sprzedaz mieszkania

[altu]

jezeli sie sprzedaje mieszkanie w ciągu 5 lat od jego nabycia, to podatek
dochodowy jest płacony? w jakiej wysokości?
a jezeli sprzedaje sie mieszkanie, ktorego wlascielem jest sie np. 15 lat, to
wtedy tez podlega opodatkowaniu?

[m.kka]

Podatku nie płaci się jezeli jest się posiadaczem nieruchomości 5 lat
kalendarzowych! czyli od stycznia do grudnia..
Jeżeli sprzeda sie przed upływem tych 5-ciu lat, to można być zwolnionym jezeli
się wydatkuje pieniądze ze sprzedaży na cele mieszkaniowe..
W tym celu należy udać się do US i napisać oświadczenie..
Pozdrowionka

[m.kka]

aaa...no i jest on w wysokości 10%

[altu]

dzieki wielkie;)

[bebiak]

Cześć Wam, ja się wtrącę do Was (już taka moja natura jeśli nie wszystko dla
mnie w sposób jasny wynika z postu autora!) i postaram się napisać trochę
szerzej.

1. O podatku dochodowym mówimy wtedy jeśli sprzedajemy mieszkanie nabyte
INACZEJ aniżeli w spadku bądź darowiźnie.
W takim przypadku jeśli od nabycia nie minęło 5 lat (a nie liczy się roku, w
kórym nabyliśmy, czyli liczymy od 1.01. roku następnego) mamy do zapłącenia
podatek dochopdowy 10%, chyba, że przeznaczymy na cele mieszkaniowe co najmniej
całą uzyskaną cenę na co mamy DWA LATA (licząc od dnia zbycia).

2. Może być taka sytuacja, że sprzedajemy mieszkanie nabyte w spadku bądź
darowiźnie.

I tutaj dwie kwestie:

a). przy nabyciu spadku bądź darowizny zapłaciliśmy podatek od spadku bądź
darowizny.
Jeśli tu sprzedamy choćby nie minęło 5 lat - nie płacimy do urzędu skarbowego
nic a co zrobimy z uzyskanymi pieniędzmi to nasza prywatna sprawa.

b). przy nabyciu spadku bądź darowizny skorzystaliśmy ze zwolnienia od podatku
deklarując, że będziemy w tym lokalu mieszkać przez 5 lat.
Jeśli w takim przyapdku sprzedamy przed upływem 5 lat to urząd skarbowy cofnie
nam wówczas zastosowaną ulgę i musimy zapłacić podatek od spadku/darowizny (do
7% albo 12% - zależy od kogo).
Możemy tego cofnięcia uniknąć, ale tylko wówczas jeśli w ciągu SZEŚCIU MIESIĘCY
nabędziemy budynek lub uzyskamy pozwolenie na jego budowę albo nabędziemy inny
lokal, a nadto uprawdopodobnimy, że ta zmiana była spowodowana koniecznością
zmiany warunków mieszkaniowych (uczulam na rozumienie tegoż - można wg mnie
dość dowolnie interpretować).

I tak, doprecyzowując nieco wypowiedź Mkka - wcięłam się Wam w rozważania, za
co przepraszam, ale obie Was bardzo cieplutko pozdrawiam:-) B.

[altu]

droga bebiak:)
dzieki za wyjaśnienie.
bo własnie się miałam zgłosić z zapytaniem, co, jezeli to mieszkanie nabylo sie
wczesniej w drodze spadku..

ale dzieki za obszerne wyjasnienie..
pozdrawiam,
trzymaj sie ciepło:)
a.