PILNIE PROSZĘ O PODPOWIEDŹ.

[justyna10]

Jesteśmy młodym małżeństwem. Mam mieszkanie w Legionowie po babci, którego
nie zdążyłam jeszcze sprzedać. Z mężem kupiliśmy już prawie mieszkanie za
okazyjną cenę od znajomego. Jest całe do remontu. Od podłogi po sufit,
łącznie z łazienką,kuchnią i balkonem. W poniedziałek zawieramy umowę
notarialną.
Pieniądze na kupno mamy: część z wesela (od gości), a część pożyczyliśmy od
rodziców i znajomych, niewielka suma to nasze oszczędności.
Boimy się o to, że Urząd Skarbowy będzie nas pytał skąd wzięliśmy pieniądze
na mieszkanie i okaże się, że jakoby "dostaliśmy" (czyli była to darowizna)
od rodziców. CO robić?
Jak wykazać, że pożyczyli nam pieniądze, od których (chyba) nie trzeba
odprowadzać podatku, a reszta to od gości weselnych i znajomych.Czy
powinniśmy to mieć gdzieś udokumentowane? Jeżeli tak to w jaki sposób?
I jeszcze. Czy pieniądze dla właściciela możemy przesłać przekazem bankowym,
czy będzie to dowodem dla US, czy raczej powinniśmy je dać "do ręki"?
Bardzo proszę o szybką pomoc i podpowiedź.
Z poważaniem Justyna z Warszawy.

[bebiak]

Witaj Justyno,
nie było mnie na forum przez weekend (nie jestem codziennie) i... już się
spóźniłam, bo Ty dziś podpisywałaś umowę.
Jedną rzecz chcę Ci napisać, bo to nadal aktualne.
Jeśli od kogoś pożyczasz pieniądze to winnaś sporządzić pisemną umowę i
zarejestrować ją w urzędzie skarbowy. Na zarejestrowanie i opłacenie podatku
(2%) masz 14 dni od dnia zawarcia umowy.
Podobnie z umowami darowizny.
Każde z rodziców raz na 5 lat może Ci podarować kwotę wolną od podatku -
obecnie to kwota 9.637,-zł.
Czyli jeśli założyć, że rodzice ani Tobie ani Twemu mężowi nic nie podarowali w
ciagu ostatnich 5 lat to już z tych darowizn masz wolnej kwoty prawie 40.000,-
zł (4 x 9.637,-zł).
Dla umów darowizny pieniędzy również wystarczająca jest forma pisemna (niektóre
US mają gotowe druki).
Niezależnie od tego możesz dostać od mamy kwotę 9.637,-zł z zaznaczeniem, że ta
darowizna jest przeznaczona nabycie mieszkania - mąż Twój podobnie.
Spotkałam się z przypadkami (i forumowiczów i moich klientów), że US darowizn
na kwoty wolne nie chce rejestrować, ale uważam (to moja prywatna opinia), że
zawsze lepiej zarejestrować, bo po co potem ma się pojawić zarzut, że umowa
została sporządzona wówczas, kiedy US wezwał nabywców.

Nie wiem natomiast co zrobić z tymi prezentami ślubnymi i jak US je traktuje.
Autentycznie nie wiem - jakby się temu tak dokładnie przyjrzeć to jest to
również darowizna, ale paranoją jest spisywanie tego na piśmie. Może odezwie
się ktoś, kto ma w tej mierze jakieś doświadczenia (ja nie mam), a to, że
dostajemy jakieś drobne prezenty z okazji ślubu jest na stałe wpisane w naszą
kulturę. Prawnie zupełnie nie umiem się tu wypowiedzieć.

Wierząc, że w miarę jasno się wypowiedziałam pozdrowionka Ci wysyłam. B.