obciążona KW

[braddock1]

sytuacja wygląda tak. jest nieruchomość na współwłasność. jeden ze
współwłaścicieli robi dług i komornik w kw wpisuje stosowną adnotację o wszczęciu egzekucji. w międzyczasie dochodzi do ugody z wierzycielem i zarządzone jest umorzenie egzekucji komorniczej. niestety, z przyczyn prozaicznych (niewiedza, nieprzebywanie w miejscu zameldowania) nie została uiszczona opłata egzekucyjna dla komornika. następnie zniesiono współwłasność i nieruchomość z wpisem przypadła drugiemu współwłaścicielowi (nie pierwotnemu dłużnikowi). niestety z niewiedzy do kw z nieruchomością z jeszcze istniejącym
wpisem komornika (nieuregulowana opłata egzekucyjna) została dołączona druga nieruchomość. Pytanie jest, czy tą drugą nieruchomością można swobodnie dysponować np. sprzedać czy teraz wpis komornika będzie obciążał obie nieruchomości ? Ewentualnie w jaki sposób w najprostszy sposób sprzedac jedną nieruchomość (jest kupiec) a z uzyskanej kwoty spłacić koszty egzekucji komorniczej.

[decort]

jeśli obie nieruchomości zostały połączone w 1 KW w 1-ną nieruchomość, to jest
to jedna nieruchomość i do czasu uregulowania sprawy nie mozna nią swobodnie
dysponować.

[Gość: znawca]

decort - litości, po co piszesz jak nie masz zielonego pojęcia.

można oczywiście w każdej chwili sprzedać taką nieruchomość. po
prostu w cenie sprzedaży będzie zawarte obciążenie komornicze.
kupujący zapłaci sprzedającemu cenę sprzedaży pomniejszoną o
wysokość obciążenia, które sam spłaci. przed aktem należy dostarczyć
kupującemy pismo od komornika o wysokości zadłużenia i oświadczenie
komornika, że po całkowitej spłacie zadłużenia komornik wystąpi z
wnioskiem o wykreślenie roszczenia. dla kupującego nie ma tu żadnego
ryzyka.
proste?

[decort]

hej, znawca!- masz rację oczywiście, zawsze można "swobodnie" dysponować, jeśli
wierzyciel nie zgłasza sprzeciwu, i jeżeli np. wartość obciążenia nie przewyższa
wartości nieruchomości (więc to już nie jest swobodnie). Ja odpowiedziałem w
pewnym uproszczeniu, ale mam wrażenie, ze o to pytał braddock1. Ale fajnie, że
to uściśliłeś :-)