opłata za wpis do kw

[martann]

nie wiem czy dobrze się wyrażę, chodzi mi o to że gdzieś czytałam o tym że
kwota za wpis zależy między innymi od tego na co będzi przeznaczony np.
kredyt tzn. czy na budowę czy na gotowe mieszkanie?
może ktoś coś wie na ten temat? będź gdzie to było omawiane?
a jeżeli coś przekręciłam to sorry !
dzięki

[atyde]

Coś Ci dobrze dzwoni. Chodzi o to, czy sąd pobierze wpis od wpisu hipoteki na
nieruchomości. Jeśli z oświadczenia banku wynika że kredyt był na budownictwo
mieszkaniowe to jest zwolnienie od wpisu, jeśli na zakup, to wpis jest. Ale
niestety praktyka sądowa jest przedziwna i jedni płacą mając korzystne
oświadczenia a inni nie. Nawet w tym samym sądzie, zależnie od wydziału może
być inaczej. Przedziwne to ale prawdziwe. Na pewno było o tym kilka razy na
DOM. POszukaj.

[bebiak]

Witam Was, tak jak napisała Atyde, ale ja to trochę rozszerzę (może się przyda):
co do zasady (ogólny przepis) od wpisu hipoteki pobiera się 1/10 część wpisu
stosunkowego. To przepis ogólny, ale oprócz niego jest jeszcze szczególne
rozporządzenie, ktore wprowadza ulgowe stawki:
- 1/20 za wpis hipoteki zabezpieczającej spłatę kredytu udzielonego na nabycie
nieruchomości (i jesczce kilka przypadków);
- zwolnienie za wpis hipoteki zabezpieczającej spłatę kredytu udzielonego na
budownictwo mieszkaniowe (i chyba jeszcze jeden przypadek), o ile hipoteka
zostanie ustanowiona na nieruchomości stanowiącej własność kredytobiorcy.
Z zastosowaniem w praktyce tego zwolnienia są pewne trudności, bo mamy
rozbieżności w rozumieniu pojęcia "budownictwo meiszkaniowe" (mamy tzn. sąd
ma).
Jeśli interesują Cię wszystkie przypadki, do których stosuje się 1/20 albo
zwolnienie to napisz - jestem dziś w domku i nie mam tu przepisów (ale jutro z
pracy sobie wezmę i oczywiście mogę wszystko to wypisać).
A na forum DOM pamiętam taki wątek bodajże Sasanki21 i chyba Bea - może uda Ci
się znaleźć.
Pozdrowionka dla Was obojga (Atyde droga - wielkie dzięki za wielokrotną
pomoc!). B.

[martann]

dziękuję bardzo za szybką odpowiedź,
Umowa przedwstępna została podpisana w zeszłym roku kiedy jeszcze developer nie
miał pozwolenia na budowę i w umowie jest że developer zobowiązuje się do
wybudowania lokalu...czyli chyba budownictwo mieszkaniowe.
Mam pytanie czu ten zapis w kredycie o przeznaczeniu na "budownictwo
mieszkaniowe" bank przygotuje mi w umowie na podstawie mojej umowy
przedwstępnej czy muszę się sama upomninać o to i czy bank może umieścić inny
zapis "np.zakup lokalu". Może ktoś zna to z praktyki (PKO BP)?
i jeszcze mam pytanie, bo poza umową kredytową bank musi wystawić jakieś
zaświadczenie do sądu, w którym momencie takie zaswiadczenie będzie wystawione
i kiedy trzeba je dostarczyć do sądu?
Może to trochę dziwne pytania ale staram się pozbierać wszystkie informację
przed podpisaniem umowy kredytowej żeby nicze nie przegapić.
Może jeszcze o czymś powinnam wiedzieć (umowa jest podpisana na dwie obce
osoby, które w sierpniu staną się małżeństwem :)więc umowa kredytowa będzi
podpisana jeszcze na dwie osoby - czy to będzi jakieś utrudnienie później przy
podpisywaniu aktu notarialnego?
pozdrawiam

[atyde]

POstaram się dzisiaj coś Ci napisac na własnym przykladzie, bo sama to
przechodzę.

[atyde]

Więc tak. Założyć hipotekę na kredytowaną nieruchomość możesz dopiero jak jest
założona księga wieczysta na tą nieruchomość. A więc po podpisaniu umowy
notarialnej na pewno. Bank wystawia Ci wtedy, przynajmniej u mnie tak było, dwa
papierki. Jeden, to pisze za Ciebie wniosek o dokonanie wpisu hipoteki, a drugi
to oświadczenie banku, że udzielił Ci kredytu, na co, w jakiej kwocie, itd. To
składasz w sądzie i już. Z reguły pisża że kredyt był udzielony na budownictwo
mieszkaniowe, zresztą sama nazwa, tj. budowlano-hipoteczny jak u mnie, powinna
na to wskazywać. Ja nie maiłam problemów ze zwolnieniem od opłaty, moi
sąsiedzi, którzy brali kredyt w PKO też nie. Ale jak już pisałam, praktyka jest
przedziwna.
PZDR

[martann]

dzięki wielki za odpowiedź, dopilnuje aby w umowie z bankiem był odpowiedni
zapis a reszta jak sama napisałaś zależy od sądu ale ja będę miała spokojne
sumienie że zrobiłam wszystko żeby zaoszczędzić troszkę pieniążków:)

pozdrawiam

[atyde]

Ależ nie ma sprawy B. Obiecałam to pomagam. Przecież mimo wszystko
jesteś "tylko" człowiekiem, a jak widzę ogrom spraw masz do załatwienia. BTW.
Słyszałam, że jakaś uroczystość rocznicowa?... Najlepszego.