przepisanie na syna

[jacek14]

prosze o odpowiedz co nalezy uczynic aby przepisac mieszkanie spółdzielcze
własnosciowe na syna,zameldowany jest od 35 lat.powierzchnia mieszkania 46 m2
drugie pietro ksiegi wieczystej brak. wartosc mieszkania około 50,000
zł.istotna dla mniejest sprawa zeby maksymalnie zminimalizowac koszta
przepisania czy lepiej darowania jezeli byłby pan tak łaskawy prosze równiez
o podanie kosztów za powyzsze serdecznie dziekuje i pozdrawiam jednoczesnie
prosząc o jak najszybsza odpowiedz z wyrazami szacunku jacek król

[bebiak]

Witaj Jacku,

jacek14 napisał:

> prosze o odpowiedz co nalezy uczynic aby przepisac mieszkanie spółdzielcze
> własnosciowe na syna,zameldowany jest od 35 lat.powierzchnia mieszkania 46 m2
> drugie pietro ksiegi wieczystej brak. wartosc mieszkania około 50,000
> zł.istotna dla mniejest sprawa zeby maksymalnie zminimalizowac koszta
> przepisania czy lepiej darowania jezeli byłby pan tak łaskawy prosze równiez
> o podanie kosztów za powyzsze serdecznie dziekuje i pozdrawiam jednoczesnie
> prosząc o jak najszybsza odpowiedz z wyrazami szacunku jacek król


Od razu donoszę, że nie ma czegoś takiego jak "przepisanie" - możemy
rozpatrywać darowiznę, o ile oczywiście osoba/osoby, którym obecnie prawo
przysługuje godzą się zbyć ten lokal już teraz (jeśli chcą mieć do niego prawo
do końca swoich dni to pozostaje tylko spadek).
Załóżmy narazie, że mamy wolę dokonania darowizny.
Przy wartości 50.000,-zł i spółdzielczym prawie taksa notarialna wynosi 455,-zł
+ VAT 22% tj. 100,10,-zł + wypisy ok. 180,-zł.
I kwestia podatku do darowizny.
Jeśli obdarowany spelnia następujace warunki:
- jest obywatelem polskim;
- nie ma żadnego swojego mieszkania/domu;
- zamieszka w tym lokalu (zameldowanie) i będzie mieszkał przez 5 lat nie
zbywając go;
a nadto:
- lokal do 110 m2 w rozumieniu powierzchni użytkowej (u nas tak);
- strony są w I grupie podatkowej (a rodzice - dzieci są);
to podatku w ogóle nie zapłaci a tym samym łączny koszt takiej darowizny
wynosiłby 735,-zł.
Napisz mi Jacku koniecznie jak u tego syna, który ma zostać obdarowanym wygląda
sprawa spełnienia tych warunków, które wymieniłam wyżej.
jeśli ich nie spełnia to jest możlwie dokonanie darowizny oczywiście ale
wówczas trzeba zapłacić podatek od takiej darowizny. Ten podatek sięga w I-szej
grupie podatkowej do 7% rynkowej wartości przedmiotu darowizny.
Jeśli nie spełnia syn tych warunków a nadal zainteresowany byłby darowizną, to
napisz mi takie rzeczy:
- komu obecnie prawo do tego lokalu przysługuje: rodzicom obojgu czy jednemu;
- czy ten komu służy prawo w ciągu ostatnich 5-ciu lat coś temu synowi
pdoarował (jeśli tak to co kiedy i o jakiej wartości);
a ja wówczas policzę Ci ten podatek od darowizny.
Czy to jest dla Ciebie zrozumiałe? Jeśli coś nie tak to się upomnij koniecznie,
a ja pozdrawiam Cię serdecznie.
Bebiak - ONA :-)) Noo, kobieta:)