płace 2 rożne podatki gruntowe

[mocten]

Mam dwie działki, obie kupione od gminy, na tym samym osiedlu.
Obie działki kupowałem jako budowlane, każda z nich sąsiaduje z działkami na
których stoją domy.
Problem jest taki że za pierwszą (mam ją około 4 lat) jest mi naliczany
podatek jak za grunty rolne (około 30zł/rok) a za drugą (mam ją 2 lata) jak za
działke budowlaną, około 400zł.

Nie wiem o co tu chodzi, z jednej strony cieszę się że mniej płacę a z drugiej
mam obawy że coś niedobrego z tego wyniknie.

Co radzicie?

[jkrystyna_p]

Najprawdopodobniej jest wszystko w porządku... a różnice w podatkach mogą
wynikać z zawiłości przepisów prawnych dotyczących gruntów (przepisów) nie
zawsze ze sobą "kompatybilnych" Bo to, taką jedną działkę "omotują" przepisy
prawa geodezyjnego, prawa o planowaniu przestrzennym, prawa o gospodarce
nieruchomościami, pakiet ustaw rolnych w tym ustawa o ochronie gruntów rolnych i
prawo podatkowe... Nie wymieniłam ustawy o lasach, ochronie środowiska, ochronie
przyrody etc.

Zazwyczaj podatki naliczane są wg klasyfikcji z ewidencji gruntów i budynków...
a tam przeważnie działki klasyfikowane sa jako rolne lub leśne wg klasy gruntów.
Na działkach zabudowanych zabudowana częśc gruntu oznaczona jest jako "B".(Ten
zapis pozostaje nawet jeśli zabudowa uległa tzw. śmierci technicznej)
Generalnie natomiast status działki ustala plan zagospodarowania
przestzrennego... a ewidencja gruntów (i to jest prawie regułą) nie uwzględnia
tego co jest zapisane w aktualnych planach zagosp. Jednym słowem jest tak jak w
tym przysłowiu "nie wie lewica co robi prawica". W tym przypadku nie wie
geodezja co ustala plan zagospodarowania przestrzennego. Znam urząd gminny,
który w dbałości o swoje finanse zażądał od geodezji uwzględnienia zapisów
planu w ewidencji gruntów.
Tak prawdę powiedziawszy to nie wiem, czy gminy które pobieraja z działek
niezabudowanych podatki takie jak za grunty zabudowane... właściwie postepują?!


Podam ci konkretny przykład, który znam, działki budowlanej za którą płacony
jest podatek rolny. Działka w planie zagospodrowania przestrzennego jest
oznaczona jako działka pod budownictwo jednorodzinne... ale w tym planie
istnieje jeszcze zapis, że mozna ją użytkować jako rolną do czasu budowy... i
gmina nalicza podatek rolny.