rozwiązanie umowy przedwstępnej jaki prawnik

[pani_puchatkowa]

Witam,

Do jakiego prawnika, jakiej specjalizacji należy się udać po pomoc w napisaniu pozwu do sądu o zwrot zaliczki z umowy przedwstępnej kupna - sprzedaży nieruchomości?
Rozumiem, że zadatek przepada, ale chciałabym zwrot II raty, którą wpłacałam na konto później. Może się uda porozumieć, ale nigdy nic nie wiadomo :(

Możesz też sama napisać

[bezpocztyonline]

pani_puchatkowa napisała:

> Witam,
>
> Do jakiego prawnika, jakiej specjalizacji należy się udać po pomoc w napisaniu
> pozwu do sądu o zwrot zaliczki z umowy przedwstępnej kupna - sprzedaży nierucho
> mości?
> Rozumiem, że zadatek przepada, ale chciałabym zwrot II raty, którą wpłacałam na
> konto później. Może się uda porozumieć, ale nigdy nic nie wiadomo :(

Zaliczka oczywiście podlega zwrotowi zawsze, a zadatek przepada tylko wtedy, gdy do zawarcia umowy nie dochodzi jedynie z winy kupującego.
Napisać możesz też sama, nie musi być prawnik.

[pani_puchatkowa]

Sama nie potrafię. Poza tym chcę by fachowiec zerknął w umowę, czy w ogóle jest o co walczyć.
Zadatek wpłacałam przy umowie, w gotówce, potem po jakimś czasie wpłacałam na konto "część ceny" i reszta miała być przy akcie notarialnym, do którego nie dojdzie z mojej winy. Niestety nie mam wyjścia.

[bezpocztyonline]

Ta "część ceny" to zaliczka. Zresztą można upewnić się pytając notariusza, który umowę sporządzał. Nie było wyjaśniane przy umowie szczegółowo co jest co?
Notariusz oczywiście nie będzie od pisania takich pism. Ale może pismo napisać adwokat lub radca prawny. Sprawa jest prosta jak drut.

Sprzedający dobrowolnie nie chce oddać?

[Gość: _dmuchany obywatel]

I słusznie.
A prawnika szukałbym na wsi, bo w Warszawie gaża prawnika jest wyższa od wartości przedmiotu sporu, a i tak narzekają, że im się nie opłaca.

-----
> Poza tym chcę by fachowiec zerknął w umowę, czy w ogóle jest o co walczyć.

[decort]

Radca Prawny. Kancelaria Radcowska. I bez przesady z tymi stawkami.

[Gość: inż.]

..."zaliczka podlega zwrotowi..." - nie zgodzę się. Poczytaj kodeks cywilny. Zaliczka i zadatek przepadają jeżeli nie dojdzie do umowy przeniesienia własności z winy nabywcy, ale zadatek jest zwracany w podwójnej wysokości jeżeli jest to wina sprzedającego.

[bezpocztyonline]

Gość portalu: inż. napisał(a):

> ..."zaliczka podlega zwrotowi..." - nie zgodzę się. Poczytaj kodeks cywilny. Za
> liczka i zadatek przepadają jeżeli nie dojdzie do umowy przeniesienia własności
> z winy nabywcy, ale zadatek jest zwracany w podwójnej wysokości jeżeli jest to
> wina sprzedającego.

A możesz podać szczegółowy artykuł, na podstawie którego formułujesz takie twierdzenia?
dokumenty.e-prawnik.pl/kodeksy/kodeks-cywilny/

[Gość: tomek]

A jesli kupno sie przeciagnelo z powodu problemu z pozyczka i czas umowy na umowie przedwstepnej wygasl a dostajeny kredyt ale sprzedajacy uznaje ze nie wlicza przedplaty do zakupu i zada calej sumy jak z tym postapic

[jeepwdyzlu]

A jesli kupno sie przeciagnelo z powodu problemu z pozyczka i czas umowy na umowie przedwstepnej wygasl a dostajeny kredyt ale sprzedajacy uznaje ze nie wlicza przedplaty do zakupu i zada calej sumy jak z tym postapic
---------------
jesli "przedpłata" byłą zadatkiem
a terminy minęły (nieważne dlaczego - kredyt to Twój problem)
to sprzedający ma rację
ma prawo zachować zadatek
inna rzecz - że Ty możesz wycofać się z transakcji
Proponuję - złóż ofertę - napisz - kupuję, zadatek rozliczamy czyli traktujemy jako część ceny a cenę PODNOSIMY np o 2000 zł - żeby pokryć koszty związane z przedłużeniem umowy (ile nie wiem, ale 1000 zł miesięcznie minimum)
pozdro
jeep

[mariusz_za]

Najlepiej poszukać prawnika zajmującego się obrotem nieruchomościami, albo szeroko rozumianym prawem cywilnym. Co do stawek to bez przesady, dobrze jest podpytać się w kilku kancelariach i porównać doświadczenie oraz proponowane stawki.

Pozdr

[gosc-1984]

Witam serdecznie !może ktoś z Państwa może mi pomóc otóż rok temu kupiłem mieszkanie od dewelopera zarazem z była partnerka jednakże nasze drogi rozeszły się ,zadzwoniłem do dewelopera przedstawiłem sytuacje bez problemu zgodził się na rozwiązanie umowy za porozumieniem stron w parę di załatwiłem akt notarialny razem z deweloperem w którym napisane jest ze w ciągu trzech miesięcy zostanie mi zwrócona kwota 350 tys zł minęło dwa miesiące i 2 tyg nie dostałem ani złotówki na konto bankowe ,obawiam się ze deweloper moze mi nie wypłacić pieniędzy dzwoniłem wielokrotnie ciągle księgowa mi mówi ze n
musi zadzwonić do szefa i zapytać czy są jakieś środki nie mówiąc ze są w trakcję nowej inwestycji. Co w takim wypadku gdzie ja się mogę udać ??czy muszę się obawiać? Ze deweloper nie odda mi moich ciężko zarobionych pieniędzy. Dziękuję.