kawałek ziemi

[sylviatco]

Bebiaku,
Chcę kupić poza miastem, na wsi kawałek ziemi z jakąś chałupą, jakąś zabudową
gospodarczą, drzewami owocowymi, żeby sobie posadzić ogródek itp. Nie
chciałabym tej działki traktować sezonowo, ale pomieszkiwać tam przez cały
rok (odpoczywać weekendami). Myślę, że jakiś 1000m2 mi wystarczy i teraz
problem: czy taka działka to grunt rolny? Jakie koszty poniosę w związku z
zakupem? Nie chcę kupować gruntu budowlanego, bo nie chcę niczego budować.
Proszę o pomoc i sugestie, za które z góry dziękuję

[bebiak]

Witaj Sylviatco,
nie umiem Ci powiedzieć czy taka działka to grunt rolny. O przeznaczeniu
świadczy wypis z planu zagospodarowania przestrzennego, a jeśli takiego nie ma
(obecnie często brak) to należy wziąć wypis z rejestru gruntów i spojrzeć co
tam w użytkach wpisano: jeśli jakieś R to rolne, jeśli Bp (na przykład) to
budowlana. Sama tego nie rozstrzygniesz.
Koszty nabycia przez Ciebie takiej nieruchomości uzależnione będą od jej
wartości. Czy umiesz już mniej więcej określić cenę za jaką chciałabys nabyć?
Policzę Ci wówczas choćby orientacyjnie koszty.
Pozdrowionka Ci wysyłam. B.

[sylviatco]

Bebiaku,
Chciałabym kupić taką nieruchomość za maksymalnie 30 000pln (myślałam, że
koszty jej nabycia są uzależnione od klasyfikacji ziemi). Bardzo Ci dziękuję za
pomoc. Pozdrawiam

[bebiak]

Cześć Sylviatco:)
Jeśli taka nieruchomość kosztowałaby Cię 30.000,-zł to przy umowie nabycia
zapłacisz (wszystko wnosisz u notariusza przy zawieraniu umowy):
- taksy notarialnej 710,-zł + VAT 22% tj. 156,20,-zł
- wniosek do sądu: 200,-zl + VAT 22% tj. 44,-zl
- podatek od czynności cywilnoprawnych: 600,-zł
- opłaty sądowej za wpis Ciebie do księgi wieczystej: 440,-zł
- wypisy: ok. 180,-zł.
Pozdrowionka serdeczne i dziękuję za dziękuję:) B.