bonifikata

[escribir]

Proszę to wyjaśnienie jak jest interpretowany art. 68 ust. 2
(bonifikaty)ustawy o gospodarce nieruchomościami, w zakresie "przeznaczenia
środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu na nabycie innego lokalu mieszkalnego".
Problem w tym, że sprzedane zostanie mieszkanie za 285.000,00, a kupione
większe za 350.000,00. Ale kredyt trzeba wziąć na kwotę o wiele większą, niż
jest ta różnica miedzy cenami 65.000,00. Część kasy ze sprzedaży trzeba
przeznaczyć na opłaty notarialne, drobny remont: no i to jest związane z
nabyciem innego lokalu mieszkalnego, więc jest OK. Schody zaczynają się w
momencie, kiedy z tych środków trzeba: spłacić swoje zobowiązania, kupić meble
i podstawowe AGD. W takiej sytuacji naturalne jest, że konieczne jest wzięcie
większego kredytu. Fakt, jak płacone jest za to drugie mieszkanie (gotówka +
kredyt) będzie opisany w akcie notarialnym.
I teraz konkretne pytania:
1. Czy dla gminy weryfikującej akt notarialny, wystarczający będzie fakt, że
nowe mieszkanie jest droższe od starego?
2. Czy gmina potraktuje kredyt również jako rodzaj "środków własnych" czy też
będzie wnikała w jakich proporcjach i z czego mieszkanie zostało faktycznie
zapłacone?

Z góry dziękuję za pomoc.

[decort]

jeśli zapłacisz więcej za kupowane mieszkanie niż za sprzedawane nie zapłacisz
podatku, ani nie będziesz zwracać bonifikaty.

[escribir]

Na pewno cena kupowanego będzie wyższa od sprzedawanego, ale częściowo będzie
zapłacone z kredytu hipotecznego. Wkład własny będzie niższy od ceny sprzedaży.
Czy kredyt również jest traktowany jak własne środki?

[decort]

Nie, w tym wypadku kredyt to nie są środki własne. Żeby nie zwracać bonifikaty
należy całą kwotę ze zbycia nieruchomości przeznaczyć na zakup innej. A reszta
może być kredytowana - to nikogo nie obchodzi.