie lwią część czyli kwotę co najmniej 15-20 mln do samej budowy o reszcie nie wspomnę. Budowy czegoś gdzie średnio co trzecie miejsce będzie zajęte i co będzie przynosić z dużym prawdopodobieństwem ponad 1 mln zł straty rocznie. Przez 3 lata budowy dodatkowo nie będzie gdzie parkować, mieszkańcy będą kląć, szkaradna hala się wznosić i zysku w tym okresie nie będzie a strata nie do przecenienia. Potem zostanie spłata kredytów lub obligacji bo chyba UE do tego pomysłu bardziej prywatnego (kapitał zagraniczny) niż publicznego się nie dołoży na kwotę tych szacowanych bardzo ogólnie kilkunastu czy kilkudziesięciu baniek przez okres 20-30 lat niezłe odsetki !. Wszystko z kieszeni podatników i mieszkańców, którym zamiast parku, placu, strefy odpoczynku i relaksu zafunduje się strefę 3-letniej izolacji od świata i nerwów z powodu zmarnotrawionych pieniędzy. Nie proponuje eko-autobusów wożących do innych parkingów na przedmieściach i świetnie funkcjonujących stacji rowerowych, zamkniętego dla samochodów śródmieścia chociaż w Europie to rozwiązania stosowane. Nie przekonuję do budowy takiego parkingu podziemnego na pl. JP II (byłym Teatralnym przed GWS i Teatrem) czy na Oleskiej za kościołem O.J. co uważam za znacznie lepsze pomysły ale apeluje o debatę z projektantami miast i zieleni, z urbanistami i architektami i o rozsadek zarówno przy rozbudowie sklepu w Centrum oraz niepohamowanych aspiracjach budowniczych takiej formuły galerii handlowej w historycznym Centrum miasta. Projekt rozbudowy galerii jeśli miałby być prospołeczny to nie w takim wymiarze i kształcie jak proponowany przez Solaris. Jeśli ma być PPP to "Zimowe Ogrody zieleni, wody, słońca, sztuki, historii i kultury Solarisa" powinny się łączyć z byłym Zamkiem Górnym i przejściem na ul św Wojciecha a nie firmować budowaną ciosaną bryłę na potencjalnym miejscu parkowym (fontanna, zieleń, alejki łączące się z skwerkiem przez Uniwerkiem będącym chlubą miasta i ulubionym fotoplenerem turystów i młodych). Wjazd na Parking powinien być od strony ul. Sienkiewicza pod ziemię. Jeśli mówimy tylko o zysku to na czym w tym mieście polega PPP bo nie wiedzę tu publicznego celu takiej inwestycji. Tzn. też nie wiem ile zł podatku od zysku zapłacił w Opolu Solaris lub jego właściciel ??? Nie mówię tu o sklepikarzach z Opola mających tam lokale bo oni mają je też w innych miejscach miasta czy podatkach gruntowych. Może to być jakaś racjonalna opinia w tej debacie o partnerstwie publiczno prywatnym (PPP). Mówię o publicznych charakterze rozbudowy takiego obiektu i jego funkcji społecznych a nie tylko komercyjnych, mówię o strefie rekreacji, wypoczynku, kultury, sztuki, pasażach i przeszkleniach, wodzie i zieleni, eksponowaniu wartości historycznych i artystycznych miasta i stolicy czyli Opola a nie marek ciuchowych szytych w krajach 3-swiata za grosze. Jaka jest propozycja ? bo w mojej opinii obserwatorium solarne i jakiś procent parkingu do sfinansowania przez zagraniczny koncern to zbyt mało nawet w stosunku do ustępliwej koncepcji prezydenta R.Z. zbyt mało w tym projekcie Opola i publicznego celu nie mówiąc o dziesiątkach milionów z kieszeni podatników i odsetkach od inwestycji płaconych przez mieszkańców i firmy z Opola w podatkach i niezrealizowanych projektach przez kilkadziesiąt najbliższych lat. Proszę o pokorę i rozwagę oraz przyszłościowe myślenie oraz spójną koncepcje rozwoju i rewitalizacji śródmieścia przez włodarzy oraz przewidzenie skutków architektonicznych, estetycznych, ekologicznych, planistycznych, urbanistycznych, ekonomicznych i społecznych tej niechcianej przez większość Opolan inwestycji. Proszę władze o uzasadnienie celu publicznego tego wielomilionowego projektu nakładającego zobowiązania finansowe na dziesiątki lat dla mieszkańców i przedsiębiorców Opola chcący realizować lepsze i mądrzejsze inwestycje w Opolu !

gonić króliczka

[gandharwa]

Mnie się zdaje, że tu nie chodzi o to, by króliczka złapać, ale tylko, by go gonić.
Scenariusz będzie taki: w negocjacjach uzna się, że budujemy jak w MPZP - Solaris się rozrasta i powstanie parking podziemny. Decyzja ta wraz z kompletem pozwoleń zostanie ogłoszona tuż przed wyborami. Zembaczyński, Wiśniewski, Kawałko, Biskup, marszałek i Wojewoda wbijają pierwsze szpadle.

Po wyborach robi się kolejną analizę, gdzie wyjdzie, że koncentracja ruchu w tym miejscu źle wpłynie na poziom życia mieszkańców (hałas, korki spaliny), zwróci się uwagę na fakt, że parking w Solarisie pusty, że wysokie koszta budowy. Kolejne spotkania z mieszkańcami, tym razem z ideą "więcej zieleni w centrum!" ...media chwalą rozsądek włodarzy.

Radni przegłosowują zmianę MPZP, dopuszczający parking naziemny ze stylizowanym, podświetlonym zadrzewieniem typu szczepione klony jak na ul. Waryńskiego. Solaris "honorowo" finansuje zerwanie starych płyt i kładzie ladną kostkę, tworzy oświetlenie i zieleń. Wszytko za ok 600-700 tys. PLN.

W roku 2015 mamy większego Solarisa i odnowiony plac Kopernika. I wszyscy zadowoleni, najbardziej prezydent oraz właściciel Solarisa.

Nierealne? To proszę sobie przypomnieć, kiedy miały być konsultacje w sprawie przepraw odrzańskich....

Solaris wraca do gry. Mógłby być jeszcze większy!

[Gość: AZ]

Tylko siedem komentarzy i wszystkie przeciw?
A gdzie są ci co byli "za" opole.gazeta.pl/opole/1,35114,13547160,Internauci_do_radnych__Rozbudowac_Solarisa_.html#TRrelSST ponoć tylu ich było.
Może sobie przemyśleli, że miasto zafunduje Solarisowi parking z naszych podatków, a może miałem rację że najwięcej za rozbudową jest studentów którzy teraz wyjechali na wakacje.
Wychodzi na to, że teraz 100% jest przeciw więc może to jest temat na kolejny artykuł w gazecie.
Może radni przeczytają i sobie przemyślą czy dobrze zrobili, że się tak zaangażowali w projekt.