dane osobowe

[kgkc]

Witam,
mam pytanie: jakie dokumenty dostanę przy notarialnym akcie zakupu
mieszkania? Oryginały czy kopie?
Na razie jestem po podpisaniu umowy przedwstępnej, ale wszystkie dokumenty
dostałem tylko do wglądu, nic mi pośrednik nie pozwolił skopiować, ze względu
na ochronę danych osobowych. To samo w spółdzielni, nic nie można sprawdzić,
bo OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH OBOWIĄZUJE!!!... JAk sobie z tym radzić?
Pozdrawiam,
Grzegorz

[bebiak]

Witaj Grzegorzu,
notariusz otrzyma oryginały dokumentów, na podstawie których sporządzi umowę
(powołując treść tych dokumentów w akcie). Przy mieszkanku spółdzielczym -
oryginały dokumentów zostają u notariusza, przy nieruchomości - niektóre
dokumenty (oryginały oczywiście) wysyłane są przez notariusza do sądu
wieczystoksięgowego.
Ty, jako strona umowy, otrzymasz po jej zawarciu wypis aktu notarialnego
dokumentującego tęż umowę. Wypis taki ma moc oryginału (oryginał aktu to to co
strony podpisują i to zostaje u notariusza), w którym wszystkie złożone do
niego dokumenty będą opisane.
Jeśli chodzi Ci zatem o dokumenty typu zaświadczenie ze spółdzielni o służącym
prawie - to Ty go w ogóle nie dostajesz, natomiast zaświadczenie o np.
wymeldowaniu wszystkich osób z lokalu czy o niezaleganiu z opłatami - Ty w
oryginale powinieneś otrzymać od sprzedającego.
Jeśli chodzi o sprawdzenie czegokolwiek w spółdzielni to - o ile sprzedający
wyraża chęć współpracy z Tobą - zawsze może wspólnie z Tobą do spółdzielni się
wybrać a wtedy nie widzę przeszkód dla uzyskania przez Ciebie konkretnych
informacji (sam raczej niczego nie osiągniesz - tak moim zdaniem).
Wierząc, że jasne - pozdrowionka Ci wysyłam. B.

[kgkc]

Witam i dziękuję za odpowiedź (jasną oczywiście!).
Drugie pytanie mi się wylęgło...
Czy w sprawie ksiąg wieczystych można polegać na notariuszu i pośredniku, czy
lepiej samemu wszystko sprawdzać (nie bardzo mam czas na to...)? Czy ponoszą
jakąś odpowiedzialność za niedopatrzenie..? W umowie z agencja ani słowa o
odpowiedzialniści, ale wspomniana jest polisa OC.
Pozdrawiam, Grzegorz

[bebiak]

Witaj Grzegorzu,
w sprawie pośrednika nie umiem się wypowiedzieć bo nie znam tego typu
działalności. Jeśli chodzi o notariusza natomiast to jest możliwe sporządzenie
umowy na podstawie oględzin księgi wieczystej. Jeśli notariusz by się na to
zgodził, to wpisuje wówczas do umowy, iż w takim dniu o takiej godzinie dokonał
oględzin księgi i stwierdził to i to. Oczywiście nie muszę Ci chyba dodawać, że
w naszym (kulawym) systemie i to nie daje Ci 100% gwarancji, bo przecież po
wyjściu notariusza z sądu już coś tam może wpłynąć (podobnie gdybyś sam sobie
oglądał księgę), ale bynajmniej masz pewność, że na taką chwilę było tak jak to
opisał notariusz. Czy notariusz będzie chciał pojechać do sądu - tego nie wiem
ale możliwość taka istnieje.
Gdybyś sam miał pojechać (może znajdziesz moment - przecież mieszkania nie
kupujesz codziennie) to uczulam Cię nie tylko na wpisy do księgi ale również na
nierozpoznane ale już znajdujące się w sądzie wnioski. O takich wnioskach sąd
zamieszcza wzmianki - jeśli taką wzmiankę dojrzałbyś w księdze to musisz
ustalić czego taki wniosek dotyczy (gdyby Tobie jako nabywcy sąd nie chciał
udzielić takiej informacji to działaj w porozumieniu z właścicielem). I jeszcze
dobrze by było aby udało Ci się zasięgnąć informacji, czy w komputerze nie ma
żadnych wniosków - nie wiem na ile to możliwe ale to również sugeruję.
Wierząc, że zrozumiałe dziękuję Ci za dziękuję i pozdrowionka wysyłam. B.

[kgkc]

Dziękuję ponownie. Grzegorz