Podatek-darowizna działki

[Gość: Kate]

Witam wszystkich,
Mój Tato dostaje poprzez darowiznę działkę budowlano-rolną 5000 m2 od
rodzonego brata. Potem w ciągu kilku miesięcy część tej działki, 1500 m2,
planuje przepisać na mnie. Wartość calości ok 40 tys. moje pytania:
1. czy ja bedę musiała zapłacić podatek od wzbogacenia się? ile?
2. Czy Tato będzie musial zaplacić podatek od wzbogacenia się jesli daruje
działkę przed upływem 5 lat? ile?
3. jestem mężatką, czy Męża obejmie podatek od wzbogacenia się?
4. ile mnie wyniosą koszty notarialne aktu?
Z góry dziękuję za pomoc.

[Gość: Kate]

Proszę o odpowiedź na którekolwiek z pytań. :-)

[Gość: Ewa]

>Mój Tato dostaje poprzez darowiznę działkę budowlano-rolną 5000 m2 >od
rodzonego brata. Potem w ciągu kilku miesięcy część tej działki, >1500
m2,planuje przepisać na mnie. Wartość calości ok 40 tys. moje >pytania:
>1. czy ja bedę musiała zapłacić podatek od wzbogacenia się? ile?

Nie, podatku do darowizny nie zapłacisz bo darowizna od ojca zatem zwolnienie z
art 4a (rodzic - dziecko mieści się w tzw grupie zerowej, którą obejmuje art 4a
ustawy o dodatku do spadku i darowizn);

>2. Czy Tato będzie musial zaplacić podatek od wzbogacenia się jesli >daruje
działkę przed upływem 5 lat? ile?

Nie, jeśli Ci podaruje - podatku nie zapłaci.
Ale jeśli z jakichś przyczyn by Ci sprzedał to owszem: podatek dochodowy i to
bardzo wysoki bo aż 19% rynkowej wartości chyba, że ustawa o podatku dochodowym
od osób fizycznych przewiduje jakieś możliwości uniknięcia.
Podkreślam: w przypadku darowizny na Twoją rzecz - podatku dochodowego po
stronie Taty nie ma.

>3. jestem mężatką, czy Męża obejmie podatek od wzbogacenia się?

Tato decyduje komu podarować.
Może podarować Tobie i zgodnie z tym co wyżej napisałam - podatku nie będzie.
Jeśli zdecyduje podarować Wam obojgu to niestety od połówki darowanej Twemu
mężowi podatek będzie bo zięć co prawda jest w I-szej grupie podatkowej ale w
tej szczególnej zwanej zerową już nie.
Zatem od wartości 20.000 zł będzie podatek z tym, że odliczona zostanie kwota
wolna, którą bez podatku można raz na 5 lat podarować w I-szej grupie, a to dziś
coś ok. 10.000 zł i podatek dopiero od nadwyżki czyli od ok 10.000 zł. To nie
będzie duża kwota ale progów nie pamiętm.

>4. ile mnie wyniosą koszty notarialne aktu?

Też nie pamiętam dokładnie przedziałów: od kwoty 60.000 zł taksa notarialna
wynosi 1.010 zł + VAT 22%, czyli u Ciebie mniej bo i wartość niższa. Oplata
sądowa za wpis do księgi wieczystej 200 zł, często notariusz dolicza 200 zł +
VAT 22% za wniosek do sądu, no i wypisy jakieś 180 zł.

[Gość: Kate]

Dziękuję jak nie wiem co. ;-)

[Gość: Ewa]

"Jak nie wiem co" - podoba mi się tak, że aż musiałam to napisać:-)
Nawet bardziej niż "dziękuję" !
Pozdrawiam.