Mieszkanie zalane przez awarje u sąsiada - kto odp

[oppl321]

U sąsiada piętro wyżej była awaria w łazience (o ile wiem pęknięta rura lub przeciek w na łączeniu rur). W wyniku tego mam częściowo zalany sufit.

Teraz pytanie: kto powinien pokryć koszty remontu? ... i na jakiej podstawie prawnej?

Sąsiad twierdzi, że ma ubezpieczenie OC i nie zamierza pokrywać kosztów.
Ubezpieczyciel (sąsiada) twierdzi, że zalanie nie jest spowodowane działaniem sąsiada i ubezpieczenia OC nie wypłaci.
W internecie znalazłem informacje że
- art. 415 KC mówi o konieczności naprawienia szkód powstałych z winy sprawcy, poszkodowany musi tę winę udowodnić, nie jestem pewien czy sąsiad jest winien awarii
- art 433 KC (odpowiedzialność na zasadzie ryzyka) podobno nie dotyczy zalania

Narazie mam zalany sufit i wydaje się, że sam będę musiał pokryć koszty remontu. Co z tym można zrobić?

Pozdrawiam,
Adam

[Gość: gość]

Raczej można się pod tym podpisać w całości.
e-prawnik.pl/domowy/prawo-cywilne-1/szkoda/odpowiedzi/odpowiedzialnosc-za-zalanie-mieszkania.html

[jeepwdyzlu]

Teraz pytanie: kto powinien pokryć koszty remontu? ... i na jakiej podstawie prawnej?

Sąsiad twierdzi, że ma ubezpieczenie OC i nie zamierza pokrywać kosztów.
-----------------
sąsiad Cię zalał
musi zapłacić
Jego ubezpieczyciel nie chce?
To SĄSIAD ma kłopot - musi płacić z własnej kieszeni.
Ciebie nie interesują szczegóły jego polisy i przyczyny odmowy zapłaty.
Napisz do niego pismo - wskaż mu jakiś dzień na dokonanie oględzin, uprzedź w nim, że ma szansę na wgląd w proces likwidacji szkody - zatrudnij malarza czy innego fachowca i dokonaj WYCENY.
Poem zamaluj ścianę, KONIECZNIE weź rachunek i wyślij żądanie zapłaty na Twój rachunek. Nie będzie wpływu? Idziesz do prawnika i niech on się martwi.
Koniec kropka, proste jak drut.
Nie możesz przegrać tego sporu, musisz tylko DOKUMENTOWAĆ wszystko, nic na gębę.
ciao
jeep
i

[Gość: Globo]

> sąsiad Cię zalał
> musi zapłacić
A skąd wiesz, że to sąsiad zalał? Bo jedyne co jest pewne, to to, ze lała sie woda. Ale skąd sie lała to juz nie wiemy (podobno cos tam pekło ale co konkretnie to juz nie jest pewne). Jak TU odmawia wypłaty odszkodowania, to zwykle ma jakiegos "haka". Być może, że ta rura pękła na pionie a nie w mieszkaniu sąsiada, a wtedy sąsiad juz za to nie odpowiada.
> Nie możesz przegrać tego sporu, musisz tylko DOKUMENTOWAĆ wszystko
No zebyś sie nie zdziwił. Najpierw to on musi udowodnić, że to sąsiad spowodował zalanie.

globo

[jeepwdyzlu]

coś trzeba założyć
założyłem że został zalany (to on zakłada wątek a nie niesłusznie posądzony o zalanie sąsiad:-)
ale tak - jak jest spór KTO kogo zalał
to trzeba fachowca i opinię
na piśmie rzecz jasna
ciao
jeep

[Gość: Adam]

Awaria była w mieszkaniu sąsiada i to raczej nie awaria pionu.
Pytanie kto odpowiada za koszty, sąsiad? producent rury? wykonawca instalacji? inni?
... bo ja (zalany przez wodę) chyba nie :)
Adam